該項(xiàng)目為直接選取項(xiàng)目，由采購人從（略）的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中直接選定一家中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目服務(wù)。
| 項(xiàng)目名稱 | 東湖雅苑項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)服務(wù) |
| 采購人 | |
| 投資審批項(xiàng)目 | 否 |
| 投資額（（略）,（略）.（略）） | |
| 是否破產(chǎn)業(yè)務(wù)服務(wù)項(xiàng)目采購 | 否 |
| 所需中介服務(wù)事項(xiàng) | |
| 所需服務(wù)類型 | （略）服務(wù)|
| 服務(wù)內(nèi)容 | 提供東湖雅苑項(xiàng)目商業(yè)（略）.（略）平方米物業(yè)服務(wù)。1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，物業(yè)共用部（略）包括但不限于：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、（略）蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的（略）戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、（略）、（略）梯間、電梯井、（略）、污水管、雨水管、（略）燈、避雷裝置。 2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括但不限于：共用的上（略）、落水管、水箱、天線、鍋爐、（略）、（略）、煙囪、共用照明、高壓水泵、（略）內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、安全設(shè)施、電梯、智能化設(shè)備、供電供水設(shè)備等。 3、物（略）政公用設(shè)施和附屬建筑、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于：（略）、室外（略）、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。（略）、（略）、（略）燈按有關(guān)規(guī)定處理。 4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)，（略）、（略）的疏通等。 5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 6、物（略）域內(nèi)的安全防范，協(xié)助維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視等。 7、物業(yè)裝修的管理。 8、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： （1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； （2）房屋裝修保證金。 9、物業(yè)使用禁止性行為的管理。 （略）、對物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止,并將勸阻、制止情況存檔保留；勸阻、制止無效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。（略）有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。 （略）、對空置商鋪進(jìn)行管理并每周定期巡查，發(fā)現(xiàn)被張貼小廣告等情況需及時(shí)清理，門口堆積雜物需及時(shí)進(jìn)行清理，空置商鋪水電等發(fā)生異常及時(shí)進(jìn)行關(guān)閘止損并報(bào)甲方。 （略）、在物（略）域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為。 |
| 中介機(jī)構(gòu)要求 | 以采購公告為準(zhǔn) |
| 其他要求說明 | 具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。 |
| 服務(wù)時(shí)限說明 | 服務(wù)期限從（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止 |
| 服務(wù)金額 | ￥1.5（略） |
| 金額說明 | 商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.5（略）/平方米/月，已租商業(yè)由承租人繳納，空置商鋪由我司繳納。控制價(jià)不超過（略）.（略）。 |
| 選取方式 | 直接選取 |
| 需規(guī)避機(jī)構(gòu) | |
| 規(guī)避原因 | |
| 選取時(shí)間 | （略）-（略）-（略） （略）:（略）:（略） （選取時(shí)間到達(dá)后不接受（略），建議中介機(jī)構(gòu)至少在選取開始半小時(shí)前完成（略）。） |
| 采購人業(yè)務(wù)咨詢電話 | |
| 采購需求書（略） | 東湖雅苑商業(yè)物業(yè)服務(wù)采購需求.pdf |
（略）-（略）-（略）
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