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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [張家界市]張家界國旅城A1 棟128-137、140、163A共12套房產(chǎn)整體租賃。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱張家界國旅城A1棟（略）-（略）、（略）、（略）A共（略）套房產(chǎn)（略）體租賃項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個工作日為周期延期，最多延長1個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）官黎坪居委會張家界國際旅游商業(yè)城A1棟基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1租賃面積約㎡（略）.（略）（以實際租賃面積為準(zhǔn)）租賃期限（略）年租金（略）方式按年度（略）租金遞增方式第四年起每（略）年遞增2%。裝修免租期限一個月承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的（略）咖租賃合同至（略）月（略）日到期是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點????張家界國際旅游商業(yè)城項目總占地面積（略）平方米，總建筑面積（略）平方米，由（略）棟多層單體商業(yè)、2棟高層（略）組成。（略）為A（略）、B（略）、C（略）、D（略）域。其中A（略）、B（略）、C（略）、D（略）域各有4棟建筑組成，并配備千余個地下停車位和4個總面積為（略）多平（略），構(gòu)造一個公園式的開放（略）為中軸兩邊對稱（略）、休閑娛樂、購物等多種業(yè)態(tài)，以全業(yè)態(tài)、大規(guī)模、精運營，打造集餐飲、娛樂、休閑、購物、旅游服務(wù)于一體的國際旅游商業(yè)綜合體，建筑物維護使用情況較好，成新率約八成新。????出（略）吧，地面貼瓷磚，墻面及天花刷墻漆。?????以上信息摘自鵬信資估報字[（略）]第（略）CS（略）號資產(chǎn)評估報告。其他情況詳見出租資產(chǎn)清單（（略）套）.pdf（略）可（略）評估情況評估價-評估基準(zhǔn)日-評估機構(gòu)-租金底價（（略））（略）.（略）年出租方情況基本（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他（略）特別告知1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不負責(zé)組織意向方（略）踏勘，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)（略）。3、因原承租方已于（略）年（略）月（略）日與出租方解除租賃合同，已結(jié)清相關(guān)費用。本次原承租方不具備優(yōu)先承租權(quán)。4、本次租賃的租金不含物業(yè)費，（略）交納。5、承租人承擔(dān)租賃標(biāo)的因各種原因產(chǎn)生的所有房屋主體維修、設(shè)備維護費用。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按年度（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到第一個年度租金及承租押金后（略）個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求：1．符合資格的意向承租方須在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2．（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。3．意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。4．本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方（最高報價者即為受讓方）。5．在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。6．租金按年度（略）。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一個年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。7．承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金（略）至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后5個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。8．如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《《電子競價成交確認書》、《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，自應(yīng)當(dāng)簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。9．承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費，以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略）。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到第一個年度租金及承租押金后（略）個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。2、稅費的負擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行（略）生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。4、承租方對房屋進行裝修，需向出租方報送施工圖紙。在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、不造成安全隱患、不影響電源、（略）等的正常運行的情況下，出租方予以同意并可協(xié)助承租方（略）與相關(guān)部門的手續(xù)，費用全部由承租方承擔(dān)。租約期滿或者提前解約時，按來裝去丟的原則，所有不能拆卸、不能搬走的設(shè)施設(shè)備歸出租方所有，出租方對承租方就租賃物所作的裝修，不作任何補償。5、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實施抵押、擔(dān)保、處（略）等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：謝女士（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方提交材料清單（實物資產(chǎn)通用）.pdf保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部（略）；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的且不存在不予退還保證金情形的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費服務(wù)費以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略）。附件（略）聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人毛女士咨詢電話（略）咨詢時間掛牌期滿日下午（略）時前（節(jié)假日除外）咨詢地址（送達地址）（略）三段（略）號（略）（西塔）（略）A（略）項目經(jīng)辦人姚女士：（略）其???他（略）查看原文