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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 福膠集團藥谷總部綜合體設計招標。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）福膠集團藥谷總部綜合體設計招標文件項目屬性□常規(guī)項目?規(guī)劃設計項目項目對接人劉金陵聯(lián)系電話（略）投標方式電子或線下收標截止時間（略）日（略）點（略）（北京時間）（（略）投標時，報價請以附件形式報價，不能直接在（略）主題報價，否則作廢。（略）主題要注明投標項（略）資質(zhì)等證明復印件并蓋章，電子版掃描件。）（2）密封投標：（略）平（略）福膠產(chǎn)業(yè)園采購部。注：以上兩種方式任選其一，收標聯(lián)系人：（略））設計費付款比例1.簽訂合同后:付（略）%啟動款定金2.概念方案確認后:付（略）%（累計至（略）%3.深化設計效果圖確認后:付（略）%累計至（略）%4.全套施工圖交付后:付（略）%累計至（略）%左右5.項目竣工驗收后:付（略）%尾款保證金周期：每個階段完成后，經(jīng)甲方確認合格，在7-（略）個工作日內(nèi)（略）；乙方：設計服務商）第一部（略）項（略）藥谷總部綜合體設計設計答疑時間（略）總建筑面積（略）.（略）㎡投標方案提交（略）第二部（略）：專案設計范圍第一階段基于（略）體業(yè)態(tài)統(tǒng)一進（略）+大廳?1#行政辦公設計?3#一層餐廳設計?內(nèi)（略）能力進行匹配策劃設計?2#（略）規(guī)劃設計?2#（略）規(guī)劃設計?福文化博物館?數(shù)字工旅展廳?（略）艦店設計?康養(yǎng)會所?中醫(yī)門診?3#員工宿舍?外（略）簡介福膠集團坐落于中國阿膠祖源地：（略）濟（略）。始建于（略）年，是新中國第一家國營阿膠專業(yè)生產(chǎn)廠，是行業(yè)內(nèi)唯一擁有八大國字號榮譽企業(yè)。經(jīng)過（略）年的發(fā)展，目前已形成以阿膠產(chǎn)業(yè)為核心，涵蓋中藥飲片中藥顆粒生產(chǎn)、中藥材種植加工、康養(yǎng)器械研發(fā)制造、醫(yī)藥制造、旅游、文化、養(yǎng)老健康協(xié)同發(fā)展的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建企業(yè)業(yè)務事業(yè)群、消費者業(yè)務事業(yè)群、自營業(yè)務事業(yè)群三大事業(yè)（略）。福牌阿膠品牌前后經(jīng)由兩位皇帝賜福，擁有（略）年品牌傳承。因治愈蘭貴人（后來的慈禧太后）血癥受到咸豐帝御賜皇封而得名。福牌阿膠自（略）年榮獲巴拿馬（略）國博覽會金獎，在全國同行業(yè)質(zhì)量評比中獲得總（略）第一名，榮獲國家金質(zhì)獎章。（略）是世界阿膠之源被命名為中國（略）、中國阿膠祖源地，福牌阿膠制作技藝是國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護項目、首批中華老字號、“福”和“福膠”商標是中國馳名商標。“?！迸剖侵袊放朴绊懥Π購?、“健康中國?品牌榜”（略）強、（略）醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)品牌價值（略）強。福牌阿膠連續(xù)（略）年產(chǎn)銷量全國第一，連續(xù)（略）年榮登中國制藥工業(yè)百強，民族醫(yī)藥（略）強企業(yè)等殊榮。（略）年，中華老字號品牌價值（略）.（略），位列中華老字號品牌價值TOP7。福膠集團以穩(wěn)健的步伐，引領阿膠行業(yè)發(fā)展，奠定了行業(yè)龍頭地位。第四（略）牢牢錨定“聚焦增長，高質(zhì)經(jīng)營”的經(jīng)營目標，以“5＋1＋2＋N”為戰(zhàn)略引領，以“（略）為關鍵抓手，聚力做強阿膠產(chǎn)業(yè)核心優(yōu)勢，穩(wěn)固中藥品牌領軍地位，（略）核心競爭力，開創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展新紀（略）。位于濟南藥谷的福牌阿膠中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園項目，是福膠集（略）創(chuàng)新建設項目中戰(zhàn)略級建設項目，總占地面積（略）畝，項目東西長度（略）米，南北長度（略）米。該項目定義：深度融合“福文化、阿膠文化、中醫(yī)藥文化、企業(yè)文化”打造“現(xiàn)代康養(yǎng)+非遺文旅”為內(nèi)容核心的高價值體驗的（略）新總部基地、工業(yè)旅游、產(chǎn)業(yè)融合及服務配套為一體的核心需求，擬定九大業(yè)態(tài)場景：（略）、電商直播基地、內(nèi)外庭景觀、福文化博物館、數(shù)字工旅展（略）、科研（略）住宿。項目目標基于（略）體業(yè)態(tài)規(guī)劃原則，實行（略）段實施計劃，空間具有合理性，可復制性，靈活性等。第一階（略）、電商直播間、內(nèi)庭景觀+景觀建筑；員工餐廳+包間，核心內(nèi)廷景觀+景觀建筑；第二階段：主要包括康養(yǎng)會所，（略）艦店，中醫(yī)門診，（略），福文化博物館，數(shù)字工業(yè)旅游展廳等；（略）綜合實力來匹配組合設計：1，1+2模式。第五部（略）：設計范圍及要求一、設計范圍：第一階段：1#室內(nèi)面積約（略）㎡1（略）+景觀，驗收合格后后期調(diào)（略）為服務大廳，1層為功能服務大廳是集團品牌形象展（略）接待，洽（略），；7層為消費者綜合場景事業(yè)群包含2個直播間，接待室，2（略），會議室（略）辦公層；（略）層為總裁辦公層；（略）層為董事長辦公層：（（略）和（略）層是高管標準（略）部上下打通，滿足領導辦公會議接待休息的配套場景，以總裁辦公層為高層標準層）3#一層室內(nèi)面積約（略）㎡3#（略）1層為員工餐廳：景觀面積合計（略）多㎡設計范圍：內(nèi)廷景觀+景觀（略）需求增建二層可容納（略））第二階段：（室內(nèi)空間2（略）多㎡）二期設計范圍：2#（略），2#（略），3#（略）二層以上，外圍景觀，設計內(nèi)容以工業(yè)旅游業(yè)態(tài)進行策劃與設計，包（略）艦店、福文化博物館，數(shù)字工業(yè)旅游展廳、中醫(yī)門（略）康養(yǎng)系列、員工宿舍（兩個標準間具有可復制性）等。二、其他：1、設計（略）參考，根據(jù)項目（略）體策劃要求或存（略）域調(diào)（略）。2、需提供滿足項目報規(guī)或驗收的支持工作。3、設計面積以實際測量為準。4、根據(jù)一二標段核算出設計周期，設計成果節(jié)點第六部（略）：標準層及其他設（略）層1#（略）F董事長層（復制（略）層,7F電商層（2（略）+1F大堂3#1F員工餐廳（滿足一千人就餐需求）+包間+廚房（（略）大廳（預留）景觀內(nèi)庭景觀+景觀建筑一、設計標準1.（略）品牌形象與文化。2.采用靈活辦公模式，設置專注工位、（略）、多種規(guī)格會議（略））、電話間、（略）等，滿足多（略）工作需求。3.標準層必須是場景豐富，可復制，減少拆建，不同功能辦公空間要開放靈活，設計裝修材料具有可替換性，選用環(huán)保、耐用、易維護的建材；適配人體工學椅和升降桌，可滿足臨時午休需求，關注員工健康與舒適度。4（略）絡接口，實現(xiàn)Wi-Fi全覆（略）標準1.具有行業(yè)一線品牌和具備資深經(jīng)驗的設計單位。2.能夠制定清晰的設計費預算，嚴格審批流程，嚴控項目變更。3.確保項目在預定工期、高質(zhì)量、安全地交付，并完成（略）人員架構(gòu)需求表參考（標準層設計范（略）辦公層，7F消費者事業(yè)群）部門事業(yè)群需求備注（略）F董事長（（略））會議、接待（略）等協(xié)（略）總裁辦公層（標準層）會議、接待、總裁辦行政辦公等2（略）集團總裁辦公層（1+2+（略））靠近集團領導及員工，窗戶透明能看（略）辦公層（標準層）集團財務管理部（1+（略））靠近員工（隔斷）窗戶透明能看見員工需要與其他部門（略）割，有門鎖出納室1間憑證檔案室1間集團人力資源部（1+（略））靠近員工（隔（略）品牌部（1+（略））靠近員工（隔（略）審計督察部（1+6）靠近員工（隔斷），窗戶透明能看見員工會議室，（略）數(shù)據(jù)信息部（7）集團法務部（6）7F-（略）F消費者事業(yè)群7F為標準層兩個直播間+（略）2個直播間（略）個4-8個（略）㎡、（略）個（略）㎡常規(guī)工位（略）個拍攝間2個視頻拍攝間（略）㎡、平面拍攝間0㎡開（略）對外講解產(chǎn)品（略）樣品周轉(zhuǎn)庫隱蔽（略）落會議室，茶水間，更衣室，打印室，接待室，樣品室等1（略）大廳多部門共享服務辦公圖書閱覽室面（略）打印室，茶水間，男女更衣室每層需配置第八部（略）：設計投標方案（單獨裝訂成冊，A3圖幅，兩正四副）l技術(shù)標包括以下內(nèi)容：占比（略）%設計說明與理念（項目理解與（略）析，設計理念與主題，設計原則與目標）設計團隊介紹（項目（略）資質(zhì)介紹）技術(shù)方案與設計成果（平面規(guī)劃方案，地面鋪裝圖，主要立面圖，設計意向圖，必要的（略）析圖）重點專項設計說明（照明設計，聲學設計，機電設計，綠色可持續(xù)，智能化設計）項目實施計劃與保障措施（設計進度計劃，質(zhì)量保障體系，后續(xù)服務（略）標包括以下內(nèi)容：占比（略）%投標函與報價摘要（投標承諾函，報價一覽表）詳細報價一覽表（按單價計價：（略）平方米（根據(jù)室內(nèi)面積計（略）條款響應與偏離表（逐條響應招標（略）要求，如完全響應則填寫“無偏離”（略）資信文件（三證合一執(zhí)照；設計資質(zhì)證書；法人代表授權(quán)書；投標人（略）復印件）業(yè)績證明（類似項目經(jīng)驗表：列出近3-（略）年內(nèi)完成的類似規(guī)模和類型的行政辦公設計項目，合同或中標通知書復印件）服務承諾與優(yōu)惠條件（超出招標要求的額外服務承諾及優(yōu)惠價）第九部（略）：設計總原則（一）設計理念先進，突破現(xiàn)有（略）空間設計的思維和設計定勢。（二）優(yōu)（略）提升行政辦公環(huán)境的靈活性，協(xié)同高效性，提高資源使用率。（三）中標設計單位應保證其設計深化施工圖紙滿足國家的規(guī)范和標準。、（四）深化圖紙原則上不超過設計面積的（略）%（略）藥谷綜合體的日常管理和運營提出合理化建議。（（略）合作以后，服務商主案設計需要協(xié)同建筑結(jié)構(gòu)，景觀與策劃人員進行（略）評估并進行精確測量。（七）采用合理的設計方案，注意解決裝（略）投資的矛盾，在方案確定、結(jié)構(gòu)設計、材料選型、設備選型等環(huán)節(jié)，應多方案對比論證，（略）投資。（八）設計過程中每周需組織1-2次設計成果匯報工作。（九）交付設計資料及文件后，按規(guī)定進行有關的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)（略）補充。（十）項目施工前首席設計師每周到工地（略）協(xié)調(diào)一次或者（略）溝通。施工過程中如有變更發(fā)生，4-6小時積極響應，則由首席設計師負責出具變更圖，出圖時間原則上以（略）小時以內(nèi)形成解決方案。（十一）施工過程中，需每周組織（略）例會，主案設計師到施工（略）進行設計交底、處理有關設計問題，每周不得少于1天，并根據(jù)施工（略）要求及時配合相關工作，每少于1天或延遲，推遲，從合同價中扣除（略）人民幣天。（十二）提高設計工作效率，針對標準層空間設計具有專業(yè)性，可復制性，（略）層在此標準層基礎上可進行復制設計。（十三）內(nèi)庭景觀與景觀建筑需同步規(guī)劃設計，景觀建筑一層為福文化博物館序廳通過（略）與1#一層相連接，內(nèi)庭景觀建筑的設計與行政辦公空間要有聯(lián)動性。（十四）（略）規(guī)劃圍繞業(yè)態(tài)進行規(guī)劃，打造具有互動，體驗，具有可自我造血功能的綜合體。（十五）辦公家具的選樣，包括辦公家具顏色，樣式，價格，家具商，從設計（略）度提供必要性建議與支持工作。（十六）展陳（略）百年歷史文化特征與非遺傳承的企業(yè)特（略）選用要求具有相當?shù)目萍己亢图夹g(shù)創(chuàng)新性，可操作性強，同時保證運行穩(wěn)定，（略），并具有先進的數(shù)據(jù)處理終端，便于后期的維護和升級。（十八）設計要結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)和設計的特點，充（略）利用建筑的每一個空間。（十九）設計功能（略）合理，處理精致。空間過渡自然，無死板（略）割。（二十）對照明、燈光背景、燈光演示、藝術(shù)燈光等燈光效果進行合理設計。（二十一）有關項目安全的設計要求1、建筑（略）設計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由不低于原設計單位資質(zhì)的單位核查有關原始資料，針對設計成果對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗確認。2、防火防雷、抗震設計應符合規(guī)范要求，且應符的消防、人防、抗震等（略）體設計要求。3、設計成果應充（略）考慮原建筑智能化設計和建設成果的優(yōu)化和改造，并須符合有關安全要求和建筑智能化設計規(guī)范要求，以及滿足日常運行維護。第十部（略）：補充內(nèi)容方案設計要充（略）理解并詮