物業(yè)管理服務(wù)
 1.   保潔服務(wù)  
 ①  室內(nèi)保潔(紀(jì)念館、走廊、室內(nèi)外衛(wèi)生間、(略)梯、(略)等)做到每日兩次清潔,全天保潔。無雜物、污漬,保障環(huán)境(略)潔明亮。 
 ②  室外保潔,  做到每日兩次清掃((略)域如烈士紀(jì)念碑(略)需高頻次清潔),及時(shí)徹底,無雜物、無死(略)。 
 ③  (略)內(nèi)各類垃圾清運(yùn),(略)內(nèi)各處垃圾箱完好清潔,無污漬。周圍地面無雜物、污漬。垃圾日產(chǎn)日清。 
 ④  建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼。公共設(shè)施及標(biāo)識(shí)定期擦拭,保持清潔。 
  2.   秩序維護(hù)  
 ①  門崗管控:防止游客帶入引燃易爆等違禁品。 
 ②  巡邏:及時(shí)制止攀爬、踐踏草坪、亂涂亂畫等不文明行為。 
 ③  值守:  (略)  小時(shí)在崗,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)聯(lián)動(dòng)處理。 
 ④  人流管控:重大節(jié)日及活動(dòng),管控人流量。 
  3.   綠化修剪  
 ①  每年進(jìn)行  5-8  次綠化修剪,特殊節(jié)日及活動(dòng)增加修剪次數(shù)。 
 ②  對(duì)于松柏等常綠喬木,修剪徒長(zhǎng)枝、過密枝,保持樹冠規(guī)(略),體現(xiàn)莊嚴(yán)感?;ü嗄驹诨ㄆ谶^后及時(shí)修剪殘花、枯枝。綠籬和造型植物要按照設(shè)計(jì)形狀進(jìn)行精細(xì)修剪,保持線條清晰、形狀(略)齊。草坪修剪,保持平(略),高度一般控制在  4-6  厘米。 
 ③  施肥管理:根據(jù)植物生長(zhǎng)需求和土壤肥力狀況,合理施肥。 
 ④  病蟲害防治:定期巡查植物,及時(shí)發(fā)現(xiàn)病蟲害跡象??刹捎梦锢矸乐危ㄈ缭O(shè)置誘蟲燈)和化學(xué)防治(合理使用農(nóng)藥)相結(jié)合的方法進(jìn)行防治。并嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用,避免對(duì)環(huán)境和人員造成危害。 
  4.   清雪服務(wù)  
 ①  逢雨雪、結(jié)冰天氣,應(yīng)及時(shí)擺放警示牌,并制定清雪計(jì)劃,交由甲方審核。 
 ②  對(duì)(略)、臺(tái)階、(略)域做到無死(略)積雪清理,并(略)外指定堆放處。 
 ③  以雪為令,及時(shí)增配人員(不低于  (略)  人)、設(shè)備。做到小雪邊下邊清、中雪  1  天清理完畢、大雪  2  天清理完畢。 
  5.   維修服務(wù)  
 ①  維修人員每(略)內(nèi)水、電、暖設(shè)施、設(shè)備。出現(xiàn)問題及時(shí)查找原因、及時(shí)處理、不退不拖。 
 ②  做  到一般性  緊急  維修  (設(shè)備故障、漏水、斷電等)  在  半  小時(shí)內(nèi)完成  。非緊急維修(如門窗桌椅故障、燈具、衛(wèi)浴設(shè)施更換等)在  1-2  小時(shí)內(nèi)完成。臨時(shí)性、突發(fā)性的大型維修,采取一事一議原則,上報(bào)甲方審批后,統(tǒng)一安排維修。 
 ③  維修記錄完(略):對(duì)每一項(xiàng)維修服務(wù)都應(yīng)詳細(xì)記錄,包括報(bào)修時(shí)間、維修人員、維修結(jié)果等信息,,以便后續(xù)查詢和統(tǒng)計(jì)(略)析。(詳見比價(jià)文件)