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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市番禺區(qū)市橋街云星村珠坑村民小組三角十一巷1號之二物業(yè)項目網(wǎng)上競投交易公告(交易編號:區(qū)集資電競20250017)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 交易（略）民小組三（略）十一巷1（略）交易編號：N（略）A（略）交易編號：（略）集資電競（略）【重要說明】???1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。???2.請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告所有內(nèi)容，特別是“項目基本情況”部（略）對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露。本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)了解與核實項目實際情況，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔(dān)過錯賠償或違約責(zé)任。???3.交易服務(wù)機構(gòu)的交易行為僅為代理行為，本交易公告提供的項目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。交易服務(wù)機構(gòu)不對交易標(biāo)的資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬瑕疵、交付以及合同違約等承擔(dān)過錯賠償或違約責(zé)任。???（略））受（略）合作經(jīng)濟社（全文簡稱：項目業(yè)主單位）委托，定于（略）-（略）-（略）??（略）:（略）對（略）合（略）民小組三（略）十一巷1號之二物業(yè)項目（交易編號：（略）集資電競（略）上競投，歡迎有意參加競投的人士參與競投。競投指引（略）上交易競投人須知》。????重要提示：交易保證金以（略）截止時間前轉(zhuǎn)入到指定接收交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，提前、逾期恕不接受（略）。（略）截止后，競投人將無法（略），請競（略）延遲、資料補充等問題，合理預(yù)留（略）所需的時間，建議在（略）上（略）時如（略）了主張優(yōu)先承租權(quán)資料，經(jīng)審核不符合主張優(yōu)先權(quán)條件時，將無法通過（略）審核。?一、競投人準(zhǔn)入條件????競投人種（略）上交易競投人須知》第一項“關(guān)于競投人種類的說明”）應(yīng)滿足以下條件：否。?二、項目基本情況???（一）（略）民小組三（略）十一巷1號之二物業(yè)項目。???（二）資產(chǎn)類型：商鋪、土地（僅作管理使用，以實際為準(zhǔn)）。???（三）（略）三（略）十一巷1號之二。???（四）交易面積：租賃物業(yè)總用地面積約為（略）㎡。其中：商鋪室內(nèi)首層建筑面積約為（略）㎡，商鋪室內(nèi)二層建筑面積約為（略）㎡，合計商鋪室內(nèi)（即“商鋪物業(yè)部（略）”）建筑面積約為（略）㎡；其（略）面積約為（略）㎡，（略）面積約為（略）㎡，合計空地（即“空地部（略）”）面積約為（略）㎡，合計總承租面積（商鋪物業(yè)部（略）和空地部（略））約為（略）㎡。。--???（五）項目經(jīng)營用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。???（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬粵房地證字第C（略）號房地產(chǎn)權(quán)證范圍內(nèi)，（注：商鋪物業(yè)部（略）僅為該證（略）域，沒有產(chǎn)權(quán)登記。），（略）查詢。--???（競投人務(wù)必注意：標(biāo)的資產(chǎn)如已取得相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，競投人（略）即視為接受標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的實際狀況，此后就此提出異議或反悔導(dǎo)致競投交易失敗，或主張解除合同、合同無效的，競投人應(yīng)承擔(dān)全部過錯賠償責(zé)任。）???（七）合同年限：（略）年合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)。???（八）免租期：無。???（九）交易底價：（略）.（略）宗·月。???（十）加價范圍：每次出價增加金額須為（略）.（略）宗·月或其（略）數(shù)倍，每次最高加價不能超過（略）.（略）宗·月。???（十一）租金遞增方式:無遞增。???（十二）交易保證金：（略）.（略），競投人請（略）集體（略）址地址：（略）諾書→獲取交易保（略）上（略）前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶（注意須在轉(zhuǎn)賬摘要備（略）集資電競（略）民小組三（略）十一巷1號之二物業(yè)項目），交易保證金僅限于通過境內(nèi)銀行（略）進(jìn)行轉(zhuǎn)賬（略）上銀行、柜臺轉(zhuǎn)賬等，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、（略）、（略）、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。???（十三）合同履約保證金：1,（略）,（略）（大寫：（略））。???（（略）上競投。???（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。???（十六）（略）上交易競投（略）上競投規(guī)則”。?（略）址：（略）集體（略）址地址：（略）合同約定交付。???（十九）其他說明：1、出租方以現(xiàn)狀將物業(yè)交付給承租方進(jìn)場使用，上述物業(yè)承租方進(jìn)行必要的裝修或修葺修（略）的情形情況的，需經(jīng)出租方書面同意，裝修或修葺修（略）產(chǎn)生的一切費用及法（略）部門要求拆（略）部門的要求（略）改。承租方為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部（略），在租賃期滿后無條件歸出租方所有，出租方不做任何賠償或補償。?2、競得人（略）自動轉(zhuǎn)入出租方銀行賬戶抵作合同履約保證金及第一個應(yīng)繳租金月租金，若交易保證金數(shù)額不足以抵償合同履約保證金及第一個應(yīng)繳租金月租金的，不足額部份由競得人簽署合同當(dāng)天補足，若交易保證金數(shù)額超過合同履約保證金及第一個應(yīng)繳租金月租金的數(shù)額的，超出部（略）自動抵扣下月的租金直至抵扣完畢為止，出租方不再就交易保證金退還競得人任何款項；競得人應(yīng)當(dāng)在每月（略）日前向出租方（略）當(dāng)月租金和當(dāng)月垃圾清運費，當(dāng)月水費和電費在下月（略）日前繳交。?3、競得人負(fù)責(zé)（略）域進(jìn)行日常清潔，此外競得人還需要向出租方（略）衛(wèi)生垃圾清運費0.3（略）平方米（按承租物業(yè)的總面積計算。本垃圾清運費為統(tǒng)一處置生活垃圾的成本費用，如產(chǎn)生廚余垃圾、建筑廢料、廢水或其他非生活垃圾均應(yīng)競得人自行處理，如需出租方協(xié)助處理的，應(yīng)與出租方另行協(xié)商）。競得人每月用水價格按照《（略）水價綜合表》中非居民生活污水（即包括自來水價和污水處理費）的標(biāo)準(zhǔn)繳納，現(xiàn)水費約為4.（略）立方米。具體按出租方通知競得人繳納為準(zhǔn)，競得人確認(rèn)清楚知悉并接受（略）民小組專用收據(jù)。電費競得人應(yīng)自行、按時向供電部門全額費用進(jìn)行繳納。?4、租金開具“承包款”經(jīng)營項目普通發(fā)票，含稅。?5、競得人負(fù)責(zé)租賃物、自身財產(chǎn)及人員安全，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，合同期內(nèi)競得人必須（略）安全生產(chǎn)責(zé)任商業(yè)險包括火險、第三者安全責(zé)任險等），為合同租賃物、租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備和其他財產(chǎn)、人員安全等事項進(jìn)行投保，并自行承擔(dān)保險費用。租賃物部（略）和第三者安全責(zé)任險的保障額度（單項）均不得少于人民幣（略）。有關(guān)保險資料復(fù)印給出租方備案留底，競得人不（略）保險或保額不足情況下視為根本違約。??6、租賃物業(yè)內(nèi)已有1個電房及變壓器（標(biāo)牌：（略）KV迎賓豐田專用綜合房），電房及變壓器的權(quán)屬為出租方，競得人僅有本租賃物業(yè)范圍內(nèi)用電使用權(quán)，由競得人一方專用，電房及變壓器日常維修以及日后增容的費用和（略）手續(xù)以及產(chǎn)生的所有損耗均由競得人負(fù)責(zé)（如日后需同時給第三方供電的，則相關(guān)損耗另行協(xié)商），出租方只協(xié)助出具相關(guān)證明文件。競得人應(yīng)自行、按時向供電部門繳納電費（按電房及變壓器的應(yīng)繳全額費用進(jìn)行繳納）。7、競得人承租后承諾于每天晚上6時（略）至次日早上（略）時（略）免費提供不少于（略）個空地部（略）的停車位供出租方登記車輛停車使用（注：現(xiàn)空地部（略）有停車位約（略）個，無論乙方承租后將租賃物業(yè)中的空（略）位置作任何用途，均需保證履行此義務(wù)），具體操作方式（略）（1）租賃物業(yè)與出租方相鄰的圍墻處留有一出入口處，該出入口處需競得人自行出資安裝一套（略）閘設(shè)備（若原租戶不拆走現(xiàn)設(shè)備的，競得人可繼續(xù)使用；若競得人自費安裝，則在合同期滿或合同終止后競得人不得拆除，設(shè)備無償歸出租方所有。）。（略）接入，以識別在出租方登記車輛。該出入口（（略）閘設(shè)備）僅在免費時段開放，僅供出租方登記車輛在免費時段從（略）集體進(jìn)出空地部（略）的停車位。該出入口與（略）集體相連，不對外開放使用，非競得人登記車輛不得通行。（2）本租賃方案租金已經(jīng)充（略）考慮上述免費車位事宜。若競得人無依約在（略）個免費時段范圍內(nèi)提供充足停車位的，出租方有權(quán)對競得人進(jìn)行警告并要求（略）改，若經(jīng)出租方兩次警告后仍出現(xiàn)違約情況的，則出租方有權(quán)按（略）車位次的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。競得人必須保證在（略）個免費時段內(nèi)，足額提供上述免費車位。（3）除上述相鄰的出入口外，競得人可自行在租賃物業(yè)安裝（略）閘設(shè)備（略），由競得人自行管理。若原（略）的，競得人可繼續(xù)使用）。競得人自行依法經(jīng)營管理，除上述免費時段內(nèi)提供車位給出租方外，任何經(jīng)營管理收益屬競得人。。?????????注：本項目以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競投人可自行查看標(biāo)的資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位了解項目的實際情況。?三、（略）事項???（一）（略）流程????1（略）。競投意向人敬請在規(guī)（略）上（略）的用戶，須（略）集體（略）址地址：（略）???2（略）上報（略）上（略）→確認(rèn)交易公告→確認(rèn)承諾書→繳納交易保證金→（略）資料→保存并提交（資料一經(jīng)提交，無法自行撤回修改，請確認(rèn)（略）的（略）資料正確無誤，（略）截止后如（略）資料審核不通過將無法修改（略）資料或提交（略）審核）。????3.（略）上（略）提（略）將對競投人（略）資料進(jìn)行（略）審核。若競投人（略）資料有困難，可在規(guī)定時間內(nèi)持（略）協(xié)助（略）（請競投人合理安排時間，避免因逾時導(dǎo)致報（略）地址：（略）4.競投（略）對競投人（略）資料組織審核，審核完成（略）查看審核結(jié)果。審核通過，即（略）成功，確認(rèn)競投人競投資格；審核不通過，（略）退款手續(xù)。???（二）（略）時間和（略）資料????1（略）上（略）提交資料時間：（略）-（略）-（略）??9:（略）時至（略）-（略）-（略）??（略）:（略）時，競投意向人敬請（略）上（略）提交資料審核，提（略）上（略）審核。????2（略）上（略）需提交的資料（須（略）原件清晰照片或掃描件）：??????（1）交易保證金繳費憑證（轉(zhuǎn)賬憑證上須有電子回單專用章業(yè)務(wù)專用章）。??????（2）《（略）上交易競投（略）承諾書》（略）蓋章版（詳見交易公告附件2）【可到報（略）】。??????（3）競投人（略）明資料（（略）須提供正反面）：①完全民事行為能力的自然人須提供（略）；②個體工商戶經(jīng)營者須提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者（略）；③法人單位須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）；④非法人企業(yè)組織的須提供非法人企業(yè)組織登記證照、負(fù)責(zé)人（投資人或合伙人）（略），如是合伙企業(yè)還需提供執(zhí)行事務(wù)合伙人證（略）上交易競投人須知》第三項關(guān)于競投人身份資料的說明。如項目業(yè)主單位對競投人（略）明資料有其他要求，以本邀請函第一項“競投人準(zhǔn)入條件（一）”要求為準(zhǔn)。??????（4）優(yōu)先承租權(quán)（略）上（略）時掃描