不卡中文字幕av|亚州h在线www.|国产成人偷情视频|日韩欧美一区不卡少妇|AVAV女神在线|日韩有码视频网址|av影片在线播放|国产精品亚洲精品五月|日韩黄片免费看不卡|欧美一区二区三区乱伦片

招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-04在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 興隆臺區(qū)機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目概況（略）機（略）物業(yè)服務(wù)招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：（略）機（略）物業(yè)服務(wù)包組編號：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價（（略））：（略）采購需求：查看（略）機（略）物業(yè)服務(wù)注：下方★標注項是實質(zhì)性要求及重要指標項?！飿俗㈨棽坏秘撈x，如果負偏離，則響應(yīng)文件無效。一、項目需求（略）機（略）需采購一支專業(yè)物業(yè)服務(wù)隊（略），服務(wù)內(nèi)容包括保安、保潔、日常設(shè)備綜合維修（略）等。二、項目預(yù)算：（略）.（略）★三、具體要求1、（略）機（略）建筑面積（略）.（略）平方米，（略）機關(guān)單位物業(yè)服務(wù)項目總計（略）個辦公場所，總體需要（略）名服務(wù)人員。該人數(shù)為最低要求，供應(yīng)商可以根據(jù)本單位員工情況多設(shè)置，以保障和滿足采購單位需求,在服務(wù)中如消防安全員、保安、保潔等根據(jù)工作實際變化所需，服務(wù)單位無償配備相應(yīng)人員。各崗位人數(shù)要求如下；（1）保安（略）人；（2）保潔（略）人；（3）前臺2人；（4）維修維護7人；（5）消防安全員（略）人；（6）管理人員5人；（7（略）1人；2（略）的所有業(yè)務(wù)服務(wù)。（略）政府機（略）物業(yè)服務(wù)人員需求明細表序號單位名稱辦公地址建筑面積人員需求保安保潔前臺維修消防管理合計1（略）委、（略）政府（略）號（略）.（略）人大、（略）政協(xié)（略）號（略）.（略）號（略）.（略）號（略）.（略）號（略）政法委（略）號（略）號（略）號（略）號（略）號（略）號（略）號（略）東（略）.（略）場（略）號（略）文化大院（略）號（略）天虹電子城（略）陳家敬老院東院）（略）陳家敬老院西院）（略）5號（略）人（略）場（略）號（略）號（略）遼河美術(shù)館（略）號（略）紀檢、（略）檢察院（略）號（略）.（略）1號（略）居然之家東側(cè)（略）高速西口特警檢測站（略）.（略）武裝部原裴家小學(xué)（略）.（略）管理人員（略）維修隊（略）食堂服務(wù)人員（略）消防安全員（略）合計（略）.（略）、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準（一）運行管理部門1、服務(wù)內(nèi)容（1（略）全面管理工作。（2）隨時協(xié)調(diào)項目各部門進行工作溝通并按照要求認真落實，認真聽取項目相關(guān)部門提出的關(guān)于各機關(guān)單位服務(wù)項目的投訴、建議，（略）下達，溝通協(xié)調(diào)，及時（略）改，將（略）及采購人。（3）根據(jù)公司的規(guī)章制度制定本項目的管理細則及工作流程，經(jīng)批準后實施。（4）根據(jù)本項目各時期的實際狀況，提出改（略）工作水準的建議和措施。（5）每日進行巡視，對維修及設(shè)施設(shè)備日常維護運行服務(wù)情況進行檢查了解。就發(fā)現(xiàn)的問題，責(zé)任范圍內(nèi)的及時解決，責(zé)任范圍外的匯報解決。（6）負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各部門周工作計劃，每周召開辦公例會，布置工作任務(wù)，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)事務(wù)。（7）每月進行工作總結(jié)，及時向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告工作。（8）每季組織一次對項目服務(wù)的綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面報告相關(guān)部門，建議（略）改。（9）負責(zé)項目突發(fā)性事件的處理工作，項目內(nèi)發(fā)生重大事件或超出本崗位處理（略）及采購單位領(lǐng)導(dǎo)報告。（（略））涉及采購單位事項必須經(jīng)甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準后，方可組織實施。（（略））嚴格按照服務(wù)合同做好相關(guān)工作，按照采購單位要求改進（略）及采購單位領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它工作。2、服務(wù)要求要求項目管理人員服務(wù)熱情、工作認真、責(zé)任心強。3、工作標準（1）精通本職業(yè)務(wù)及各部門工作流程。（2）熟悉掌握項目的各項規(guī)章制度。（3）與采購單位建立良好、和諧的合作關(guān)系。（4）確保項目安全運行。（二）安保部門1、服務(wù)內(nèi)（略）（（略））門衛(wèi)和日常巡邏、防盜等報警監(jiān)控運行管理，車輛、（略）及公共秩序維護，防汛、治安及其它突發(fā)事件處理等。（1）門崗管理，（略）小時值班，外來人員管控；監(jiān)控、消防設(shè)備的使用，能熟練掌握消防安全知識；上訪維穩(wěn)管控，確（略）安全。（2）停車場秩序管理，需要時實施查詢、檢查。（3）負責(zé)項目巡查管理及公共設(shè)施防盜、防火、防破壞事故，采取不定時巡查、嚴格盤查可疑人員，以保（略）及停車場安全。（4）負責(zé)突發(fā)事件處理及秩序維護，及時啟動突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低。2、服務(wù)要求（1）安防、消防設(shè)施、設(shè)備齊全完好，可隨時啟用；消防疏散應(yīng)急照明完好；消防（略）暢通，無任何阻礙；（略）處于關(guān)閉狀態(tài)（略）的防火門無鎖閉；（略）宇四周（略）無占用、停車等消防隱患，停車場管理到位，車輛擺放（略）齊。（2）建立健全各項安全管理制度和安全防范措施；按照各崗位職責(zé)要求，嚴格執(zhí)行各崗位操作規(guī)程。（3）到崗保安員、必須經(jīng)培訓(xùn)合格，有嚴格的招聘、培訓(xùn)、教育管理、紀律監(jiān)督等管理制度。（4）要求熟練并（略），充（略）發(fā)揮（略）域內(nèi)的技防優(yōu)勢，實行全天（略）小時對重點部位、監(jiān)控點進行監(jiān)視及錄像工作，包括（略）的監(jiān)控室。（5）采取理論和實踐相結(jié)合的辦法，提高部門全體員工的安全意識，使員工掌握基本安全常識。（6）保安員上班時間：早晨7：（略）至（略）：（略），夜班（略）：（略）至7：（略）,每2小時巡邏一次，如有不按時到崗、缺崗，空崗的處罰，按采購單位的百（略）制考核辦法進行處罰。（7）保（略）、人大政協(xié),信訪（略）保安員年齡在（略）周歲以下。3、服務(wù)標準（1）保安隊（略）,實行（略）小時值班及巡邏制度;保安人（略）域內(nèi)的環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認真負責(zé)。（2）安保服務(wù)要求“四勤”“五要”“四勤”指眼勤、腦勤、腿勤、手勤?！拔逡笔侵?執(zhí)行制度要嚴格，查驗工作要細致，處理問題要靈活，要提高處置緊急情況的能力，要文明執(zhí)勤。（3）保安員（略）個不準1）不準酒后執(zhí)勤和在上班時飲酒:2）不準遲到、早退;3）不準在執(zhí)勤時間吸煙、吃（略）食;4）不準在夜間執(zhí)勤時打瞌睡;5）不準在工作時間看書、看報、下棋、打牌、做私活;6）不準在上崗時攜帶電子游戲機或使用手機玩游戲;7）不準擅離崗位、脫崗、串崗;8）不準佩戴手鏈、項鏈、戒指等各類首飾及其他貴重飾品:9）不準彎腰曲背，不準在崗位上與人閑聊:（略））不準留鬢（略）、長頭發(fā)、長指甲、小胡子;（略））不準向業(yè)主、司機、攤主及其他業(yè)主借錢或索討財物;（略））不準帶親友到崗位上“陪崗”;（略））不準私（略）或挪用（略）遺物品或現(xiàn)金;（略））不準在崗位上與他人發(fā)生爭吵或打架;（略））不準知情不報或包庇壞人。（4）來訪人員工作服務(wù)標準1）任何來訪人員進入本（略）須在《外來人員來訪登記表》上進行登記并在取得被訪人的同意后可放行進入。2）保安員要觀察來訪人員是否攜帶易燃、易爆、劇毒等物品進入本院。3（略）公務(wù)員等人員，因公進入的也應(yīng)出示證件并登記。4）對無明確探訪對象的人員，在未明來意之前，不得進入。5）所有閑雜人員，未經(jīng)允許不得進入。6）外來參觀人員如事先未與相關(guān)部門取得聯(lián)系，應(yīng)請其辦妥手續(xù)后再進入。7）來訪人員如強行或用其他方式進入，保安員應(yīng)立即制止。（5）巡邏保安服務(wù)標準1）實行（略）小時不間斷巡邏執(zhí)勤，對重點部位采取每小時巡邏一次。2）采取定線、不定線變換巡邏方式。3）巡邏中做到多看、多聽、多嗅、勤走動，保持精神集中、警惕，夜間實行每（略）鐘報崗制，并做好巡邏記錄。4）遇有發(fā)生治安、消防、防盜、防水、水浸以及自然災(zāi)害等情況，應(yīng)立即處理，不能處理應(yīng)立即上報主管領(lǐng)導(dǎo)。5）重點對高空墜物進行巡視檢查，對陽臺擺放花盆、花架應(yīng)及時制止，發(fā)現(xiàn)如有雨棚、空調(diào)、電子屏等存在安全隱患應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。6）保護各類突發(fā)事件（略），疏導(dǎo)群眾，維護秩序。7）檢查到重點部位、治安死（略）時，發(fā)現(xiàn)有可疑人員應(yīng)進行嚴格盤查。8）對不符合安全停放和行駛的車輛，應(yīng)及時提醒車主按規(guī)定停放和行駛。9）及時制止各類人員違章操作破壞各種設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)象。（略））及時制止在草坪上踢球、騎自行車、碾壓草坪及敞放寵物等行為。（略））當巡邏時遇到設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)（略）維修部處理，重大事故應(yīng)通知主管領(lǐng)導(dǎo)解決。（略））對紅外（略）域、裝修（略）、控制房等要嚴格認真仔細的檢查，凡發(fā)現(xiàn)不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時制止和報告。（略））嚴（略）周邊（略）上停車以（略）外圍張貼、擺賣或閑坐。（三）保潔部門1、保潔部服務(wù)內(nèi)容所（略）域內(nèi)公共場所，（略）內(nèi)外等所有公共部位、（略）、停車場（庫）、院落等所有公共場地及“門前三包”（略）域的日常清潔，辦公垃圾等廢棄物（略）類、清理，下水井疏通，滅蟲除害、垃圾（略）類清理等。2、保潔服務(wù)工作要求（1）石材、瓷磚：有較好的保養(yǎng)，有光澤、無塵跡、無污漬。（2（略）、污點、不積塵，地（略）線潔凈。（3）玻璃門：通透、潔凈，無水跡、污點。（4）各類鏡面：潔凈、光亮，無任何污跡、塵跡。（5）（略）梯：臺階無雜物、污漬、水漬。（6）鋼質(zhì)及不銹鋼器具：無污跡、塵跡，有光澤，表面膜維持完好狀況。（7）果皮箱、垃圾箱等：外表干凈，無蟲、蟻等，無異味。（8）衛(wèi)生間：潔具不留臟物、異味，地面、水盆臺面保持干爽，無污漬、垃圾。（9）其它器材設(shè)施：以潔凈手指摸去無明顯塵跡，無清潔用劑的不良影響。（（略））清洗物品：干凈（略）潔。（（略））保潔員上班時間：早晨7：（略）至（略）：（略），節(jié)假日期間必須保（略）有1名保潔員在崗。如有不按時到崗、缺崗，空崗的處罰，按采購單位的百（略）制考核辦法進行處罰。（（略））保潔員年齡在（略）周歲以下。（（略））根據(jù)工作需求每季度（略）進行一次玻璃擦拭，如遇到重大節(jié)日例如：國慶節(jié)、春節(jié)等）需按采購單位要求完成玻璃擦拭，工作人員必須持有高空作業(yè)證。3、保潔服務(wù)標準（1）地面:無雜物，污物及痰潰。（2）門口臺階:無污潰、無雜物、無口香糖。（3）地毯:無灰塵、雜物。（4）墻面:無灰塵、灰吊。（5）臺面:標志牌、滅火器、防火箱、門簾、安全出口、門門框、窗臺、窗戶框、閉門器、開關(guān)、座椅、電視機、吧臺及（略）表面無灰塵，污潰。（6）花盆:無煙頭、無雜物。（7）窗戶縫隙:無雜物，無積灰。（8）電梯門、轎廂:無雜物，無污漬。（9）衛(wèi)生間地面:無水跡、無雜物、無異味。（（略））便池:應(yīng)保持光亮（略）潔，無黃潰、殘留物及雜物。（（略））鏡面及洗手盆:保持干凈，無水跡、污物及各種污漬。（（略））衛(wèi)生間窗臺、隔斷、隔板無積灰、無小廣告。（（略））垃圾桶、紙簍表面必須保持干凈，周圍無痰跡，污物及雜物，垃圾滿及時傾倒。垃圾袋套袋（略）齊、美觀。（（略））拖布池、洗手池?zé)o黃潰、無污逅。（（略））保潔休息室、庫房干凈（略）潔、物品擺放（略）齊。（（略））保潔工具擺放（略）齊，拖布貼及時粘上。（（略））檢查執(zhí)行標準按采購單位的百（略）制考核辦法進行處罰。（（略））（略）相關(guān)文件要求貫徹落實垃圾（略）類政策，（略）層為單位，（略）層放置可回收物、垃圾收集容器等至少一組。（（略）層面積及實際需求確定）。在運輸時不同類型的垃圾由專門的垃圾運輸車輛進行（略）類運輸，避免混裝混運，廚余垃圾一天應(yīng)清除1次到2次。（四）維修部門1、維修及設(shè)施設(shè)備日常維護運行