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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-10在采購與招標網發(fā)布 溫泉花園(水調歌頭)項目10號別墅房產租賃公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （略）（水調歌頭）項目（略）號別墅房產租賃公告一、租賃標的掛牌價及保證金：序號租賃標的租賃面積（㎡）首年月租金掛牌價?????（（略）月·㎡）競價保證金（（略））1（略）A型2#（略）座（現稱（略）號別墅）（略）.（略）最終租賃標的的首年月租金以出租方確定的競價成交價為準。二、租賃標的的產權狀況、實物現狀（略）所持有的房產，座落地位（略）號，房產規(guī)劃用途為住宅，目前空置，房產帶有全（略）已將上述（略）對外轉租，并作為出租方對外招租。若在看樣期至標的移交日期間（略）發(fā)生變化，最（略）所有。三、租賃的目的及可行性、租賃用途、租賃期限（一）租賃目的：盤活資產，提高資產收益。（二）租賃用途：住宅，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。（三）租賃期限：自《房屋租賃合同》簽訂之日起五年。四、租金收繳辦法、租賃底價、租金遞增率、競價方式等（一）履約保證金：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內向出租方（略）履約保證金（不計利息），金額按最后年度月租金的三倍計算。（二）租金（略）方式：租金3個月繳納一次，先付后用，首期租金應于《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內（略），此后應在每個應付周期的第一個月（略）日前（略）該期（3個月）租金。（三）租賃底價：月租金掛牌價（含稅）如上述租賃標的掛牌價及保證金所示，不含其他費用。（四）租金遞增方式：月租金每三年遞增3%。第一個、第二個及第三個租賃年度（（略）個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，第四個、第五個租賃年度的月租金（含稅）在公開競價確定的成交價上遞增3%。（五）競（略）組織公開競價招租（具體詳見競價相關文件）。（六）裝修期免租金情況：裝修免租期1個月，期間的物業(yè)管理費、水、電以及公攤等費用由承租方承擔。（七）合同簽署：承租方應與出租方在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。五、競租人（承租方）資格條件、承租條件、優(yōu)先權情況、風險揭示、租賃合同文本以及其他特別約定條款（一）競租人應具備的資格條件：1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經濟組織。2.未被列入出租方（略）內企業(yè)曾有資產租賃關系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導致合（略）內企業(yè)產生經濟及法律糾紛的，不得參加競租）。3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.本項目不接受聯合體競租。（二）優(yōu)先權情況：無優(yōu)先承租權。（三）風險揭示租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘（略），并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。（四）其他特別約定條款（承租方應接受的主要承租條件）1.租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任,出租方有權強制清場。2.租賃過程產生的各種稅、費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。3.租賃期內，承租方未經出租方同意，不得擅自改變房屋的結構。4.承租方對租賃房產的裝修須（略）、（略）有關規(guī)范進行，并必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、（略）管理、特種行業(yè)管理、消防審批和驗收等手續(xù)），并承擔全部費用及相關風險；無論出現何種情形，出租方都不對承租方的裝修及其它一切設施承擔任何補償責任。出租方對承租方就租賃標的所作的裝修違規(guī)事項的檢查、確認等事項不應被視為出租方對租賃標的實際用途的認可等，承租方仍應承擔違規(guī)、違約使用租賃標的所帶來的法律后果。5.承租方應按時繳納租金及其他各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、電話費、空調費、煤氣費、（略）費等，并自行承擔拖欠費用造成的一切后果，如有造成出租方等相關方損失的，由承租方承擔。6.若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，出租方、承租方互不承擔責任，租金按實結算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內無條件搬離，否則出租方有權沒收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。承租方不享有任何拆遷補償。7.未經出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以（略）割、合租、轉租、轉借、調換或其他形式交給第三方使用；如因承租方擅自改變房屋用途或利用該房屋進行違法違規(guī)活動，給出租方造成損失的，出租方有權向承租方追償。8.租賃標的以現狀出租，競租者自行查勘（略），并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實際狀況而導致的一切后果。9.裝修保證金：承租方應于租賃合同簽訂之日起5個（略）（不計利息）作為該租賃標的裝修保證金，待承租方完成該租賃標的裝修及相（略）確認未違規(guī)裝修后，可申請無息退還裝修保證金。（略）.該租賃標的物業(yè)管理費為每月每平方米（略），由承租方自行承擔，及時向（略）繳納。（略）.該租賃標的配置2個車位（具體車位以出租方指定的車位為準），每個車位每月租金（略），由承租方自行承擔，及時向（略）繳納。（略）.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。（五）租賃合同文本（附后）六、（略）截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時。若在首次公告的十五個工作日內未征集到承租方，則（略）截止時間以每5個工作日為一個周期順延，與公告順延周期保持一致，直至（略）年（略）月（略）日征集到承租方或另行公告為止。意向競租人在（略）截止時間前與組織方聯系（略）競價相關文件，繳納競價保證金，提交資格證明文件。聯系人：（略）電話：（略）-（略）-（略）七、競價保證金：（略）。有意參加上述競價活動的競租人須在（略）截止時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時前將競價保證金匯達組織方指定銀行賬戶（以實際到賬為準）（（略），開戶銀行：興業(yè)銀行（略），開戶賬號：（略））。資金用途應當標（略）A型2#（略）座（現稱（略）號別墅）房產競價保證金”或類似字眼。競租人未按規(guī)定的期限及指定賬戶提交競價保證金的，將無法取得競價資格。八、競價會地點及時間：競價會地址：（略）8層福建閩都（略）責任公司會議室；時間：（略）年（略）月（略）日上午（略）點（略）。若在首次公告的十五個工作日內未征集到承租方致使首次公告期限及（略）截止時間順延的，則競價會時間相應順延至下一周期（略）截止時間的下一個工作日的上午（略）點（略）。如競價會時間有另行調（略），具體以組織方通知的時間為準。九、公告期限十五個工作日：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至（略）年（略）月（略）日征集到承租方或另行公告為止）。???監(jiān)督電話：?（略）年（略）月（略）日?（略）查看原文