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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 【變賣】上海市寶山區(qū)羅寧路2999弄21號1401室。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 標的信息已于（略）-5-（略）:（略）:（略）更新。（略）查看：存檔版本一0人（略）|4人設置提醒|-人圍觀【變賣】（略）弄（略）號（略）室提醒正在拍賣正在拍賣變賣價：（略）參拍請先（略）拍賣結束前都可（略）參拍標的咨詢電話（略）-（略）當前模式：變賣變賣期：（略）天競價期：（略）小時延時周期：5（略）鐘次加價幅度：（略）變賣起始價：（略）變賣預繳款：1,（略）,（略）保證金：（略）場價：1,（略）,（略）數(shù)量單位：我的出價（略）：（略）人民法院優(yōu)（略）（李先生）聯(lián)系電話：（略）-（略）競拍流程（略）第三步交變賣預繳款第四步出價競拍第五步競拍成功第六步線下提貨重要提示1.請競買人理性參加變賣，參與變賣前請按照《變賣公告》、《變賣須知》等要求，進行實地看樣，仔細了解標的物信息，了解競買資質(zhì)、（略）及交納變賣預繳款辦法、以及有關違約責任等。2.優(yōu)先（略）權人、以及競買人欲委托他人競買或與（略）確認，并（略）相應的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前（略）相關手續(xù)導致的風險和責任由競買人自行承擔。3.請仔細閱讀標的物詳情，再參與（略）或輔助機構。4.負責（略）絡服務提供者、拍賣輔助機構的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)。5.請競買人留意（略）變賣預繳款過程中，本人（略）銀）的（略）限額。建議提前1-2天（略）交納變賣預繳款，并盡量避開周末和節(jié)假日，以免錯過競（略）銀支（略）銀（略）變賣公（略）人民法院將于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延（略）”（（略）www.（略）.n（略）絡司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：（略）弄（略）號（略）室。房地產(chǎn)權證號：滬（（略））寶字不動產(chǎn)權第（略）號；建筑面積：（略）平方米；房屋類型：公寓；用途：居??；所有權來源：買賣；權證核準日期：（略）；房屋結構：鋼混；竣工日期：（略）年；總層數(shù)：（略）層，位于（略）層；1梯2戶；有1部電梯；房屋2室2廳1衛(wèi)，裝修為普通裝修，南北通，其中客廳與臥室朝南。標的（略）名為“羅寧雅苑”，項目四至：東（略）、南（略）、西（略）、北（略），位于外環(huán)線以外，羅涇板塊。宗地號：寶（略）坊（略）丘；權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權；土地用途：動遷安置房；使用權取得方式：出讓；宗地（丘）面積：（略）.7；使用權期限：（略）-5-（略）至（略）-8-5止。（略）場價：（略）變賣價：（略）；保證金：（略）；增價幅度：（略）及其倍數(shù)。二、變賣時間：（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時除外）三、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款（略）絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原（略）的（略）作為（略）指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的（略）將不計息退還。四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入（略）小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五（略）鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五（略）鐘。六、咨詢、展示：自公告之日起（略）委托的（略）咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助（略）處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀變賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充（略）考慮個人能力，再決定理性競拍（略）不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。變賣成交后買受人悔拍的，重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新變賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責任人員等予以處理。八、對變賣標的權屬有異議者，請于（略）年（略）月（略）日（略）負責向本院反饋。九、變賣成交余款須于（略）執(zhí)行款專戶；開戶行：農(nóng)行上海浦東（略）；賬號：（略））。買受人將變賣成交尾款（略）至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風險，均由買受人承擔。買受人逾期（略）變賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。十、司法變賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法（略）等情況。十一、變賣成交后，載明買受人姓名和（略）絡競（略）上公示。十二、對于納入限購政（略）商品住房，因買受（略）無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。十三、對于納入限購政（略）商品住房，買受人應當在變賣成交后持變賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所（略）申請（略）住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照變賣公告的要求（略）剩余價款后十日內(nèi)向本院提交，本院在審查確認后依法制作變賣成交裁定書。十四、買受人全額（略）變賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時（略）變賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權利人及買受人（略）的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自（略），原權利人（略）的部（略）由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效（略）憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿（略）。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人（略）。變賣成交價不含本條涉及錢款。十五、如需（略）（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先（略）權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯(lián)系、咨詢。委托代理競買人、優(yōu)先（略）權人、聯(lián)合競買人應于（略）年（略）月（略）日（略）時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及（略）明，來本院（略）相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。十六、本案另有因無法取得聯(lián)系而通知的利害關系人的，自本公示滿（略）日，視為已通知。十七、本標的（（略）弄（略）號（略）室）的全程變賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助（略）、（略）過戶（略））為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支（略）是申請執(zhí)行人對本變賣標的物選擇進（略），不收取任何傭金費用。請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本次變賣發(fā)布的變賣公告、競買須知、變賣標的調(diào)查情況表等資料。拍（略）咨詢電話：李先生（略）、（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延（略）”（（略）www.（略）.n（略）絡司法變賣（略）上變賣事宜敬告各位競買人：（略）買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定制訂，競買人應認真仔細閱讀，充（略）了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具有法律效力。參加本次變賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次變賣公告的各項條款，也須符（略）有關房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關規(guī)定，競買（略）規(guī)定。變賣成交后，如（略）的相應規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成變賣標的無法（略）過戶登記手續(xù)的，則須對自己的行為承擔相應法律責任。三、變賣標的：（略）弄（略）號（略）室。房地產(chǎn)權證號：滬（（略））寶字不動產(chǎn)權第（略）號；建筑面積：（略）平方米；房屋類型：公寓；用途：居?。凰袡鄟碓矗嘿I賣；權證核準日期：（略）；房屋結構：鋼混；竣工日期：（略）年；總層數(shù)：（略）層，位于（略）層；1梯2戶；有1部電梯；房屋2室2廳1衛(wèi)，裝修為普通裝修，南北通，其中客廳與臥室朝南。標的（略）名為“羅寧雅苑”，項目四至：東（略）、南（略）、西（略）、北（略），位于外環(huán)線以外，羅涇板塊。宗地號：寶（略）坊（略）丘；權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權；土地用途：動遷安置房；使用權取得方式：出讓；宗地（丘）面積：（略）.7；使用權期限：（略）-5-（略）至（略）-8-5止。四、變賣標的物權利負擔、特別告知該標的目前：1、空置。2、截止至（略）年（略）月（略）日查詢，物業(yè)費自（略）年（略）月（略）日起未繳，收費標準為0.（略）平月，（略）年。3、該房屋已知公用事業(yè)費欠繳情況：電費查詢無欠費，水費欠費（略）.2（略），燃氣無法查詢。由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準。4、標的物所有權來源：買賣，土地用途：動遷安置房。標的詳情見本次變賣發(fā)布的變賣標的調(diào)查情況表和公告。五、變賣標的房屋外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易（略）對房屋外觀、質(zhì)量、結構、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。本次變賣經(jīng)過法定公告期和展示期舉行，就變賣標的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對變賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對變賣標的的任何擔保。請競買人在變賣前務必仔細審查變賣標的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看變賣標的的實際狀況，并請親臨展示（略），實地看樣，未看樣的競買人視為對本變賣標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買，即視為對變賣標的已完全了解、并接受變賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對于納入限購政（略）商品住房，競買人參與競買的，應當事先確（略）具有購房資格，必要時可（略）房地產(chǎn)交易服務熱線“（略）”具體咨詢限購政策。六、與變賣標的有利害關系的民事主體可以參與競買法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競買的除外，不參與競買的請全程關注本次變賣。七、若參與競買人委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應于（略）年（略）月（略）日前通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系，競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人，并帶好公章）應與競買代理人一同到本院，提交合法有效的證明，（略）代理競買手續(xù)，經(jīng)本院確認后方能進行委托。如委托未經(jīng)本院確認，競買活動認定為代理人的個人行為。競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人）因客觀