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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 成都市郫都區(qū)檔案館物業(yè)管理服務(wù)項目采購需求征集公告（二次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 四川思渠（略）公司（略）檔案館委（略）采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對物業(yè)管理服務(wù)項目進行采購需求調(diào)查（詢價），歡迎合格的供應(yīng)商積極參與。項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項目項目聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）采購單位聯(lián)系方式：采購單位：（略）檔案館采購單位地址：（略）構(gòu)聯(lián)系人：（略）代理機構(gòu)地址：（略）1棟2單（略）室一、采購項目內(nèi)容一、采購項目征集內(nèi)容：現(xiàn)向面向社會發(fā)布物業(yè)管理服務(wù)項目采購需求征集公告（詢價），歡迎（略）報價。二、采購信息：物業(yè)管理服務(wù)項目三、采購內(nèi)容序號服務(wù)名稱單位數(shù)量1物業(yè)管理服務(wù)項1四、征集需求物業(yè)管理服務(wù)項目報價。五、須提供材料參與本次征集活動的商家須提供包括但不限于以下信息資料：1.報價單,格式詳見附件。2.公司營業(yè)執(zhí)照復印件、公司經(jīng)營許可經(jīng)營備案等證明材料。3.聯(lián)系人姓名及電話。4.聯(lián)系人（略）。注：以上資料需加蓋供應(yīng)商單位公章六、需求征集要求1.本次需求征集（略）響應(yīng)。2.本次征集相關(guān)安排如有變動（略）、中國（略）發(fā)布變更公告。七、征集安排集中征集時間、地址：（略）“（略）檔案館需求征集+供應(yīng)商名稱”），超過截止時間后提交的報價，（略）代理機構(gòu)地址：（略）1棟2單（略）室代理機構(gòu)聯(lián)系人：（略）九、截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）點（略）十、其它補充事宜無。十一、采購人基本需求：第一部（略）項目基本情況（一）物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地（略）檔案（略）二段（略）號（二）物業(yè)服務(wù)范圍【（略）檔案館】物業(yè)管理名稱明（略）檔案館綜合性行（略）總面積建筑面積（㎡）占地面積（略）平方米，建筑面積約為（略）平方米（其中館庫面積（略）平方米，（略）棟內(nèi)辦公面積（略）平方米）。綠化面積約（略）平方米，機動車停車位（略）個，2個出入口對外開放（其中車行口1個，人行口1個），1個（略）。（1）（略）情況：一層：愛國主義教育基地展廳（（略）平方米）、檔案查閱利用服務(wù)大廳、職工驛站（（略）.（略）平方米）、檔案中轉(zhuǎn)庫（（略）.（略）平方米）、檔案裝具庫房（（略）.（略）平方米）、總控制室（（略）.（略）平方米）、中央空調(diào)機房（（略）.（略）平方米）、配電房、辦公用房（（略）.（略）平方米）等。二層：檔案一庫、二庫、中央空調(diào)機房（（略）.（略）平方米）、會議室（（略）.（略）平方米）、配電房、辦公用房（（略）.（略）平方米）等。三層：檔案三庫、四庫、中央空調(diào)機房（（略）.（略）平方米）、數(shù)字化加工廳（（略）.（略）平方米）、配電房、辦公用房（（略）.（略）平方米）等。四層：檔案五庫、六庫、中央空調(diào)機房（略）.（略）（平（略）機房（（略）平方米）、工會活動室（（略）.（略）平方米）等。館內(nèi)衛(wèi)生間共7個，總面積（略）.（略）平方米。（略）設(shè)電梯一部，人行（略），（略）層均安裝中央空調(diào)，部（略）附屬用房使用（略）體空調(diào)。（2）院落附屬用房：發(fā)電機房、門衛(wèi)室、非機動車棚、雜物間（略）已（略）1、居民用水總水表2只（DN（略）），地址：前門；2、綠化用水水表1只（DN（略）），地址：（略）3、自來水井閥門共4（略）1、化糞池1處，地址：（略）2、污水井5個，地址：（略）3、雨水井8個，給水井3個，排水溝（略）個，（略）1、屋頂消防水箱1個，地址：5（略）頂部；2、消防水池1個，地址：（略）3、室內(nèi)消火栓（略）個（含屋頂試驗消火栓1臺），地址：（略）層；4、室外消火栓2個，地址：（略）5、水泵接合器1個，地址：（略）6、消防水總閥門3個，地址：（略）7、ABC4Kg滅火器（略）具，地址：（略）層；8、ABC（略）Kg推車式滅火器6具，地址：2-4（略）；9、氣體滅火控制主機3臺，七氟丙烷裝置（略）臺，地址：1（略）中轉(zhuǎn)庫房、2-4（略）、5（略）機房。（消防設(shè)施設(shè)備維保期至（略）年（略）1、配電房：地面配電房，地址：（略）2、應(yīng)急柜3臺（功率（略）KW、6KW、（略）KW），地址：（略）3、（略）層應(yīng)急柜位置：2（略）配電井內(nèi)4、動力電源箱1個，地址：1（略）大廳配電井5、照明配電箱1個，地址：2（略）配電井1（略）電井房涉及范圍：1-5（略）2（略）電井房涉及范圍：1-5（略）3（略）電井房涉及范圍：3-5（略）4（略）配電箱涉及范圍：1-4（略）5（略）配電箱涉及范圍：5（略）電梯配電箱、機房配電箱6、（略）燈（略）個7、發(fā)電機組1臺（功率（略）油箱:1L1（略）1、消防控制室、監(jiān)控室1處2、攝像（略）：共計攝像頭：（略）個（略）3（略）開放審核室：共計攝像頭：5個（略）5（略）信息化機房：共計攝像頭：4（略）檔案館攝像頭共計：（略）個3（略）：1套4、門禁：1套門禁打卡器（略）臺1-5（略）門禁主機1臺監(jiān)控室5、單位機密機房：5（略）（三）1、供應(yīng)商為本項目所配備的從業(yè)人員不少于（略）人，且全部人員均為專門服務(wù)于本項目的全職全日制人員，不得使用非全日制及兼職人員。序號崗位名稱人員配置人員崗位要求1項目經(jīng)理1人1.全面負責項目統(tǒng)籌管理、日常事務(wù)的（略）體規(guī)劃、人員調(diào)度和應(yīng)急處置工作。2.男女不限，年齡不超過（略）歲。3.具有大學本科及以上學歷。4.具有（略）年及以上非住宅物業(yè)項目經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗工作經(jīng)歷。5.身體健康，無違法犯罪記錄，對工作認真負責，有執(zhí)行力，具有豐富的管理經(jīng)驗和突發(fā)事件處置能力，服從采購人調(diào)度安排。2安保人員6人1.男性，年齡不超過（略）歲。2.均持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員證書，其中至少2人持有有效的職業(yè)資格證書【中級（或四級）及以上建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作人員證】。3.具有（略）年以上類似物業(yè)管理秩序維護崗位工作經(jīng)驗。3消防安全管理員1人1.負責項目安全管理工作，制定項目安全管理工作計劃并實施，負責消防控制室和設(shè)施設(shè)備操作及維修、維護、保養(yǎng)，具備安全生產(chǎn)管理能力及經(jīng)驗。2.男性，年齡不超過（略）歲。3.持有有效的職業(yè)資格證書【中級（或四級）及以上建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作人員證】。4.具有（略）年及以上非住宅物業(yè)消防安全管理崗位工作經(jīng)驗，或服役滿（略）年以上的消防退（略）軍人。5.大專及以上學歷。4保潔及綠化日常維護人員2人1.男女不限，年齡不超過（略）歲。2.身體健康、責任心強，吃苦耐勞，具有兩年以上工作經(jīng)驗。2、項目工作人員要求統(tǒng)一著裝，由供應(yīng)商提供，員工服裝按采購人要求配置。統(tǒng)一佩戴標識，儀容（略）潔、姿態(tài)端庒、舉止文明。使用禮貌用語，態(tài)度溫和耐心。3、樹立“用戶至上、服務(wù)第一”的服務(wù)意識，具有強烈的責任心和良好的職業(yè)素養(yǎng)，愛崗敬業(yè)、誠守信譽，優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)用戶，具有高度的責任意識和保密意識，無違法犯罪記錄。4、從業(yè)人員均應(yīng)接受過相關(guān)崗位的技能培訓并取得相應(yīng)證書，掌握物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，熟悉物業(yè)的基本情況和特點。5、合理配置人員，使人員達到滿負荷，充（略）利用人力資源，減少開支，降低成本。供應(yīng)商在與采購人簽訂合同前，需將上崗人員相關(guān)資料交采購人審查備案。供應(yīng)商應(yīng)建立員工檔案，所有上崗人員需政審合格并依法與供應(yīng)商簽訂勞動合同。6、供應(yīng)商要建立保密管理制度，加強保密培訓，保密措施到位，對管理服務(wù)中可能接觸到的檔案以及機關(guān)、領(lǐng)導和工作人員的個人機密、秘密的，必須做好保密工作，如發(fā)生失泄密事件，依法追究相關(guān)人員責任。7、供應(yīng)商員工工作期間的人身安全及管理全部由供應(yīng)商負責。8、供應(yīng)商要嚴格遵守《中華人民共和國勞動法》，維護好員工權(quán)益，不得拖延工資（略），不得隨便克扣員工薪資、福利，不得違規(guī)解聘或聘用員工，派駐到采購人處工作的重要崗位人員的聘用和解聘，要經(jīng)過采購人的審核和同意。（四）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準供應(yīng)商有規(guī)范而完善的為該物業(yè)量身定做的管理服務(wù)方案、各項規(guī)章制度、培訓方案、實施方案（含公共秩序維護服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理及維護服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護服務(wù)、會議及收發(fā)管理及節(jié)能工作方案），以及各項應(yīng)急處理方案預(yù)案（包括但不限于發(fā)生消防安全事故、公共治安事件、（略）故障事故、電梯事件應(yīng)急處置、公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處置等）。1、公共秩序維護1.1綜合管理（1）建立傳達、車輛及公共秩序等管理制度，確保正常工作秩序（略）域安全。（2）對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案。發(fā)現(xiàn)可疑情況立即進行詢問盤查，了解事實真相，并采取有效措施予以解決，同時向相關(guān)負責人報告。1.2辦公秩序維護及門崗管理（1）對管（略）域進行全面了解、巡查，嚴密監(jiān)控物業(yè)安全狀況，做好安全檢查記錄。發(fā)現(xiàn)可疑情況立即進行詢問盤查，了解事實真相，并采取有效措施予以解決，同時向相關(guān)負責人報告。（2）實行（略）小時值班制度，負責出入門崗人員、物品、車輛的管理。對外來人員和車輛進行問詢，經(jīng)館辦公人員同意后予以登記放行，積極疏導群訪人員，杜絕閑雜人員和車輛進入。（3）對物品進出實施（略）類記錄，大宗物品進出應(yīng)進行審驗，嚴防危險物品進入。快遞和外賣應(yīng)（略）齊排放至集中存放點。（4）有效管理車輛停放，實現(xiàn)規(guī)范有序、（略）暢通、無亂停亂放的情況。有重大活動安排，事先預(yù)留車位，擺放醒目標志。（5）落實好值班制度，嚴禁值班室留宿他人，值班人員要堅守崗位，值班時不得擅離職守，嚴禁出現(xiàn)漏崗、空崗狀況，從事與工作無關(guān)事項；值班期間禁止喝酒；落實好物（略）域重大事件第一時間報告制度；嚴禁在（略）域抽煙、生火、使用大功率電器。1.3監(jiān)控室值守管理（1）監(jiān)控室實行（略）小時值守制度，保證對安全出入口、內(nèi)（略）域的安全監(jiān)控，保持完（略）記錄；負責治安、消防安全監(jiān)控和安防設(shè)備的運行及操控。（2）安排合理數(shù)量的符合從業(yè)資格條件的人員負責消防控制室管理與值班，嚴格執(zhí)行消防控制室管理有關(guān)規(guī)定。（3）熟悉檔案館內(nèi)布防的治安攝像鏡頭、消防報警等設(shè)施設(shè)備位置，熟練掌握監(jiān)控室各類設(shè)施設(shè)備的正確操控方法。（4）熟練掌握突發(fā)應(yīng)急事件處置程序，權(quán)限內(nèi)及時處置并上報領(lǐng)導。監(jiān)控室收到火情、險情等報警信號及其他異常情況信號后，立即安排安保人員到場處理并報警，同時根據(jù)（略）情況按預(yù)案對人員進行疏散。（5）監(jiān)控資料至少保持6個月（特殊要求除外）。1.4安全管理（1）建立健全安全管理規(guī)章制度，要求安全管理人員熟悉掌握相關(guān)制度。（2）依據(jù)《（略）突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》的要求，制定機（略）物業(yè)管理服務(wù)突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，每年應(yīng)組織不少于2次的突發(fā)公共事件應(yīng)急演練；當發(fā)生自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件或社會安全事件時，啟動應(yīng)急預(yù)案，全力配合有關(guān)部門單位采取相應(yīng)措施，保障機關(guān)人身安全，減少財產(chǎn)損失。（3）合理安（略）線，及時排除安全隱患，防止被盜事件的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止，發(fā)現(xiàn)異常情況立即通知相關(guān)部門并（略）采取必要措施。明確巡查工作職責，規(guī)范巡視工作流程，負責防盜、防火等安全防范巡查，設(shè)置巡更點，做好巡更記錄。制定相對固定（略）線，（略）域、部位、設(shè)備機房進行重點巡視，發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患。節(jié)假日、夜間巡邏時，增加巡邏次數(shù)，確保在合同履行期間的治安消防保衛(wèi)工作不出問題。（4）根據(jù)房屋實際使用年限，每年定期對房屋進行一次全面的安全狀況檢查，并做好日常的巡檢工作，建立健全檢查記錄。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告，并受委托安排專項維修。遇緊急情況時，應(yīng)及時采取必要的應(yīng)急措施。（5）當發(fā)生大風、暴雨、雪災(zāi)等災(zāi)害性天氣時，應(yīng)對設(shè)備機房、停車棚、廣告牌、電線桿等露天設(shè)施進行檢查和加固。（6）杜絕（略）域內(nèi)和四周圍墻上，亂寫、亂張貼廣告