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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)沙頭街蓮湖村禺山西路434號(hào)商鋪 項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號(hào)商鋪?項(xiàng)目交易公告交（略）集資競(jìng)（略）【重要說(shuō)明】1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部（略）對(duì)“權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)誤。競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。?（略）委托，（略）集體（略）號(hào)商鋪?lái)?xiàng)目組織競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前（略）集體（略）咨詢和（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。項(xiàng)目（略）時(shí)間：（略）?年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往（略）地點(diǎn)（略），提前、逾期恕不接受（略）。項(xiàng)目（略）簽到時(shí)間：（略）年（略）月（略）日?9時(shí)?（略）。項(xiàng)目（略）競(jìng)投時(shí)間：（略）?年（略）月（略）日（略）?時(shí)?（略）。項(xiàng)目擬簽訂合同時(shí)間：（略）?年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：（略）?????????????????????聯(lián)系電話：（略）??????????????（略）3號(hào)（（略）委）????????????????????一、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）競(jìng)投人種類(lèi)（關(guān)于競(jìng)投人種類(lèi)的說(shuō)明詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》一）：R不限制，所有競(jìng)投人種類(lèi)均可（略）參與競(jìng)投；（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易（略）時(shí)未被列（略）的異常名單。2.（略）款項(xiàng)或拖欠租金未付清的，需將競(jìng)投當(dāng)月前的所有欠款和租金結(jié)清方可參加競(jìng)投，否則不得參與競(jìng)投（略）。（三）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見(jiàn)本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有（略）有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）。競(jìng)投人（略）資料真實(shí)有效期具體要求：R不限制，（略）之日真實(shí)有效即可。二、項(xiàng)目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：?（略）北側(cè)商鋪????；（該名稱只用作管理使用，實(shí)際以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）（二）資產(chǎn)類(lèi)型：?商鋪??；（三）資產(chǎn)地址：（略）積?（略）平方米，空地面積0平方米（不因面積的誤差而影響有償使用金的收?。ㄒ粭?層）（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：?商業(yè)（具體以（略）商事登記為準(zhǔn)）?,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途”??；????????????????（六）權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：1.權(quán)屬證書(shū)：?無(wú)證???□有證，證號(hào)：???；2（略）規(guī)劃許可證：?無(wú)證???□有證，證號(hào)：???；3.其他：（如無(wú)其他權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件填寫(xiě)“無(wú)?！保ǜ?jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。）（七）消防驗(yàn)收情況：暫未（略）消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主（略）消防驗(yàn)收手續(xù)；（八）合同年限：自簽訂合同之日起至（略）年（略）月（略）日止（合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)）；?（九）免租期：?無(wú)?????；（十）交易底價(jià)：（略）宗月（含稅價(jià)）（十一）遞增方式:每三年遞增（略）%；（十二）交易保證金：（略）（大寫(xiě)：（略））（競(jìng)得人簽訂合同后5個(gè)工作（略）退回）；（十三）合同履約保證金：（略）（大寫(xiě)：（略））（競(jìng)得人簽訂合同（略）委繳納）；（十四）交易方式：（略）遞交報(bào)價(jià)表，報(bào)價(jià)增幅為1（略）數(shù)倍，按照一宗（（略）宗月）的形式進(jìn)行競(jìng)投。（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；（十六）交易規(guī)則：詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》；（十七）競(jìng)投地址：（略）7號(hào)（（略）集體（略））；（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付；（十九）其他說(shuō)明：（1）生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：（略）月（不含工業(yè)垃圾，工業(yè)垃圾自行處理，生活垃圾清理費(fèi)用由競(jìng)得人隨每月有償使用金一起交付。）（2）（略）?號(hào)?的商鋪，如果競(jìng)得人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生污水，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者需建設(shè)與污水產(chǎn)生量匹配的三級(jí)沉淀池，將污水收集經(jīng)沉淀池處理后（略）。（3）競(jìng)得人需在簽定合同一年內(nèi)完成（略），且排水單（略）達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格。（4）競(jìng)得人需完善商鋪內(nèi)的消防設(shè)施，消防驗(yàn)收必須合格。且競(jìng)得人在租賃期間不得占用（略）。（5）若最高有效標(biāo)者中標(biāo)后棄標(biāo)，交易保證金不予退回，本項(xiàng)目擇期重新交易。（6）競(jìng)得人如需（略）體變更該租賃物合同主體的，新的承租人必須符合本合同的資質(zhì)條款，且需經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主方書(shū)面同意并向項(xiàng)目業(yè)主方交納變更費(fèi)用（變更費(fèi)為當(dāng)月等額有償使用金）后才能變更合同主體，項(xiàng)目業(yè)主方同意變更合同主體并收取變更費(fèi)用后有責(zé)任配合（略）各項(xiàng)相關(guān)事宜，競(jìng)得人不得將租賃物私下變更合同主體,否則作違約處理，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)解除合同，不退回其合同履約保證金并收回租賃物使用權(quán)。（7）租賃期內(nèi)如遇政府（或第三方）依法（全部或部（略））征用、征收或者要求改造時(shí)（（略）改造（略）改造等），項(xiàng)目業(yè)主方將提前3個(gè)月通知競(jìng)得人解除合同，競(jìng)得人必須支持并配合項(xiàng)目業(yè)主方改造，雙方不作任何金額賠償，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)（略）政策執(zhí)行。競(jìng)得人方不得向項(xiàng)目業(yè)主方要求返還已繳交的有償使用金與生活垃圾清運(yùn)費(fèi)，但項(xiàng)目業(yè)主方應(yīng)將合同履約保證金無(wú)息返還給競(jìng)得人。（8）本租賃物有償使用金含稅，另競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均競(jìng)得人承擔(dān)。????（9）違約責(zé)任：①若競(jìng)得人連續(xù)逾期（略）天沒(méi)有繳齊有償使用金、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)的，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)解除本合同不退回合同履約保證金并收回租賃物使用權(quán)。合同到期后，項(xiàng)目業(yè)主方無(wú)償收回租賃物（包括入墻入土一切物品以及消防證、消防設(shè)備設(shè)施不得損壞無(wú)償歸項(xiàng)目業(yè)主方所有）。②該資產(chǎn)不準(zhǔn)用于經(jīng)營(yíng)未取得教學(xué)許可證的幼兒園，或未取得辦學(xué)許可的托幼、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，否則視為根本性違約，（略）集體立即解除合同，收回承租物，履約保（略）集體所有。（（略））競(jìng)得人在公開(kāi)競(jìng)投前已清楚知悉該物業(yè)現(xiàn)狀，競(jìng)得人在使用過(guò)程中，其一切投資費(fèi)用的損失由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，（略）集體不作任何補(bǔ)償。競(jìng)得人不得以任何理由拖欠有償使用金和生活垃圾清運(yùn)費(fèi)。（（略））其他詳見(jiàn)合同。三、競(jìng)投人及其受委托人要求詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。?本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況?！踅y(tǒng)一勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：____，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往（略）勘察。五、（略）其他事項(xiàng)?（一）本項(xiàng)目?jī)H接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。?（二）（略）地址：（略）7號(hào)（（略）集體（略））。（三）（略）需提交的資料：1.《（略）集體資產(chǎn)交易競(jìng)投（略）表》【可到（略）處（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專(zhuān)用賬號(hào)）。3.符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。4.競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類(lèi)別提供相應(yīng)身份資料，詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）：（四）競(jìng)投資格確認(rèn)：1.競(jìng)投人（略）《（略）集體（略）競(jìng)投資格確認(rèn)（略）初步確認(rèn)競(jìng)投人具備參加有關(guān)項(xiàng)目競(jìng)投資格，如經(jīng)復(fù)查競(jìng)投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)（略）有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格；2（略）因客觀原因不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》時(shí)，競(jìng)投人可（略）《（略）預(yù)受理確認(rèn)書(shū)》，此《（略）預(yù)受理確認(rèn)書(shū)》僅作為預(yù)受理（略）使用，競(jìng)投（略）通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持該確認(rèn)書(shū)換領(lǐng)《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》，完成競(jìng)投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競(jìng)投資格。（五）其他事項(xiàng)：1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能（略）一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。3..本交易項(xiàng)目交易保證金需通過(guò)境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競(jìng)投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致。4.競(jìng)投人、競(jìng)投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、（略）競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需（略）的文件都必須由本人親筆（略），不得使用私章。5.以自然人名義參加競(jìng)投且（略）委托（略）手續(xù)的，在（略），受委托人須出示委托人和受委托人的（略）原件（略）集體（略）工作人員核對(duì)，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人員拍照存檔。6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。7.本項(xiàng)目（略）競(jìng)投（略）結(jié)束后，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請(qǐng)。8.競(jìng)得人因違規(guī)被當(dāng)場(chǎng)取消競(jìng)得資格，（略）集體（略）及項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報(bào)價(jià)最高者為新競(jìng)得人，若該次報(bào)價(jià)最高者不同意成為新競(jìng)得人，應(yīng)退還其交易保證金。六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的，應(yīng)于（略）期截止前（每逢周五下午及節(jié)假（略）提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為（略）項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與（略）項(xiàng)目的面積、地址一（略）核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競(jìng)投（略）由項(xiàng)目業(yè)主單位即時(shí)確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。七、交易保證金交納要求各競(jìng)投意向人在（略）前必須按照本項(xiàng)目《（略）集體資產(chǎn)交易文件》的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專(zhuān)用賬號(hào)，并確保在（略）時(shí)已到賬。競(jìng)投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，（略）集體（略）審核并符合條件后，方準(zhǔn)（略），不接受無(wú)投資意向的競(jìng)投人。參與競(jìng)投（略）人，必須持有效證明（略）農(nóng)（略）進(jìn)行資格審核并了解相關(guān)（略）流程，符合（略）條件者必須先（略）登記，才準(zhǔn)可到銀行交納交易保證金。未（略）集體（略）確認(rèn)并（略）登記者，不得（略）的銀行賬戶，否則，交納的交易保證金不予退回，并不能參加本次競(jìng)投。（一）專(zhuān)用賬戶戶名：（略）人民政（略）辦事處賬號(hào)：（略）開(kāi)戶銀行：（略）（二）注意事項(xiàng)：1.填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明參加交易項(xiàng)