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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2025）冀0123破7號河北納賢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整案第二輪招募投資人公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院于（略）年（略）月（略）（以下簡稱納賢公司）破產(chǎn)重（略）一案，并于（略）年（略）清算組擔(dān)任納賢公司破產(chǎn)管理人（以下簡稱管理人）。為維護債權(quán)人合法權(quán)益，爭取盤活資產(chǎn)，實現(xiàn)財產(chǎn)價值最大化，提高債權(quán)人的受償率，實現(xiàn)資源有效（略）合，管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（以下簡稱《企業(yè)破產(chǎn)法》）等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，通過公開方式向社會招募重（略）投資人。第一部（略）債務(wù)人基本情況介（略）成立于（略）年（略）月（略）日，（略）資本（略），法定代表人：（略）社會信用代碼：（略）MA（略）AKHB（略），（略）地址：（略）2（略）室，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：出資人出資方式認(rèn)繳出（略）貨幣（略）%合計（略）%二、債務(wù)人開發(fā)項目情況（一）項目名稱河北國際（略）二期）（具體名稱以備案為準(zhǔn)）。（二）項目土（略），本項目位置如下：（略）年債務(wù)人以出讓方式?。裕┮詵|，（略）以北[編號冀（（略））正定新不動產(chǎn)權(quán)第（略）號]國有建設(shè)用地使用權(quán)，面積（略）.（略）㎡（略）金融用地，作為T1#（略）、T2#（略）、T3#（略）、T5#（略）、T6#（略）、T7#（略）及地下車庫建設(shè)使用，使用權(quán)終止日期為（略）年（略）月（略）日。（三）項目規(guī)劃及設(shè)計（略）年債務(wù)人取得本項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（略）年債務(wù)人取得本（略）規(guī)劃許可證（已過期）。本項目總建筑面積（略）.（略）㎡，其中地上建筑面積約為（略）.（略）㎡，地下建筑面積約為地下建筑面積5.（略）㎡，容積率3.5%，共6（略）、公寓。建筑名稱層數(shù)建筑面積（㎡）其中商業(yè)面積（㎡）地下室面積（㎡）T1#（略）.（略）T2#（略）-（略）.（略）.（略）.5T3#（略）-（略）.（略）.（略）.（略）T5#（略）-（略）.（略）.（略）.（略）T6#（略）-（略）.（略）.（略）.（略）T7#（略）.（略）.（略）地下車庫-（略）.（略）.3（四）項目周邊1、交通配套：本項目距離1（略）地鐵站僅不到1（略）公交車站僅不到1公里，距離石家莊正定國際機場（略）公里；2、生活配套：本項目附近有砂之船（石家莊）奧萊商場、正定北國商城等商業(yè)配套，購物飲食方便；緊（略）、（略），為本項目提供較好的休閑環(huán)境；3、本項目南邊即為滹沱河生態(tài)（略），為項目提供生態(tài)、旅游、運動為一體的休閑場所；4、本項目（略）僅1公里，為（略）各類行政事項提供了便利的條件。（五）開發(fā)進度目前，本項目T6#（略）主體施工至（略）層，已施工主體面積（略）.5㎡，其余均未施工。三、債務(wù)人負(fù)債情況截止到（略）年（略）月（略）日，共有（略）位債權(quán)人申報（略）筆債權(quán)，申報的債權(quán)總額為人民幣（略）,（略）,（略）.（略）。經(jīng)管理人初步審查，申報債權(quán)予以確認(rèn)（略）筆，確認(rèn)債權(quán)金額為（略）,（略）,（略）.（略）；不予確認(rèn)3筆，債權(quán)總額（略）,（略）；待審定的（略）筆，涉及債權(quán)金額（略）,（略）,（略）.（略）。債權(quán)認(rèn)定工作尚未全部完成，債權(quán)總金額尚未最終認(rèn)定完畢，最終債權(quán)（略）裁定確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。第二部（略）意向投資人招募程序一、意向投資人（略）一）（略）條件1、法人、自然人均可，投資人應(yīng)具有較高社會責(zé)任感和良好商業(yè)信譽，投資人及其控股股東、實際控制人近三年未被列入“經(jīng)營異常名錄”“失信被執(zhí)行人名單”或限制高消費，無重大違法違規(guī)記錄。2、擁有雄厚的資金實力與經(jīng)營管理能力，資金需有保障，能按照約定（略）投資款，保證項目正常復(fù)工建設(shè)。3、認(rèn)可本次招募流程，愿意簽署保密承諾函，并按規(guī)定繳納保證金。二）（略）時需要提交的材料1、主體資格資料。投資人是單位的，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）明、法定代表人（略）復(fù)印件、（略）原件、受托人（略）復(fù)印件；投資人是個人的，提交（略）復(fù)印件；2、投資人介紹（含公司簡介、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債、主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營業(yè)績等信息；3、章程、股東會董事會決議等有權(quán)機構(gòu)同意投資的相關(guān)決策文件（需提供原件）；4、投資人及其控股股東、實際控制人在近三年內(nèi)未被列入“經(jīng)營異常名錄”、未被列入“失信被執(zhí)行人名單”或被限制高消費，無重大違法違規(guī)行為的承諾書；5、資金實力證明，包括但不限于銀行存款證明或者其他顯示具有投資資金實力的證明；6、最近三年的審計報告（成立不滿三年的自成立始），如未經(jīng)審計的，可提供財務(wù)報告；7、最新的征信報告；8、相關(guān)業(yè)績及證明，包括但不限于房地產(chǎn)類企業(yè)重組、（略）處置或其他破產(chǎn)重（略）案件業(yè)績（如有；9、保密承諾函；（略）、保證金承諾函；上述全部（略）材料均應(yīng)加蓋投資人公章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表（略）。所有（略）材料裝訂成冊，一式三份（正本（略）份、副本（略）份，（略）：自本公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2、（略）地址：（略）3、聯(lián)系人：（略）期限內(nèi)繳納投資保證金人民幣（略），在（略）期限內(nèi)完成（略）資料遞交并繳納足額保證金，兩項同時具備，方為（略）成功。2、投資保證金繳存期間不計付利息。3、在（略）期內(nèi)放棄參選，管理人于（略）期限屆滿后（略）個工作日內(nèi)無息退還保證金；（略）期滿后未中選或管理人決定終止招募的，管理人于招募結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)無息退還保證金。4、保證金收款賬戶（略）管理人賬號：（略）開戶行：中國工商銀（略）5、投資保證金使用投資人中選后，其繳納的投資保證金轉(zhuǎn)為其應(yīng)繳納的等額投資款或履約保證金。6、投資保證金的沒收出現(xiàn)以下任一情形的，管理人有權(quán)沒收投資人繳納的保證金，取消該投資人遴選或中選資格，另行選定投資人：（1）投資人提交虛假參選材料；（2）若債權(quán)人選擇重（略）方案的，投資人中選后，拒不在規(guī)定期限內(nèi)與管理人簽訂投資協(xié)議，但投資協(xié)議實質(zhì)性內(nèi)容超出投資方案的除外；（3）投資人未按照約定繳納投資款或履行其他主要義務(wù)。二、（略）資格審查1、管理人根據(jù)本公告確定的（略）條件和要求對投資人提交的（略）材料進行審查。2、經(jīng)審查，符合（略）條件且提交材料準(zhǔn)確、齊全的，投資人根據(jù)管理人的要求，向管理人出具《保密承諾函》《按時提交重（略）投資方案承諾書》一式六份，并同時交納保證金人民幣（略），若投資人未按期交納的，管理人有權(quán)取消其（略）資格。3、資格審查通過，（略）成功的意向投資人可以開展盡職調(diào)查，管理人配合提供相關(guān)手續(xù)、材料。4、（略）成功的意向投資人未按出具的承諾函履行義務(wù)或提交的《重（略）投資方案》明顯缺乏可行性（包括但不限于欠缺必要條款且拒絕改正或方案內(nèi)容不符合法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定等）的，交納的保證金不予退還。三、《重（略）投資方案》的提交和審查1、意向投資人根據(jù)盡職調(diào)查了解到的情況，結(jié)合自身的商業(yè)判斷和法律風(fēng)險評估，在（略）年（略）月（略）日前向管理人提交具有操作性且不可撤銷的《重（略）投資方案》（包括但不限于重（略）投資方式、重（略）投資金額、重（略）投資對價、出資人權(quán)益調(diào)（略）方案、經(jīng)營方案、債務(wù)清償方案、履約承諾、履約保障等）。2、管理人對投資人提交的《重（略）投資方案》進行審查，符合要求的，管理人向投資人發(fā)出《重（略）投資人入圍通知書》。四、《重（略）投資方案》評審1（略）有重（略）投資意向并提交《重（略）投資方案》的，由管理人與投資人談判并協(xié)商確定投資金額等具體投資事項，管理人將根據(jù)談判的結(jié)果決定是否確定為正式重（略）投資人。2、如有兩家（略）有重（略）投資意向并提交《重（略）投（略）的監(jiān)督下，有權(quán)結(jié)合重（略）投資金額、付款方式、償債期限、履約能力、履約保障等要素綜合制定遴選方案，遴選方案管理人另行書面通知意向投資人，意向投資人可根據(jù)遴選方案在規(guī)定日期前調(diào)（略）重（略）投資方案的投資金額、付款方式、償債期限等內(nèi)容，并由管理人按（略）的正式重（略）投資人。3、最終確定的正式重（略）投資人應(yīng)當(dāng)簽訂《重（略）投資人身份確認(rèn)書》并根據(jù)管理人的要求交納重（略）保證金人民幣（略）（前期已交納的保證金可轉(zhuǎn)為重（略）保證金）。未中選或管理人決定終止招募的，管理人于招募結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)無息退還保證金。管理人有權(quán)視入圍重（略）投資方案的具體情況，決定是否設(shè)定輪候重（略）投資人，并與其（略）輪候重（略）投資人身份確認(rèn)手續(xù)。五、編制重（略）計劃草案、簽訂重（略）投資協(xié)議1、管理人根據(jù)正式重（略）投資人的《重（略）投資方案》，編制重（略）計劃草案和重（略）投資協(xié)議。2、正式重（略）投資人在規(guī)定時間內(nèi)與管理人簽訂重（略）投資協(xié)議。3、重（略）計（略）裁定批準(zhǔn)后生效。第三部（略）特殊事項說明風(fēng)險提示一、特別說明1、本招募公告由管理人負(fù)責(zé)解釋、說明。管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止投資人招募。同時，管理人可根據(jù)招募情況，決定（略）時間、繳納保證金時間以及提交投資方案時間是否延長，若決定延長時間，管理人將提前通知全體投資人。2、本次招募以公平、公正、公開為原則，對所有投資人均平等適用。3、本招募公告中對債務(wù)人基本情況介紹系讓各投資人初步了解債務(wù)人基本情況，本公告內(nèi)容未完（略）描述債務(wù)人的全部情況，最終情況以投資人盡職調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。4、本招募公告并不替代投資人的盡職調(diào)查。投資人在投資決策時，應(yīng)自行決定是否聘請法律、財務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查或出具投資意見。5、本招募公告披露的相關(guān)信息及風(fēng)險僅供參考，投資人應(yīng)謹(jǐn)慎判斷，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險。二、風(fēng)險提示1、由于本次招募時，（略）裁定確認(rèn)，管理人向投資人提供初步認(rèn)定金額，對于訴訟未決的債權(quán)，管理人根據(jù)已掌握的情況，預(yù)估了部（略）裁定為準(zhǔn)，最終編寫的重（略）計劃草案根據(jù)調(diào)（略）后的數(shù)據(jù)進行相應(yīng)調(diào)（略）。2、債（略）停工多年，部（略）建筑、設(shè)備及配套設(shè)施等可能存在損壞及資料缺失的情況，投資人應(yīng)自行勘察資產(chǎn)現(xiàn)狀，充（略）考慮有關(guān)資產(chǎn)的風(fēng)險。投資人進入后，如需對有關(guān)建筑、設(shè)備、配套設(shè)施進行加固、維修甚至拆除重建等，相應(yīng)風(fēng)險和費用由投資人另行承擔(dān)，不再作為調(diào)（略）事項。3、因項目開發(fā)時間較久，部（略）施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求已經(jīng)變更，在以后施工及綜合驗收過程中出現(xiàn)的問題，管理人不對此承擔(dān)責(zé)任，投資人應(yīng)充（略）考慮施工及驗收等有關(guān)風(fēng)險。4、納賢公司負(fù)債情況，僅系根據(jù)目前債權(quán)申報審查、債權(quán)人會議核查（部（略））以及審計機構(gòu)根據(jù)賬載情況列明，并非最終確定的數(shù)據(jù)，僅供意向投資人參考。具體負(fù)債金額，最終（略）裁定確認(rèn)的無異議債權(quán)表為準(zhǔn)。5、若重（略）計劃未（略）未予裁定批準(zhǔn)等非管理人原因?qū)е聼o法重（略）的，投資人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。6、本公告非要約文件，如需了解詳細(xì)情況可與管理人聯(lián)（略）管理人二〇二五年七月三十日（略）查看原文