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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-23在采購與招標網發(fā)布 【2025-2027年湘潭市分公司各縣（市）物業(yè)服務外包項目（第二次）（包一、包二）】比選公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）-（略）（（略））物業(yè)服務外包項目（第二次）（包一、（略）（以下簡稱“采購代（略）（以下簡稱“采購人”）委托，就（略）-（略）（（略））物業(yè)服務外包項目（第二次）（包一、包二）項下的服務進行國內公開比選?，F邀請合格的供應商提交響應文件并參與比選。一、項目名稱：（略）-（略）（（略））物業(yè)服務外包項目（第二次）（包一、包二）二、項目編號：（略）YFGS-RKZB-（略）-（略）三、采購內容：（一）采購內容及預算1.采（略）物業(yè)服務。1.1.服務內容包括：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包（略）公司機關院落、辦公（略）大門（略）域（略）、機關院內坪地。（2）傳達、（略）門衛(wèi)（略）小時值班，確保院內、（略）域內人員、物品進出安全、快遞包裹接受和（略）、（略）報刊信件（略）發(fā)投送。（3）其他：按需求臨時安排的會議、活動的服務及保潔。1.2.（略）域包括：（1）（略）公（略）以及公司大門（略）域（略）、機關院內坪地（（略）平米）;（2）（略）公司機關院落、辦公場所及所（略）域（（略）平米）；1.3.物業(yè)外包服務人員配置要求：（1）（略）公司：（略）3人，傳達、工作秩序管理（保安）2人，共計5人，其中1名需兼任項目負責人，負責本項目的對接工作。（2）（略）公司：（略）1人、工作秩序管理（保安）3人，共計4人，其中1名需兼任項目負責人，負責本項目的對接工作。2.預算明細：各單位物業(yè)服務采用費用包干方式，具體預算明細如（略）（服務（略）（服務面積（略）平米）1環(huán)境衛(wèi)生管理（保潔）（略）2傳達、工作秩序管理（保安）（略）?年度預算（略）?二年總預算（略）外包服務費已包括中標供應商在其完全履行合同義務后，采購方應（略）給成交供應商的全部價款，包括但不限于中標供應商應承擔的所有該外包服務項目下的員工工資、加班費、社會保險費用、勞動保護用品、國家規(guī)定的各項福利待遇、防暑防寒費、設備設施、工具維護以及商業(yè)保險、管理費用、財務費用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務有關的費用。中標供應商應已經充（略）考慮完成本項目服務的各項成本并視為已含在外包服務費中。除此以外，采購方無需再向成交供應商（略）其他任何費用。3（略）成本列支。（二）標包劃（略）每個標段各選取1家成交供應商。供應商可投多個標段，只能成交1個標段。若同一供應商在多個標段同時排名第一時，則須選擇預算金額高的項目為其成交標段，其放棄的標段由排名其后的成交候選人替補，依此類推。標包劃（略）采購項目采購年限年度控制價（（略）物業(yè)外包（略）年（略）公司物業(yè)外包（略）年（略）（三）最高限價本項目最高限價為（略）.（略）二年、（略）公司（略）.（略）二年。注：1.供應商須以“包”為單位參加本項目的比選，并以“包”為單位提供響應文件。2.供應商報價如高于最高限價，其響應將被否決。3.外包服務費已包括中標供應商在其完全履行合同義務后，采購方應（略）給成交供應商的全部價款，包括但不限于中標供應商應承擔的所有該外包服務項目下的員工工資、加班費、社會保險費用、勞動保護用品、國家規(guī)定的各項福利待遇、防暑防寒費、設備設施、工具維護以及商業(yè)保險、管理費用、財務費用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務有關的費用。中標供應商應已經充（略）考慮完成本項目服務的各項成本并視為已含在外包服務費中。除此以外，采購方無需再向成交供應商（略）其他任何費用。（四）合同有效期1.采購結果有效期二年，合同一年一簽。首次簽訂合同有效期一年。合同履約期間后評估合格且雙方有繼續(xù)合作意愿的，經相關審批流程后可再行簽訂一年。合同履約期間如（略）公司、（略）公司黑名單或其他退出行為，合同自動終止。2.每月對外包方進行質量評（略）（詳見合同草案附件：物業(yè)服務質量考核檢查管理辦法及服務質量檢查評（略）標準），連續(xù)三個月低于（略），郵政企業(yè)可直接終止合同，啟動供應商退出機制。四、供應商資格條件：（一）供應商須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經營范圍包含物業(yè)管理（或物業(yè)服務等）相關內容。（供應商須提供營業(yè)執(zhí)照）（二）供應商能開具符合采購人要求的增值稅專用發(fā)票。（供應商須提供書面承諾）（三）（略）年以來物業(yè)管（略）場責任主體無不良行為記錄。（供應商須提供書面承諾）（四）接到成交通知后，非因采購單位原因，成交單位必須能夠在（略）天內完成物業(yè)外包服務的承接，且不允許任何形式的（略）包或轉包。（供應商須提供書面承諾）（五）供應商須（略）有固（略））或承諾成交后1個月內（略）內設置辦事場所。如無法在規(guī)定期限內設置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標，采購人將有權選擇排名第二的成交候選人作為成交人或重新組織采購且不視為違約。（供應商須提供書面承諾）（六）為共同推動外包業(yè)務高質量發(fā)展及資源共享，外包方服務于招標方處的員工工資、獎金、績效、津（補）貼、年終獎等薪酬福利，由外包方統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務協(xié)議，通過項目所在地采購方的郵政儲蓄賬戶進行（略）。外包方服務于采購方處的員工的意外傷害保險等商業(yè)險，通過項目所在地的采購方協(xié)辦，從中郵人壽保險出單。（供應商須提供書面承諾）（七）外包方必須根據勞動法相關規(guī)定及按照（略）相關要求（略）內為其員工（略）社保（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險），國家規(guī)定的各項福利待遇包括但不限于防暑防寒費，對于臨時用人應簽訂勞務合同，（略）不低于（略）的意外傷害保險。外包方按季度定期將涉及的員工信息及員工勞動合同簽訂情況、（略）社保情況、防暑費、防寒（略）（業(yè)務主管部門及人力部門），如發(fā)現有未及時簽訂書面勞動合同、繳納保險的情況，將終止與外包方的外包合同，并將外包方納入黑名單管理。（供應商須提供書面承諾）（八）參加此項采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（供應商須提供書面承諾）（九）被“信用中國”（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，（略）”（（略）采購嚴重違法失信行為記（略）列入黑名單且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。若投標供應商為本項目所在地合作（略）上一（略）同環(huán)節(jié)項目年度后評估評為D級，限制其參與本項目投標。（供應商須提供“信用中國”（略）站截圖和書面承諾）（十）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定（略）），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。（供應商須提供書面承諾）（十一）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃（略）標段的同一招標項目投標。（供應商須提供書面承諾）（（略）、（略）郵政（略）公司禁投名單。禁投名單包含：（供應商須提供書面承諾）1（略）履約出現過嚴重違約行為的供應商，被列入禁投名單。由合同簽訂部門或相關管理部門提供。2.出現過紀律問題的供應商，由紀委辦不定（略）。（十三）本項目不接受聯(lián)合體參加；不允許轉包、（略）包。（供應商須提供書面承諾）（十四）供應商的應答報價不得高于控制價。（供應商須提供書面承諾）注：供應商須按照“第四章響應文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其響應將被否決。五、采購文件的獲取方式：（一）（略）證書（略）“中國郵（略）址：https:（略）.cn）（略）證書等。流程：（略）→（略）→【（略）】→查找對應項目→（略）→填寫相關信息→審核→（略）。（略）證書（略）、“中國郵（略）”操作（略）—（略）：中國郵（略）操作手冊-（略）冊-投標人”，或可聯(lián)系客服電話（略）-（略）-（略）周一～周五9:（略）-（略）:（略））（略）客服電話：（略）（周一～周五9:（略）-（略）:（略））。（二）獲取采購文件獲（略）—（略）并（略）—（審批通過）—選擇參加的項目選擇接受邀請的項目—（略）采購文件—填寫并（略）訂單信息（（略）憑證）—（審批通過）—（略）采（略）頁面右下（略）“投標人操作指南”）。凡有意參加響應者，請于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日上午（略）:（略）時至（略）:（略）時，下午（略）:（略）時至（略）:（略）時（北京時間，下同），通過“中國郵（略）”獲取采購文件。供應商須按包（略），（略）需要（略）資料法定代表人（負責人）（略）明或（略）（格式自擬）并附（略）復印件、比選公告“四、供應商資格條件”要求的所有資料（注：請按照順序將所有（略）資料的掃描件放到1個PDF文件內，只（略）1個PDF文件即可，出現未按照規(guī)定（略）、資料不全、資料不合格的情況，將審核不通過）。文件費用為（略），供應商應將獲取文件時的（略）憑證同步（略）至“中國郵（略）”對應的（略）項目中，經審核后即可（略）。標書費（略）賬號如（略）瀏陽（略）公司開戶銀行：（略）賬號：（略）轉賬請備注：HN（略）Z-（略）-LYFGS-RKZB-（略）-（略）費注：供應商須在“中國郵（略）址：https:（略）.cn）完成“（略）”的操作。六、響應文件的（略）、遞交時間及簽到：（略）電子版與紙質版響應文件遞交的截止時間均為（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）（北京時間），供應商應在截止時間前通過“中國郵（略）址：https:（略）.cn）遞交加密的（略）電子版響應文件，并在（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）-（略）:（略）（北京時間）完成（略）電子版響應文件“簽到”流程。供應商未完成“電子版響應文件遞交”及“簽到”流程，響應將被拒絕。請供應商準備簽到、解密所需（略）、電腦等必備設備，供應商應通過制作電子版響應文件的電腦解密電子（略）絡暢通、運行環(huán)境良好、介質完好等，逾期遞交的（略）電子版響應文件以及不符合規(guī)定的（略）電子版響應文件將被拒絕。（二）遞交（略）會議室（地址：（略）作（略）電子版響應文件的電腦解密（略）電子（略）絡暢通、運行環(huán)境良好、介質完好等。逾期遞交的紙質版和（略）電子版響應文件以及不符合規(guī)定的紙質版和（略）電子版響應文件將被拒絕。（三）（略）電子版響應文件加密、解密：供應商須在唱價前對“中國郵（略）址：https:（略）.cn）遞交的（略）電子版響應文件進行（略）《中國郵政投標管家》工具結合（略）證書，進行（略）電子版響應文件的編制，并在唱價前（略）。唱價時，盡快使用（略）證書完成（略）電子版響應文件的解密。（四）（略）電子版響應文件與紙質版響應文件內容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，