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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-25在采購與招標網發(fā)布 番禺區(qū)洛浦街廈滘村沙滘中路以南商鋪18號項目交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）以南商鋪（略）號項目交易公告交（略）集資競（略）???????【重要說明】1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部（略）對“權屬證書及相關批準文件取得情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。（略）集體（略）（（略））（略）番禺（略）合作經濟社委托，（略）集體（略）以南商鋪（略）號項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前（略）集體（略）咨詢和（略）第（略）號令《（略）集體資產交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。項目公示時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日項目（略）時間：（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午1:（略）-5:（略）（節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內前往（略）地點（略），提前、逾期恕不接受（略）。項目（略）簽到時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。項目（略）競投時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。????????????????一、競投人準入條件（一）競投人種類（關于競投人種類的說明詳見《（略）競投項目競投人須知》一）：?不限制，所有競投人種類均可（略）參與競投；（二）本次交易（略）時未被列（略）的異常名單。凡拖欠我社租金名單不得參與（略）。（三）競投人需保證提交的涉及其準入條件【詳見本條第（一）項】的資質、資格、證照等證件資料在以下期間真實且有（略）有權取消其競投資格（或競得資格）。競投人（略）資料真實有效期具體要求：（選以下其一，若選不限制，則刪除限制內容）?不限制，（略）之日真實有效即可?！跸拗疲椖繕I(yè)主方根據表決通過后的實際情況填寫）。二、項目基本情況（一）資產名稱：（略）以南商鋪（略）號；（二）資產類型：資源性資產；（三）資產地址：（略）1平方米?；（五）項目經營用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（六）權屬證書及相關批準文件取得情況：1.權屬證書：?無證???□有證，證號：???；2（略）規(guī)劃許可證：?無證???□有證，證號：???；3.其他：（如無其他權屬證書及相關批準文件填寫“無?！保ǜ偼度藙毡刈⒁猓簲M交易資產如已獲取相關權屬證書或批準文件的均在此處以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關權屬證書或批準文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應承擔交易失敗的過錯賠償責任。）（七）消防驗收情況：暫未（略）消防驗收手續(xù)，由競得人自主（略）消防驗收手續(xù)；（八）合同年限：（略）年合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準；（九）免租期：無?；（十）交易底價：（略）平方米月（含稅）（十一）遞增方式:每三年在上一年租金基礎上遞增（略）％；（十二）交易保證金：（略）?（大寫：（略）?）；（十三）合同履約保證金：6個月租金作為合同履約保證金；（十四）交易方式：（略）舉牌競投。每次舉牌遞增1（略）月平方米或其（略）數(shù)倍，不得高于低價欄的（略）%。（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；（十六）交易規(guī)則：詳見《（略）競投項目競投人須知》；（十七）競投地址：（略）付；（十九）其他說明：1、該租賃物沒有房地產權（略）規(guī)劃許可證等相關證照，承租方同意按租賃物現(xiàn)狀承租，并已知曉該租賃物的所有現(xiàn)狀包括產權登記情況、證照瑕疵問題，不因租賃物本身包括但不限于權屬問題要求違約、解約及要求出租方賠償以及追訴出租方的法律責任。2、若競得人放棄成交（包括（略）不簽交易結果確認資料、公示期后未按約定（略）簽約等情況），并按競投報價高低順序，改由第二高價競投人補上作為競得人，但成交價不得低于底價，如此類推，直到第三高價競價人輪完為止。對放棄成交的競得人，我社只沒收該第一最高價競得人交易保證金，其余因按報價由高到低補的競投人放棄的，即不沒收其交易保證金。3、乙方應合理使用該物業(yè)，保持物業(yè)的完好，不得損壞物業(yè)的結構、墻體、（略）。除正常的使用損耗外，物業(yè)及附屬設施應保持良好狀態(tài)。如乙方未經甲方同意擅自改建、擴建該物業(yè)或在該物業(yè)所在土地上有違法用地行為的，由此產生的一切法律后果或經濟損失概由乙方完全承擔，如因此牽連甲方的，乙方必須對甲方的一切損失承擔完全的賠償責任。乙方進行裝修、修葺期間，乙方仍須按時（略）條款相關費用。4、雙方確認，在本次交易中所產生的一切稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5、該物業(yè)垃圾費收費標準按建筑面積計算，0.9（略）平方米月，承租方需每月?（略）日前向我社（略）不含清理建筑垃圾、工業(yè)垃圾，此類垃圾需承租方自行清理。6、簽訂合同時，將交易保證金轉作合同履約保證金（6個月租金）及第1個月租金，若交易保證金仍有余款，在合同簽訂之日起（略）個工作日內無息退回乙方。三、競投人及其受委托人要求詳見《（略）競投項目競投人須知》）四、本次競投不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，競投意向人可自行查看資產的位置及了解基本情況。五、（略）其他事項?（一）本項目僅接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。?（二）（略）地址：（略）1.《（略）集體資產交易競投（略）表》【可到（略）處（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號（略）不提供資料復印業(yè)務）3.符合競投人準入條件所需的證明材料。4.競投人身份資料（符合競投人準入條件的競投人須按對應類別提供相應身份資料，詳見《（略）競投項目競投人須知》）：（四）競投資格確認：1.競投人（略）《競投資格確認（略）初步確認競投人具備參加有關項目競投資格，如經復查競投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)（略）有權取消競投人已取得的競投人資格；2（略）因客觀原因不能在規(guī)定時間內（略）《競投資格確認書》時，競投人可（略）《（略）預受理確認書》，此《（略）預受理確認書》僅作為預受理（略）使用，競投（略）通知后在規(guī)定時間內持該確認書換領《競投資格確認書》，完成競投資格的確認，否則視為放棄競投資格。（五）其他事項：1.同一交易編號同一競投人只能（略）一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。2.本交易項目不接受聯(lián)合體（略）。3..本交易項目交易保證金需通過境內銀行轉賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、（略）競投業(yè)務時，需（略）的文件都必須由本人親筆（略），不得使用私章。5.以自然人名義參加競投且（略）委托（略）手續(xù)的，在（略），受委托人須出示委托人和受委托人的（略）原件（略）集體（略）工作人員核對，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人員拍照存檔。6.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。7.本項目（略）競投（略）結束后，交易機構不再受理授權委托變更申請。8.競得人因違規(guī)被當場取消競得資格，（略）集體（略）及項目業(yè)主方有權共同確認次報價最高者為新競得人，若該次報價最高者不同意成為新競得人，應退還其交易保證金。六、優(yōu)先承租權主張及確認享有優(yōu)先承租權的個人或單位參加競投的，應于（略）期截止前（節(jié)假（略）提交有效證明，如股權證（須蓋有經濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為（略）項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與（略）項目的面積、地址一（略）核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權）；優(yōu)先承租權在競投（略）由項目業(yè)主單位即時確認并以其確認結果為準，優(yōu)先承租權的競得方式詳見《（略）競投項目競投人須知》。七、交易保證金交納要求各競投意向人在（略）前必須按照本項目《（略）集體資產交易文件》的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入以下專用賬號，并確保在（略）時已到賬。競投意向人應知曉該資產交易的現(xiàn)狀，（略）集體（略）審核并符合條件后，方準（略），不接受無投資意向的競投人。參與競投（略）人，必須持有效證明（略）農（略）進行資格審核并了解相關（略）流程，符合（略）條件者必須先（略）登記，才準可到銀行交納交易保證金。未（略）集體（略）確認并（略）登記者，不得（略）的銀行賬戶，否則，交納的交易保證金不予退回，并不能參加本次競投。（一）專用賬戶戶名：（略）人民政（略）辦事處賬號：（略）開戶銀行：（略）（二）注意事項：1.填寫銀行轉賬單據時應在備注欄注明：“（略）（姓名）交（略）以南商鋪（略）號項目交易保證金。2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、（略）、（略）、第三方、公證委托等）轉賬。3.各競投意向人（略）時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受（略）。4.其他事項詳見《（略）競投項目競投人須知》五“交易保證金轉賬及處理須知”。八、特別提示1.有關競投事項、（略）競投流程、交易結果公示及合同簽訂、相關交易文件說明、違約違規(guī)責任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《（略）競投項目競投人須知》。2.本公告附件1、5為涉及競投人權利義務的重要文件，競投意向人務必（略）并仔細閱讀。3.競投規(guī)則及紀律：（1）凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本交易公告的全部內容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況及租賃情況（包括但不限于本交易公告所描述的租賃物基本情況），認可項目業(yè)主方提供的租賃合同文本內容并自愿參與競投。若交納了交易保證金并確認競投資格的競投人無故不到場參與競投的，項目業(yè)主方有權沒收該名競投人所交納的交易保證金。（2）競投前，所有競投人均須將手機、智能手表等通訊設備放置指定位置，待競投結束后方能取回手機、智能手表等通訊設備。如有發(fā)現(xiàn)，當場取消其競投資格，同時將其（略）集體資產交易競投人行為異常名單。（3）（略）個競投過程（略）兩個階段，第一階段是底價應價，第二階段是競價。具體操作如下：?第一階段：所有競投人同時舉競價牌清晰表達是否同意按底價競投（不同意的不用舉牌，同時由工作人員收回競價牌）。同意的，進入第二階段競投；不同意的則代表退出本項目后續(xù)的所有競投環(huán)節(jié)，同時被列（略）集體資產交易競投人行為異常名單?。如所有競投人都不同意底價應價的，則通過（略）抽簽或搖珠方式確定一名競得人（如只有一名競投人參與的，則按交易公告中