預(yù)招募公告為維護全體債權(quán)人（略）價值最（略）資產(chǎn)的營運價值，管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)（略）投資人并公告如下：
一、招募須知
（略）相關(guān)信息僅供意向投資人參考使用，管（略）相關(guān)信息承擔保證責(zé)任。意向投資人須自行決定是否聘請專業(yè)投資顧問、法律顧問進行盡職調(diào)查、出具投資意見等。
（二）本公告不適用《招標投標法》相關(guān)規(guī)定，管理人有權(quán)視本案的進展情況、實際需求隨時決定調(diào)（略）、繼續(xù)、中止或終止本次投資人預(yù)招募程序，且對此不承擔違約或賠償責(zé)任。公告內(nèi)容的解釋權(quán)由管理人行使。
（三）本公告不構(gòu)成要約，不具有投資協(xié)議的約束力，僅供參考使用。
（略）概況信用代碼：（略）D，（略）資本（略）人民幣，法定代表人郝（略）經(jīng)營范圍：實業(yè)投資，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，芯片研（略）施工，（略）場營銷策劃，物業(yè)管理，技術(shù)進出口，倉儲服務(wù)，投資咨詢（除證券、期貨），建筑材料、日用百貨的銷售。
三、項目開發(fā)建設(shè)銷售概況（一）項目一期資產(chǎn)
1.一期共計（略）【編號（略）為1-（略）、（略）-（略）】，規(guī)劃面積（略）,（略）.（略）平方米，已完工、但尚未完成（略）體竣工驗收。其中：
（1）一期已取得預(yù)售許可證，具體房源信息如下（單位面積：平方米、單位價：（略），下同）：
| （略）號 | 性質(zhì) | 套數(shù) | 備案建筑面積（平方） | 備案總價 | 均價 |
|---|
| 1—（略）、（略）-（略） | 工業(yè) | （略） | （略）.7 | （略）.1 | （略）.（略） |
項目銷售情況說明：
（2）項目完工驗（略）一期項目因加造夾層，規(guī)劃許可證、施工許可證不一致，導(dǎo)致（略）體竣工驗收（略）協(xié)調(diào)下，正在開始著手推進（略）體竣備驗收的各項方案確定工作。
（二）項目二期資產(chǎn)
1.二期共計（略）【編號（略）為（略）-（略）、（略）-（略）】，規(guī)劃面積（略）.（略）平方米（含傳達室4平方米、地下室（略）.（略）平方米）；實際（略）二個標段施工，其中一標段（略）已結(jié)構(gòu)性結(jié)頂、二標段（略）僅完成（略）。
2.二期項目資產(chǎn)雖未取得預(yù)售許可證；經(jīng)管理人統(tǒng)計，二期一標段已通過認購定制等方式預(yù)售約（略）平方【特別說明：前述預(yù)售的交易真實性未完（略）充（略）核實確認；后期不排除對部（略）房源依法調(diào)（略）】。
（三）重（略）核心資產(chǎn)概況
<（略）的重（略）核心財產(chǎn)為二期項目資產(chǎn)，即編號為（略）-（略）、（略）-（略）合計（略）資產(chǎn)，規(guī)劃面積（略）.（略）平方米（含傳達室4平方米、地下室（略）.（略）平方米），其中（略）已結(jié)構(gòu)性結(jié)頂。
目前一期、二期項目為同一土地產(chǎn)權(quán)證書，未（略）割辦證。
四、重（略）投資方式
管理人致力于引入有實力的重（略）投資人，包括但不限于通過引入共益?zhèn)鶆?wù)續(xù)建、全部或部（略）轉(zhuǎn)讓股權(quán)或營業(yè)資產(chǎn)、（略）體或（略）塊引入投資人、引入重（略）二期項目重建再生的目標，從而增加重（略）方案的靈活性和可操作性，最大程度保障債權(quán)人的合法權(quán)益。
意向投資人可在（略）二期資產(chǎn)具體情況，并根據(jù)實際情況擬定多種收購方式或重（略）方案。
五、招募及初選程序
（一）（略）條件
意向投資人需同時符合以下條件：
1. 意向投資人應(yīng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或自然人，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽。
2. 意向投資人及其控股股東、實際控制人最近三年無重（略）列入失信被執(zhí)行人名單或被采取限制高消費措施，沒有重大未決訴訟或仲裁。
3. 意向投資人需擁有足夠的資金實力進行投資，且資金來源合法合規(guī)，并能出具相應(yīng)的資信證明或者其他履約能力證明。
4. 意向投資人需承諾愿意按照本公告及管理人制作的其他招募文件的要求參與后期投資人遴選，在參與重（略）的過程中能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受管理人的監(jiān)督。
5. 兩個或兩個以上主體可聯(lián)合參與投資的，其中至少一個意向投資人需完全符合以上條件。
（二）（略）方式
1. （略）時間
意向投資人應(yīng)當于本公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日前將紙質(zhì)版（略）材料（略）提交或郵寄送達至管理人指定（略）地點，并將電子版（略）材料（略）至管理人指定（略）。
管理人有權(quán)根據(jù)實際（略）情況決定是否提前取消或延長（略）期限。
2. （略）材料
意向投資人需提交紙質(zhì)版（略）材料一式兩份，需（略）并（略）。材料具體包括：
（1）參與投資的（略）意向書（可簡要說明擬以何種方式參與重（略）投資、以及其他需要特別強調(diào)或說明事項）；內(nèi)容包括但不限于投資模式、投資報價、資金來源、經(jīng)營方案等，且應(yīng)具備切實可操作性。
（2）意向投資人簡介(含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織機構(gòu)、資產(chǎn)負債等信息)，如為聯(lián)合投資人,需說明各主體的（略）色（略）工、權(quán)利義務(wù)等，聯(lián)合投資人相互之間應(yīng)承諾就投資對價承擔連帶責(zé)任；
（3）意向投資人為法人時應(yīng)提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人（略）明文件、（略）原件和受委托人（略）復(fù)印件；為自然人時，則僅需提供個人（略）復(fù)印件，或者（略）原件和受委托人（略）復(fù)印件；
（4）意向投資人未遭受失信懲戒的證明材料，包（略）失信被執(zhí)行人的證明、未在信用中國上有失信記錄或聯(lián)合懲戒信息的證明等；
（5）意向投資人資信證明或其他履約能力證明，包括但不限于：最近三個年度的財務(wù)審計報告、銀行存款證明等可以說明財務(wù)狀況和資金實力、投資資金來源的文件。
意向投資人提交（略）材料后，由管理人初步審查，符合（略）條件的，管理人將書面通知意向投資人進一步洽談。
（三）盡職調(diào)查
通過初步審查的意向投資人如要求進行盡職調(diào)查的，應(yīng)當與管理人簽署《保密協(xié)議》，并向管理人指定賬戶繳納保密保證金人民幣（略）。管理人將根據(jù)法律規(guī)定及意向投資人出具的盡調(diào)申請及資料清單提供相關(guān)材料，并予以必要配合。意向投資人可以任一階段書面申請放棄本次投資，管理人將在收到書面申請等所需資料（略）退返保密保證金（不計息）。
意向投資人開展盡職調(diào)查所需的費用由意向投資人自行承擔。
（四）洽談磋商環(huán)節(jié)
為保證意向投資人預(yù)招募工作的公平、公正，管理人在（略）結(jié)束后將根據(jù)投資意向方案進行（略）的具體意見及建議的基礎(chǔ)上，與意向投資方進一步磋商；并根據(jù)最終磋商方案決定是否發(fā)布正式投資者招募公告。
五、（略）地點及聯(lián)系方式
1.（略）地址：（略）4（略）（（略））。
二〇二五年七月二十八日
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