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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-22在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 天津鐵塔2025-2028物業(yè)服務項目公開詢比（比選）公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 天津鐵塔（略）-（略）物業(yè)服務項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。1.采購項目簡介1.1采購項目名稱及項目編號：天津鐵塔（略）-（略）物業(yè)服務項目（項目編號：ZYT-（略）-（略））1.2采購人：（略）公司1.3采購代理機構：中郵通（略）公司1.4采購項目資金落實情況：采購項目資金已落實1.5采購項目概況：本次物業(yè)服務集中采購涉（略））及下屬全部（略）公（略））物業(yè)服務內(nèi)容包含但（略）宇及院落的保潔、保安、前臺接待、室內(nèi)外綠化、水電維修、會議服務、餐飲服務等物業(yè)管理服務，同時包含電梯、車場、直飲水機、（略）、紅號站消防的維保，（略）宇防雷檢測，日常維修耗材、（略）桶裝水及廁紙等的提供，環(huán)衛(wèi)的垃圾清運，病媒生物防制，（略）體外檐定（略）的清洗，雨雪天氣院落提供地墊及清雪，下水及化糞池的定期清理等，具體內(nèi)（略）目前辦公場所均為租賃，日常物業(yè)服務內(nèi)容包含但不限（略）域的保潔、保安、前臺接待、辦公場所綠化、會議服務等物業(yè)管理服務，同時包含日常維修耗材、（略）桶裝水（略）實際需求按照本部物業(yè)服務的范圍據(jù)實選取，具體內(nèi)容詳見技術規(guī)范書。預估框架采購金額：（略）.（略）（含稅）。1.6標段劃（略）：本項目不劃（略）標段，中選人數(shù)量為1個。1.7本次比選的采購內(nèi)容、服務面積、預估金額、中選人數(shù)量、服務地點如下：序號采購內(nèi)容服務面積（㎡）預估金額，（略）（含稅）中選人數(shù)量服務地點1物業(yè)服務（略）.（略）.（略）公司本部（略）.（略）.（略）和平河（略）.（略）.（略）薊（略）.（略）.（略）.（略）靜海（略）公司合計（略）.（略）.（略）--★1.8本項目設置最高參選限價，最高參選限價1.3（略）㎡天（含稅），含稅參選報價超過最高參選限價的，其參選將被否決。2.采購范圍及相關要求2.1采購范圍：本次物業(yè)服務集中采購涉（略））及下屬全部（略）公（略））物業(yè)服務內(nèi)容包含但（略）宇及院落的保潔、保安、前臺接待、室內(nèi)外綠化、水電維修、會議服務、餐飲服務等物業(yè)管理服務，同時包含電梯、車場、直飲水機、（略）、紅號站消防的維保，（略）宇防雷檢測，日常維修耗材、（略）桶裝水及廁紙等的提供，環(huán)衛(wèi)的垃圾清運，病媒生物防制，（略）體外檐定（略）的清洗，雨雪天氣院落提供地墊及清雪，下水及化糞池的定期清理等，具體內(nèi)（略）目前辦公場所均為租賃，日常物業(yè)服務內(nèi)容包含但不限（略）域的保潔、保安、前臺接待、辦公場所綠化、會議服務等物業(yè)管理服務，同時包含日常維修耗材、（略）桶裝水（略）實際需求按照本部物業(yè)服務的范圍據(jù)實選取，具體內(nèi)容詳見技術規(guī)范書。預估框架采購金額：（略）.（略）（含稅）。2.2框架有效期：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日或框架協(xié)議上限金額執(zhí)行完畢時止（以先到達為準）2.3服務地址：（略）2.4服務面積：（略）.（略）㎡（其（略））（略）.1㎡）2.5服務期限：序號服務地點服務面積（㎡）預估服務有效期1（略）公司本部（略）.（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日2南開紅橋（略）公司（略）.（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日3和平河西（略）公司（略）.（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日4寧河（略）公司（略）.（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日5西南（略）公司（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日6武清（略）公司（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日7薊州（略）公司（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日8濱海（略）公司（略）.（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日9東北（略）公司（略）.（略）年（略）月（略）年（略）月（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日合計（略）.（略）--備注：（1）上述服務生效日期及服務有效期均為預估，如有變化，以實際需求為準；（2）服務面積為截止目前統(tǒng)計數(shù)據(jù)，后續(xù)如有增減，供應商須滿足按照實際面積安排物業(yè)服務；（3）框架（略）為基本單位，通過訂單方式實施。2.6質(zhì)量及技術標準要求：（略）相關規(guī)范、標準及本項目技術規(guī)范書相關要求。★3.參選人資格要求3.1依法設立：參選人應為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務上獨立的法人或非法人組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。法人下屬不具備法人資格的（略）支機構參與比選的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權。3.2控股及管理關系：參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃（略）標段的同一項目應答。3.3自然人股東：參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃（略）標段的同一項目應答。3.4高級管理人員：參選人的高級管理人員（包（略）董事長、公（略）副總經(jīng)理、公司總會計師公司財務總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃（略）標段的同一項目應答。3.5財務要求：參選人須承諾本項目為采購人開具符合國家要求的增值稅專用發(fā)票。3.6資質(zhì)要求：參選人（略）場監(jiān)督管理行政部門頒發(fā)的有效的《食品經(jīng)營許可證》。3.7（略））物業(yè)服務團隊配置要求：序號崗位名稱人數(shù)基本資質(zhì)要求1項目經(jīng)理崗1--2綜合服務崗1--3前臺及會議服務崗6--4水電維修崗2具備應急行政主管部門核發(fā)的有效的《特種作業(yè)操作證》，操作項目（略）低壓電工作業(yè)5安保服務崗8具備公安機關核發(fā)的有效的《保安員證》6餐飲服務崗6具備有效的《健康證明》（工種：餐飲、食品衛(wèi)生相關）7消防控制崗6具備消防設施操作員證書（其中具備中級（四級）及以上消防設施操作員不少于2人）8保潔服務崗8--9司機4具有有效的中國人民共和國機動車駕駛證（C1及以上）合計（略）--注：（1）以上服務團隊為最低配置要求，參選人根據(jù)實際需要可增配相關服務人員，上述人員不得復用。（2）提供上述全部人員（略）（國徽面、人像面），參選人為其繳納的自（略）年（略）月（略）日至應答文件遞交截止之日期間任意連續(xù)3個月社保證明，社保證明須加蓋社保機構印章。（3）各（略）公司根據(jù)實際情況，由參選人提供不少于3人（略）公司進行服務，具體的人員崗位和人數(shù)以簽訂的訂單為準，參選人須提供承諾書，承諾書格式詳見采購文件。3.8業(yè)績要求：參選人須提供自（略）年（略）月（略）日至應答文件遞交截止之日（單項合同起始時間以合同簽訂時間為準，框架協(xié)議起始時間以訂單結算單簽訂時間為準）期間實施的同類項目（同類項目：包含但不限（略）宇的保潔服務；秩序維護服務（安保）；設施設備維修、保養(yǎng)服務等，（略）物業(yè)服務不予認可）服務業(yè)績，業(yè)績金額不少于（略）人民幣（業(yè)績金額以合同采購訂單或結算單簽訂金額為準）。注：（1）證明材料須提供合同框架協(xié)議掃描件（包括但不限于合同框架協(xié)議首頁、簽署頁、金額頁、標的頁）；如提供框架協(xié)議，還須提供相應訂單或結算單掃描件。合同業(yè)績起始時間以合同簽訂時間為準，框架協(xié)議業(yè)績起始時間以訂單結算單時間為準，金額以合同或框架協(xié)議內(nèi)的有效訂單結算單累加金額為準。（2）合同或框架協(xié)議（含采購訂單或結算單）若同時包含非同類業(yè)績的，須（略）同類業(yè)績所占金額，因無（略）而導致無法評審的，相關業(yè)績無效。（3）框架協(xié)議下的采購訂單或結算單無法明確體現(xiàn)與框架協(xié)議的關聯(lián)性的，須提供服務客戶出具的用戶證明（用戶證明須加蓋服務客戶單位公章或業(yè)務部門章）。（4）業(yè)績有效時間：合同、框架協(xié)議（采購訂單結算單）無簽訂時間的，若通過內(nèi)容可有效判斷實施時間符合要求的，則給予認可。（5）因證明材料不全或無法清晰辨別而無法確定是否符合比選文件要求的業(yè)績，不予認可。（6）合同或框架協(xié)議簽字蓋章生效的認定原則：按照合同或框架協(xié)議約定執(zhí)行，簽字蓋章不符合約定的不予認定。未明確約定的，按照簽字或蓋章生效原則進行認定。3.9參選人不得存在下列情形之一：（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（5）在最近三年（（略）年（略）月（略）日起）內(nèi)有騙取中標、嚴重違（略）質(zhì)量或者安全問題的（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；（6）在最近五年（（略）年（略）月（略）日起）內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（（略）”的生效判決為準）；（7）在最近五年（（略）年（略）月（略）日起）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（（略）”的生效判決為準）；（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）公布的失信被執(zhí)行人名單為準；（9）在（略）公司供應商（略）級評價中被判定為同類產(chǎn)品品類淘汰供應商（D級），且處于禁止參與中國鐵塔全國（略）范圍該產(chǎn)品類別新的采購活動有效期內(nèi)的；（（略））參選人同類產(chǎn)品合同執(zhí)行過程中發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應答截止時間前尚未出具事故責任認定報告的，不得參加生產(chǎn)安全事故發(fā)生地所在標段應答或者未劃（略）標段的同一采購項目應答；（（略））參選人非集中采購項目被認定存在一般負面行為，不涉及（略）改，或（略）改不合格或恢復合作后再次被認定存在一般負面行為，被處以禁止與中國鐵塔開展相應地域（（略））充（略）競爭采購領域非集中采購項目產(chǎn)品合作，且在有效期內(nèi)的；（（略））因撤銷投標或應答文件，被處以禁止與中國鐵塔開展相應地域（全國（略））充（略）競爭采購領域同類項目產(chǎn)品合作，且在有效期內(nèi)的；（（略））被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）公布的拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單為準），已移出失信聯(lián)合懲戒（略）列入【全（略）】“禁止交易企（略）、（略）公（略）公司列入【同類服務】“中國鐵塔【全國級（略）級】供應商黑名單”，且本項目在禁止參與范圍內(nèi)的。3.（略）本項目不接受聯(lián)合體參選。3.（略）本項目中選后不允許轉包或（略）包。3.（略）法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。4.資格審查方法本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應答文件將被否決。5.比選文件的獲取本項目通過（略）（https：ebid.chinatowercom.c（略）”）發(fā)售電子比選文件，具體如下：5.1比選文件獲取時間：（略）年（略）月（略）日8時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間，下同）。5.2比選文件獲取方式：凡有意參與應答的潛在參選人，請按以下步驟順序進行操作，獲取比選文件：5.2.1（略）進行本項目比選文件（略）的參選人須先進行（略），（略）方法詳見本公告“7.參選人（略）及（略）”。5