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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 成都市郫都區(qū)檔案館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購需求征集公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 四川思渠（略）公司（略）檔案館委（略）采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購需求調(diào)查，歡迎合格的供應(yīng)商積極參與。項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：（略）-（略）項(xiàng)目聯(lián)系方式：項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）采購單位聯(lián)系方式：采購單位：（略）檔案館采購單位地址：（略）構(gòu)聯(lián)系人：（略）代理機(jī)構(gòu)地址：（略）1棟2單（略）室一、采購項(xiàng)目內(nèi)容一、采購項(xiàng)目征集內(nèi)容：現(xiàn)向面向社會(huì)發(fā)布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購需求征集公告，歡迎（略）積極推薦。二、采購信息：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三、采購內(nèi)容序號(hào)服務(wù)名稱單位數(shù)量1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)1四、征集需求物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目技術(shù)要求方案及報(bào)價(jià)。五、須提供材料參與本次征集方案活動(dòng)的商家須提供包括但不限于以下信息資料：1.技術(shù)要求方案及報(bào)價(jià)單,格式詳見附件。2.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司經(jīng)營許可經(jīng)營備案等證明材料。3.聯(lián)系人姓名及電話。4.聯(lián)系人（略）。注：以上資料需加蓋供應(yīng)商單位公章六、需求征集要求1.本次需求征集（略）響應(yīng)。2.本次征集方案相關(guān)安排如有變動(dòng)（略）、中國（略）發(fā)布變更公告。七、征集安排集中征集方案時(shí)間、地址：（略）“（略）檔案館需求征集+供應(yīng)商名稱”），超過截止時(shí)間后提交的方案，（略）代理機(jī)構(gòu)地址：（略）1棟2單（略）室代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）二、截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）點(diǎn)（略）三、其它補(bǔ)充事宜1.各供應(yīng)商在現(xiàn)有服務(wù)需求的基礎(chǔ)上，若有補(bǔ)充或修改，請(qǐng)以修訂模式增加或修改（略）至聯(lián)系（略）。（征集資料含PDF版及Word修訂版）附件：第一部（略）報(bào)價(jià)表序號(hào)服務(wù)名稱報(bào)價(jià)備注1（略）關(guān)于調(diào)（略）最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》川府規(guī)【（略）】4號(hào)規(guī)定的最低工資（略）月最低工資標(biāo)準(zhǔn)（略）月。2五險(xiǎn)一金及殘疾人保障金按法定要求為員（略）職工保險(xiǎn)，人員社會(huì)保險(xiǎn)不得低于最（略）項(xiàng)目所在地企業(yè)員工最新政策的最低社保標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金：按年工資總額5%至（略）%計(jì)提后進(jìn)入總價(jià)。殘疾人保障金：本項(xiàng)目應(yīng)（略）攤的殘疾人保障金年繳納額=本項(xiàng)目人員年工資總額×1.6%。3加班費(fèi)法定節(jié)假日加班費(fèi)按3倍工資計(jì)算并（略）。因本項(xiàng)目人員為定員定崗固定全職人員，則產(chǎn)生人員加班無法進(jìn)行補(bǔ)休的，供應(yīng)商應(yīng)按要求計(jì)算加班費(fèi)。法定節(jié)假日加班：法定節(jié)假日按規(guī)定包括（略）旦、春節(jié)、清明節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)，共（略）天計(jì)算。日工資=崗位月基本工資÷（略）.（略）天，其中日工資低于（略）日的按（略）日計(jì)算，日工資高于（略）日據(jù)實(shí)計(jì)算。將上述加班費(fèi)逐一（略）項(xiàng)列明。4服裝費(fèi)供應(yīng)商為員工提供服裝，每人不低于4套，每套不低于（略），供應(yīng)商應(yīng)承諾按全新購置僅供本項(xiàng)目單獨(dú)使用計(jì)算并計(jì)入本項(xiàng)目成本報(bào)價(jià)（不包含已計(jì)入其他項(xiàng)目成本或已有或庫存的情形），且在報(bào)價(jià)中明確說明服裝費(fèi)的單價(jià)（（略）套人）及服裝總套數(shù)。5物資耗材工具費(fèi)本項(xiàng)目秩序維護(hù)用具、保潔物品、保潔器具、衛(wèi)生間易耗品均由供應(yīng)商提供，為保障項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)往年耗材使用情況，費(fèi)用不低于（略）年。6綠化養(yǎng)護(hù)和租擺費(fèi)為保障項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)往年綠化養(yǎng)護(hù)及租擺費(fèi)用開支不低于（略）年。7配電房設(shè)備年檢和強(qiáng)電維保8消防維保9工會(huì)經(jīng)費(fèi)無論供應(yīng)商是否成立工會(huì)組織都應(yīng)按照國家法定要求進(jìn)入費(fèi)用報(bào)價(jià)，本項(xiàng)目應(yīng)（略）攤的工會(huì)經(jīng)費(fèi)年繳納額=本項(xiàng)目人員年工資總額×2%。（略）星費(fèi)（略）域所涉及的水、電日常耗材（單件）費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用及物業(yè)日常的（略）星維修（單項(xiàng)）費(fèi)用。合計(jì)（（略））：第二部（略）技術(shù)要求：（以下內(nèi)容為采購人的基本要求，若供應(yīng)商有補(bǔ)充請(qǐng)以修訂模式列明）一、項(xiàng)目基本情況（一）物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地（略）檔案（略）二段（略）號(hào)（二）物業(yè)服務(wù)范圍【（略）檔案館】物業(yè)管理名稱明（略）檔案館綜合性行（略）總面積建筑面積（㎡）占地面積（略）平方米，建筑面積約為（略）平方米（其中館庫面積（略）平方米，（略）棟內(nèi)辦公面積（略）平方米）。綠化面積約（略）平方米，機(jī)動(dòng)車停車位（略）個(gè)，2個(gè)出入口對(duì)外開放（其中車行口1個(gè)，人行口1個(gè)），1個(gè)（略）。（1）（略）情況：一層：愛國主義教育基地展廳（（略）平方米）、檔案查閱利用服務(wù)大廳、職工驛站（（略）.（略）平方米）、檔案中轉(zhuǎn)庫（（略）.（略）平方米）、檔案裝具庫房（（略）.（略）平方米）、總控制室（（略）.（略）平方米）、中央空調(diào)機(jī)房（（略）.（略）平方米）、配電房、辦公用房（（略）.（略）平方米）等。二層：檔案一庫、二庫、中央空調(diào)機(jī)房（（略）.（略）平方米）、會(huì)議室（（略）.（略）平方米）、配電房、辦公用房（（略）.（略）平方米）等。三層：檔案三庫、四庫、中央空調(diào)機(jī)房（（略）.（略）平方米）、數(shù)字化加工廳（（略）.（略）平方米）、配電房、辦公用房（（略）.（略）平方米）等。四層：檔案五庫、六庫、中央空調(diào)機(jī)房（略）.（略）（平（略）機(jī)房（（略）平方米）、工會(huì)活動(dòng)室（（略）.（略）平方米）等。館內(nèi)衛(wèi)生間共7個(gè)，總面積（略）.（略）平方米。（略）設(shè)電梯一部，人行（略），（略）層均安裝中央空調(diào)，部（略）附屬用房使用（略）體空調(diào)。（2）院落附屬用房：發(fā)電機(jī)房、門衛(wèi)室、非機(jī)動(dòng)車棚、雜物間（略）已（略）1、居民用水總水表2只（DN（略）），地址：前門；2、綠化用水水表1只（DN（略）），地址：（略）3、自來水井閥門共4（略）1、化糞池1處，地址：（略）2、污水井5個(gè)，地址：（略）3、雨水井8個(gè)，給水井3個(gè)，排水溝（略）個(gè)，（略）1、屋頂消防水箱1個(gè)，地址：5（略）頂部；2、消防水池1個(gè)，地址：（略）3、室內(nèi)消火栓（略）個(gè)（含屋頂試驗(yàn)消火栓1臺(tái)），地址：（略）層；4、室外消火栓2個(gè)，地址：（略）5、水泵接合器1個(gè)，地址：（略）6、消防水總閥門3個(gè)，地址：（略）7、ABC4Kg滅火器（略）具，地址：（略）層；8、ABC（略）Kg推車式滅火器6具，地址：2-4（略）；9、氣體滅火控制主機(jī)3臺(tái)，七氟丙烷裝置（略）臺(tái)，地址：1（略）中轉(zhuǎn)庫房、2-4（略）、5（略）機(jī)房。（消防設(shè)施設(shè)備維保期至（略）年（略）1、配電房：地面配電房，地址：（略）2、應(yīng)急柜3臺(tái)（功率（略）KW、6KW、（略）KW），地址：（略）3、（略）層應(yīng)急柜位置：2（略）配電井內(nèi)4、動(dòng)力電源箱1個(gè)，地址：1（略）大廳配電井5、照明配電箱1個(gè)，地址：2（略）配電井1（略）電井房涉及范圍：1-5（略）2（略）電井房涉及范圍：1-5（略）3（略）電井房涉及范圍：3-5（略）4（略）配電箱涉及范圍：1-4（略）5（略）配電箱涉及范圍：5（略）電梯配電箱、機(jī)房配電箱6、（略）燈（略）個(gè)7、發(fā)電機(jī)組1臺(tái)（功率（略）油箱:1L1（略）1、消防控制室、監(jiān)控室1處2、攝像（略）：共計(jì)攝像頭：（略）個(gè)（略）3（略）開放審核室：共計(jì)攝像頭：5個(gè)（略）5（略）信息化機(jī)房：共計(jì)攝像頭：4（略）檔案館攝像頭共計(jì)：（略）個(gè)3（略）：1套4、門禁：1套門禁打卡器（略）臺(tái)1-5（略）門禁主機(jī)1臺(tái)監(jiān)控室5、單位機(jī)密機(jī)房：5（略）（三）1、供應(yīng)商為本項(xiàng)目所配備的從業(yè)人員不少于（略）人，且全部人員均為專門服務(wù)于本項(xiàng)目的全職全日制人員，不得使用非全日制及兼職人員。序號(hào)崗位名稱人員配置人員崗位要求1項(xiàng)目經(jīng)理1人1.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌管理、日常事務(wù)的（略）體規(guī)劃、人員調(diào)度和應(yīng)急處置工作。2.男女不限，年齡不超過（略）歲。3.具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷。4.具有（略）年及以上非住宅物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)歷。5.身體健康，無違法犯罪記錄，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有執(zhí)行力，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和突發(fā)事件處置能力，服從采購人調(diào)度安排。2安保人員6人1.男性，年齡不超過（略）歲。2.均持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員證書，其中至少2人持有有效的職業(yè)資格證書【中級(jí)（或四級(jí)）及以上建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作人員證】。3.具有（略）年以上類似物業(yè)管理秩序維護(hù)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。3消防安全管理員1人1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理工作，制定項(xiàng)目安全管理工作計(jì)劃并實(shí)施，負(fù)責(zé)消防控制室和設(shè)施設(shè)備操作及維修、維護(hù)、保養(yǎng)，具備安全生產(chǎn)管理能力及經(jīng)驗(yàn)。2.男性，年齡不超過（略）歲。3.持有有效的職業(yè)資格證書【中級(jí)（或四級(jí)）及以上建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作人員證】。4.具有（略）年及以上非住宅物業(yè)消防安全管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)，或服役滿（略）年以上的消防退（略）軍人。5.大專及以上學(xué)歷。4保潔及綠化日常維護(hù)人員2人1.男女不限，年齡不超過（略）歲。2.身體健康、責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞，具有兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)。2、項(xiàng)目工作人員要求統(tǒng)一著裝，由供應(yīng)商提供，員工服裝按采購人要求配置。統(tǒng)一佩戴標(biāo)識(shí)，儀容（略）潔、姿態(tài)端庒、舉止文明。使用禮貌用語，態(tài)度溫和耐心。3、樹立“用戶至上、服務(wù)第一”的服務(wù)意識(shí)，具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和良好的職業(yè)素養(yǎng)，愛崗敬業(yè)、誠守信譽(yù)，優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)用戶，具有高度的責(zé)任意識(shí)和保密意識(shí)，無違法犯罪記錄。4、從業(yè)人員均應(yīng)接受過相關(guān)崗位的技能培訓(xùn)并取得相應(yīng)證書，掌握物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，熟悉物業(yè)的基本情況和特點(diǎn)。5、合理配置人員，使人員達(dá)到滿負(fù)荷，充（略）利用人力資源，減少開支，降低成本。供應(yīng)商在與采購人簽訂合同前，需將上崗人員相關(guān)資料交采購人審查備案。供應(yīng)商應(yīng)建立員工檔案，所有上崗人員需政審合格并依法與供應(yīng)商簽訂勞動(dòng)合同。6、供應(yīng)商要建立保密管理制度，加強(qiáng)保密培訓(xùn)，保密措施到位，對(duì)管理服務(wù)中可能接觸到的檔案以及機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的個(gè)人機(jī)密、秘密的，必須做好保密工作，如發(fā)生失泄密事件，依法追究相關(guān)人員責(zé)任。7、供應(yīng)商員工工作期間的人身安全及管理全部由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。8、供應(yīng)商要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國勞動(dòng)法》，維護(hù)好員工權(quán)益，不得拖延工資（略），不得隨便克扣員工薪資、福利，不得違規(guī)解聘或聘用員工，派駐到采購人處工作的重要崗位人員的聘用和解聘，要經(jīng)過采購人的審核和同意。（四）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)商有規(guī)范而完善的為該物業(yè)量身定做的管理服務(wù)方案、各項(xiàng)規(guī)章制度、培訓(xùn)方案、實(shí)施方案（含公共秩序維護(hù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理及維護(hù)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、會(huì)議及收發(fā)管理及節(jié)能工作方案），以及各項(xiàng)應(yīng)急處理方案預(yù)案（包括但不限于發(fā)生消防安全事故、公共治安事件、（略）故障事故、電梯事件應(yīng)急處置、公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處置等）。1、公共秩序維護(hù)1.1綜合管理（1）建立傳達(dá)、車輛及公共秩序等管理制度，確保正常工作秩序（略）域安全。（2）對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案。發(fā)現(xiàn)可疑情況立即進(jìn)行詢問盤查，了解事實(shí)真相，并采取有效措施予以解決，同時(shí)向相關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。1.2辦公秩序維護(hù)及門崗管理（1）對(duì)管（略）域進(jìn)行全面了解、巡查，嚴(yán)密監(jiān)控物業(yè)安全狀況，做好安全檢查記錄。發(fā)現(xiàn)可疑情況立即進(jìn)行詢問盤查，了解事實(shí)真相，并采取有效措施予以解決，同時(shí)向相關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。（2）實(shí)行（略）小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)出入門崗人員、物品、車輛的管理。對(duì)外來人員和車輛進(jìn)行問詢，經(jīng)館辦公人員同意后予以登記放行，積極疏導(dǎo)群訪人員，杜絕閑雜人員和車輛進(jìn)入。（3）對(duì)物品進(jìn)出實(shí)施（略）類記錄，大宗物品進(jìn)出應(yīng)進(jìn)行審驗(yàn)，嚴(yán)防危險(xiǎn)物品進(jìn)入。快遞和外賣應(yīng)（略）齊排放至集中存放點(diǎn)。（4）有效管理車輛停放，實(shí)現(xiàn)規(guī)范有序、（略）暢通、無亂停亂放的情況。有重大活動(dòng)安排，事先預(yù)留車位，擺放醒目標(biāo)志。（5）落實(shí)好值班制度，嚴(yán)禁值班室留宿他人，值班人員要堅(jiān)守崗位，值班時(shí)不得擅離職守，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏崗、空崗狀況，