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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-22在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于慈溪市掌起鎮(zhèn)中南瓏悅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目的招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、招標項目編號：C（略）ZNLY（略）二、招標項目名稱：慈（略）中南（略）物業(yè)服務(wù)項目三、招標項目內(nèi)容：1、物業(yè)名稱：慈（略）中南（略）2、物業(yè)類型：高層住宅、疊拼?。裕┥啼伒?、坐落位置：（略）慈（略）與（略）交叉口南（略）米4、項目概況：項目（略），東（略）集資房、南至空地、西至（略）、北至（略）四至范（略）域，總占地面積（略）平方米，房屋總建筑面積（略）.5平方米，其中，住宅（高層）（略）.（略）平方米、住宅（疊拼）（略）.（略）平方米、商鋪（略）.（略）平方米，空置率（略）%（以上數(shù)據(jù)來源于規(guī)劃總平圖及《業(yè)主名冊》，如與（略）實際情況有出入的，則以（略）實際展示情況為準）。5、擬招標物業(yè)服務(wù)收費標準如下：（1）競聘企業(yè)在物業(yè)服務(wù)費限價范圍內(nèi)進行報價，超出限價范圍的為廢標；（2）物業(yè)收費標準最高限價：?住宅（高層）：2.3（略）平方米·月（含公共能耗費）；?住宅（疊拼）：2.8（略）平方米·月（含公共能耗費）；?商鋪：3.5（略）平方米·月（含公共能耗費）；?空置房按收費標準（略）%收取物業(yè)服務(wù)費；?機動車停車位管理服務(wù)費：（略）月個；?非產(chǎn)權(quán)車位停車（略）車輛管理制度收費。（3）公共部位收入（略）成比例：（略）共用部（略）獲取的收入扣除管理成本后的收益，按全體業(yè)主占（略）%，物業(yè)服務(wù)企業(yè)占（略）%（略）成（稅金自理）；（4）收費形式為包干制。（5）物業(yè)服務(wù)合同簽訂年限為（略）年（以合同簽訂日起計算）。6、物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和使用管理，包括：（略）蓋、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、（略）梯間、（略）、門廳、地下車庫等。（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上（略）、落水管、污水管、（略）、共用照明、天線、高壓泵房、（略）內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施，二次供水等。（3）附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：（略）、室外上（略）、化糞池、溝渠、池、井、機動和非機動車停車場、垃圾房等。（4）公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。（5）附屬配套建筑及其設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括：球場、水域、商鋪、文化體育娛樂場所、會所等。（6）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場地、（略）房屋共用部位的清洗打掃、垃圾的收集、清運。（7）（略）內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理。（8）協(xié)助公安部門維護物（略）域內(nèi)的公共秩序，包括執(zhí)行各項安全制度措施、巡邏檢查、門崗執(zhí)勤、安全監(jiān)控。（9）（略）域的消防器材、易燃、易爆物品進行管理，確保消防及安防監(jiān)控設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，保證消防器材和設(shè)施齊全有效，（略）暢通，并承擔義務(wù)消防工作。（（略））管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣（略）竣工圖等竣工驗收資料、設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料、住戶、用戶檔案以及物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)（略）根據(jù)國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（略）的裝修行為實施管理。（（略））協(xié)助組織（略）居委會文化娛樂活動，協(xié)助（略））業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維護、養(yǎng)護，（略）原則上應(yīng)接受委托，并公開維修項目收費標準，不在收費標準內(nèi)的，由當事雙方自行協(xié)商。（（略））對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，應(yīng)針對具體情況并根據(jù)情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止、向有關(guān)行政主管部門報告等方式方法予以糾正。（（略））做好業(yè)委會、（略）主管部門交辦的政策性的工作任務(wù)。（（略））負責對物業(yè)使用人、非業(yè)主人員（略）的日常管理。（（略））法律政策、合同規(guī)定及業(yè)委會交（略）公共管理其他事項等。四、投標人資格以下須同時具有：1.依法（略）登記、具有獨立法人資格，（略）資金在人民幣（略）（含）以上，（略）成立（略）年以上；2.近兩年內(nèi)未（略）內(nèi)相關(guān)主管部門進行過行政處罰，須提供“信用中國”（略）www.（略）.cn查詢結(jié)果的截屏，查詢時間須在選聘公告發(fā)布之日起至提交選聘文件截止日之間。投標文件中滿足以下條件可以優(yōu)先考慮：1.按專業(yè)化的管理要求配置管理服務(wù)人員，基本配置不低于（略）人，擬派的項目經(jīng)理擁有大專及以上學歷并持有物業(yè)經(jīng)理證書；2.選聘（略）部（略）滿足以下條件的可優(yōu)先考慮：1擬聘物業(yè)服務(wù)（略）在管住宅項目1個及以上；2擬聘物業(yè)服務(wù)企（略）在管住宅項目5個（含）以上。3.本項目選聘方要求參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)對以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容作出響應(yīng)：1增設(shè)上門收垃圾服務(wù)；2服務(wù)內(nèi)容必須高于前期物業(yè)服務(wù)標準。五、招標文件獲取時間、方式及地址一招標文件獲取時間：即日起至（略）年（略）月（略）日（略）時（北京時間）二招標文件獲取方式及地址：（略）起止時間、地點及需提供材料等（一）遞交投標文件截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（北京時間）（二）投標文件遞交地址：（略）時間）于慈（略）中南瓏悅?。裕ㄋ模┨峁┎牧希涸敿氁娬袠宋募?、聯(lián)系方式1、采（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）傳真：地址：2、采購人名稱：慈（略）中南（略）業(yè)主委員會聯(lián)系人：（略）電話：（略）傳真：地址：（略）3、監(jiān)督機構(gòu)名稱：聯(lián)系人：（略）傳真：地址：（略）