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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-31在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 天津市南開區(qū)復康路98.100號房產。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）.（略）號房產項目編號：（略）掛牌開始時間：（略）-（略）-（略）掛牌結束時間：（略）-（略）-（略）掛牌價：2,（略）.（略）租期：（略）月年平均租金：（略）.（略）保證金：（略）價格說明：本項目租金總額為（略）.（略）（此價格為按照租金每三年漲幅6%計算），租期十年，免租期共9個月（略）年享受（免租時間為租賃期內第一年6個月，第二年3個月。面積：（略）.（略）㎡位置：天（略）面積說明：出租用途：（略）、商業(yè)交易機構信息部門負責人：（略）話：（略）項目負責人：（略）話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有（略）.（略）站及相關媒體公開發(fā)布資產出租信息并組織實施交易?，F(xiàn)提交《資產出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，不存在侵犯第三方權益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。2、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；4、我方承諾所提交的《資產出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內容真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重（略）按《資產出租信息發(fā)布申請書》內容公開發(fā)布資產出租信息。5、我方承諾在出租過程中，遵守國家（略）相關規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過程中，按照有關要求履行我方義務。6（略）收費標準及相關交易文件的約定（略）相關費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用，所填交易服（略）業(yè)務受理部門協(xié)商確認后的交易服務費用。7、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優(yōu)先權的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。（涉及優(yōu)先權的適用）8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過（略）進行交易。9、我方已充（略）了解相關（略）交易規(guī)則、收費標準等相關規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在或產生的一切交易風險。（略）、我方承諾對《資產出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經（略）按此（略）交易相關通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。基本信息標的名（略）.（略）號房產標的類別房產坐落位置天（略）.（略）號面積（略）.（略）平方米面積說明出租用（略）、商業(yè)特（略）鋪,繁華商圈,名企入住,交通便利,創(chuàng)業(yè)首選,可（略）辦公,地鐵沿線標的占用情況占用權證名稱房地產權證權證編號津南開字第（略）號免租期限（略）月免租期限描述免租期9個月，首年免租6個月，次年免租3個月出租方信（略）公司交易方式與條件交易方式掛牌價2,（略）.（略）租賃期限（略）月年平均租金（略）.（略）租賃到期日價格說明本項目租金總額為（略）.（略）（此價格為按照租金每三年漲幅6%計算），租期十年，免租期共9個月（略）年享受（免租時間為租賃期內第一年6個月，第二年3個月。（略）方式季付信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意（略）絡競價-多次報價是否對意向承租方資格確認否是否進場交納保證金是保證金交納金額（略）上（略）交納時間信息披露期滿前保證金的保證內容一、意向承租方需（略）有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤消承租申請；二、以競價或協(xié)議等方式組織本次出租活動，合格意向承租方應按規(guī)定參與；三、如本項目以競價方式確定最終承租方，則至少有一家合格意向承租方按照規(guī)定參與競價，使本項目能夠確定最終承租方；四、合格意向承租方被確定為最終承租方后，應按照公告要求與出租方簽署已公示的《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全協(xié)議書》，并在規(guī)定時間內足額（略）交易服務費；五、遵守項目公告、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關方的補償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項（略）的有關規(guī)定和程（略）徑原額無息返還。3、承租方按約定簽訂已公示的《房屋租賃合同》《房屋租賃安全協(xié)議書》并（略）交易服務（略）出具本項目交易憑證后，其交納的交易保證金將（略）的有關規(guī)定和程（略）徑原額返還。是否涉及優(yōu)先權否不涉及優(yōu)先權說明占用人不享有優(yōu)先權是否進場結算否交易條件基本條件1.意向承租方遞交承租申請即視（略）已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件，已經完成對本項目的全部盡職調查，對本次出租房產范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房產的實地踏勘且對現(xiàn)狀進行確認并出具承諾。依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構追究責任或其他主張。2.本項目信息披露期間，意向承租方須按《意向承租方需提供的材料清單》及資格條件里的內容向出租方提供相應資料，出租方對意向承租方進行盡職調查及資格條件審查，對符合條件并且簽署《承諾函》的意向承租方出具《盡職調查確認函》。（聯(lián)系人：（略）電話（略）-（略））3.意向承租方應在（略）指定銀行賬戶，按照規(guī)定時間（略）保證金及（略）承租登記手續(xù)的意向承租方獲得合格意向承租方資格。4.如征集到一個合格意向承租方，則采取協(xié)議方式。如征集到兩個及兩個以上合格意（略）絡競價方式，交易保證金自動轉為（略）絡競價方式，其它未競（略）的有關規(guī)定和程序（略）徑無息返還。5.意向承租方應在被確定為最終承租方后次日起5個工作日內與出租方簽署已公示的《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全協(xié)議書》。并按照租賃合同約定期限內（略）首期租金及租賃押金至出租方指定銀行賬戶。6.最終承租方按約定簽訂已公示的《房屋租賃合同》《房屋租賃安全協(xié)議書》并（略）交易服務（略）出具本項目交易憑證后，其交納的交易保證金將（略）的有關規(guī)定和程（略）徑原額返還。7.本項目交易在天津產權交易過程中產生的交易服務費均由承租方承擔。8.本項目不接受聯(lián)合承租，如轉租需征得出租方書面同意后方可轉租，不得以任何方式私自將項目承租權轉移或（略）體轉租。9.交付標準：本項目房地產及設備、設施、水電等均采取現(xiàn)狀交付方式開展租賃經營工作。承租方今后不得以任何理由向出租方提出維修、賠償或補償，不得以不了解出租房地產及設備、設施的狀況及瑕疵為由要求出租方對房產、設備、設施等進行維修、退還出租房地產或拒付租金，否則即視為違約。資格條件1.意向承租方須為中國境內依法（略）具有獨立法人資格的企業(yè)，（略）地須為中國境內，（略）資本（略）章程為準）。2.經營業(yè)態(tài)要求為知名（略）或辦公。3.意向承租方須有過往經營知名（略）規(guī)模面積（略）平米以上。4.不接受養(yǎng)老機構、幼兒園、教育培訓、殯葬、洗浴、KTV等行業(yè)承租，同時意向承租方的營業(yè)執(zhí)照經營范圍中不能有上述行業(yè)；不得利用承租房屋進行非法、違規(guī)活動。5.意向承租方須提供（略）年以內沒有任何失信懲戒記錄（以國家（略）出具的公示報告為準）。其他披露內容1.本項目租金為含增值稅價格。租金不包含除房租以外與出租房產相關的水、電、衛(wèi)生、垃圾、污水處理、暖氣、物業(yè)等其他費用。本次評估房（略）場年租金，掛牌價格也是年租金，（略）方式為按季（略），租賃押金為（略）.（略）。2.項目公示租賃合同租金為掛牌價格，租賃合同簽訂租金價格以最終成交價為準。3.最終承租方按照房產現(xiàn)有狀態(tài)承租，自行負責房地產、設施設備的維修和經營所需的裝修改造，并承擔全部費用。在該房地產進行裝修改造、經營活動前，須按國家法律法規(guī)、標準規(guī)范自行申報、（略）與生產經營相關的資質，包括但不限于消防驗收、環(huán)評、安評、許可證等（以行政部門要求為準）審批手續(xù)，所需費用均由承租方自行承擔。如因消防手續(xù)未通過審核造成的損失由承租方自行承擔，該房產出租合同仍然有效，如解除租賃合同則已交付的租金及所交押金不予退還。4.本項目按照評估面積計租，最終承租方對租賃標的房產面積有實測要求，可進行測量，但產生的一切費用由最終承租方承擔，實測面積與披露面積的誤差，并不影響該處標的物租期內的租金。5.乙方在使用過程中負責加強房屋的安全檢查及日常維護，必要時委托第三方進行房屋安全鑒定，以滿足日常使用的安全要求，確保房屋使用安全。標的房產須加固及維護，所需費用由最終承租方承擔。如最終承租方到期搬離，不得對標的房產加固及維護等投入向出租方提出任何主張。6.關于房屋安全問題。我公司已于（略）對上述房產進行安全鑒定，房產安全性等級評為B級，房屋的安全性符合法律法規(guī)的規(guī)定，可以滿足對外出租的需要，之后沒有進行過施工，未出現(xiàn)安全事故及隱患。7.關于房屋抵押查（略）（（略））津（略）執(zhí)恢（略）、（略）號執(zhí)行裁定書顯示，（略）房產的所有權及相應權利自（略）時起轉移且解除相應查封手續(xù)，（略）房產上設定的抵押權登記注銷，根據(jù)裁定內容，裁定送達后發(fā)生（略）（以下簡稱中環(huán)集團）有權?。裕┓慨a的產權。裁定文書生效后，物權（略）有權據(jù)以使用（包括出租）擬出租房產。根據(jù)津中電（略）關于不納入集團公司（略）房產（略）的批復），（略）更名為天津中環(huán)信息（略）公司（略）”），（略）房產現(xiàn)（略）。根據(jù)津中資管[（略）]（略）號《關于調（略）部（略）房產（略）的（略）公（略）負責該房地產日常管理和盤活工作。8.現(xiàn)有三家商戶，由最終摘牌承租方全部接收。按其要求進行后續(xù)經營活動：（1）天津福芝林（略）公司：（略）使用該房屋，按原合同標準繳費，簽訂臨時使用協(xié)議。（2）（略）百（略）：租期自（略）年（略）月（略）日至我司不再允許使用該房屋，按原合同標準繳費，簽訂臨時使用協(xié)議。（3）中天（略）公司：（略）使用該房屋，按原合同標準繳費，簽訂臨時使用協(xié)議。9.現(xiàn)出租方合約內（略）下的移動基站和聯(lián)通基站使用兩間房間，面積合計約（略）平方米，出租面積及掛牌價格不包括此兩間房，即此兩間房不在出租范圍內（略）臨時事項要求，則按政府要求（略）。（略）.承租方（略）書面同意。（略）.承租人裝修改造、電（略）及排水下水設施等事宜需事先經