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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-29在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 廣西沿海鐵路經(jīng)貿(mào)有限公司防城港北站售票廳南側(cè)商鋪公開招商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）決定對防城港北站售票廳南側(cè)商鋪開展公開招商工作。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、項目招商點位、面積、業(yè)態(tài)、招商單價底價：序號租賃物名稱面積㎡經(jīng)營范圍租賃期限（月）擬定招商租金單價（（略）㎡月）招商方式評審方式1防城港北站售票廳南側(cè)商鋪（略）.（略）輕餐飲、（略）等（略）公開招商公開競價擬簽（略）合同文本（可向招商人索要）。上述所設(shè)面積為預(yù)估，承租方不得以招商面積與實測面積有出入為由向招商方提出減少或降低租（略）。三、招商方式：在國鐵（略）招商四、招商時間及（略）方式：1.（略）時間自（略）年（略）月（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前，文件遞交時間：（略）年（略）月（略）日-（略）月（略）日（略）時（略），文件評審時（略）競價時間為（略）年（略）月（略）日（略）:（略）-（略）:（略）。2.本次招商采?。裕?、線下資格預(yù)審、（略）競價的方式（若（略）有疑問的，可咨詢招商聯(lián)系人陳工（略）-（略））。在最終確定中商人前，招商人發(fā)現(xiàn)競商人具有上述不符合競商人資格要求之一者，招商人有權(quán)取消競商人競商或中商資格。在確定中商人后發(fā)現(xiàn)競商人故意隱瞞本條款涉及的不良記錄或偽造資格證明的，招商人有權(quán)取消競商人中商資格，將該競商人列入黑名單，并對因此造成的損失進行索賠。3（略）上競價（即通過百（略）站之后點頁面右邊的（略）址：https:（略）站（略）指南請聯(lián)系招商方聯(lián)系人陳工（略）-（略））備索如公告后無人參與（略）或經(jīng)資格初審、招商評審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項目，在招商底價、物業(yè)條件、合作期限、（略）方式等重要條款不變的情況下（略）洽談方式確定中商人。五、合同形式：簽訂商鋪租賃合同，合同期限定為（略）個月（無免租期），租金采取先付后用方式，合同簽訂后每季度一付，具體可根據(jù)實際需求經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)（略）。商鋪的使用遵守“先付租金后使用”原則，租金逐年遞增5%，如首次租金（略）周期存在跨越自然年的情況，則中商人首次（略）租金的金額必須覆蓋至當(dāng)年的（略）月（略）日，不可出現(xiàn)跨越自然年（略）的情況。合同到期后，承租方投資建設(shè)的地面附著物等不動產(chǎn)全部無償移交歸招商人所有。六、競商人資格：（一）競商人必須是經(jīng)國家工商、稅務(wù)部門登記（略），能出具有效的工商營業(yè)執(zhí)照文件，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或（略）及法人、股東及其（略）失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單。（二）競商人近（略）年來無違法或違規(guī)等不良行為反映或記錄；無因自身原因違約或不恰當(dāng)履行合同引起的終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；無被責(zé)令停業(yè)、暫停、取消競商資格，無經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄。（三）競商人財務(wù)狀況良好，具備履行合同能力。競商人提供（略）年或（略）年的企業(yè)年度財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件。競商人的成立時間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立（略）公司及其（略）場地租賃費的公司及企業(yè)，不予接受（略）招商，如發(fā)現(xiàn)在招商過程中競商人存在圍標、串標行為的，立即取消競商人及關(guān)聯(lián)競商人的競商資格，列入（略）的任何招商項目投標，串標的競商人及關(guān)聯(lián)競商人繳納的競商保證金不予退還（略）及其下屬企業(yè)以及招商人費用記錄的單位（略）。（五）本項目不接受聯(lián)合體競商。七、競商文件編制及有效期限：競商人編制的競商文件（詳見附件1）須一式三份（正本一份、副本二份，競商文件無需密封），并標明“正本”、“副本”字樣；競商文件應(yīng)用A4紙雙面打印，不得涂改；競商文件必須有意向競商人的法定代表人（略）或經(jīng)合法授權(quán)的委托代理人（略），并加蓋單位公章；競商文件有效期自競商之日起至評標結(jié)束之日止，中商人的競商文件有效期至租賃合同終止之日止。八、競商保證金：競商人應(yīng)在（略）時間截止前向招商人指定賬戶繳納競商保證金競商保證金，競商保證金按月租金標準的3個月取（略）收?。矗裕?。招商人和中商人簽訂合同后的（略）個工作日內(nèi)，向未中商競商人退還競商保證金，中商人因自身原因放棄中商項目的，繳納的競商保證金不予退還。如中商人繳納的競商保證金不足抵扣合同履約保證金的，中商人需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)補繳至招商人指定賬戶。競商人須向招商人指定以下賬戶繳納競商保證金，必須使用對公賬號轉(zhuǎn)賬，請注明“防城港北站售票廳南側(cè)商鋪（（略）為1、2、3…（略）；開戶行：中國銀行南寧（略）；賬?號：（略）。九、招商規(guī)則及報價說明：1.競商人資格預(yù)審：資格預(yù)審由招商人組織，同級紀委派人參加。2.競商人可聯(lián)系招商（略）競商人使用手冊》（以下簡稱手冊），并在招商人通知的時間內(nèi)，（略）并（略）國鐵（略）上公開競價，本項目設(shè)置的競價步長為（略）（最低加價幅度），競商人每次報價=項目保留價+步長×N（N為（略）數(shù)，如1,2,3……（略）等）。本次競商報價不（略）用電、站內(nèi)用水、（略）域及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用等。十、招商方案及說明：中商人須承諾接到中商通知書后（略）日內(nèi)簽訂場地租賃合同（合同版本（略）后發(fā)電子版），合同簽訂后5個工作日內(nèi)按中商金額足額繳納租金費用。競商人承諾按照招商人指定的業(yè)態(tài)規(guī)劃提交開發(fā)方案，經(jīng)招商人同意、完成相關(guān)部門審批程序后，方可入場施工，并主動接受業(yè)主方監(jiān)督，若未達到該裝修標準，招商人有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)差額。十一、其他要求：（一）中商人必須完全自主經(jīng)營，需轉(zhuǎn)租第三方的需報書面申請至招商人，招商人書面同意后才允許轉(zhuǎn)租。（二）上述項目均按現(xiàn)狀招租，在（略）競商（略）手續(xù)前，競商人應(yīng)實地查看，與（略）管理方聯(lián)系了解房屋、土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地房產(chǎn)權(quán)證、排污排煙用電設(shè)施等與項目建設(shè)實施直接相關(guān)的各種情況，由此產(chǎn)生的費用由競商人自行承擔(dān)。競商人一經(jīng)（略）競商（略）手續(xù)，即視為其對上述項目的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競商人自行承擔(dān)。（三）中商人另需平（略）或者增設(shè)附屬建筑、設(shè)施和設(shè)備的，須經(jīng)招商人書面同意，需費用由中商人承擔(dān)，（略）高架橋安全距離內(nèi)不得增設(shè)任何建筑物。中商人擅自對標的物增設(shè)他物的，招商方可以要求中商人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因裝飾場地及配套房屋及在其上增建（設(shè)）附屬物發(fā)生人身傷亡或者造成財產(chǎn)損失的，由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。由此導(dǎo)致招商方承擔(dān)連帶責(zé)任的，中商人負責(zé)賠償招商方所受到的損失。（四）禁止經(jīng)營的范圍:利用標的物存放固體、液體廢棄物、有毒有害氣體及易燃易爆危險品的；經(jīng)營過程中可能排放污水、粉塵等污染物以及產(chǎn)生噪音的；利用標的物開展涉及違規(guī)、違法的經(jīng)營行為。中商人全權(quán)負責(zé)使用期間的日常經(jīng)營與管理工作,確保消防安全、勞動安全，保證環(huán)境衛(wèi)生、（略）潔,并承擔(dān)運營過程中的經(jīng)營風(fēng)險。（五）擬簽訂合同及安全承諾書樣本僅供參考，具體合同及安全承諾書條款需結(jié)合本招商文件制定，以實際簽訂為準。（六）如由于中商人自身原因?qū)е挛茨茉诔兄Z時限內(nèi)完成裝修并開業(yè)的，合同起始時間按照合同內(nèi)約定時間計算，若因中商人自身原因?qū)е潞贤炗?個月后未開業(yè)經(jīng)營，招商人有權(quán)解除合同，中商人繳納的履約保證金不予退還。（七）如競商人中商后，由于自身原因棄標的，投標保證金不予退還。（八）標的物招商面積為參考面積，該面積僅作為招商方確定標的物招商底價的參考，不作為中商人與招商方簽訂合同的計算依據(jù)。中商人應(yīng)當(dāng)按照中商價與招商方簽訂租賃合同，不得以招商面積與實測面積有出入為由向招商方提出減少或降低租金的要求。????????????????????（略）年（略）月（略）日????附件1廣西沿海（略）公司防城港北站售票廳南側(cè)商鋪招商項目?招商項目編號：ZHYWBZS〔（略）〕（略）號?競商文件??競商人：（略）????????（蓋單位章）日期：????年????月????日?目???錄??一、競商函二、競商保證金轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件三、競商人承諾書四、競商人廉潔保證書五、競商人誠信保證書六、法定代表人（略）明（略）（法人本人競商不需要）七、資格證明文件（詳見招商文件資格要求）一、競商函??????????????????????????????（招商人招商代理機構(gòu)名稱）：我方已仔細研究了??（招商項目包件名稱）（招商項目包件編號：??）招商文件的全部內(nèi)容，完全理解招商文件的內(nèi)容和要求，決定參與本次競商并承諾：1.我方遞交的競商文件及有關(guān)資料內(nèi)容完（略）、真實和準確，且不存在以下的的任何一種情形。（1）與本招商項目（包件）的其他競標商為同一個單位負責(zé)人；（2）與本招商項目（包件）的其他競標商存在控股、管理關(guān)系；（3）為本招商項目（包件）的招商代理機構(gòu)；（4）與本招商項目（包件）的招商代理機構(gòu)為同一個法定代表人；（5）與本招商項目（包件）的招商代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（6）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或者吊銷資質(zhì)證書；（7）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（8）在全國（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（9（略）站（（略）www.（略）.cn）、“（略）”（http:（略）.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單或稅收違法黑名單；（（略））在近三年內(nèi)（以招商公告發(fā)布之日計算）競標商或其法定代表人有行賄犯罪（略）公司列入招商資信“黑名單”且處于處罰期內(nèi)；（（略））競標商不得存在的其他情形：?接受招商人對任何資料進行核實（核對原件）的要求。2.我方響應(yīng)招商文件的要求，在競商有效期內(nèi)不撤銷競商文件。3.如中商，我方在規(guī)定的期限內(nèi)與招商人簽訂合同，按照招商文件要求提交履約保證金（如有），在簽訂合同時不向招商人提出附加條件，履行合同規(guī)定的全部義務(wù)；招商人使用我方提供的資料、技術(shù)、服務(wù)享有不受限制的無償使用權(quán)，如果第三方向招商人提出侵犯其專利權(quán)、商標權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的主張，相應(yīng)責(zé)任和損失由我方承擔(dān)。4.向招商人繳納人民幣???????????（略）（大寫：???????）作為競商保證金。5.一旦競商人有下列違反招商文件規(guī)定的事實，本競商保證金作為違約金歸招商人所有，并且招商人有權(quán)取消競商人的競商或中商資格。（1）無正當(dāng)理由不參加標的物競商的。（2）冒名頂替他人參加競商的。（3）不服從會場管理，擾亂會場秩序，恐嚇威脅招商工作人員，影響招商正常進行的。（4）私下惡意串通，或有向招商人工作人員行賄等違法、違規(guī)行為的。（5）放棄中商的（簡稱棄商）。（6）接到招商人中商通知，不在規(guī)定時間和招商人簽訂合同并繳納相關(guān)費用的（視為棄商）。?競??????商?????人：（略）???????公章法人代表（負責(zé)人）:????????????簽字年???月???日???????????二、競商保證金轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件???????????????????????三、競商人承諾書?競商人已收到并仔細閱讀招商文件，自愿參加該招商項目競商。競商人充（略）理解和自愿接受本招商文件及附件的內(nèi)容和約束，競商人或其委托代理人在相關(guān)文件（含表格）上的（略）和報價均代表競商人意愿，由競商人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。????競?????商?????人：（略）?????????公章法人代表（負責(zé)人）:????????????簽字?????????????????????????????????????????????????????????年???月???日?四、競商人廉潔保證書?為了（略）進行的防城港北站售票廳南側(cè)商鋪招商工作，有效遏制不公平競爭和違法、違規(guī)、違紀問題的發(fā)生，確保招商工作的公平、公正、公開，我們保證認真執(zhí)行國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定以及有關(guān)廉潔要求，特向招