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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-29在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 海南省文昌市清瀾逸雅園19套住宅及10個(gè)車位分別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）清瀾逸雅園（略）套住宅及（略）個(gè)車位（略）別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易公告項(xiàng)目名（略）清瀾逸雅園（略）套住宅及（略）個(gè)車位（略）別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)（略）-（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌公告期滿后，未征集到意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）。標(biāo)的概況房產(chǎn)標(biāo)的簡(jiǎn)介1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的坐落（略）南側(cè)逸雅園，距離椰子大觀園約0.5公里，距離火車站文昌站約9公里，距海岸2.5公里。所在建筑物共（略）?層，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于?3-（略）層。?2.周邊主要通過(guò)文清（略）等構(gòu)成其對(duì)外交通，（略）密（略）結(jié)構(gòu)較優(yōu)，（略）通達(dá)度（略）、夏灣拿站等公交站點(diǎn)，有5（略）、9（略）、（略）、（略）、（略）游6（略）、游2（略）等多條（略）途經(jīng)，交通條件較優(yōu)。有地下停車場(chǎng)，能夠滿足停車需要，停車便捷度較優(yōu)。?3.周邊有（略）清瀾（略）院、海南農(nóng)商銀行（略）、中國(guó)工商銀行?（略）?小時(shí)自助（略）、（略）第三中學(xué)等公共服務(wù)設(shè)施，公共配套設(shè)施基本齊全。（略）域目前擁有基本的基礎(chǔ)設(shè)施配套保障，（略）域基礎(chǔ)設(shè)施配套目前達(dá)到“六通”（略）、通電、通上水、通下水、通訊、通燃?xì)獾臈l件。綠化、空氣、噪聲、景觀、衛(wèi)生、治安、人文等環(huán)境一般。標(biāo)的詳情見(jiàn)公告附件列表評(píng)估情況評(píng)估價(jià)詳見(jiàn)標(biāo)的清單或標(biāo)的詳情附件評(píng)估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評(píng)估（略）轉(zhuǎn)讓方情況基本（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）D（略）號(hào)法定代表人（負(fù)責(zé)人）李斌經(jīng)（略）（（略）總經(jīng)理辦公會(huì)決議事項(xiàng)的通報(bào)行為（略）轉(zhuǎn)讓方承諾我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，由交易所公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過(guò)流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。特別告知1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以（略）實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件（略）”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、（略）場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充（略）了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易（略）則視為意向受讓方已充（略）了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易（略）或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、（略）成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。2.根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：（1）住宅：尚未（略）權(quán)屬證明，轉(zhuǎn)讓方已提供住宅的《（略）商品房買賣合同備案表》以及《（略）商品房買賣合同》，上述文件記載轉(zhuǎn)讓方以出讓方式取得共有宗地的使用權(quán)，土地使用權(quán)年限為（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日；商品房的用途為成套住宅，結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為?（略）層，地下層數(shù)為1層。（2）停車位：尚未（略）權(quán)屬證明，轉(zhuǎn)讓方已提供車位的《車位有償使用合同》，合同記載車位具有與（略）B地塊的《國(guó)有土地使用證》約定的使用年限相等同期限的使用權(quán)即使用期限至（略）年（略）月（略）日止。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、擔(dān)保等重大影響的事項(xiàng)。3.需要說(shuō)明的特殊事項(xiàng)。（1）轉(zhuǎn)讓方已將（略）套住宅的契稅及維修基金交給開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商（略）或政府指定的銀行。（2）轉(zhuǎn)讓的（略）個(gè)車位為人防車位，項(xiàng)目成交后，受讓方享有車位的使用權(quán)。（3）鑒于尚未（略）產(chǎn)權(quán)證，具體成交后產(chǎn)權(quán)證（略）要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。4.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)（略），續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。5.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料可在交易所查閱。6.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)（略）成交價(jià)格。交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性（略）受讓方資格條件1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.成交簽約。（1）成交的意向受讓方（以下統(tǒng)稱受讓方）須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起?3個(gè)工作日內(nèi)持（略）時(shí)（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“（略）手續(xù)的會(huì)員（略）、（略）”）前往簽約地點(diǎn)（略）成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對(duì)受讓方提交紙質(zhì)（略）材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格。（2）受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起【?5?】個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》（略）（（略）號(hào)）2.交易價(jià)款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起【?5?】個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額（略）以成交價(jià)核算的交易價(jià)款（以下統(tǒng)稱成交價(jià)款）至交易所指定銀行賬戶。?交易所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單，或結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款函之日起?【?5?】個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付成交價(jià)款（略）自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）3.交易稅、費(fèi)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為為含增值稅價(jià)格，交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國(guó)稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。（2）（略）轉(zhuǎn)讓所需（略）的其他因（略）轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。（3）因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的成交后，先由轉(zhuǎn)讓方（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，然后再由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方（略）過(guò)戶手續(xù)，（略）個(gè)（略）過(guò)程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)。標(biāo)的交割受讓方將成交價(jià)款一次性足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起（略）個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方先配合受讓方（略）實(shí)物交割手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單、結(jié)轉(zhuǎn)成交價(jià)款的函，后續(xù)過(guò)戶工作相關(guān)內(nèi)容以交易合同的約定為準(zhǔn)。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單，或結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款的函后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的物情況、競(jìng)買資格、（略）、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)（略）異常等情形的，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。（略）展示1.展示時(shí)間：掛牌公告期間2.展示地址：（略）3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式需提前預(yù)約）：權(quán)先生?（略）（注意事項(xiàng)：意向受讓方勘驗(yàn)（略）時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽(tīng)從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與（略）。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）:（略）手續(xù)（略）流程：（略）流程：會(huì)員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。（1）會(huì)員（略）、（略）意向受讓方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及其（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3自然人：（略）對(duì)原件，留存復(fù)印件）。②（略）原件及委托代理人（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）（2）（略）資格審核。交易所對(duì)意向受讓方（略）的（略）材料予以審核，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前【（略）鐘】完成（略）材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過(guò)處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向受讓方通過(guò)（略）資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。通過(guò)（略）資格審核后逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。（注意事項(xiàng)：①意（略）本單位本人的銀行賬戶交納，否則視為無(wú)（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）（4）參與報(bào)價(jià)。（略）資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，意向受讓方成為合格（略）以短信形式通知，合格意向受讓方按照短（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。2.注意事項(xiàng)（1）競(jìng)買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競(jìng)買的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）（略）轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競(jìng)買主體為同一人。保證金及處置方式1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見(jiàn)標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。?交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（略）按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。（1）（略）受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間（略）天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額（略）成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使