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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-29在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南寧市科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所2025年10月政府采購意向。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 為便于供應(yīng)商及時(shí)了解政府采購信（略）采購意向公開工作的通知》（財(cái)庫〔（略）〕（略）號）和《廣西（略）采購意向公開工作的通知》（桂財(cái)采〔（略）〕（略）號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)（略）科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所（略）年（略）月采購意向公開如下：????序號采購項(xiàng)目名稱采購需求概況預(yù)算金額（（略））預(yù)計(jì)（略）采購政策功能情況備注1（略）5號大（略）聯(lián)合采購物業(yè)管理服務(wù)采購（一）安全秩序的服務(wù)質(zhì)量要求1、交通秩序管理：（1）（略）閘機(jī)對車輛安全進(jìn)（略）域并按指定地點(diǎn)有序停放，（略）通暢。不得讓非本單位工作人員車輛及附近居民的車輛進(jìn)入停放，不允許非本單位工作人員、居民及其他人員進(jìn)入停放電單車和充電。（（略）閘機(jī)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，（略）閘機(jī)的維修及更新改造費(fèi)用）（2）大院（略）僅能滿足與大院辦（略）住戶車輛停放，外來車輛原則上不予駛?cè)胪７?。大院?nèi)各單位按照要求發(fā)函本單位上班員工的車牌信息到物業(yè)，由物（略）上錄入信息。（3）大院內(nèi)停車場地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)（略）機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》南價(jià)費(fèi)（略）號）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施收費(fèi)管理。（4）確保（略）暢通，若發(fā)現(xiàn)（略）、（略）及非停車位置有違規(guī)停放車輛行為，要及時(shí)糾正。發(fā)現(xiàn)停車位、停車棚內(nèi)出現(xiàn)可疑人員進(jìn)行詢問，及時(shí)排除安全隱患。保持停車位、停車棚的清潔衛(wèi)生。（大（略）域的干粉滅火器消防設(shè)施由中標(biāo)人入場后準(zhǔn)備以及維護(hù)充裝，（略）域由各采購單位自備）（5）負(fù)（略）交通和車輛停泊管理，確保交通順暢，行駛安全，停放有序；發(fā)生車輛遭人為破壞、失竊事件后，應(yīng)積極協(xié)助有關(guān)部門處理。2、治安管理：（1）（略），共有5處監(jiān)控?cái)z像頭，對全（略）域部（略）覆蓋，門崗（略）小時(shí)值班，按要求對辦公（略）域進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全因素，（略）監(jiān)控由中標(biāo)人入場后準(zhǔn)備及維護(hù)保養(yǎng)）（2）嚴(yán)格按采購人規(guī)定把好大門出入關(guān)，非本單位人員、車輛進(jìn)大門須進(jìn)行詢問、經(jīng)電話聯(lián)系受訪人確認(rèn)并登記后才能允許進(jìn)入，禁止推銷人員進(jìn)入大院進(jìn)行推銷活動(dòng)。（3）做好“四防”（防盜、防火、防毒、防暴）工作，嚴(yán)格管理，夜班（略）：（略）——7：（略）安排人員在大院（略）內(nèi)進(jìn)行有計(jì)劃、不間斷的巡邏，每2小時(shí)至少巡查一次并做好記錄。電動(dòng)（略）每天不少于4次對用電安全進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)安全隱患后要及時(shí)報(bào)告，同時(shí)立即聯(lián)系車主進(jìn)行提示，并根據(jù)需要派駐人員（略）值守及采取有效措施排除，避（略）域內(nèi)發(fā)生治安案件，杜絕重大、特大案件的發(fā)生，確（略）域治安秩序良好。（4）協(xié)助配合公安機(jī)關(guān)和有關(guān)部門處（略）域內(nèi)一切與治安有關(guān)的事件，維護(hù)好周邊治安秩序及其他安全事務(wù)。（5）經(jīng)公安機(jī)關(guān)鑒定屬物業(yè)管理失職的原因造成的人身財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3、大門（略）域管理：（1）堅(jiān)持門前三包。負(fù)責(zé)大門外采購（略）域的門前三包工作，每天安排人員巡察，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)（略）改。（2）保（略）域大門（略）域秩序良好，車輛、人員出入大門暢通、有序。（3）做好外來人員出（略）域的盤查、登記管理，做到禮貌待客，對攜帶貴重、大件物品（略）域的要由相關(guān)業(yè)主登記并進(jìn)行確認(rèn)后方可予以放行。4、突發(fā)事件管理遇到突發(fā)事件要及時(shí)報(bào)告和處理，案件發(fā)生后要保護(hù)好（略），及時(shí)向采購（略）部門到（略）處置。（二）環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求1、負(fù)責(zé)采購人辦公場所（包括單位大門口、公共場地、（略）、停車場、（略）、（略）梯、欄桿、消防設(shè)施、以及建筑物共用部（略））的清潔，每天上午、下午共清掃2次，并中途巡視保潔不少于2次，無小廣告、無污漬、積水、雜物等，門窗、（略）、扶手、欄桿干凈無灰塵，公共門框、（略），保證采購人辦（略）域的環(huán)境衛(wèi)生干凈和（略）潔。2、垃圾日產(chǎn)日清，大院垃圾桶每日清潔1次，保持垃圾桶外觀完好、干凈，無異味。3、進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔所需的工具、材料（如掃把、拖把、垃圾鏟、抹布、清洗劑、鋼絲球、塑料袋）由中標(biāo)人自行準(zhǔn)備。4、1（略）、2（略）、3（略）、4（略）、公共衛(wèi)（略）層垃圾桶每天清潔2次以上，保持衛(wèi)生間無污跡、無積水、無異味，（略）暢通。5、1（略）、2（略）室內(nèi)地面衛(wèi)生每周清潔一次，清掃、保潔工作時(shí)須注意愛護(hù)辦公設(shè)施，不要私自觸碰工作人員的個(gè)人物品；3（略）地面及大廳地面的衛(wèi)生每天清潔一次。6、定期檢（略）域內(nèi)排水管、（略）、化糞池，發(fā)現(xiàn)淤積情況立即向采購人反映，排水管堵塞由中標(biāo)人負(fù)責(zé)清理疏通，無法疏通的則請其他請專業(yè)疏通服務(wù)單位進(jìn)行清理疏通，所產(chǎn)生的費(fèi)用由采購人承擔(dān)。7、每季度組織一次有害生物消殺，（略）內(nèi)的蚊、蠅、鼠、蟑、白蟻等進(jìn)行預(yù)防和滅殺，消滅孳生源。每次開展作業(yè)前必須提前三天以上在辦公大院內(nèi)張貼通知、發(fā)布公告，嚴(yán)防中毒事故發(fā)生，并做好施工記錄，向采購人如實(shí)反映消殺效果及存在問題。8、協(xié)助采購人進(jìn)行如“全國（略）”、“全國（略）”創(chuàng)建宣傳氛圍營造及其他環(huán)境（略）治等臨時(shí)性工作。9、根據(jù)采購人的要求和實(shí)際情況,對大院內(nèi)樹木、綠化帶，雜草進(jìn)行修剪，有效防止病蟲害。（三）公共設(shè)施設(shè)（略）修繕質(zhì)量要求1、由采購人和中標(biāo)人根據(jù)需求共同制定公共設(shè)施設(shè)備管（略）修繕工作制度，對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。要求有詳細(xì)的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)記錄。維修保養(yǎng)等工作通常情況下盡可能在采購人工作時(shí)間以外進(jìn)行。2、每月至少一次對辦公場所的電線、插座、開關(guān)、照明、供電控制柜及供水管線、消防滅火器進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)損壞設(shè)施及時(shí)維修，辦公場所維修產(chǎn)生耗材費(fèi)用由采購人承擔(dān)。3、供水、供電、供氣、（略）閘門、電信、移動(dòng)、聯(lián)通等相關(guān)專業(yè)單位在大院內(nèi)對相應(yīng)管線設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。4、配合采購人及時(shí)完成各項(xiàng)辦公設(shè)備、公共設(shè)施等（略）星維修任務(wù)（含3（略）南（略）江南管理部大廳的照明燈具的更換任務(wù)），確保正常使用，辦公場所維修產(chǎn)生耗材費(fèi)用由采購人承擔(dān)。5、負(fù)責(zé)對大院（略）裝修房屋的施工管理；對違規(guī)私搭亂建、私自拆除更改公用管線和擅自改變房屋結(jié)構(gòu)用途的行為及時(shí)勸阻并報(bào)告采購人，每月至少一次（略）域房屋（如消防設(shè)施有效性、（略）狀況、（略）暢通性等）、環(huán)境基礎(chǔ)檢查（含地質(zhì)結(jié)構(gòu)相關(guān)的肉眼可見隱患，如地面裂縫、地基積水、邊坡穩(wěn)定性等）、房屋質(zhì)量（有無漏水、墻面開裂等）檢查，發(fā)現(xiàn)問題隱患及時(shí)處理，并將檢查情況書面通報(bào)采購人。6、以下專項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、耗材費(fèi)用由中標(biāo)人先墊支，結(jié)算后再向采購人收取。專項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)清單：序號項(xiàng)目名稱1（略）（含化糞池）2（略）（變電房）3院內(nèi)4（略）類垃圾桶（四）其它物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求1、中標(biāo)人辦公、水電使用產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)，采購人免費(fèi)為中標(biāo)人提供辦公所需的物業(yè)用房，門崗室的水電賬戶原（略）科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所名下將轉(zhuǎn)（略）撤離，新物業(yè)公司尚未入駐，則總水電賬戶將轉(zhuǎn)回原單位名下）。中標(biāo)人辦公所需的物業(yè)用房內(nèi)的燈、開關(guān)（略）星維修材料費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)；滲水、墻面修復(fù)、（略）老化等更新改造費(fèi)用由采購人承擔(dān)。2、中標(biāo)人負(fù)責(zé)每月對水費(fèi)、電費(fèi)（（略））、電動(dòng)自行車充電樁費(fèi)用等相關(guān)（略）攤費(fèi)的核算、繳費(fèi)工作，中標(biāo)人以紙質(zhì)形式報(bào)送給各單位并收取費(fèi)用后按規(guī)定繳納，并提供相關(guān)票據(jù)。3、協(xié)助采購人（略）政環(huán)衛(wèi)工作站簽訂生活垃圾處理費(fèi)征收有償服務(wù)（清運(yùn)費(fèi)（略）攤比例與經(jīng)費(fèi)承擔(dān)比例相同），開展生活垃圾（略）類宣傳，引導(dǎo)大院人員按照《（略）生活垃圾（略）類實(shí)施配置及作業(yè)規(guī)范》進(jìn)行生活垃圾（略）類投放，監(jiān)督（略）類實(shí)施情況。4、配合公安機(jī)關(guān)做好流動(dòng)人口管理；協(xié)助（略）安排的各項(xiàng)社會治安綜合治理工作。5、根據(jù)采購人要求做好防范各類傳染病如非典、流感等疫情的各項(xiàng)防疫及應(yīng)急工作。四、物業(yè)管理人員配置要求1、中標(biāo)人應(yīng)設(shè)立完（略）的（略）物業(yè)管理服務(wù)組織機(jī)構(gòu)，配備人員總數(shù)應(yīng)不少于7人?！?、人員配置表序號崗位人數(shù)要求1負(fù)責(zé)人兼秩序主管1本科及以上學(xué)歷，持全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗資格證、持有中級及以上消防設(shè)施操作員證。2保潔（略）年齡（略）歲以下，持有（三級高級工）及以上保潔員證書。要求五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，善于溝通。3電工（略）年齡（略）歲以下，同時(shí)持有高、低壓電工證以及應(yīng)急管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)管理人員考試合格證書。4秩序員4持有保安員證上崗，其中至少2人持有中級及以上消防設(shè)施操作員證；至少2人為退（略）軍人。五官端正，身體健康，應(yīng)具有良好的身體素質(zhì)、心理素質(zhì)、相關(guān)技能，要忠于職守，有勝任工作的綜合能力，有良好（略）德、做到禮貌待客、堅(jiān)持原則。合計(jì)7備注1.以上所有人員應(yīng)無刑事犯罪等不良記錄，無參與法輪功等邪教組織。2.投標(biāo)文件內(nèi)必須將該批符合持證人員的（略）明、學(xué)歷證書等相關(guān)證件掃描件附在文件內(nèi)，不附的做廢標(biāo)處理。3.投標(biāo)人必須提供投標(biāo)截止前兩個(gè)月及以上企業(yè)為擬投入人員的繳納社保證明材料掃描件或勞動(dòng)合同復(fù)印件，否則作廢標(biāo)處理。3、中標(biāo)人對所錄用人員有權(quán)進(jìn)行資格審查（持相應(yīng)專業(yè)崗位資格證），在同等條件下，中標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先聘用采購人推薦的用工人員。4、中標(biāo)人派駐的物業(yè)服務(wù)人員需經(jīng)崗前培訓(xùn)，著裝規(guī)范，服務(wù)意識強(qiáng)，敬業(yè)精神優(yōu)，業(yè)務(wù)素質(zhì)硬，行為語言規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)熱情。5、值班人員要嚴(yán)守本職崗位，做好交接班記錄，不得擅離職守或從事與工作無關(guān)的事情。定期對服務(wù)人員進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)、消（略）操作培訓(xùn)及其他相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。6、物業(yè)服務(wù)人員要遵守國家法律法規(guī)，遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度和保密制度，對服務(wù)質(zhì)量差，不配合工作（略）另行派遣人員。（略）年（略）月無。本（略）采購工作的初步安排，具體采購項(xiàng)目情況以相關(guān)采購公告和采購文件為準(zhǔn)。????????????????（略）科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所?????（略）年（略）月（略）日?????附件信息:（略）5號大（略）聯(lián)合采購物業(yè)管理服務(wù)采購需求.docx（略）.5KB（略）查看原文