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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 珠海市香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)和正路36號(hào)港珠澳大橋后勤保障基地第三批共3個(gè)標(biāo)的物業(yè)租賃（第三次）[項(xiàng)目編號(hào)：2500457C-2]網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告內(nèi)容TruerichText2項(xiàng)目名（略）香（略）號(hào)港珠澳大橋后勤保障基地第三批共3個(gè)標(biāo)的物業(yè)租賃（第三次）項(xiàng)目編號(hào)（略）C-2委托方珠海（略）委托方聯(lián)系方式（略）、（略）公告開(kāi)始日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)委托方（略）屬項(xiàng)目（標(biāo)的意向）租賃項(xiàng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)招租。標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，月租金按標(biāo)明的面積計(jì)算，承租履約保證金為3個(gè)月租金，租金按月收取，租金不設(shè)置遞增比率；水電費(fèi)用及配套設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用按租賃合同約定執(zhí)行。合同期、交易底價(jià)、競(jìng)價(jià)（投標(biāo)）保證金、物業(yè)租賃管理費(fèi)等詳情請(qǐng)見(jiàn)《租賃物業(yè)明細(xì)表》。資格審查方式無(wú)需審核是否允許個(gè)人競(jìng)買(mǎi)是保證金繳納類型按標(biāo)的其他需要披露的事項(xiàng)1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，視為接受標(biāo)（略）的交易規(guī)則。?2（略）只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)（略）清場(chǎng)、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行（略）。3、標(biāo)的物業(yè)處于空置狀態(tài)，按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補(bǔ)，不作調(diào)（略）。意向競(jìng)買(mǎi)人須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行（略）查勘，競(jìng)買(mǎi)人（略）手續(xù)視同競(jìng)買(mǎi)人已進(jìn)行（略）查勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買(mǎi)人不得在中標(biāo)后以未查勘（略）為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。4、競(jìng)買(mǎi)人需在廣（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（略）信息審核通過(guò)后，取得競(jìng)投資格的競(jìng)買(mǎi)人需（略）繳納競(jìng)價(jià)保證金,參與項(xiàng)目的每一個(gè)標(biāo)的都有唯一對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人必須按照標(biāo)的的子賬號(hào)繳納足額競(jìng)價(jià)保證金，保證金到賬時(shí)間以銀行推送時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人（略）自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功（略）對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在（略）截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)買(mǎi)人將無(wú)法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。5、競(jìng)買(mǎi)人不得由他人代付競(jìng)價(jià)保證金交款人與競(jìng)買(mǎi)人名稱須一致。6、競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣（略）交易公開(kāi)欄公示，公示期為3個(gè)工作日，公示期結(jié)束后，中標(biāo)人自（略）中標(biāo)通知書(shū)?！吨袠?biāo)通知書(shū)》發(fā)出之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人與委托方簽訂《房屋租賃合同》完畢。中標(biāo)人逾期不簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。7、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定（略）租賃權(quán)費(fèi)用，并遵守合同有關(guān)條款，中標(biāo)人違約造成合同無(wú)法完全履行的，委托方將收回房屋，中標(biāo)人已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還。8、此次競(jìng)價(jià)以租賃標(biāo)的的月（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。標(biāo)的物業(yè)其它收費(fèi)詳見(jiàn)附件《租賃物業(yè)明細(xì)表》和《物業(yè)租賃合同》。9、標(biāo)的不設(shè)優(yōu)先承租權(quán)。??（略）、物業(yè)使用功能及用途：中標(biāo)人應(yīng)按照房地產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等使用性質(zhì)合法使用標(biāo)的物業(yè)，若（略）部門(mén)申請(qǐng)（略）批準(zhǔn)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，并向委托方（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等資料報(bào)備手續(xù)。（略）、中標(biāo)人在簽訂《物業(yè)租賃合同》后三日內(nèi)向委托方指定賬戶繳納相當(dāng)于3個(gè)月的租金總額作為履約保證金（押金），合同期滿中標(biāo)人按要求退還物業(yè)后，委托方予以無(wú)息退還。（略）、標(biāo)的物業(yè)租金的遞增。合同租賃期限內(nèi)，租金不設(shè)置遞增比率，詳見(jiàn)附件《租賃物業(yè)明細(xì)表》。（略）、合同起始日及物業(yè)交付日期：合同起始日及物業(yè)交付日為交易機(jī)構(gòu)出具《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》的簽發(fā)時(shí)間當(dāng)日起（略）個(gè)工作日內(nèi)。若因出租方原因延遲交付物業(yè)，由出租方與中標(biāo)方另行協(xié)商合同起始日期及物業(yè)交付日期。（略）、免租管費(fèi)裝修期及裝修事項(xiàng)（略）.1.在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下若承租方需要裝修，須提交裝修方案，裝修方案包括但不限于對(duì)物業(yè)墻面、天花、地面、消防、水電等的安裝、改造，并經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行施工，中標(biāo)方承諾嚴(yán)格按照裝修方案進(jìn)行施工，在裝修完成后的五個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提交裝修的竣工圖作為備案。（略）.2.免租管費(fèi)裝修期的約定。委托方在合同生效之日起給予中標(biāo)人免租管費(fèi)裝修期，免租管費(fèi)裝修時(shí)長(zhǎng)詳見(jiàn)《租賃物業(yè)明細(xì)表》，裝修期間的有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)和裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（略）、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地。?（略）、承租方必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門(mén)的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?（略）、承租方嚴(yán)格履行所租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將承租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則出租方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。?（略）.標(biāo)的現(xiàn)狀圖拍攝于項(xiàng)目公告前。標(biāo)的內(nèi)雜物由出租方負(fù)責(zé)清理。（略）、特約事項(xiàng)（1）裝修前裝修方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意。（2）土地用途為公共交通場(chǎng)站用地（劃撥地），以“港珠澳大橋后勤保障基地項(xiàng)目”報(bào)建，物業(yè)尚未（略）房產(chǎn)證，中標(biāo)承租人競(jìng)得后按其所從事行業(yè)消防安全要求自費(fèi)進(jìn)行消防建設(shè)，包含但不限于報(bào)建、審核（略）相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，并報(bào)出租人備案。（3）租賃期內(nèi)承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、（略）租場(chǎng)地。（4）中標(biāo)承租人自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)，由出租方代收代繳。出租方在承租人應(yīng)繳水費(fèi)、電費(fèi)的基礎(chǔ)上加收（略）%的設(shè)施配套服務(wù)費(fèi)（含從總表到（略）建設(shè)、日常維護(hù)、安全管理、公攤和損耗費(fèi)等）,排（略）政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。出租方對(duì)代收代繳的水費(fèi)、電費(fèi)及設(shè)施配套服務(wù)費(fèi)可開(kāi)具收款收據(jù)或發(fā)票。（5）中標(biāo)承租人簽訂合同后需（略）相關(guān)規(guī)定完成相應(yīng)證照（略）后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，須自行承擔(dān)（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)的責(zé)任。（6）在租賃（略）行為，包括但不限（略）規(guī)劃建設(shè)的需要被拆遷、改造、征用等非出租人自身原因，導(dǎo)致租賃合同不能得到全部、部（略）履行或者提前終止的，出租人對(duì)承租人不承擔(dān)違約責(zé)任。但出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，承租人在收到通知一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，將租賃物按照撤場(chǎng)交接規(guī)定或者出租人的要求交回給出租人，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，由出租人負(fù)責(zé)與造成本合同不能履行的單位協(xié)商補(bǔ)償，協(xié)商時(shí)出租人提出補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為對(duì)經(jīng)出租人同意的承租人出資建設(shè)的構(gòu)筑物或者投入的設(shè)備、裝修改造的補(bǔ)償，原則上根據(jù)承租人投入時(shí)的價(jià)值，以直線折舊法按合同總租期進(jìn)行折舊；合同總租期大于稅法規(guī)定的最低折舊年限的，按稅法規(guī)定的最低折舊年限計(jì)算；未折舊年限的剩余價(jià)值額作為賠償參考，賠償額不得高于合同中約定的剩余租期內(nèi)租金；如有關(guān)單位對(duì)出租人解除租賃合同有專項(xiàng)補(bǔ)償?shù)模鲎馊速r償給承租人的總額不高于有關(guān)單位的該專項(xiàng)總額，有關(guān)單位的補(bǔ)償款中涉及土地或房屋等補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償歸出租人。租賃期滿或承租人單方提前解除合同，或承租人違約被出租人單方解除合同，承租人必須按照出租人的要求所有裝修裝飾（承租方的辦公用品和可移動(dòng)的私人物品除外）全部無(wú)償歸出租人所有，承租人不得主張裝修損失的賠償，也不得將維修和裝飾部（略）拆除或破壞，如有惡意損害的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按損壞程度給予經(jīng)濟(jì)賠償，出租人可在履約保證金中扣除此項(xiàng)費(fèi)用。（7）若因不可抗力導(dǎo)致合同提前終止的，任何一方無(wú)需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任；造成的損失，自行承擔(dān)，任何一方無(wú)需向?qū)Ψ窖a(bǔ)償或者賠償。（8）出租方有權(quán)提前3個(gè)月書(shū)面通知承租方解除租賃合同，但需要向承租方（略）相當(dāng)于租賃合同約定之履約保證金金額作為提前解約補(bǔ)償金，經(jīng)出租方同意的裝飾裝（略）行為解除合同的補(bǔ)償方案對(duì)承租方進(jìn)行補(bǔ)償，除此之外承租方不得向出租方主張其他補(bǔ)償獲賠償。（9）承租方有權(quán)提前3個(gè)月書(shū)面通知出租方解除本租賃合同，但需要向出租方（略）相當(dāng)于租賃合同約定之履約保證金金額作為提前解約補(bǔ)償金。（略）、其他未盡事宜詳見(jiàn)《物業(yè)租賃合同（范本）》。（略）、（略）查勘時(shí)間為（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日上午9:（略）至（略）:（略），下午2:（略）至4:（略），聯(lián)系方式詳見(jiàn)《租賃物業(yè)明細(xì)表》。參加（略）查勘的意向承租方是企業(yè)法人代表或個(gè)人的，提交（略）復(fù)印件（核原件）；非法人代表的，需提交法人（略）原件及被授權(quán)人（略）復(fù)印件（核原件）。?（略）、本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。意向競(jìng)買(mǎi)人資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（若為自然人參加競(jìng)標(biāo)并中標(biāo)的，只能以自然人簽署合同）。意向競(jìng)（略）上（略）交易信息（略）截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）節(jié)假日除外逾期（略）絡(luò)終端遞交資格審查文件開(kāi)始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）遞交資格審查文件截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）接收（略）絡(luò)終端交納保證金截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）以到賬為有效逾期不能參加（略）絡(luò)終端自由報(bào)價(jià)起始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）限時(shí)報(bào)價(jià)周期（略）秒交易時(shí)間自由報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日9時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）；限時(shí)報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)期（略）秒。（略）查勘時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人林先生、林小姐交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）交易機(jī)構(gòu)傳真（略）-（略）競(jìng)買(mǎi)須知一、競(jìng)買(mǎi)資格與（略）流程1.（略）與（略）競(jìng)買(mǎi)人需在廣（略），通過(guò)審核后方可提交（略）。（略）申請(qǐng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人需（略）申請(qǐng)收款賬號(hào)繳納競(jìng)價(jià)保證金取得競(jìng)買(mǎi)資格（保證金到賬后視為（略）成功，才能參與出價(jià)）。2.競(jìng)價(jià)保證金繳納每個(gè)標(biāo)的對(duì)應(yīng)唯一子賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人須按子賬號(hào)足額繳納保證金（到賬時(shí)間以銀行推送為準(zhǔn)）。保證金需由競(jìng)買(mǎi)人自行繳納（交款人與競(jìng)買(mǎi)人名稱須一致），禁止代付。競(jìng)買(mǎi)人可自（略）查詢到賬狀態(tài)（“繳納成功”為有效（略）對(duì)接造成到賬延遲，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)密切注意繳納保證金截止時(shí)間，提前完成保證金的繳納手續(xù)，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)買(mǎi)人將無(wú)法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。二、標(biāo)的物現(xiàn)狀與責(zé)任聲明1.標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物按現(xiàn)狀交易，面積或狀態(tài)與公告不符的，租金或價(jià)款不作調(diào)（略）。競(jìng)買(mǎi)人須自行聯(lián)系委托方（略）查勘，（略）即視為已確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等），競(jìng)得后不得以未查勘為由提出異議。2（略）僅組織交易，不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)清場(chǎng)、騰退及交接（由委托方與競(jìng)得人自行（略））。三、競(jìng)價(jià)規(guī)則（向上下競(jìng)價(jià)）1.有效報(bào)價(jià)首次報(bào)價(jià)不低高于起始價(jià)，后續(xù)報(bào)價(jià)需高低于當(dāng)前報(bào)價(jià)且為報(bào)價(jià)幅度的（略）數(shù)倍。優(yōu)先（略）權(quán)人可按當(dāng)前最高低價(jià)報(bào)價(jià)。2.競(jìng)價(jià)階段自由報(bào)價(jià)期：競(jìng)買(mǎi)人不限次數(shù)自由報(bào)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由報(bào)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)（每周期（略）秒）。周期內(nèi)出現(xiàn)新報(bào)價(jià)則重置倒計(jì)時(shí)；無(wú)新報(bào)價(jià)則當(dāng)前最高低價(jià)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得。四、成交與簽約1.結(jié)果公示成交結(jié)果于廣（略）公示3個(gè)工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時(shí)（略）退回流程。公示期滿后，競(jìng)得人可在珠（略）《成交通知書(shū)》。2.合同簽訂競(jìng)得人須自《成交通知書(shū)》發(fā)出之日起按委托方約定時(shí)間簽訂合同。逾期未簽約的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。五、其他事項(xiàng)本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。其他未盡事宜詳見(jiàn)合同范本。附件（略）：（略）站公告下方。聯(lián)系地址：（略）1（略）第4層公共資源交易大廳。珠（略）：（略）C2棟2（略）窗口。備注1、本項(xiàng)目質(zhì)疑處理人：（略）系電話：（略）-（略）；投訴處理人：（略）系電話：（略）-（略）；2、本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣（略）公示3個(gè)工作日，未中標(biāo)方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時(shí)（略）退回流程。（略）查看原文