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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南昌市青山湖區(qū)學(xué)院路街區(qū)（夜市）合作經(jīng)營項(xiàng)目競價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）（（略））合作（略）（（略））合作經(jīng)營項(xiàng)目采取競價(jià)方式采購，歡迎符合資格條件的應(yīng)答人參加。一、項(xiàng)目名稱:（略）（（略））合作經(jīng)營項(xiàng)目二、合作經(jīng)營地址與期限:（1）合作經(jīng)營地址：（略）《磋商一覽表》。（2）合作經(jīng)營期限:1-（略）年，起始日期由簽訂協(xié)議為準(zhǔn)。三、競價(jià)文件提交截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時(shí)（（略）6（略）室（（略）號(hào)）四、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。1.采（略）地址：（略）號(hào)聯(lián)系人：（略）式：（略）第二部（略）競價(jià)內(nèi)容一、《磋商一覽表》包號(hào)店面名稱面積（㎡）最低租金單價(jià)（（略）㎡月）（略）1號(hào)店面（略）2號(hào)、3號(hào)店面（略）5號(hào)店面（略）6號(hào)店面（略）7號(hào)店面（略）8號(hào)店面（略）9號(hào)店面7.（略）號(hào)店面（略）號(hào)店面（略）號(hào)店面（略）號(hào)店面（略）號(hào)店面（略）號(hào)、（略）號(hào)、（略）號(hào)店面（略）.（略）號(hào)店面（略）號(hào)店面（略）號(hào)、（略）號(hào)店面（略）號(hào)店面（略）號(hào)店面（略）號(hào)店面（略）注:1、一年按十二個(gè)月計(jì)。二、合作經(jīng)營期限1-（略）年，起始日期由簽訂協(xié)議為準(zhǔn)。三、招標(biāo)掛牌價(jià)（最低控制價(jià)）及有效報(bào)價(jià)要求（一）按照國有資產(chǎn)出租出讓有關(guān)要求，本項(xiàng)目招標(biāo)掛牌價(jià)（略）對(duì)場地進(jìn)行評(píng)估后出具的評(píng)估價(jià)。（二）招標(biāo)掛牌價(jià)（最低控制價(jià)）為每年租金基準(zhǔn)價(jià)，最終承租人報(bào)價(jià)則為（略）實(shí)際租金金額。四、競價(jià)人須滿足:（一）競價(jià)人必須持有相應(yīng)營業(yè)執(zhí)照，（略）場監(jiān)督管理部門許可的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）競價(jià)人必須針對(duì)本章節(jié)第一點(diǎn)表中的內(nèi)容，僅對(duì)其中一個(gè)店面進(jìn)行報(bào)價(jià)，不得同時(shí)對(duì)兩個(gè)或以上的店面進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則出租人有權(quán)定奪競價(jià)人某個(gè)店面的有效報(bào)價(jià)內(nèi)容。（三）租金第二年起每年遞增5%（在前一年的基礎(chǔ)上）。（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)，不得以掛靠、合作的形式參與本項(xiàng)目，不允許轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消投標(biāo)、中標(biāo)資格或終止合同。五、經(jīng)營管理要求第一條：店面管理規(guī)定1.為創(chuàng)造營造舒適、溫馨的消費(fèi)環(huán)境，乙方所有店面外觀和標(biāo)識(shí)由甲方統(tǒng)一審核設(shè)計(jì)方案后乙方自行施工、根據(jù)甲方要求采購店面遮陽設(shè)施及外擺物品（外擺范圍僅限店面門（略）域，外擺物品需符合加甲方的風(fēng)貌要求，外擺時(shí)間不得影響附近居民及師生正常通行，具體要求以甲方書面通知為準(zhǔn)），費(fèi)用由乙方承擔(dān)（（略）場價(jià)執(zhí)行）；合同到期后歸甲方所有，不得拆毀。2.乙方為經(jīng)營需要新增的裝修（包括但不限于內(nèi)部吊頂、墻面裝飾、固定貨架等），若合同到期或提前解除，乙方不得拆除，歸甲方所有；乙方可移動(dòng)的設(shè)備（如空調(diào)、可移動(dòng)柜臺(tái)等），由乙方在離店時(shí)自行拆走，拆走后需恢復(fù)店面原貌，若造成損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方若因經(jīng)營需要對(duì)經(jīng)營場地進(jìn)行改造，由乙方提出書面方案，經(jīng)甲方書面審核同意；若有修改意見的，乙方應(yīng)當(dāng)配合修改并按照甲方最終確認(rèn)的方案進(jìn)行施工，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且該場地經(jīng)營涉及行政審批等事宜的，一并由乙方負(fù)責(zé)。4.交付時(shí)店面內(nèi)外所現(xiàn)有的裝修、設(shè)施等固定資產(chǎn)均屬于甲方所有，由甲方全權(quán)管理，甲方將店面的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方僅擁有店面及現(xiàn)有的裝修、設(shè)施的使用權(quán)。5.店面經(jīng)營所需設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、耗材等均由乙方自行提供并解決。6.經(jīng)營所需人員由乙方自行聘請(qǐng)、安排。合作經(jīng)營者自行承擔(dān)人員的工資福利、耗材費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)、國家法定假日加班費(fèi)、勞保用品費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等完成本項(xiàng)目服務(wù)要求所需的全部費(fèi)用。乙方及其招聘的人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定（包括但不限于防疫規(guī)定）。7.經(jīng)（略）或社會(huì)管理有關(guān)部門征收本合同未列項(xiàng)目但與合作經(jīng)營者使用該店面有關(guān)的費(fèi)用。8.關(guān)于店面的維修：（1）甲方將店面交付給乙方之后，乙方承擔(dān)對(duì)店面的裝修、裝飾及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自搭接水電、煤氣及對(duì)外立面進(jìn)行改造；（3）乙方不得自行對(duì)店面內(nèi)部的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，不得破壞承重墻。9.合作經(jīng)營期間乙方應(yīng)當(dāng)做好防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，預(yù)防各類安全責(zé)任事故的發(fā)生。節(jié)假日期間、尤其是寒暑假期停業(yè)期間要特別做好安全防范工作，關(guān)閉店門、水伐、電閘、氣伐。若影響到甲方的生產(chǎn)經(jīng)營秩序或涉嫌違法犯罪，甲方有權(quán)依法進(jìn)行管理、制止、舉報(bào)，或依法將相關(guān)線索移送相關(guān)行政管理部門或司法機(jī)關(guān)。第二條：履約保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納的履約保證金（略）（人民幣）（略）【一般按照三個(gè)月管理費(fèi)收取】。2.本合同簽訂當(dāng)日乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或銀行匯款的方式向甲方指定的帳戶交納履約保證金，以甲方指定賬戶收到款項(xiàng)之日為付款日。乙方同意甲方向其出具履約保證金收款收據(jù)。3.履約保證金使用：包括但不限于因乙方違反《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《中華人民共和國食品安全法》《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》而產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償；出售劣質(zhì)、有害商品，短斤少兩；違反甲方有關(guān)管理規(guī)定；沒有按合同經(jīng)營至期滿；在經(jīng)營期內(nèi)擅自停止?fàn)I業(yè)或離場；不按規(guī)定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營；存在違約行為或不完全履行合同所產(chǎn)生的違約金；未及時(shí)管理費(fèi)、（略）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，以及因此產(chǎn)生的滯納金；違反甲方相關(guān)管理規(guī)定所產(chǎn)生的違約金等；給甲方及服務(wù)對(duì)象造成各種損失所產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償；合同到期后未按規(guī)定時(shí)間將全部場地交還甲方；以及本合同其他條款約定履約保證金使用的范圍。4.扣減履約保證金的標(biāo)準(zhǔn)。（1）乙方應(yīng)自覺配合、接受甲方的監(jiān)督檢查，自覺受理消費(fèi)者對(duì)商品價(jià)格或服務(wù)提出的合理要求或質(zhì)疑或糾紛，否則每次扣減履約保證金（略）。（2）乙方應(yīng)當(dāng)保證經(jīng)營場所內(nèi)外衛(wèi)生（略）潔、干凈，百貨、食品（略）開有序擺放，否則每次扣減履約保證金（略）。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)外裝飾和外環(huán)境進(jìn)行改變或破壞的，乙方不予按時(shí)恢復(fù)的，每次扣減履約保證金（略）；若由甲方安排恢復(fù)，因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)（甲方有權(quán)直接從履約保證金扣減）。5.若發(fā)生本條第三款情形以及本合同其他條款約定的情形，甲方有權(quán)直接從中扣減相應(yīng)數(shù)額的履約保證金，所扣履約保證金須在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊到甲方指定賬戶。6.在合作經(jīng)營期限內(nèi)若乙方無上述現(xiàn)象，無不良記錄及其他違約行為，乙方將店面按本合同第十條之規(guī)定交還給甲方，甲方在收到店面之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（余額）無息退還乙方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利（1）有權(quán)按照約定向乙方收取合作經(jīng)營管理費(fèi)、履約保證金；（2）有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定有關(guān)店面管理制度并執(zhí)行；（3）有權(quán)督促乙方誠信、守法經(jīng)營；（4）有權(quán)查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的經(jīng)營許可證；（5）在日常檢查或接受投訴舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)乙方有涉嫌違法問題的線索，甲方有權(quán)及時(shí)報(bào)告或移交給有關(guān)部門處置，配合店面所在地相關(guān)單位對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。（6）法律法規(guī)規(guī)定的屬于合作經(jīng)營提供方的其他權(quán)利。2.甲方的義務(wù)（1）按照約定將店面交付給乙方使用。（2）不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。（3）不得隨意改變店面的（略）。（4）向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。（5）向乙方提供水電服務(wù)。（6）法律法規(guī)規(guī)定的屬于合作經(jīng)營提供方的其他義務(wù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的店面、享受甲方提供的服務(wù)。（2）有權(quán)依據(jù)法律、法規(guī)及本合同約定自主依法經(jīng)營。（3）有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。（4）法律法規(guī)規(guī)定的屬于合作經(jīng)營方的其他權(quán)利。2.乙方的義務(wù)（1）應(yīng)當(dāng)按本合同約定及時(shí)繳納管理費(fèi)、履約保證金、水電費(fèi)。（2）應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定（略）相關(guān)證照，不得違法經(jīng)營、超范圍經(jīng)營或從事任何違法活動(dòng)。（3）應(yīng)當(dāng)文明經(jīng)商、依法經(jīng)營、照章納稅，所提供的商品和服務(wù)要確保衛(wèi)生安全，（略）、計(jì)量準(zhǔn)確、公平交易。（4）應(yīng)當(dāng)遵守甲方有關(guān)店面管理相關(guān)制度，接受國家相關(guān)部門及甲方的監(jiān)管。（5）合作經(jīng)營者之間要和諧經(jīng)營，處理好相鄰關(guān)系。（6）法律法規(guī)規(guī)定的合作經(jīng)營方應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)。第三部（略）競價(jià)表包號(hào)店面名稱面積（㎡）合作經(jīng)營期限租金單價(jià)（（略）㎡月）備注競價(jià)人名稱（蓋章）:法定代表人或授權(quán)代表（簽字）:年月日（略）查看原文