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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [遂川縣]遂川縣專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)5#樓及商業(yè)mall裙樓租賃及招商運(yùn)營(yíng)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào):JY（略）J（略）項(xiàng)目名稱(chēng):（略）場(chǎng)5#（略）及商業(yè)mall（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)公告標(biāo)的名稱(chēng):（略）場(chǎng)5#（略）及商業(yè)mall（略）租賃及招商運(yùn)營(yíng)權(quán),掛牌價(jià)7,（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動(dòng)資產(chǎn):??（略），無(wú)形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。資產(chǎn)總額：??（略），負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營(yíng)業(yè)收入：??（略），利潤(rùn)總額：??（略），凈利潤(rùn)：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:無(wú)項(xiàng)目簡(jiǎn)介:（略）場(chǎng)5#（略）及商業(yè)mall（略），建筑面積約3.（略）㎡，其中商業(yè)MALL（略）約2.（略）㎡、（略）約0.（略）㎡。招租標(biāo)的交付標(biāo)準(zhǔn)：外墻（略）政配套按出租人設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)交付，內(nèi)裝修為毛坯交付。重要信息披露:特別說(shuō)明：1.招租期限：租期（略）年。成交后，在租賃期內(nèi)最高享受（略）年免租政策。每年度出租人對(duì)承租人以營(yíng)業(yè)額作為考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，考核合格后最高享受免租期（略）第1、3、（略）年度全免租，第（略）年至第（略）年度的第一個(gè)月免租1個(gè)月，第（略）年至第（略）年的每年度的前4個(gè)月免租4個(gè)月。2.經(jīng)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)：（略）及商業(yè)mall出租期間每年由出租人對(duì)承租人運(yùn)營(yíng)進(jìn)行營(yíng)業(yè)額考核，營(yíng)業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)：第1~（略）年每年?duì)I業(yè)額不低于（略），第6-（略）年?duì)I業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)按每年（略）×1.（略）=（略）計(jì)算，第（略）-（略）年?duì)I業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)按每年（略）×1.（略）=（略）計(jì)算，第（略）-（略）年?duì)I業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)按每年（略）×1.1=（略）.（略）計(jì)算。如連續(xù)兩年未達(dá)到上述營(yíng)業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)的，可視為承租人違約。出租人對(duì)承租人營(yíng)業(yè)額考核與免租政策掛鉤：第1~（略）年年度營(yíng)業(yè)額超考核標(biāo)準(zhǔn)（略）（含），享受當(dāng)年最高免租期。第6~（略）年年度營(yíng)業(yè)額每超過(guò)（略）（含）享受1個(gè)月租金免租，第（略）~（略）年年度營(yíng)業(yè)額每超過(guò)（略）（含）享受前4個(gè)月租金免租依次類(lèi)推，最高不超過(guò)當(dāng)年最高（略）開(kāi)業(yè)后，出租人每（略）年可依（略）的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)承租人進(jìn)行考核評(píng)估，考核評(píng)估不達(dá)標(biāo)，出租人有權(quán)無(wú)條件收回（略）租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，并視為承租人違約。3.租金（略）方式：租金按月（略），出租人應(yīng)在每月（略）日前，向承租人開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，承租人若未在當(dāng)月（略）日前收到發(fā)票，需書(shū)面通知出租人（書(shū)面形式含（略）、函件），出租人應(yīng)在（略）日內(nèi)補(bǔ)開(kāi)發(fā)票，逾期補(bǔ)開(kāi)的，租金（略）期限順延至收到補(bǔ)開(kāi)發(fā)票后5個(gè)工作日。如承租人未按時(shí)足額繳納租金的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)滯納金，滯納金以實(shí)際欠繳金額為基數(shù)，按全（略）公布的同（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的1.5倍計(jì)算，自租金（略）期限屆滿次日起計(jì)算至欠繳款項(xiàng)全部付清之日止。逾期6個(gè)月，視為違約，出租人有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。4.租金遞增方式：第1-（略）年租金按中標(biāo)價(jià)執(zhí)行，第6-（略）年租金按中標(biāo)價(jià)×1.（略）計(jì)算，第（略）-（略）年租金按中標(biāo)價(jià)×1.（略）計(jì)算，第（略）-（略）年租金按中標(biāo)價(jià)×1.（略）計(jì)算。5.成交后，承租人應(yīng)在公示期滿后七個(gè)工作日內(nèi)憑《交易成交確認(rèn)書(shū)》與出租人簽訂租賃合同并于（略）個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金（略），其中（略）為裝修保證金、（略）為合同履約保證金，（略）裝修保證金以銀行保函或現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬形式繳納，（略）合同履約保證金以銀行保函或現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬形式（略）及商業(yè)mall裙（略）量按雙方確認(rèn)（略）清單》核算，完成（略）%的標(biāo)準(zhǔn)為‘已完成清單內(nèi)（略）的施工并驗(yàn)收合格’；驗(yàn)收由出租方、承租人共同進(jìn)行，承租人申請(qǐng)驗(yàn)收后（略）日內(nèi)需完成確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為驗(yàn)收合格，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后（略）日內(nèi)返還對(duì)應(yīng)裝修保證金。6.成交后，在租賃協(xié)議簽訂之日起（略）天內(nèi)，承租人需向出租人提交裝修設(shè)計(jì)方案，待出租人審核通過(guò)后，承租人需于（略）日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修期為6個(gè)月（裝修期內(nèi)不計(jì)租金），裝修期到期后開(kāi)始計(jì)算租金。承租人需（略）于裝修進(jìn)場(chǎng)日起8個(gè)月內(nèi)達(dá)到試營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)mall（略）于裝修進(jìn)場(chǎng)日起（略）個(gè)月內(nèi)達(dá)到試營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”列入失信主體責(zé)任人的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。2.參與競(jìng)買(mǎi)（略）管理類(lèi)等相關(guān)內(nèi)容的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.不接受自然人、聯(lián)合體（略）參與競(jìng)租。資格審查：請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人統(tǒng)一在（略）年（略）月（略）日上午9時(shí)-（略）時(shí)，下午3時(shí)-5時(shí)帶好以上條件的相關(guān)證明材料原件（略）運(yùn)營(yíng)設(shè)施設(shè)備及運(yùn)營(yíng)物資配備采（略）運(yùn)營(yíng)維修標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)（略）運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)考核清單、商業(yè)mall招商（略）（聯(lián)系電話：（略）-（略）劉先生）（略）競(jìng)買(mǎi)（略）資格審查，在取得《資格審查確認(rèn)書(shū)》后再（略）江（略）上（略）。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:無(wú)其它需要披露的內(nèi)容:（略）場(chǎng)5#（略）及商業(yè)mall（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)公告受有關(guān)單位的委托，（略）場(chǎng)5#（略）及商業(yè)mall（略）租賃及招商運(yùn)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目，定于（略）年（略）月（略）日上午9時(shí)開(kāi)始（略）公共（略）（（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目編號(hào)：遂產(chǎn)交[（略）]（略）號(hào)二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)（設(shè)有保留價(jià)）：（略）場(chǎng)5#（略）及商業(yè)mall（略），建筑面積約3.（略）㎡，其中商業(yè)MALL（略）約2.（略）㎡、（略）約0.（略）㎡。招租標(biāo)的交付標(biāo)準(zhǔn)：外墻（略）政配套按出租人設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)交付，內(nèi)裝修為毛坯交付。租賃物用途：（略）擬開(kāi)設(shè)旅游飯店，需滿足國(guó)家《旅游飯店星級(jí)的劃（略）與評(píng)定》（GBT（略）-（略））四星（略）核心標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：①硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：須配（略）接入服務(wù)（客房帶寬不低于（略）M）；客房總量不少于（略）間（套），且（略）%及以上客房的使用面積（不含衛(wèi)生間）不小于（略）平方米，客房?jī)舾叨炔坏陀?.8米。②客房（略）域配置標(biāo)準(zhǔn)：客房?jī)?nèi)須設(shè)置微型酒吧（配備不少于5種基礎(chǔ)飲品及配套杯具）、高級(jí)衛(wèi)浴設(shè)備（含獨(dú)立淋浴間與浴缸，采用節(jié)水型潔具（略）（（略）數(shù)量不少于（略）個(gè)，含至少3個(gè)（略））；衛(wèi)生間須配備電話副機(jī)、恒溫吹風(fēng)機(jī)、防滑地墊及（略）（水溫穩(wěn)定在（略）-（略）℃）。（略）域須配套專(zhuān)屬停車(chē)場(chǎng)（車(chē)位數(shù)量不低于客房數(shù)的0.6個(gè)間，含至少2個(gè)無(wú)障礙車(chē)（略）（提供打印、復(fù)印、文件裝訂、臨時(shí)辦公等服務(wù)，配備2臺(tái)及以上電腦）（略）（斷電后應(yīng)急供電啟動(dòng)時(shí)間不超過(guò)（略）秒）；3層及以上建筑須配備客用電梯（數(shù)量不少于2部，轎廂內(nèi)飾采用大理石、實(shí)木等高檔材質(zhì)，配備空調(diào)、（略）層語(yǔ)音播報(bào)及應(yīng)急呼叫裝置）。③餐飲及服務(wù)能力標(biāo)準(zhǔn)：餐飲服務(wù)須提供中西餐品類(lèi)，配備符（略）標(biāo)準(zhǔn)的配套餐具（西餐餐具含刀叉勺套裝，中餐餐具含骨碟、湯碗等），廚房須建立“每周1次常規(guī)消殺+每月1次專(zhuān)業(yè)消殺”的蟲(chóng)害防控機(jī)制，留存消殺記錄備查；須提供（略）小時(shí)外幣兌換服務(wù)（支持美（略）、歐（略）、日（略）等至少5種主流國(guó)際貨幣，兌換匯率實(shí)時(shí)更新并公示），具備代購(gòu)國(guó)內(nèi)外觀光交通票務(wù)（含飛機(jī)、高鐵、長(zhǎng)途汽車(chē)票）（略）內(nèi)（略）定制服務(wù)能力（提供至少3條本地特色（略）方案）；服務(wù)人員須熟練掌握普通話與英語(yǔ)溝通技能（英語(yǔ)水平不低于CET-4或同等水平），必要時(shí)可提供日語(yǔ)、韓語(yǔ)等第二種外語(yǔ)服務(wù)。④商業(yè)mall裙（略）專(zhuān)屬功能及商業(yè)服務(wù)設(shè)施（略）配套宴會(huì)廳面積不低于（略）平方米（支持婚宴、會(huì)議等多功能使用，配備專(zhuān)業(yè)音響、LED屏等設(shè)備）；商業(yè)服務(wù)設(shè)（略）配套（略）售（如精品店、特產(chǎn)店）、特色餐飲、休閑服務(wù)（如SPA、健身房）等業(yè)態(tài)，且業(yè)態(tài)定位與四星（略）客群需求匹配。起拍價(jià)：（略）年競(jìng)買(mǎi)保證金：（略）特別說(shuō)明：1.招租期限：租期（略）年。成交后，在租賃期內(nèi)最高享受（略）年免租政策。每年度出租人對(duì)承租人以營(yíng)業(yè)額作為考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，考核合格后最高享受免租期（略）第1、3、（略）年度全免租，第（略）年至第（略）年度的第一個(gè)月免租1個(gè)月，第（略）年至第（略）年的每年度的前4個(gè)月免租4個(gè)月。2.經(jīng)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)：（略）及商業(yè)mall出租期間每年由出租人對(duì)承租人運(yùn)營(yíng)進(jìn)行營(yíng)業(yè)額考核，營(yíng)業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)：第1~（略）年每年?duì)I業(yè)額不低于（略），第6-（略）年?duì)I業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)按每年（略）×1.（略）=（略）計(jì)算，第（略）-（略）年?duì)I業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)按每年（略）×1.（略）=（略）計(jì)算，第（略）-（略）年?duì)I業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)按每年（略）×1.1=（略）.（略）計(jì)算。如連續(xù)兩年未達(dá)到上述營(yíng)業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)的，可視為承租人違約。出租人對(duì)承租人營(yíng)業(yè)額考核與免租政策掛鉤：第1~（略）年年度營(yíng)業(yè)額超考核標(biāo)準(zhǔn)（略）（含），享受當(dāng)年最高免租期。第6~（略）年年度營(yíng)業(yè)額每超過(guò)（略）（含）享受1個(gè)月租金免租，第（略）~（略）年年度營(yíng)業(yè)額每超過(guò)（略）（含）享受前4個(gè)月租金免租依次類(lèi)推，最高不超過(guò)當(dāng)年最高（略）開(kāi)業(yè)后，出租人每（略）年可依（略）的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)承租人進(jìn)行考核評(píng)估，考核評(píng)估不達(dá)標(biāo)，出租人有權(quán)無(wú)條件收回（略）租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，并視為承租人違約。3.租金（略）方式：租金按月（略），出租人應(yīng)在每月（略）日前，向承租人開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，承租人若未在當(dāng)月（略）日前收到發(fā)票，需書(shū)面通知出租人（書(shū)面形式含（略）、函件），出租人應(yīng)在（略）日內(nèi)補(bǔ)開(kāi)發(fā)票，逾期補(bǔ)開(kāi)的，租金（略）期限順延至收到補(bǔ)開(kāi)發(fā)票后5個(gè)工作日。如承租人未按時(shí)足額繳納租金的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)滯納金，滯納金以實(shí)際欠繳金額為基數(shù)，按全（略）公布的同（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的1.5倍計(jì)算，自租金（略）期限屆滿次日起計(jì)算至欠繳款項(xiàng)全部付清之日止。逾期6個(gè)月，視為違約，出租人有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。4.租金遞增方式：第1-（略）年租金按中標(biāo)價(jià)執(zhí)行，第6-（略）年租金按中標(biāo)價(jià)×1.（略）計(jì)算，第（略）-（略）年租金按中標(biāo)價(jià)×1.（略）計(jì)算，第（略）-（略）年租金按中標(biāo)價(jià)×1.（略）計(jì)算。5.成交后，承租人應(yīng)在公示期滿后七個(gè)工作日內(nèi)憑《交易成交確認(rèn)書(shū)》與出租人簽訂租賃合同并于（略）個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金（略），其中（略）為裝修保證金、（略）為合同履約保證金，（略）裝修保證金以銀行保函或現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬形式繳納，（略）合同履約保證金以銀行保函或現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬形式（略）及商業(yè)mall裙（略）量按雙方確認(rèn)（略）清單》核算，完成（略）%的標(biāo)準(zhǔn)為‘已完成清單內(nèi)（略）的施工并驗(yàn)收合格’；驗(yàn)收由出租方、承租人共同進(jìn)行，承租人申請(qǐng)驗(yàn)收后（略）日內(nèi)需完成確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為驗(yàn)收合格，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后（略）日內(nèi)返還對(duì)應(yīng)裝修保證金。6.成交后，在租賃協(xié)議簽訂之日起（略）天內(nèi)，承租人需向出租人提交裝修設(shè)計(jì)方案，待出租人審核通過(guò)后，承租人需于（略）日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修期為6個(gè)月（裝修期內(nèi)不計(jì)租金），裝修期到期后開(kāi)始計(jì)算租金。承租人需（略）于裝修進(jìn)場(chǎng)日起8個(gè)月內(nèi)達(dá)到試營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)mall（略）于裝修進(jìn)場(chǎng)日起（略）個(gè)月內(nèi)達(dá)到試營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止四、標(biāo)的展示地址：（略）讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢(xún)。五、（略）時(shí)間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止六、（略）地址：（略）9時(shí)八、參與競(jìng)買(mǎi)須知（一）競(jìng)買(mǎi)（略）資格：1.具有良好的征信記