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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [岳陽市]G4京港澳高速巴陵服務(wù)區(qū)A、B區(qū)煎炸項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱G4京港澳高速巴（略）A、B（略）煎炸項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落G4京港澳高速巴（略）基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡G4京港澳高速巴（略）煎炸項(xiàng)目經(jīng)營面積共（略）㎡,（其中A、B（略）經(jīng)營面積各（略）.5㎡）。最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)。租賃期限（略）年（不含首次進(jìn)場裝修期）租金（略）方式從營收中提成方式（略）租金。保底營收提成比例為（略）%（詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第（略）點(diǎn)）。租金遞增方式不遞增裝修免租期限裝修免租期，不超過（略）天。免租期內(nèi)，若承租方開展試運(yùn)營等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，則視同裝修完成，免租期至試運(yùn)營等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)開始之日止。履約保證金成交年保底營業(yè)收入（以下簡稱“營收”）的6%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、（略）巴（略），占地面積（略）畝，總建筑面積（略）平方米，停車坪面積（略）㎡，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限于煎炸項(xiàng)目經(jīng)營。評估情況評估價(jià)--評估基準(zhǔn)日--評估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)（（略））保底營收：（略）.（略）年【對應(yīng)保底租金為（略）.（略）年（不含公共物業(yè)管理費(fèi)）】。保底租金=保底營收*（略）%（固定提成比例）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）出租方承諾1、本次招租是我方真實(shí)意思表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、對于本次招租的相關(guān)行為，我方已履行相應(yīng)程序，進(jìn)行了有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，將遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其它行為批準(zhǔn)（略）特別告知??1、本項(xiàng)目是在（略）現(xiàn)有場地條件下實(shí)施的招租活動(dòng)。意向承租方應(yīng)自行對招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的實(shí)際情況、存在的瑕疵以及招租活動(dòng)競價(jià)方式進(jìn)行充（略）了（略）（以下簡稱“湖南聯(lián)交所”）僅就出租方提供的資料履行披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。湖南聯(lián)交所不組織意向承租方進(jìn)行實(shí)地勘查。?????2、本項(xiàng)目針對保底營收進(jìn)行競價(jià)（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為保底營收），請各位意向承租方謹(jǐn)慎出價(jià)。????3、在本項(xiàng)目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過；承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金將不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托）；同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方（略）年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購等活動(dòng)。????4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形，將（略）年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購等活動(dòng)，同時(shí)出租方有權(quán)單方終止本次交易并扣除承租方已交納的交易保證金，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競價(jià)成交確認(rèn)書的約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時(shí)（略）租金或交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用的。????5、招租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價(jià)與交易服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)（略）。（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，（略）域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意。新建場地投入不低于（略）㎡（不含經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備）；已有檔口裝修不低于（略）㎡（均不含經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備），經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可營業(yè)。所（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)全部無償歸出租方所有。????6、在意向（略）（（略）www.（略）.com）參與項(xiàng)目競價(jià)過程（略）競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的相關(guān)競價(jià)安排。7、意向承租方成交本項(xiàng)目后，在雙方約定合同期內(nèi)自愿同意，由出租（略）場價(jià)（到岸價(jià)）統(tǒng)籌本項(xiàng)目的米面糧油醋等食材配送，具體（略）成交承租方對每月米面糧油醋等食材需求進(jìn)行申報(bào)（具體以向出租方項(xiàng)目所在地或就近加油站便利店申報(bào)需求計(jì)劃為準(zhǔn)），出租方根據(jù)需求申報(bào)計(jì)劃，于（略）日內(nèi)配送至項(xiàng)目所在地或就近加油站便利店，承租方自行提取并實(shí)時(shí)結(jié)算。出租方有權(quán)對承租方米面糧油醋等食材（略）進(jìn)行監(jiān)督或檢查，若發(fā)現(xiàn)有非出租方配送的情形，出租方有權(quán)撤銷項(xiàng)目合同，出租方對此不持任何異議。????8、請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀本項(xiàng)目《招租公告》所有條款，一經(jīng)（略），即視為意向承租方認(rèn)可本項(xiàng)目所有條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式采用對公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動(dòng)（略）賬到指定賬戶。自動(dòng)（略）賬約定比例（略）出租方（略）%，承租方（略）%。承租方資格條件1、意向承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人，（略）時(shí)間一年以上；2、不接受聯(lián)合體（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）招租標(biāo)的交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)招租標(biāo)的交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求1、符合資格的意向承租方須在本公告（略）站（（略）www.（略）.com），自行（略）賬號(hào)進(jìn)行（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶，將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（略）提示交納，若向湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶之外的賬戶繳款，將導(dǎo)致（略）失敗，相關(guān)責(zé)任由意向承租方承擔(dān)。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時(shí)前到賬（該時(shí)間也是本項(xiàng)目（略）的截止時(shí)間），超過規(guī)定時(shí)間（略）和交納交易保證金的，湖南聯(lián)交所將不予受理。2、在掛牌截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)，意向承租方資格審查完成后，湖南聯(lián)交所將組織通過資格審查的意向承租方以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式進(jìn)行競價(jià)并確定承租方。若在上述7個(gè)工作日內(nèi)未完成資格審查，則競價(jià)時(shí)間將自動(dòng)延期3個(gè)工作日；若延期期間仍未完成資格審查，則本項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)。意向承租方交納的交易保證金在項(xiàng)目終結(jié)后3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、意向承租方在競租本次招租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的保底營收報(bào)價(jià)（其他意向承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），否則意向承租方（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，將作為向出租方（略）的違約金不予退還（由湖南聯(lián)交所直接劃轉(zhuǎn)給出租方，無需意向承租方的授權(quán)委托）。4、本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、意向承租方須提供本項(xiàng)目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標(biāo)（略）證書；（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、（略）品牌商標(biāo)（略）證、（略）品牌授權(quán)證明（截至本項(xiàng)目（略）截止時(shí)間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。8、意向承租方擬經(jīng)營本項(xiàng)目的品牌限（煎炸）類品牌，同時(shí)，意向承租方須滿足下列任一條件：（1）意向承租方擬經(jīng)營本項(xiàng)目的品牌連鎖門店在全國達(dá)到（略）家及以上，門店經(jīng)營的品類與本項(xiàng)目相匹配。①意向承租方在各（略）（不含（略））直（略）門店達(dá)到（略）家，或在（略）（北京、上海、廣州、深圳，不含（略））（略）（不含（略））開有5家以上（含5家）直（略）門店，門店經(jīng)營品類與本項(xiàng)目相匹配；②其中意向承租方屬于品牌直營的，須提供直營店?duì)I業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機(jī)構(gòu)）、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片中含商標(biāo)品牌信息）或（略）合同、門店定位圖片、門頭照片（門頭照片中含商標(biāo)品牌信息）及（略）店管理的佐證材料（包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、（略）店管理培訓(xùn)等）；意向承租方（略）品牌經(jīng)營的，須提供自營店?duì)I業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機(jī)構(gòu)）、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片（略）品牌商標(biāo)信息）；如意向承租方自營店由個(gè)體工商戶經(jīng)營的，須提供該個(gè)體工商戶經(jīng)營者和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動(dòng)合同、（略）復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個(gè)月的社保繳納證明（社保繳納主體為意向承租方）或近三個(gè)月銀行工資流水（工資（略）主體為意向承租方）；如意向承租方自營店由個(gè)體工商戶經(jīng)營的，且該個(gè)體工商戶的經(jīng)營者（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事，或經(jīng)營者為法定代表人、股東、董事、監(jiān)事的配偶的，只需提供與上述身份有關(guān)的證明材料，無須提供其他證明材料；（2）（略）知名品牌：（略）下餐飲品牌近三年被（略）學(xué)會(huì)評為“餐飲品牌類5A4A”，且該品牌（商標(biāo)）核定使用商品服務(wù)項(xiàng)目與本項(xiàng)目相匹配。（3）具有馳名商標(biāo)的意向承租方，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配。（4）擁有中華老字號(hào)或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的意向承租方，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配，且實(shí)際開設(shè)門店；（5）在（略）或中國（略）的公司，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配；（6）中國（略）強(qiáng)或世界（略）強(qiáng)企業(yè)（認(rèn)定時(shí)間：本項(xiàng)目公告發(fā)布的上一年度），其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配；（7）近五年內(nèi)被“中國烹飪協(xié)會(huì)”評為“中國餐飲（略）強(qiáng)”，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配。9、在最近三年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年），有違法違規(guī)參與交易活動(dòng)，或非法轉(zhuǎn)（略）包，或嚴(yán)重違約，或存在重大服務(wù)質(zhì)量問題以及其他違法記錄等行為的意向承租方，不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、在最近三年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年），因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)或吊銷與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方，不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方，不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、本項(xiàng)目不接受至本招租公告發(fā)布之日前（略）年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或成交后放棄承租的意向承租方（略）；不接受至本招租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方（略）；不接受與出租方（略）年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶；承租方須于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目裝修方案提交至出租方審核。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時(shí)足額（略）至出租方指定賬戶，或未在規(guī)定日期內(nèi)提交項(xiàng)目裝修方案，逾期超過（略）個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，并重新掛