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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-31在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [岳陽市]岳陽市岳陽樓區(qū)五里牌辦花板橋會08幢101、201、301房產(chǎn)(三次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）五里牌辦花板橋會（略）、（略）、（略）房產(chǎn)三次掛牌項目編號（略）3掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。標的概況標的坐（略）五里牌辦花板橋會（略）、（略）、（略）基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1、2、3層租賃面積約㎡（略）.（略）（以實際面積為準）租賃期限3-（略）年租金（略）方式按半年度（略）租金遞增方式不遞增裝修免租期限3個月承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點1.（略）域位置（1）方位：出租標的位于（略）以東，（略）西以北。（2）（略）約（略）米。（3）四至：（略），南臨（略）西，西距（略）約（略）米，北鄰圣鑫城。2.交通狀況（1）（略）狀況：出租標的周邊已形成完（略），（略）通達度較高。（2）出入可利用交通工具：主要交通方式為公交車，周邊有5（略）、7（略）、（略）、（略）、（略）等公交車經(jīng)過，交通便捷度較好。（3）交通管制情況：無交通管制。（4）停車方便程度：停車位主（略）邊停車位。3.周圍環(huán)境（1）自然環(huán)境：周圍環(huán)境優(yōu)雅，（略）域有佳匯華庭三期、（略），屬商（略）域。（略）域無明顯大氣污染、水文污染及噪聲污染；周邊沒有影響視覺環(huán)境的雜亂因素；衛(wèi)生環(huán)境較好。（2）人文環(huán)境：出租標的附近（略）第九中學、（略），以及佳匯華庭三期、（略），（略）內(nèi)居民素質(zhì)較高，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。（3）景觀：綠化率較高，容積率和建（略）順暢方便，建筑外觀簡潔、色彩明快，建筑群體組合關(guān)系比較和諧，綠化和景觀環(huán)境較優(yōu)，景觀條件較好。4.外部配套設(shè)施（1）基礎(chǔ)設(shè)施：（略）域內(nèi)“六通”，即通上水、通下水、（略）、通電、通訊、通氣。（2）公共服務(wù)設(shè)施：（略）域內(nèi)各類公共服務(wù)設(shè)施較完備，配套的商業(yè)、教育、金融、醫(yī)療、文化、體育、（略）服務(wù)、（略）政公用、行政管理設(shè)施較完善。以上內(nèi)容摘自《房地產(chǎn)估價報告》（湘經(jīng)典（（略））岳房（略）A）。其他情況1、標的出租方式為（略）租，出租用途為商業(yè)。2、出租標的（略）五里牌辦花板橋會（略）、（略）、（略）三處房產(chǎn)，每處房產(chǎn)建筑面積均為（略）.（略）㎡。3、建筑物基本狀況：（1）建筑結(jié)構(gòu)情況：出租標的為混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，（略）房屋總層數(shù)為5層，出租標的所在層為第1-3層，第1、2層層高約3.8米，第3層層高約4米（略）：周正適用，房屋維護使用情況一般。（2）設(shè)施設(shè)備情況：房屋采光通風較好，供水、排水、供電、照明、通訊等設(shè)施齊全且均能正常使用。（3）裝飾裝修情況：外墻面為涂料；出租標的室內(nèi)為簡裝。具體以資產(chǎn)實物現(xiàn)狀為準。4、禁止經(jīng)營貸款中介、典當行業(yè)，允許其他合規(guī)金融、企業(yè)辦公、（略）、服裝、藥店等業(yè)態(tài)經(jīng)營。5、出租標的不動產(chǎn)權(quán)證號（略）湘（略）不動（略）岳陽（略）行，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)。評估情況評估價（略）.（略）年（不含稅）評估基準日（略）-（略）-（略）租金底價（略）.（略）年（含稅）出租方情況（略）岳陽（略）行聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其（略）特別告知1、出租標的以實物現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了（略）（以下簡稱“湖南聯(lián)交所”）僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。2、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)（略）。3、承租方在簽訂《租賃合同》前，應(yīng)以書面形式告知出租方具體的租賃期限，據(jù)此簽訂《租賃合同》。4、公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按半年度（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方在收到承租押金、首筆半年度租金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：?1、符合資格的意向承租方須在本公（略）（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競租（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。??2、競租人在競租本次出租標的時，應(yīng)保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。?3、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。?4、在競價結(jié)束后2個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。?5、承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。?6、租金按半年度（略）。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆半年度租金一次性匯入湖南聯(lián)（略）提示付清），后續(xù)租金應(yīng)按照《租賃合同》約定（略）至出租方指定賬戶。?7、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將承租押金（略）至出租方指定賬戶。合同到期或解除時，承租方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及原內(nèi)部設(shè)施完好，同時結(jié)清應(yīng)當由承租方承擔的各項費用。如無扣除承租押金的任何事項，承租押金由出租方在承租方退場后（略）天內(nèi)無息返還。?8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《電子競價成交確認書》、《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，自應(yīng)當簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。?9、本次成交租金為含稅價，出租方開具增值稅發(fā)票（稅率以出租方出具發(fā)票為準）。?二、標的資產(chǎn)交接要求：?1、出租方在收到首筆半年度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。?2、費用的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費等）均由承租方承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付。??3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行（略）生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。?4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋（略）體或部（略）以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。?5、承租方不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)、毀損物業(yè)設(shè)施。如裝修物業(yè)，需向出租方提交申請報告及改造方案，在征得出租方書面同意后方可施工。合同期滿或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方應(yīng)保持物業(yè)完好，物業(yè)內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，不可移動的固定裝修、設(shè)施自動歸屬出租方所有，承租方不得對此有權(quán)利主張，不得向出租方提出任何對價要求。出租方不承擔承租方改造、裝修部（略）的任何費用。?6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部（略），《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示踏勘聯(lián)系人及電話：許先生（略）（工作時間，請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目公告截止日（略）:（略）（（略）www.（略）上（略），并交納交易保證金。意向承租方提交材料清單如下：意向承租方提交材料清單（實物資產(chǎn)租賃通用）.pdf.pdf（（略））特別提示：意向承租方（略）時，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完（略），材料齊全、完（略）的，方可（略）參與承租；競價成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進行的，由此產(chǎn)生的一切責任和后果概由承租方承擔。保證金及處置方式1、交易保證金繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為首筆半年度租金的一部（略）。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價成交確認書》、《租賃合同》、不按約定（略）租金），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能確定為承租人且不存在不予退還交易保證金情形的，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競租人（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略）年）（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費以首年成交租金為基數(shù)，首年成交租金（略）以下的含（略）部（略）按2%（略）；高于（略）低于（略）（含（略））的部（略）按1.5%（略）；高于（略）的部（略）按1%（略）。附件（略）聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人毛女士咨詢電話（略）咨詢時間掛牌期滿日下午（略）時前（節(jié)假日除外）咨詢（送達）地（略）茶（略）B座（略）A（略）項目經(jīng)辦人閔女士（略）其???他（略）查看原文