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1.采購條件
本采購項(xiàng)目廣福城A4地塊建設(shè)項(xiàng)目已由西（略）以備案形式【備案號(hào)（略）-（略）-（略）-（略）-（略），建設(shè)資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為（略）%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目廣告服務(wù)進(jìn)行公開競爭性談判。
2.項(xiàng)目概況
2.1 項(xiàng)目名稱：廣福城A4地塊建設(shè)項(xiàng)目廣告服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：K（略）A（略））
2.2 項(xiàng)（略）辦事處，本項(xiàng)目凈用地面積約（略）.（略）平方米(約（略）.3畝)，住宅用地，容積率≤2.9，建筑密度<（略）%，綠地率≥（略）%，建筑限高（略）米，總建筑面積約（略）㎡。
2.3 招標(biāo)范圍：
2.3.1推廣籌備和策略規(guī)劃服務(wù)
(1)項(xiàng)目全程廣告策劃及相關(guān)廣告畫面設(shè)計(jì)和創(chuàng)意構(gòu)想；
(2)項(xiàng)目定位及概念提升，核心價(jià)值體系梳理；
(3（略）建立與設(shè)計(jì)，含項(xiàng)目宣傳推廣概念、案名及推廣語；
(4)項(xiàng)目營銷推廣策略、項(xiàng)目推廣節(jié)奏及故事線索（主線、輔線）；
(5)用于項(xiàng)目價(jià)值炒作輸出的宣傳平面設(shè)計(jì)。
2.3.2視頻及相關(guān)媒介運(yùn)維服務(wù)
(1)媒體廣告設(shè)計(jì)實(shí)施詳細(xì)媒體（略）（重點(diǎn)闡述（略）建議）；
(2（略）基礎(chǔ)菜單搭建、推文撰寫、排版、發(fā)布，朋友圈定投（略）運(yùn)維方案、拍攝腳本制定、直播間相關(guān)物料設(shè)（略）推內(nèi)容的相關(guān)服（略）運(yùn)營如何在項(xiàng)目推廣中的操作）；
(3（略）站及朋友圈定投等配合新聞媒體炒作的通稿或文案；
(4)宣傳視頻內(nèi)容策劃、素材采集、腳本創(chuàng)作及價(jià)值視頻拍攝加剪輯。
2.3.3活動(dòng)設(shè)計(jì)和推廣服務(wù)
(1（略）、案場外圍包裝建議等；
(2)公關(guān)活動(dòng)計(jì)劃；
(3)項(xiàng)目全程宣傳實(shí)施：提議、籌劃、設(shè)計(jì)展覽及交易會(huì)，包括應(yīng)甲方的要求聘請(qǐng)及監(jiān)控第三方工作；
(4)第三方工作監(jiān)控：對(duì)（略）進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)甲方或乙方直接委托的第三方提供的廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、活動(dòng)組織等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)控；
(5)活動(dòng)視頻的拍攝及剪輯。
2.3.4其他
(1)項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù)；
(2)公共資源（略）合：應(yīng)（略）
2.4 資金來源：自籌。
2.5（略）辦事處。
2.6 服務(wù)期限：（略）個(gè)月。
2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《T/SHDSGY （略）-（略）企業(yè)廣告策劃咨詢服務(wù)規(guī)范》《T/QGCML （略）-（略）廣告代理發(fā)布咨詢服務(wù)規(guī)范》等國家、（略）、（略）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
3.供應(yīng)商資格條件
3.1 供應(yīng)商須為在中華人民共和國境內(nèi)依法成立的獨(dú)立法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2 財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商為獨(dú)立法人的，需提供（略）年、（略）年、（略），則需提供自成立之日至（略）年（略）月（略）日）的財(cái)務(wù)報(bào)表（應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表/損益表（略）自行提供情況說明。供應(yīng)商若為其他組織的，提供自響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明。
3.3 業(yè)績要求：供應(yīng)商（略）年（略）月（略）日至談判當(dāng)天（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過至少1項(xiàng)（含1項(xiàng)）地產(chǎn)類廣告服務(wù)業(yè)績（提供合同復(fù)印件）。
3.4 信譽(yù)要求：供應(yīng)商應(yīng)信譽(yù)良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)、被暫停或取消投標(biāo)資格的狀態(tài)；供（略）址：https:（略）.cn）列為“嚴(yán)重失信主體名單”；未被（略）址：http：//zxgk.court.gov.cn）列為“失信被執(zhí)行人”；未被國家（略）址：http：//（略）www.（略）.cn）列為“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。由供應(yīng)商結(jié)合上述內(nèi)容提供“信譽(yù)情況承諾書”。 （項(xiàng)目中標(biāo)后，經(jīng)采購人查詢?nèi)舫山蝗舜嬖诓樽C的以上相關(guān)記錄，采購人有權(quán)取消其成交資格）
3.5 其他要求：供應(yīng)商與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目談判。供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目談判。違反本條規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。（提供書面承諾書）?
3.6 聯(lián)合體要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與談判。
4.競爭性談判文件的獲取
4.1獲取談判文件時(shí)間：供應(yīng)商如參加本項(xiàng)目競爭性談判，請(qǐng)于北京時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日上午（略）:（略）時(shí)至（略）:（略）時(shí)，下午（略）:（略）時(shí)至（略）:（略）時(shí)，按4.2的方式獲取談判文件。
4.2獲取談判文件的方式：（略）談判文件或匯款獲取談判文件。談判文件售價(jià)為（略）/份，售后不退。
4.2.1（略）獲（略）公（略）室獲取，獲取談判文件時(shí)，需持以下資料：
（1）（略）原件及授權(quán)委托人（略）復(fù)印件。
4.2.2匯款獲取談判文件時(shí)，將（略）原件及授權(quán)委托人（略）名稱、項(xiàng)目編號(hào)、供應(yīng)商名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、（略）；開戶銀行：中國（略）公司昆（略）；賬號(hào)：（略））
5.響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)
5.1響應(yīng)文件提交時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）時(shí)（略）。
5.2響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。
5.3響（略）公（略）第一會(huì)議室（（略）室）。
5.4開啟時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。
5.5（略）公（略）第一會(huì)議室（（略）室）。
5.6逾期送達(dá)或者未按照競爭性談判文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介
本次競爭性談判公告在《中國（略）》（http:（略）.com）上發(fā)布。
7.采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法
采購人：（略）金（略）旁
聯(lián)系人：（略）/> 電話：（略）<（略）<（略）號(hào)
聯(lián)系人：（略）登星、陳禹旭、劉陽、呂燕飛
（略）