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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [株洲市]G72泉南高速云陽(yáng)山服務(wù)區(qū)、G1517莆炎高速炎陵?yáng)|服務(wù)區(qū)、G60滬昆高速芷江服務(wù)區(qū)、G65包茂高速靖州服務(wù)區(qū)超市項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱G（略）陽(yáng)（略）、G（略）莆炎高速炎陵（略）、G（略）滬昆高速芷（略）、G（略）包茂高速靖（略）項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落G（略）陽(yáng)（略）、G（略）莆炎高速炎陵（略）、G（略）滬昆高速芷（略）、G（略）包茂高速靖（略）基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套（略）陽(yáng)（略）：經(jīng)營(yíng)使用面積約（略）.（略）㎡（（略）合計(jì)（略）.（略）㎡；倉(cāng)庫(kù)合計(jì)（略）.（略）㎡），具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。炎陵（略）：經(jīng)營(yíng)使用面積約（略）.6㎡（（略）合計(jì)（略）.（略）㎡；倉(cāng)庫(kù)合計(jì)（略）.（略）㎡），具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。芷（略）：經(jīng)營(yíng)使用面積約（略）.（略）㎡（（略）合計(jì)（略）.（略）㎡；倉(cāng)庫(kù)合計(jì)（略）.6㎡），具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。靖（略）：經(jīng)營(yíng)使用面積約（略）.5㎡（（略）合計(jì)（略）.5㎡；倉(cāng)庫(kù)合計(jì)（略）㎡），具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。租賃期限（略）年（不含首次進(jìn)場(chǎng)裝修期）租金（略）方式從營(yíng)收中提成方式（略）租金，保底營(yíng)收提成比例為煙草品類5%、非煙草品類（略）%。（詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第（略）點(diǎn)）。租金遞增方式不遞增裝修免租期限裝修免租期，不超過(guò)（略）天（略）。免租期內(nèi)，若承租方開展試運(yùn)營(yíng)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，則視同裝修完成，免租期計(jì)算以開展試運(yùn)營(yíng)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為之日止。履約保證金成交年保底營(yíng)業(yè)收入（以下簡(jiǎn)稱“營(yíng)收”）的5.4%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)湖南高速?gòu)V通（略）陽(yáng)（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個(gè)停車位，（略）面（略）炎陵（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個(gè)停車位，（略）面（略）芷（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個(gè)停車位，（略）面積（略）㎡。芷（略）地（略）芷江侗（略）境內(nèi)，位于滬昆高速懷新段，為往來(lái)湘西與（略）的司乘人員提供便（略）絡(luò)發(fā)達(dá)，除高速外，芷江還（略）、航空（芷江機(jī)場(chǎng)）等立體交通體系，（略）也因此成（略）域旅游與物流的重（略）靖（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個(gè)停車位，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍僅（略）服務(wù)項(xiàng)目。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--評(píng)估基準(zhǔn)日--評(píng)估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)（（略））合計(jì)保底營(yíng)收：（略）.（略）陽(yáng)（略）：保底營(yíng)收（略）.（略）年；炎陵（略）：保底營(yíng)收（略）.（略）年；芷（略）：保底營(yíng)收（略）.（略）年；靖（略）：保底營(yíng)收（略）.（略）年），按照營(yíng)收提成比例（煙草品類5%、非煙草品類（略）%）計(jì)收租賃費(fèi)。租賃費(fèi)不含公共物業(yè)管理費(fèi)。保底營(yíng)收或?qū)嶋H營(yíng)收兩者取其高計(jì)收租賃費(fèi)：若合同期當(dāng)年度（即合同期當(dāng)年度開始之日至結(jié)束之日）實(shí)際營(yíng)收高于合同期當(dāng)年度保底營(yíng)收，則以合同期當(dāng)年度實(shí)際營(yíng)收提成額（煙草品類實(shí)際營(yíng)收*5%+非煙草品類實(shí)際營(yíng)收*（略）%）作為年度租賃費(fèi)；若合同期當(dāng)年度實(shí)際營(yíng)收低于合同期當(dāng)年度保底營(yíng)收，則以合同期當(dāng)年度保底營(yíng)收提成額（煙草品類實(shí)際營(yíng)收*5%+非煙草品類實(shí)際營(yíng)收*（略）%+未完成營(yíng)收部（略）*（略）%）作為年度租賃費(fèi)。出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其它行為批準(zhǔn)（略）特別告知1、本項(xiàng)目是在（略）現(xiàn)有場(chǎng)地條件下實(shí)施的招租活動(dòng)。意向承租方應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的實(shí)際情況、存在的瑕疵以及招租活動(dòng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行充（略）了（略）（以下簡(jiǎn)稱“湖南聯(lián)交所”）僅就出租方提供的資料履行披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。湖南聯(lián)交所不組織意向承租方進(jìn)行實(shí)地勘查。?2、本項(xiàng)目針對(duì)保底營(yíng)收進(jìn)行競(jìng)價(jià)（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為保底營(yíng)收），請(qǐng)各位意向承租方謹(jǐn)慎出價(jià)。3、在本項(xiàng)目（略）及資格審查過(guò)程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過(guò)；承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金將不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無(wú)需意向承租方的授權(quán)委托）；同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方（略）年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購(gòu)等活動(dòng)。4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，（略）年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同或未按照約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用的。5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與交易服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)（略）。（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場(chǎng)地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，（略）域新建專用場(chǎng)地，新建方案須經(jīng)出租方同意。（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場(chǎng)地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，（略）域新建專用場(chǎng)地，新建方案須經(jīng)出租方同意。新建場(chǎng)地投入不低于（略）㎡（不含經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備）；已有檔口裝修AB（略）不低于（略）㎡，CD（略）不低于（略）㎡，（均不含經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備），經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可營(yíng)業(yè)。所（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)全部無(wú)償歸出租方所有。6、在意向（略）參與項(xiàng)目過(guò)程（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)相關(guān)安排。???7、請(qǐng)意向承租方仔細(xì)、認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目《招租公告》所有條款，一經(jīng)（略），即視為意向承租方認(rèn)可本項(xiàng)目所有條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式采用對(duì)公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動(dòng)（略）賬到指定賬戶。承租方資格條件1、意向承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人，（略）時(shí)間超過(guò)一年，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過(guò)（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)租（略）的截止時(shí)間）。（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。???2、在掛牌截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)，意向承租方資格審查完成后，湖南聯(lián)交所組織通過(guò)資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，確定承租方。若在上述7個(gè)工作日內(nèi)未完成資格審查，則競(jìng)價(jià)時(shí)間將自動(dòng)延期3個(gè)工作日，若競(jìng)價(jià)延期期間仍未完成資格審查，則本項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，意向承租方交納的交易保證金在項(xiàng)目終結(jié)后3個(gè)工作日內(nèi)原（略）無(wú)息退還。未通過(guò)資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無(wú)息退還。3、意向承租方在競(jìng)租本次招租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的保底營(yíng)收?qǐng)?bào)價(jià)（其他意向承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），否則意向承租方（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，將作為向出租方（略）的違約金不予退還（由湖南聯(lián)交所直接劃轉(zhuǎn)給出租方，無(wú)需意向承租方的授權(quán)委托）。4、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、【品牌要求】意向承租方須以自營(yíng)品牌運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目，須提供品牌（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及該品牌對(duì)應(yīng)的商標(biāo)（略）證書。【門店要求】意向承租方自營(yíng)門店須達(dá)到（略）門店達(dá)到（略）家，門店經(jīng)營(yíng)品類與本（略）或（略）公司形式經(jīng)營(yíng)門店（需提供店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照、含商標(biāo)品牌信息的門店定位圖片、門頭照片）。8、意向承租方須（略）內(nèi)（略）、便利店行業(yè)自有完（略）的供應(yīng)鏈體系及倉(cāng)儲(chǔ)配套服務(wù)，并運(yùn)營(yíng)三年以上（倉(cāng)庫(kù)面積不小于（略）㎡，需提供相關(guān)證明材料），且須滿足下列任一條件：（1）（略）下品牌被（略）學(xué)會(huì)評(píng)為“（略）售品牌影響力5A”，且該品牌商標(biāo)核定使用商品服務(wù)、經(jīng)營(yíng)范圍均與本項(xiàng)目相匹配；（2）著名或馳名商標(biāo)企業(yè)，且經(jīng)營(yíng)范圍與本項(xiàng)目相匹配；（3（略）主營(yíng)業(yè)務(wù)與本項(xiàng)目相匹配；（4）中國(guó)?（略）?強(qiáng)或世界?（略）?強(qiáng)企業(yè)（認(rèn)定時(shí)間：招租信息發(fā)布的上一年度），且企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)與本項(xiàng)目相匹配；9、在最近三年（是指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、在最近三年（是指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前（略）年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或成交后放棄承租的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方（略），不接受與出租方（略）年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯（略）年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶；承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目裝修方案提交至出租方審核。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時(shí)足額（略）至出租方指定賬戶，或未在規(guī)定日期內(nèi)提交項(xiàng)目裝修方案，逾期超過(guò)（略）個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，并重新掛牌交易。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服