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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于溫州市永嘉縣三江街道永嘉世界貿(mào)易中心小區(qū)物業(yè)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：（略）二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）三江（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目三、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1、物業(yè)名稱：三江（略）2、物業(yè)類型：高層住宅、公寓、商業(yè)3、坐落位置：（略）交匯口東北方向4、項(xiàng)目概況：1）總占地面積：（略）平方米。2）總建筑面積：（略）.（略）平方米。專有建筑面積:（略）.（略）平方米，其中，住宅（略）.（略）平方米（（略）套）、商?。裕?（略）平方米（（略）套）、商鋪（略）.（略）平方米（（略）套）、物業(yè)管理用房（略）.（略）平方（略）平方米；3）停車位（含立體車位）共有（略）個(gè)，面積（略）.（略）平方米。其中，地下的（含立體）（略）個(gè)、地面的（略）個(gè)；以上數(shù)據(jù)以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。5、擬招標(biāo)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：①物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限價(jià)：住宅：1.7-1.（略）平方米·月（不含能耗）；公寓：2.0-2.5（略）平方米·月（不含能耗）；商業(yè)：2.0-2.5（略）平方米·月（不含能耗）；地下室車位：（略）-（略）個(gè)·月；公共能耗費(fèi)：0.3（略）平方米·月；公共能耗費(fèi)主（略）公共部位的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)及共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等。6、合同期限：1+1+（略）年，每年業(yè)委會(huì)組織開(kāi)展?jié)M意度考核，考核通過(guò)后續(xù)簽一年。按考核標(biāo)準(zhǔn)）7、物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和使用管理，包括：（略）蓋、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、公共基建防水、（略）梯間、（略）、門(mén)廳、地下車庫(kù)等。（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上（略）、落水管、污水管、（略）、共用照明、天線、高壓泵房、（略）內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施，二次供水等。（3）附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：（略）、室外上（略）、化糞池、溝渠、池、井、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、垃圾房等。（4）公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。（5）附屬配套建筑及其設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于：球場(chǎng)、水域、商鋪、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、會(huì)所等。（6）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)地、（略）房屋共用部位的清洗打掃、垃圾的收集、清運(yùn)。（7）（略）內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理。（8）協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)物（略）域內(nèi)的公共秩序，包括執(zhí)行各項(xiàng)安全制度措施、巡邏檢查、門(mén)崗執(zhí)勤、安全監(jiān)控等。（9）（略）域的消防器材、易燃、易爆物品進(jìn)行管理，確保消防及安防監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證消防器材和設(shè)施齊全有效，（略）暢通，并承擔(dān)義務(wù)消防工作。（（略））管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣（略）竣工圖等竣工驗(yàn)收資料、設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料、住戶、用戶檔案以及物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)（略）根據(jù)國(guó)家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（略）的裝修行為實(shí)施管理。（（略））協(xié)助組織（略）居委會(huì)文化娛樂(lè)活動(dòng)，協(xié)助（略））業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)，（略）原則上應(yīng)接受委托，并公開(kāi)維修項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，由當(dāng)事雙方自行協(xié)商。（（略））對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，應(yīng)針對(duì)具體情況并根據(jù)情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告等方式方法予以糾正。（（略））做好業(yè)委會(huì)、（略）主管部門(mén)交辦的政策性工作任務(wù)。（（略））負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)使用人、非業(yè)主人員（略）的日常管理。（（略））法律政策、合同規(guī)定及業(yè)委會(huì)交（略）公共管理其他事項(xiàng)等。四、投標(biāo)人資格（須同時(shí)具有）1、依法（略）登記、具有獨(dú)立法人資格，（略）實(shí)繳資金在人民幣（略）（含）以上。2、按專業(yè)化的管理要求配置管理服務(wù)人員，基本配置服務(wù)人員不低于（略）人。擬派項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理具有（略）年以上住宅項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)（提供單位承諾或相應(yīng)業(yè)委會(huì)證明原件及復(fù)印件）；具備物業(yè)經(jīng)理資格證（上崗證），具有全日制大專（含）以上學(xué)歷，無(wú)不良執(zhí)業(yè)及失信記錄。要求須提供在本單位（略）個(gè)月以上的社保繳納證明（競(jìng)聘時(shí)提供社保繳納復(fù)印件）。3、在溫州管理項(xiàng)目需滿足5個(gè)在管住宅項(xiàng)目，其中1個(gè)需達(dá)到總建面（略）平方米以上（含）（需提供在管證明或合同期限）。4、競(jìng)（略）主管部門(mén)黑名單；近（略）年內(nèi)未發(fā)生過(guò)欺詐及弄虛作假行為、未被有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)公開(kāi)譴責(zé)；未被（略）站（（略）www.（略）.cn）記錄失信被執(zhí)行人記錄名單。5、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，承諾本項(xiàng)目獨(dú)立規(guī)范建賬。6、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響競(jìng)聘公正性的法人、其他組織或個(gè)人，存在外包掛靠嫌疑。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的競(jìng)聘。7、所有競(jìng)聘企業(yè)承諾繳納投標(biāo)保證金人民幣5（略）（違反選聘規(guī)則、串標(biāo)、陪標(biāo)行為、弄虛作假、阻礙業(yè)主大會(huì)進(jìn)程，中標(biāo)成功后拒簽合同的，有罰沒(méi)保證金風(fēng)險(xiǎn)）并承諾承擔(dān)本次選聘工作的所有費(fèi)用。（業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用以服務(wù)提供方與業(yè)委會(huì)之間的有效合同為準(zhǔn)。投標(biāo)保證（略）對(duì)公賬戶）。8、能承諾按時(shí)繳納（略）履約保證金（退管后按物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)條款退還）。9、競(jìng)聘企業(yè)每年投入不低于人民幣（略），需打入雙方共管賬戶（具體打款時(shí)間為雙方合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)），（略）硬件環(huán)境提升，參標(biāo)單位需全方位配合業(yè)委會(huì)進(jìn)行資金使用。相（略）響應(yīng)業(yè)主需求進(jìn)行提案，與業(yè)委會(huì)進(jìn)行協(xié)商調(diào)（略）后，最終經(jīng)業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（略）、（略）外墻第一年一次，第三年一次，具體清洗時(shí)間根據(jù)業(yè)委會(huì)通知為準(zhǔn)。（略）、（略）緊急維修備用金2（略）（僅應(yīng)急維修，由業(yè)委會(huì)保管）。五、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、方式及地址一招標(biāo)文件獲取時(shí)間：即日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（北京時(shí)間）二招標(biāo)文件獲取方式及地址：（略）標(biāo)起止時(shí)間、地點(diǎn)及需提供材料等（一）遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（北京時(shí)間）（二）投標(biāo)文件遞交地址：（略）2（略））（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地址：（略）1）介紹信或法人授權(quán)書(shū)（原件）、授權(quán)代表（略）原件及復(fù)印件、聯(lián)系方式；2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3）在管項(xiàng)目清單（含合同證明）；4）提供未被（略）站（（略）www.（略）.cn）記錄失信被執(zhí)行人記錄名單截圖；以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件（略）。七、聯(lián)系方式1、采（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）傳真：地址：2、采購(gòu)人名稱：三江（略）第一屆業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：（略）電話：（略）傳真：地址：（略）