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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 天津市東麗區(qū)東麗水沐人間合作經(jīng)營項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）東麗水沐人間合作經(jīng)營項目項目編號：GR（略）TJ（略）掛牌開始時間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時間：（略）-（略）-（略）掛牌價：9,（略）租期：（略）月年平均租金：（略）.（略）保證金：1,（略）價格說明：合作經(jīng)營周期為（略）年（項目竣工驗收后開始計算合作周期），其中第（略）年全年和第（略）年、第（略）年、第（略）年的前8個月免收保底費。本項目掛牌方收益按照保底費與利潤（略）成孰高原則確定，即如保底費高于利潤（略）成，掛牌方收取保底費，如利潤（略）成高于保底費，掛牌方收取利潤（略）成。本項目掛牌金額僅為保底費金額。保底費底價：第2-（略）年每年收取（略）；第（略）年收取（略）.（略）；第7-（略）年每年收取（略）；第（略）年收取（略）；第（略）-（略）年每年收取（略）；第（略）年收取（略）.（略）；第（略）-（略）年每年收取（略）；共計（略）。利潤（略）成部（略）：經(jīng)營期間，每周期年凈利潤的（略）%。面積：（略）.（略）㎡位置：天（略）面積說明：出租用途：商業(yè)交易機構(gòu)信息部門負責人：（略）話：（略）項目負責人：（略）電話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有（略）東麗水沐人間合（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制。2、我方承諾出租標的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風險與責任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過程中，遵守國家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務。6（略）收費標準及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用，所填交易服（略）業(yè)務受理部門協(xié)商確認后的交易服務費用。7、我方承諾本次出租標的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過（略）進行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費標準等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在或產(chǎn)生的一切交易風險。（略）、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任?；拘畔说拿裕〇|麗水沐人間合作經(jīng)營項目標的類別房產(chǎn)坐落位置天（略）東麗湖、東麗（略）北面積（略）.（略）平方米面積說明出租用途商業(yè)特色標的占用情況空置權(quán)證名稱不動產(chǎn)權(quán)證書權(quán)證編號津（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號免（略）交易方式與條件交易方式掛牌價9,（略）租賃期限（略）月年平均租金（略）.（略）租賃到期日價格說明合作經(jīng)營周期為（略）年（項目竣工驗收后開始計算合作周期），其中第（略）年全年和第（略）年、第（略）年、第（略）年的前8個月免收保底費。本項目掛牌方收益按照保底費與利潤（略）成孰高原則確定，即如保底費高于利潤（略）成，掛牌方收取保底費，如利潤（略）成高于保底費，掛牌方收取利潤（略）成。本項目掛牌金額僅為保底費金額。保底費底價：第2-（略）年每年收取（略）；第（略）年收取（略）.（略）；第7-（略）年每年收取（略）；第（略）年收取（略）；第（略）-（略）年每年收取（略）；第（略）年收?。裕?（略）；第（略）-（略）年每年收?。裕还灿嫞裕?。利潤（略）成部（略）：經(jīng)營期間，每周期年凈利潤的（略）%。（略）方式年付信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2（略）絡(luò)競價-多次報價是否對意向承租方資格確認否是否進場交納保證金是保證金交納金額（略）上（略）交納時間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容一、意向合作方需（略）有效登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷申請；二、以競價或協(xié)議等方式組織本次合作經(jīng)營活動，意向合作方應按規(guī)定參與；三、如本項目以競價方式確定最終合作方，則至少有一家意向合作方按照規(guī)定參與競價，使本項目能夠確定最終合作方；四、意向合作方被確定為最終合作方后，應按照公告要求與掛牌方簽署合作經(jīng)營合同，并在規(guī)定時間內(nèi)足額（略）交易服務費；五、遵守項目公告、交易須知的約定和要求。保證金的處理一、符合資格且交納交易保證金的意向合作方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補償金,掛牌方因政策規(guī)定需重新掛牌除外；二、若意向合作方未被確認為最終合作方且未違反上述保證事項所述（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還；三、合作方按約定簽訂合作經(jīng)營合同，出具交易憑證后，交易保證金（略）中的（略）轉(zhuǎn)為合作經(jīng)營履約保證金劃給掛牌方，剩余部（略）徑退回。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說明不涉及優(yōu)先權(quán)是否進場結(jié)算是進場結(jié)算部（略）金額（略）進場結(jié)算部（略）金額描述最終合作方（略）將最終合作方繳納的交易保證金（略）中的（略）轉(zhuǎn)為合作經(jīng)營履約保證金劃給掛牌方，剩余部（略）徑退回。交易條件基本條件一、意向合作方遞交申請即視（略）已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次合作經(jīng)營范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該合作經(jīng)營場地的實地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受合作經(jīng)營公告之內(nèi)容，自愿承擔由此產(chǎn)生的一切風險、責任、經(jīng)濟損失及后果。合作方不得以此向掛牌方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)追究責任或其他主張。二、掛牌方提供東麗水沐人間作為經(jīng)營場所，不參與項目裝修運營。三、意向合作方應在（略）登記手續(xù)前將（略）指定銀行賬戶。最終合作方應在被確定為最終合作方次日起（略）個工作日內(nèi)與掛牌方簽署《合作（略）將最終合作方繳納的交易保證金（略）中的（略）轉(zhuǎn)為合作經(jīng)營履約保證金劃給掛牌方，剩余部（略）徑退回。四、本項目經(jīng)營場所開業(yè)前合作方需向掛牌方（略）齊首期保底費（略），（略）后，履約保證金（略）無息退還合作方。合作方按照合作周期年，每年按照孰高原則向掛牌方（略）保底費或利潤（略）成，合作方須于每個年度周期開始前（略）個工作日內(nèi)先行繳納保底費，如利潤（略）成高于保底費，則合作方應在經(jīng)審計后次日起（略）個工作日內(nèi)，向掛牌方補足超出部（略）的金額。五、意向合作方（略）登記手續(xù)前須（略）查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，并承擔摘牌后因政策變化可能帶來的后果。參與（略）的意向合作方均視同已完成實地查看，確認并認可標的使用現(xiàn)狀及本項目所公示全部內(nèi)容，掛牌方無義務承擔任何責任。意向合作方須提前聯(lián)系預約（略）查看事宜，沒有預約者，掛牌方不予接待。意向合作方（略）看房時須向掛牌方提供近期沒有失信懲戒的記錄企業(yè)（略）：提供國家（略）出具的公示報告，自然人（略）提供征信報告，看房后意向合作方需向掛牌方提供與本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)的經(jīng)營方案，掛牌方收到上述方案后，向其出具《（略）看房確認函》，（略）登記手續(xù)時應提供掛牌方蓋章確認的《（略）看房確認函》（聯(lián)系人：（略）：（略））。六、意向合作方遞交申請材料進行登記時，須對以下事項進行書面承諾：1.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)摘牌，合作方自行承擔裝修改造及后續(xù)經(jīng)營使用期間的一切安全責任。對項目進行裝修須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)掛牌方同意后實施，裝修方案及相關(guān)圖紙報掛牌方留備。2.承諾在該房（略）有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等，不得在項目內(nèi)進行非法、違規(guī)活動，未經(jīng)掛牌方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。3.合作方應合理使用其所摘牌的項目房屋及附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按掛牌方提供的負荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責任和損失由合作方承擔。使用期間房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)備因最終合作方正常使用發(fā)生損壞的，由掛牌方負責維修（物業(yè)有關(guān)的除外）并承擔維修費用。如因最終合作方保管不當或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，掛牌方不承擔維修責任，由合作方負責維修；合作方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應及時通知掛牌方修復，合作方應予以協(xié)助。合作方經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切法律責任和安全責任都由合作方承擔。4.合作方需積極配合掛牌方進行安全檢查等相關(guān)事宜。5.合作方同意在任何情況下，均自行承擔裝修期間及后續(xù)經(jīng)營使用期間的一切安全責任。6.合作方在合作期內(nèi)投入裝修、游樂設(shè)施費用不得低于人民幣（略）（需提供投資相關(guān)憑證或結(jié)算報告用于掛牌方審核），需按時投入裝修費用，（略）按時完（略）期為（略）年。合作經(jīng)營到期后合作方所有投資不動產(chǎn)資產(chǎn)歸掛牌方所有。7.本項目合作方需在掛牌方指定銀行開立本項目專項結(jié)算賬戶，該專項賬戶僅用于本項目項下全部營收的專項歸集。8.合作方對項目進行獨立的運營管理，業(yè)態(tài)經(jīng)掛牌方同意后有權(quán)進行招商，但不得對項目進行（略）體轉(zhuǎn)租。9.掛牌方投資建設(shè)的新能源充電樁、光伏等節(jié)能設(shè)施，合作方負責日常運營保養(yǎng)維護。（略）.結(jié)合該項目業(yè)態(tài)需求，為降低冬季供熱成本，擬有償提供DL-（略）、DL-（略）B（略）以供熱面積（地熱為熱源）第三方經(jīng)營使用費的標準繳納供熱費。七、本標的信息披露期滿，如只征集到一家意向合作方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上（略）絡(luò)競價方式確定最終合作方，產(chǎn)生的溢價平（略）到每年保底費內(nèi)。八、交易雙方簽署合作經(jīng)營協(xié)議，且天津產(chǎn)權(quán)收到交易方（略）的交易服務費后出具本項目交易憑證。九、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務費由掛牌方、合作方雙方各自承擔。十、本項目不接受聯(lián)合摘牌。十一、合作雙方共同合作該項目，項目房屋主要用途為集療養(yǎng)休閑、餐飲娛樂、度假會議、運（略）旅游等多項服務功能于一體的水上休閑娛樂單體室內(nèi)溫泉主題樂園，經(jīng)營方承諾自行辦妥將項目房屋用于前述用途所需的所有證照及資質(zhì)證書，并于開業(yè)前送掛牌方備案。十二、經(jīng)營方在不影響項目房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用安全的前提下，可進行內(nèi)部裝修，并辦妥有關(guān)報建手續(xù)后方能施工，裝修的有關(guān)費用由經(jīng)營方負責。經(jīng)營方對場地裝修完工后，須經(jīng)消防等部門驗收合格方能投入使用。資格條件意向合作方應具有良好的征信記錄（需提供相關(guān)承諾）。其他披露內(nèi)容本項目所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位不是掛牌方，掛牌方有權(quán)對該標的（略）賬號（略）開戶銀行浙商銀行天津（略）行營業(yè)部（略）行號（略）查看原文