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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [新疆產(chǎn)權(quán)交易所]喀什牌樓農(nóng)場有限責(zé)任公司租賃位于莎車、巴楚、麥蓋提境內(nèi)251畝農(nóng)業(yè)用地（標(biāo)段4）交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱喀什（略）責(zé)任公司租賃位于莎車、巴楚、麥蓋提境內(nèi)（略）畝農(nóng)業(yè)用地項(xiàng)目編號ZZCQ（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長至（略）年（略）月（略）日。標(biāo)的概況資產(chǎn)招租標(biāo)的簡介一、標(biāo)的清單序號標(biāo)的名稱租賃期限租賃面積（㎡）租賃價(jià)格（（略））交易保證金（（略））租金（略）方式備注詳見標(biāo)的列表詳見標(biāo)的列表棉花租期（略）年，其余作物租期（略）年詳見標(biāo)的列表詳見標(biāo)的列表詳見標(biāo)的列表詳見租賃合同（待簽）評估情況評估價(jià)（（略））評估基準(zhǔn)日評估機(jī)構(gòu)出租方底價(jià)（（略））詳見標(biāo)的列表出租方情況基本情（略）轉(zhuǎn)讓方承諾新疆產(chǎn)（略）責(zé)（略）（以下簡稱新疆產(chǎn)權(quán)交易所）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1.我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、新疆產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。2.本次（略）畝土地出租是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)出租，符合民法（略）社會（略）有關(guān)部門審核通過。3.我方出租（略）畝土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；如我方作為受托方出租（略）畝土地，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對我方出租（略）畝土地的行為進(jìn)行了充（略）的授權(quán)和認(rèn)可。4.我方所提交的信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)根據(jù)組織交易的實(shí)際需要對我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，（略）無償使用披露信息的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制（略）絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。5.我方已充（略）了解并承諾在資產(chǎn)出租過程中遵守法律法規(guī)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。6.如在項(xiàng)目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知新疆產(chǎn)權(quán)交易所并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。7.新疆產(chǎn)權(quán)交易所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。8.如項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合新疆產(chǎn)權(quán)交易所組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無果時(shí)及時(shí)通過司法途徑采取合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益。我方保證遵守以上承諾，如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔(dān)相應(yīng)的后果，給交易相關(guān)方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。（略）會議紀(jì)要行為（略）特別告知一、本次租賃土地位于莎車、巴楚、麥蓋提境內(nèi)，已（略）國有土地使用權(quán)證，使用權(quán)類型為劃撥，總面積為（略）.（略）平方米，證載權(quán)利人已出具相關(guān)授權(quán)，委托出租方進(jìn)行管理。二、本次租賃土地總面積（略）畝，（略）8個(gè)標(biāo)段：（一）1標(biāo)段地號（略）輪1號-1、（略）輪（略）號，共（略）畝，擬種植作物為核桃；（二）2標(biāo)段地號（略）輪1號、（略）輪2號、（略）輪3號，共（略）畝，擬種植作物為棉花；（三）3標(biāo)段地號（略）輪4號，共（略）畝，擬種植作物為梨子；（四）4標(biāo)段地號（略）輪2號，共（略）畝，擬種植作物為紅棗；（五）5標(biāo)段地號（略）9輪（略）號，共（略）畝，擬種植作物為棉花；（六）6標(biāo)段地號（略）9輪（略）號，共（略）畝，擬種植作物為棉花；（七）7標(biāo)段地號（略）5輪1號，共（略）畝，擬種植作物為核桃；（八）8標(biāo)段地號（略）四號點(diǎn)（略）號、四號點(diǎn)（略）號、四號點(diǎn)（略）號，共（略）畝，擬種植作物為棉花。三、本次租賃土地用途為農(nóng)業(yè)用地，租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將全部或部（略）的土地租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包及（略）包，不得將經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、管理權(quán)用于任何抵押或擔(dān)?；顒?，不得在租賃土地上從事與約定的生產(chǎn)經(jīng)營目的不一致的行為。若有地方部門或出租方上級單位政策要求，承租方需無償調(diào)（略）種植品種及種植比例、面積。本次租賃面積以實(shí)際劃定交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)（略）。四、本次租賃土地目前為農(nóng)閑狀態(tài)。五、本次租賃土地種植作為棉花的，相關(guān)棉花補(bǔ)貼以地方有關(guān)部門通知為準(zhǔn)。六、意向承租方須對本次出租標(biāo)的進(jìn)行（略）查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認(rèn)書》及意向承租方（略）資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所（略）并繳納交易保證金。七、承租方所承租的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，嚴(yán)禁在農(nóng)場地界內(nèi)放牧牲畜，具體按照土地租賃合同約定的土地用途種植作物，種植結(jié)構(gòu)、種類、技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容執(zhí)行，不得擅自改變。八、承租方應(yīng)當(dāng)依法合理使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時(shí)性建筑，必須書面經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且合同期滿后應(yīng)立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關(guān)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)；不得擅自開荒擴(kuò)大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求（略）違約金，違約金按照租賃費(fèi)總金額的（略）％計(jì)算。此項(xiàng)違約金單獨(dú)計(jì)算。九、承租方嚴(yán)禁在田間地頭留置劇毒農(nóng)藥、鼠藥等有毒物品，對于農(nóng)藥包裝物要按規(guī)定進(jìn)行無害處理。如確需施用農(nóng)藥時(shí)，應(yīng)在四周設(shè)置醒目警示標(biāo)志標(biāo)識，留置農(nóng)藥造成的后果由承租方自行負(fù)責(zé)。十、租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應(yīng)當(dāng)在最后一個(gè)種植年度的地上農(nóng)作物收獲季節(jié)及時(shí)收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限屆滿日。十一、承租方必須對所租賃地域內(nèi)及周邊林帶、樹木進(jìn)行管理，保證其正常成活、完好無損；每年澆水三次以上，澆水時(shí)間暫定為（略）月、（略）月、（略）月各一次（澆水狀態(tài)應(yīng)滿足樹木成長所需），出租方不定期抽查一次，未達(dá)標(biāo)且未補(bǔ)澆的，按（略）次扣除履約保證金；林帶出現(xiàn)人為盜伐、死亡現(xiàn)象的，按照每棵樹木不低于人民幣（略）的價(jià)格，由承租方從履約保證金中扣除，盜伐的由承租方負(fù)責(zé)自行追償。承租方必須按照出租方的統(tǒng)一安排，及時(shí)無償清理林帶雜草；承租方不予清理所屬林帶雜草的，出租方安排人員統(tǒng)一清理，清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方拒不承擔(dān)的，由出租方從履約保證金中進(jìn)行扣除。對租賃林果地的承租方應(yīng)及時(shí)清理每年修剪林果樹的果樹枝進(jìn)行及時(shí)清理，不得堆放在田間地頭或林帶內(nèi)進(jìn)行焚燒，避免造成火災(zāi)隱患。如若造成失火，追究其法律責(zé)任，同時(shí)按照每棵樹不低于人民幣（略）的價(jià)格由出租方從履約保證金中進(jìn)行扣除。十二、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀，（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法（略）相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。十三、本次租賃公告內(nèi)容和《（略）年土地租賃合同》待簽內(nèi)容不一致的以《（略）年土地租賃合同》待簽為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)重點(diǎn)了解租賃合同全部內(nèi)容，一經(jīng)（略）即視為同意按合同內(nèi)容履行承租義務(wù)。十四、其他詳見《（略）年土地租賃合同》待簽等備查資料。交易條件交易價(jià)款（略）方式錢包（略）受讓方資格條件1．意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。2．意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。3．意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人（須年滿（略）周歲以上），在職公職人員不得參加競價(jià)（略）。4．意向承租方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。意向承租方須無不良行為記錄（一是自然人在銀行有不良記錄；二是自然人與我單位有債務(wù)關(guān)系；三是自然人與其他單位或個(gè)人存在土地或其他合同（略）列入失信人員名單；五是自然人存在其他不符合競價(jià)條件的情形）。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1．是否存在優(yōu)先權(quán)：？是□否；2．是否接受聯(lián)合承租：□是?？否；3．租賃方式：□（略）體租賃?？單獨(dú)租賃??□其他；4．租賃土地以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去（略）詳查標(biāo)的后進(jìn)行（略）登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對標(biāo)的提出的異議,出租方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。5．最終承租方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當(dāng)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終承租方的方式：（1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動態(tài)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目中該意向承租方在（略）進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定；（2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的（略）絡(luò)競價(jià)方式由最高報(bào)價(jià)者作為最終承租方成交，成交價(jià)為最高報(bào)價(jià)者金額。6．本項(xiàng)目最終成交價(jià)僅為首年租金價(jià)格，租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當(dāng)按《租賃方案》約定執(zhí)行。7．最終承租方須在報(bào)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的首期租金及交易費(fèi)用。8．移交標(biāo)的：承租方應(yīng)自全額（略）首期租金及交易費(fèi)用后【（略）個(gè)工作日】內(nèi)與出租方共同（略）資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。9．承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不（略）或未按期（略）租金及交易費(fèi)用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的，則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。（略）．交易雙方在履約過程中對部（略）租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部（略）協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。若合同部（略）內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。（略）．承租方交易費(fèi)用：承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費(fèi)用包括交易（競價(jià)）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，租賃項(xiàng)目以首年成交租金（按（略）個(gè)月計(jì)算，不包含任何形式的租金減免）為計(jì)費(fèi)依據(jù)。（略）．若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行（略）租金、繳納交易費(fèi)用、配合（略）資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過（略）個(gè)工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。交易指南競價(jià)規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》以及（略）絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。（略）展示展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日至（略）截止之日止，工作日