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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 時(shí)代錦城項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)比選公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ??根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》《（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《時(shí)代（略）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》及（略）年時(shí)代（略）業(yè)主大會(huì)表決通過的《（略）時(shí)代（略）物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方案》之規(guī)定，（略）時(shí)代錦（略）劃第三屆業(yè)主委員會(huì)決定對“時(shí)代錦城”（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采取邀請比選的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、招（略）劃的簡要說明1.項(xiàng)目地址：（略）2.項(xiàng)目概況：（略）劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型（略）電梯住宅及商業(yè)。（略）劃總建筑面積（略）.（略）平方米。其中含住宅建筑面積（略）.（略）平方米（含住宅公寓），商業(yè)建筑面積（略）.（略）平方米。（略）劃規(guī)劃地上室外停車位（略）個(gè)，地下夾層產(chǎn)權(quán)車位（略）個(gè)，地下機(jī)械車位（略）個(gè)含未開放部（略）。（注：項(xiàng)目概況資料僅供參考，如有偏差以實(shí)際為準(zhǔn)二、投標(biāo)單位資格要求合格的投標(biāo)人應(yīng)具備以下條件：1.擬選聘企業(yè)總部（略）地在中國范圍，具有獨(dú)立法人資格物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有營業(yè)執(zhí)照或其它法律主體證明文件，能承擔(dān)本項(xiàng)目比選文件所規(guī)定的物業(yè)要求。2.具有（略）年以上物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有良好的社會(huì)信譽(yù)。3.未被列入信用中國（（略）www.（略）.cn失（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。4.近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)務(wù)情況說明書（或財(cái)務(wù)報(bào)表附注）無虧損。5.（略）參加選聘的公司之間不得存在直接或間接關(guān)聯(lián)。三（略）不能參與投標(biāo)：1.被列入信用中國（（略）www.（略）.cn失（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。2.掛靠、借用資質(zhì)投標(biāo)的。3.聯(lián)合體投標(biāo)。四、（略）改內(nèi)容及資金要求1.自愿無償投入（略）改資金：不低于（略）人民幣大寫：（略））。簽訂物業(yè)服務(wù)合同（略）個(gè)工作日內(nèi)按照承諾的（略）改資金金額轉(zhuǎn)入指定賬戶中，由投標(biāo)單位提供（略）改方案、修繕內(nèi)容，（略）實(shí)際改造需求，（略）業(yè)主委員會(huì)確定最終改造方案并實(shí)施，（略）改內(nèi)容，專款專（略）院落專項(xiàng)（略）改，未按照約定投入（略）改資金的，自動(dòng)解除合同。2.投標(biāo)方案需包含前期（略）改費(fèi)用明細(xì)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，（略）改項(xiàng)目執(zhí)行過程和驗(yàn)收需由業(yè)委會(huì)審核，按單項(xiàng)進(jìn)度返還對應(yīng)（略）改資金，所有（略）改項(xiàng)需在3個(gè)月內(nèi)完成；3.資金監(jiān)督：由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)形式、物業(yè)服務(wù)等級(jí)1.電梯住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.（略）㎡月。2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.（略）／㎡月。3.夾層產(chǎn)權(quán)車位管理服務(wù)費(fèi)?：（略）.（略）月個(gè)。4.地下產(chǎn)權(quán)車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)?：（略）.（略）月個(gè)。5.地下機(jī)械車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)?：（略）.（略）月個(gè)。（具體物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格以機(jī)械車位產(chǎn)權(quán)方洽談為準(zhǔn)）6.收費(fèi)形式：包干制。7.本物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為唯一投標(biāo)價(jià)格，任何高于或低于本物業(yè)收費(fèi)價(jià)格，將被視為無效投標(biāo)處理。8.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略）住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB（略）T（略）-（略）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容及要求執(zhí)行。六、中標(biāo)候選人確定1.依據(jù)本比選文件的綜合評（略）法評出前三名中標(biāo)候選人。2.綜合排名前三的中標(biāo)候選人，（略）演完成后提交業(yè)主大會(huì)按照民法典二百七十八條業(yè)主共同決定事項(xiàng)之規(guī)定進(jìn)行表決，表決產(chǎn)生的最終中標(biāo)人由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同，如中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或因不可抗力提出不能履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)委會(huì)可以依順序確定另一家中標(biāo)候選人或其它參與競聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為中標(biāo)候選人。2.中標(biāo)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。3.物業(yè)服務(wù)合同期限為?（略）年，與中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起開始計(jì)算。4.中選物業(yè)公司需負(fù)責(zé)和原物業(yè)（申安物業(yè)）做好各項(xiàng)交接，需（略）業(yè)主已繳納包括抵扣的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)及管理費(fèi)等費(fèi)用，不再向業(yè)主收取對應(yīng)周期的各項(xiàng)費(fèi)用；不得將保安（略）、客服服務(wù)外包；不得拖欠本項(xiàng)目員工工資及社保福利；各工作領(lǐng)域規(guī)章制度管理辦法需報(bào)業(yè)委會(huì)備案；所有涉及第三方的合同協(xié)議需經(jīng)業(yè)委會(huì)參與審議”。七、收到邀請函且符合比選公告第二條資格要求的投標(biāo)單位在（略）及（略）比選文件時(shí)應(yīng)提交的（略）資料1.營業(yè)執(zhí)照正副本（復(fù)印件蓋鮮章）。2.經(jīng)辦人介紹信、（略）復(fù)印件蓋鮮章。3.未被列入信用中國（（略）www.（略）.cn失（略）采購嚴(yán)重違法（略）絡(luò)截圖。（復(fù)印件蓋鮮章）4.近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)務(wù)情況說明書或財(cái)務(wù)報(bào)表附注）無虧損。（復(fù)印件蓋鮮章）5.《承諾書》格式自理，蓋公章。用于承諾投標(biāo)人未存在掛靠、借用資質(zhì)投標(biāo)，未（略）之間未有直接或間接關(guān)聯(lián)，提交的相關(guān)資料均真實(shí)可信，無虛假情形。八、（略）及（略）比選文件時(shí)間1.（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。?2.比選文件每套售價(jià)人民幣（略）.（略）（人民幣大寫：（略））3.交款方式：以銀行公對公轉(zhuǎn)賬方式，收款單位：（略）時(shí)代錦（略）劃第三屆業(yè)主委（略）?銀行賬號(hào)：?（略）?????????????備注：中標(biāo)與否均不退。九、（略）及（略）比選文件地址1（略）上（略）：請按照第七條規(guī)定內(nèi)容提交（略）：人民幣（略）.（略）（人民幣大寫：（略））交款方式：以銀行公對公轉(zhuǎn)賬方式，不接收代付款，不接受銀行保函等形式的投標(biāo)保證金。付款單據(jù)須注明：“請?jiān)谵D(zhuǎn)賬時(shí)備注項(xiàng)目名稱投標(biāo)保證金”。收款單位：（略）時(shí)代錦（略）劃第三屆業(yè)主委（略）?銀行賬號(hào)：?（略）?????????????交款截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（投標(biāo)保證金的繳納以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。注：投標(biāo)人按照上述交款方式及指定銀行賬號(hào)進(jìn)行（略），交款賬戶名稱需與投標(biāo)人名稱一致。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)指定收款銀行賬號(hào)未收到投標(biāo)保證金的，將被拒絕參與本次投標(biāo)。比選人收到款項(xiàng)后，投標(biāo)人如果需要，比選人可開具收據(jù)（不提供發(fā)票）。有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：1.在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不參加投標(biāo)（不可抗力因素影響除外）或投標(biāo)截止時(shí)間后撤回投標(biāo)的。2.中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同或轉(zhuǎn)讓中標(biāo)人資格的。3.由于中標(biāo)人的原因未能按照比選文件的約定交納（略）改投入資金的。4.投標(biāo)人對招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)和評標(biāo)小組施加影響的任何行為。十一、投標(biāo)保證金退還1.中標(biāo)人的投標(biāo)人，在簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，投標(biāo)保證（略）無息退還。2.未中標(biāo)的投標(biāo)人，將在發(fā)出中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)，投標(biāo)保證（略）無息退還。十二、投標(biāo)地點(diǎn)及投標(biāo)截止時(shí)（略）南二段（略）號(hào)，投標(biāo)截止時(shí)間為（略）年（略）月???（略）日下午（略）時(shí)（略），逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。十三、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)1.開標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日下午（略）時(shí)（略）2.開標(biāo)地址：（略）問的，請于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前（略）時(shí)代錦（略）劃第三屆業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式。本次比選公告（略）》及小（略）址：http:（略）.comindex.php比選人：（略）錦（略）劃業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)：（略）時(shí)代錦（略）劃第三屆業(yè)主委員會(huì)（略）年（略）月（略）日（略）查看原文