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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 拉薩高新控股集團有限公司關于通過公開比選方式委托第三方房屋中介機構對集團公司經(jīng)營性空置房產進行公開招租比選公告(三次)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）股拉薩高新（略）公司現(xiàn)（略）經(jīng)營性空置房產進行公開招租。誠邀有意向且符合條件的單位積極參加。一、比選項目基本信息（（略）經(jīng)營性空置房產公開租賃中介服務項目。（二）服務目標：快速推進租賃業(yè)務增長，確保（略）年內降低經(jīng)營性房產空置率，助力完成租賃業(yè)務收入目標。（三）委托機構數(shù)量：擬選定5家具有綜合業(yè)務實力的房屋招商服務企業(yè)。二、中選中介機構資質要求（一）具備獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含“房屋中介服務”“房產租賃代理”等相關內容，（略）成立時間不少于（略）年；（二）未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄，近（略）年內無因中介服務違規(guī)被行政監(jiān)管部門處罰的記錄；（三）擁有專業(yè)服務團隊（不少于3人，需提供團隊成員房產中介從業(yè)資格證），能保障招租服務響應效率（接到甲方需求后（略）小時內提供方案建議）。三、服務內容與要求（一）（略）場調研與方案制定：中選后5個工作日內，針對對應空置房產出具專項招租方案，包含基（略）場（略）場租金水平（略）析、目標客戶群體定（略）營收（略）場公允價），并參考（略）租金（略）域差異，確保（略）場競爭力；（二）招租推（略）（如安居客、（略）同城）、行業(yè)展會、定向客戶推薦等方式開展推廣，每月至少更新4次（略）推廣信息，每季度至少組織1次線下招商對接活動；（（略）與承租方溝通租賃條款，核實承租方資質（營業(yè)執(zhí)照、履約能力證明等），提供專（略）建議，確保洽談效率；（四）簽約協(xié)助與后續(xù)銜接：協(xié)助簽訂租賃合同（三方協(xié)議），跟進承租方租金（略），在租賃生效后1個月內協(xié)助處理入駐銜接問題（如場地交接、配套設施協(xié)調）。四、服務費用與（略）規(guī)則（一）費用標準：中介服務費為所成交房產的1個月租金，由承租方承擔；（二）（略）時間：租賃合同（三方協(xié)議）生效且承租方首筆租金（不低于3個月租金）（略）至出租方賬戶后（略）個工作日內，承租方將服務費（略）至中選中介機構指定賬戶；（三）費用爭議處理：若承租方逾期（略）服務費，中介機構需書面催告（催告后（略）申請協(xié)助協(xié)調，協(xié)調無果的，有權按未付金額每日（略）之二點一的標準向承租方主張違約金（違約（略）無關）。五、保證金繳納根據(jù)雙方合作及項目運營管理需要，為保障合作順利推進、規(guī)（略）繳納2（略）保證金。六、服務考核與退出機制（一）考核周期：每季度末開展一次服務考核，考核結果作為繼續(xù)合作的依據(jù)；（二）考核指標：1.招租效率：年度內完成空置房產（含標準化廠房）租賃面積簽約不低于（略）平方米（以租賃合同生效為準）；2.合規(guī)性：無因中介原因導致的租賃合同無效、客戶投訴等問題；（三）退出規(guī)則：若第一季度的合作考核（略）有權從已繳納的2（略）保證金中，扣除（略）%（即人民幣（略），大寫：（略））作為履約違約金，扣除后保證金余額自動作為后續(xù)合作的履約擔保。若連續(xù)（略）將全額扣除已繳納的2（略）保證金（大寫：（略））。同時，有權單方面解除合作協(xié)議（無需（略）違約金）；若中介存在虛假宣傳、（略）商業(yè)信息（包括但不限于空置房產底價、（略）將立即終止合作，并要求其賠償因違規(guī)造成的租金損失（按對應房產3個月租金計算）。七、中選與合作規(guī)則（一）中選確定：通過公開比選評審（評審指標含從業(yè)經(jīng)驗（略）%、招租方案（略）%、過往業(yè)績（略）%、服務保障（略）%），按得（略）排名選取前5家為中選機構；（二）競爭協(xié)調：同一空置房產若存在多家中選機構推薦的承租方同時達成簽約意向的情況，以租賃合同最終簽訂方為準，最終協(xié)助承租方完成簽約的機構獲得該房產服務費。八、其他關鍵約定（一）合作期限：自服務合同簽（略）租賃業(yè)務仍需中介服務，考核合格的中選機構可優(yōu)先參與新一輪比選；（二）（略）提供的空置房產信息、租金目標、客戶資料等商業(yè)信息保密，保密期限至合作結束后（略）損失（按（略）次計算，不足部（略）按實際損失補足）；（三）爭議解決：因本項目產生的爭議，雙方優(yōu)先協(xié)商（略）所（略）訴訟解決。九、（略）遞交時間及地點（略）遞交截止日期擬定為（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）前，逾期遞交的（略）將不予受理，遞交地址（略）1（略）B座（略）層。十、公開比選時間擬定為（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。（略）采購貨物和服務招標投標管理辦法》規(guī)定，服務類中標公告期為3個工作日。十二、其他事項（一）未按要求編制、遞交（略）的、（略）作廢；（二）本次報價不接受電話、郵寄、口頭等方式報價；（（略）采購法實施條例》第七十二條第四項，對于私自轉包合同的行為，發(fā)包人有權終止承包合同，并可以依據(jù)相關法律條款對轉包方進行處罰，包括但不限于罰款、列入不（略）采購活動以及沒收違法所得；（四）報價情況如有變動，另行公告；（五）報價人如需進一步了解項目情況，按本公告聯(lián)系方式進行詢問。十三、聯(lián)系方式：招標人名稱：李女士地址（略）1（略）B座（略）年（略）月（略）日評（略）標準序號評（略）因素（略）值評審標準1主體資質（略）.具備獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照有效（5（略））：證件齊全且在有效期內得5（略），缺失或過期得0（略）。2.經(jīng)營范圍包含指定內容（5（略））：明確含“房屋中介服務”“房產租賃代理”等相關表述得5（略），僅含類似模糊表述（如“房地產咨詢”）得3（略），無相關內容得0（略）。3.（略）成立時間（5（略））：滿（略）年但不足（略）年得3（略），滿（略）年及以上得5（略），不滿（略）年得0（略）。2招租方案（略）.需求匹配度（8（略））：方案完全貼合甲方招租需求（（略）間、租戶類型、招租周期）得8（略），基本貼合得4（略），貼合度低得2（略），完全不貼合得0（略）。2.招租策（略）（7（略））：（略）覆蓋（略）、短視頻）+線下（（略）推廣、企業(yè)合作）且策略具體得7（略），（略）單一或策略模糊得3（略），無（略）得0（略）。3.招租周期承諾（（略））：承諾季度內完成空置房產租賃面積簽約不低于（略）平方米（以租賃合同生效為準）得4（略），無明確周期承諾得0（略）。3過往業(yè)績（略）.近（略）年同類項目業(yè)績（（略））：近（略）年完成過3個及以上與甲方招租規(guī)模相當?shù)捻椖浚ㄐ杼峁┖贤P鍵頁佐證）得（略），1～2個得5（略），無同類項目得0（略）。2.過往項目滿意度（5（略））：能提供3份及以上過往客戶出具的“滿意”評價函得5（略），1～2份得3（略），無評價函得0（略）。4信用與合規(guī)（略）.“信用中國”名單查詢（5（略））：未列入失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄得5（略），列入任一名單得0（略）。2.近（略）年違規(guī)處罰記錄（（略））：無違規(guī)處罰記錄得（略），有1次輕微處罰（如警告）得5（略），有1次及以上較重處罰（如罰款、停業(yè)（略）頓）得0（略）。5服務能力（略）.專業(yè)服務團隊（（略））：團隊人數(shù)達標（5（略）），不少于5人得5（略），每少1人扣1（略），扣完為止。資質與社保證明（5（略））：所有成員均提供有效從業(yè)資格證及近3個月社保繳納證明得8（略），每缺1人相關證明扣2（略），扣完為止。2.招租服務響應效率（（略））：承諾“（略）小時內提供方案建議”并書面確認得5（略），承諾響應時間超（略）小時（如（略）小時內）得2（略），無明確響應承諾得0（略）。1.響應效率（5（略））：承諾“接到甲方需求后（略）小時內響應”得5（略），（略）小時內響應得3（略），超過（略）小時響應得1（略），無響應承諾得0（略）。3.售后跟進服務（5（略））：承諾提供租后6個月內的租戶關系維護、房屋問題協(xié)調等服務得5（略），提供3個月內服務得2（略），無售后跟進得0（略）。4.人員保障（5（略））：明確指定1名專屬項目負責人+4名以上服務人員（需提供人員資質）得5（略），無明確人員配置得0（略）編輯｜德吉復審｜王家寶終審｜莫曉鴻來源｜拉薩高新控（略）場開發(fā)與運營部