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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-04在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 環(huán)宇城二期二層、二層停車場(chǎng)、三層物業(yè)共兩個(gè)標(biāo)的租賃（第二次）[項(xiàng)目編號(hào)：2500454C-1]網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告內(nèi)容TruerichText2項(xiàng)目名稱環(huán)宇城二期二層、二層停車場(chǎng)、三層物業(yè)共兩個(gè)標(biāo)的租賃（第二次）項(xiàng)目編號(hào)（略）C-1委托方珠海公交旅游（略）公司委托方聯(lián)系方式（略）-（略）公告開始日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)委托方（略）屬項(xiàng)目（標(biāo)的意向）租賃項(xiàng)目概況環(huán)宇城二期二層、二層停車場(chǎng)、三層物業(yè)，共兩個(gè)標(biāo)的，合計(jì)（略）.5平方米。設(shè)二期二層、二層停車場(chǎng)為標(biāo)的1，交易底價(jià)為（略）.3（略）月；設(shè)三層物業(yè)為標(biāo)的2，交易底價(jià)為（略）.9（略）月。上述標(biāo)的物業(yè)租賃期限均為（略）年。競(jìng)買（投標(biāo)）保證金詳見物業(yè)招租情況表。上述標(biāo)的物業(yè)位（略）前山（略），本次招租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證正在（略）中。招租物業(yè)均位于環(huán)宇城二期2（略）及3（略），物業(yè)性質(zhì)為辦公及停車場(chǎng)用途（略）良好，內(nèi)墻刷乳膠漆，周圍公共、生活配套設(shè)施齊全?，F(xiàn)按現(xiàn)狀進(jìn)行對(duì)外招租。資格審查方式無(wú)需審核是否允許個(gè)人競(jìng)買是保證金繳納類型按標(biāo)的其他需要披露的事項(xiàng)1、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，視為接受標(biāo)（略）的交易規(guī)則。2（略）只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)（略）清場(chǎng)、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行（略）。3、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定（略）租賃權(quán)費(fèi)用，并遵守合同有關(guān)條款，中標(biāo)人違約造成合同無(wú)法完全履行的，委托方將收回房屋，中標(biāo)人已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還。4、標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補(bǔ)，不作調(diào)（略）。意向競(jìng)買人須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行（略）踏勘，競(jìng)買人（略）手續(xù)視同競(jìng)買人已進(jìn)行（略）踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買人不得在中標(biāo)后以未踏勘（略）為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。5、競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣（略）交易公開欄公示，公示期為3個(gè)工作日，公示期結(jié)束后中標(biāo)人自（略）《中標(biāo)通知書》。6、競(jìng)買人不得由他人代付競(jìng)價(jià)保證金交款人與競(jìng)買人名稱須一致。7、競(jìng)買人需在廣（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（略）信息審核通過(guò)后，取得競(jìng)投資格的競(jìng)買人需（略）繳納競(jìng)價(jià)保證金,參與項(xiàng)目的每一個(gè)標(biāo)的都有唯一對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)，競(jìng)買人必須按照標(biāo)的的子賬號(hào)繳納足額競(jìng)價(jià)保證金，保證金到賬時(shí)間以銀行推送時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人（略）自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功（略）對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在（略）截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)買人將無(wú)法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。8、中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向委托方指定賬戶繳納6個(gè)月的中標(biāo)租金總額作為履約保證金（押金），在合同期滿后標(biāo)人按要求退還物業(yè)后，委托方予以無(wú)息退還。委托方收到中標(biāo)人繳納的履約保證金后（略）個(gè)工作日內(nèi)，雙方簽訂《房屋租賃合同》完畢。中標(biāo)人逾期不簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。9、此次競(jìng)價(jià)以租賃標(biāo)的月（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，租金底價(jià)及報(bào)價(jià)增幅詳見附表。租金價(jià)格不含水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，現(xiàn)階段暫不收取物業(yè)管理費(fèi)，日后若提供則協(xié)商收取。（略）、租金按每月（略）一次，每月（略）號(hào)前由承租人以銀行匯款方式向出租人（略）當(dāng)月租金。（略）、租賃期內(nèi)，租金每滿（略）年遞增2%，在租賃期內(nèi)的第（略）年末，將對(duì)該物業(yè)再進(jìn)行一次相應(yīng)的租金評(píng)估（主要評(píng)估周邊環(huán)境對(duì)物業(yè)租金的影響，而不考慮承租人投入的裝修對(duì)物業(yè)租金的影響），如評(píng)估價(jià)高于屆時(shí)執(zhí)行的租金價(jià)格的（略）%（含（略）%），將按新評(píng)估的租金重新調(diào)（略）第（略）年及后續(xù)時(shí)間的租金。（略）、在租賃期間，如因執(zhí)行公、檢、法機(jī)關(guān)的有效（略）行為，包括但不限（略）建設(shè)的需要被拆遷、改造、征地等非甲方自身原因，導(dǎo)致租賃合同不能得到全部、部（略）履行或提前終止的，出租人對(duì)承租人不承擔(dān)違約責(zé)任，但出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，承租人在收到出租人通知的一個(gè)月內(nèi)須無(wú)條件撤出，并將出租標(biāo)的物交回出租人，合同自然終止，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，出租人不對(duì)承租人作任何補(bǔ)償和賠償，承租人也不得以任何理由向出租人提出補(bǔ)償或賠償?shù)囊蟆＃裕?、承租人保證在合同期內(nèi)合法使用標(biāo)的物業(yè)，若因承租人原因無(wú)法按規(guī)定（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法律、法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，出租人有權(quán)單方提前解除房屋租賃合同，無(wú)任何賠償，并扣罰全部押金。（略）、中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行（略）租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，必須征得委托方書面同意，（略）租、轉(zhuǎn)借項(xiàng)目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，（略）租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過(guò)合同約定剩余的出租期限，中標(biāo)人簽訂（略）租、轉(zhuǎn)借合同后須送（略）份給委托方備案。（略）、承租人必需按消防部門的有關(guān)規(guī)定取得消防合格證，并經(jīng)出租人審驗(yàn)，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（略）、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由向出租方申請(qǐng)減租或提前終止合同。否則，出租方將全額沒(méi)收履約保證金。（略）、物業(yè)租賃合同期滿或合同終止后，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，承租人如無(wú)意承租必須在合同到期后的（略）日內(nèi)將該物業(yè)騰空并（略）相關(guān)移交手續(xù)。承租人對(duì)物業(yè)裝修所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施等不可移動(dòng)的附著物不得進(jìn)行破損或拆卸，無(wú)償歸出租人所有，承租人不得向出租人或后續(xù)承租人等收取轉(zhuǎn)手費(fèi)等任何賠償。（略）、裝修免租期約定。中標(biāo)承租人如不改變?cè)赓U場(chǎng)地裝飾裝修的無(wú)免租裝修期，如對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造（包括但不限于對(duì)墻面、天花、地面、消防等改造）則標(biāo)的1中標(biāo)租戶享有4個(gè)月免租裝修期，標(biāo)的2中標(biāo)租戶享有2個(gè)月免租裝修期，裝修期從場(chǎng)地移交之日起計(jì)算。中標(biāo)人須提交裝修方案給出租方備案。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)人承擔(dān)，中標(biāo)人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（略）、（略）征用、土地收儲(chǔ)原因需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行拆（略）管理措施的調(diào)（略）以及法定不可抗力的原因使得出租人需收回物業(yè)時(shí)，出租人有權(quán)提前終止租賃合同，承租人應(yīng)無(wú)條件按出租人通知限定的時(shí)間搬遷完畢，出租人對(duì)承租人不作任何補(bǔ)償。（略）、對(duì)招租經(jīng)營(yíng)范圍的要求：標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍為辦公及停車場(chǎng)，除危險(xiǎn)品（略）批準(zhǔn)的其他行業(yè)。（鑒于上述物業(yè)地理位置毗鄰前山城軌站（略），禁止從事產(chǎn)生高噪音及污染的行業(yè)）。不得使用煤氣罐等罐裝易燃易爆氣體；廣告招牌制作安裝方案須經(jīng)出租方確認(rèn)審定后方可進(jìn)行；商業(yè)廣告宣傳不得涉及出租方的相關(guān)內(nèi)容，若有須經(jīng)出租方書面確認(rèn)。（略）、中標(biāo)方簽訂合同后需按其（略）相關(guān)規(guī)定完成相應(yīng)證照（略）后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。物業(yè)土地用途為交通服務(wù)場(chǎng)站用地公用設(shè)施，我方掛牌前進(jìn)行充（略）披露并告知意向承租人，物業(yè)按現(xiàn)狀交付，承租人在競(jìng)拍前應(yīng)自行考慮其所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與產(chǎn)權(quán)證載明用途的差異，并自行解決（略）相關(guān)證照手續(xù)，我方僅按現(xiàn)有條件，提供相應(yīng)配合，并不承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。（略）、（略）征用、土地收儲(chǔ)等原因需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行拆（略）管理措施的調(diào)（略）以及法定不可抗力的原因使得出租人需收回物業(yè)時(shí)，出租人有權(quán)提前終止租賃合同，承租人應(yīng)無(wú)條件按出租人通知限定的時(shí)間搬遷完畢，出租人對(duì)承租人不作任何補(bǔ)償。如有關(guān)單位對(duì)出租人就解除合同有專項(xiàng)補(bǔ)償?shù)那疑婕俺凶馊藢?duì)租賃場(chǎng)地出資建設(shè)的構(gòu)筑物或者投入的設(shè)備、裝修改造補(bǔ)償?shù)?，則出租人賠償給承租人的總額按租賃場(chǎng)地專項(xiàng)補(bǔ)償?shù)目傤~、合同剩余租期內(nèi)租金總額、承租人投入折舊后的剩余價(jià)值額（若投入時(shí)值超（略），只能以（略）計(jì)算，以直線折舊法按（略）年期進(jìn)行折舊）三者中最低的原則進(jìn)行補(bǔ)償。如有其他包括土地或房屋等補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償歸出租人。（略）、租賃合同因出租人違約提前終止，則經(jīng)過(guò)出租人書面確認(rèn)同意的裝飾裝修，原則上按照出租方聘請(qǐng)的有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定之承租人投入時(shí)的價(jià)值（若投入時(shí)值超（略），只能以（略）計(jì)算），以直線折舊法按（略）年期進(jìn)行折舊,折舊后的剩余價(jià)值額作為賠償參考，賠償額不得高于合同中約定的剩余租期內(nèi)租金。（略）、租賃期間，中標(biāo)人如逾期（略）天未繳納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒(méi)收履約保證金，因此所造成損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。（略）、其他未盡事宜詳見《租賃合同》范本。（略）、（略）勘探時(shí)間為（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日上午9時(shí)至（略）時(shí)；下午3時(shí)至5時(shí)，聯(lián)系電話：（略）；聯(lián)系人：（略）、本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。（略）、項(xiàng)目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：（略）小姐，聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）-（略）意向競(jìng)買人資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向競(jìng)（略）上（略）交易信息（略）截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）節(jié)假日除外逾期（略）絡(luò)終端遞交資格審查文件開始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）遞交資格審查文件截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）接收（略）絡(luò)終端交納保證金截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）以到賬為有效逾期不能參加（略）絡(luò)終端自由報(bào)價(jià)起始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）限時(shí)報(bào)價(jià)周期（略）秒交易時(shí)間自由報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日9時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）；限時(shí)報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）開始，限時(shí)報(bào)價(jià)期（略）秒。（略）查勘時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人林先生、林小姐交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）交易機(jī)構(gòu)傳真（略）-（略）競(jìng)買須知一、競(jìng)買資格與（略）流程1.（略）與（略）競(jìng)買人需在廣（略），通過(guò)審核后方可提交（略）。（略）申請(qǐng)審核通過(guò)后，競(jìng)買人需（略）申請(qǐng)收款賬號(hào)繳納競(jìng)價(jià)保證金取得競(jìng)買資格（保證金到賬后視為（略）成功，才能參與出價(jià)）。2.競(jìng)價(jià)保證金繳納每個(gè)標(biāo)的對(duì)應(yīng)唯一子賬號(hào)，競(jìng)買人須按子賬號(hào)足額繳納保證金（到賬時(shí)間以銀行推送為準(zhǔn)）。保證金需由競(jìng)買人自行繳納（交款人與競(jìng)買人名稱須一致），禁止代付。競(jìng)買人可自（略）查詢到賬狀態(tài)（“繳納成功”為有效（略）對(duì)接造成到賬延遲，競(jìng)買人應(yīng)密切注意繳納保證金截止時(shí)間，提前完成保證金的繳納手續(xù)，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)買人將無(wú)法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。二、標(biāo)的物現(xiàn)狀與責(zé)任聲明1.標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物按現(xiàn)狀交易，面積或狀態(tài)與公告不符的，租金或價(jià)款不作調(diào)（略）。競(jìng)買人須自行聯(lián)系委托方（略）查勘，（略）即視為已確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等），競(jìng)得后不得以未查勘為由提出異議。2（略）僅組織交易，不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)清場(chǎng)、騰退及交接（由委托方與競(jìng)得人自行（略））。三、競(jìng)價(jià)規(guī)則（向上下競(jìng)價(jià)）1.有效報(bào)價(jià)首次報(bào)價(jià)不低高于起始價(jià)，后續(xù)報(bào)價(jià)需高低于當(dāng)前報(bào)價(jià)且為報(bào)價(jià)幅度的（略）數(shù)倍。優(yōu)先（略）權(quán)人可按當(dāng)前最高低價(jià)報(bào)價(jià)。2.競(jìng)價(jià)階段自由報(bào)價(jià)期：競(jìng)買人不限次數(shù)自由報(bào)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由報(bào)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)（每周期（略）秒）。周期內(nèi)出現(xiàn)新報(bào)價(jià)則重置倒計(jì)時(shí)；無(wú)新報(bào)價(jià)則當(dāng)前最高低價(jià)競(jìng)買人競(jìng)得。四、成交與簽約1.結(jié)果公示成交結(jié)果于廣（略）公示3個(gè)工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時(shí)（略）退回流程。公示期滿后，競(jìng)得人可在珠（略）《成交通知書》。2.合同簽訂競(jìng)得人須自《成交通知書》發(fā)出之日起按委托方約定時(shí)間簽訂合同。逾期未簽約的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。五、其他事項(xiàng)本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。其他未盡事宜詳見合同范本。附件（略）：（略）站公告下方。聯(lián)系地址：（略）1（略）第4層公共資源交易大廳。珠（略）：（略）C2棟2（略）窗口。備注1、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將（略）