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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 北京市昌平區(qū)人民法院關(guān)于北京市昌平區(qū)沙順路91號(hào)院7號(hào)4層3單元402房屋司法拍賣（變賣）的公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 司法變賣公（略）人民法院將于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（（略）址：http:（略）.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：本次公告中以“拍賣”行文視為以“變賣”行文，適用法律和司法解釋關(guān)于司法變賣的規(guī)定。一、本次拍賣標(biāo)的物：韓某僑名下位（略）號(hào)院7號(hào)4層3單（略）【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（略）京房權(quán)證昌字第（略）號(hào)】房屋，建筑面積（略）.（略）平方米，房屋性質(zhì)為住宅。起拍價(jià)：（略）.6（略），變賣預(yù)繳款：（略）.6（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：0.5（略）。特別提示：如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對(duì)其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號(hào)為準(zhǔn)。競(jìng)買人或者買受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為對(duì)實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競(jìng)買人或者買受人自行負(fù)擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。本次拍賣采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競(jìng)買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到（略）小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，競(jìng)價(jià)周期內(nèi)其他變賣（略）用戶可加價(jià)參與競(jìng)買。本次拍賣活動(dòng)設(shè)有延時(shí)競(jìng)價(jià)，拍賣活動(dòng)結(jié)束前每最后五（略）鐘（略）將自動(dòng)延時(shí)五（略）鐘，競(jìng)買人可在延時(shí)期限內(nèi)繼續(xù)競(jìng)價(jià)。二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：本次拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣公告、競(jìng)買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人參與競(jìng)買的行為，視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相關(guān)責(zé)任由其自行負(fù)擔(dān)。特別提示：如拍賣標(biāo)的物存在違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部（略）合法化的效力。如被認(rèn)定為違法建筑、要求強(qiáng)制拆除、涉及拆遷等問(wèn)題法律政策風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。特別提示：本次拍賣的標(biāo)的物已設(shè)定抵押（質(zhì)押）登記，拍賣成交后，抵押（質(zhì)押）權(quán)人將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償，無(wú)須競(jìng)買人另行（略）。另，自本次拍賣公告發(fā)布之日，即視為已通知對(duì)本次拍賣標(biāo)的物變價(jià)款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)的主體。特別提示：本院已將報(bào)告出租情況和主張承租權(quán)的《執(zhí)行通知書》張貼于標(biāo)的物，告知承租人提交書面材料向本院主張權(quán)利。自通知之日至發(fā)布拍賣公告，本院無(wú)法與被執(zhí)行人取得聯(lián)系，也未收到承租人或者實(shí)際占有人向本院主張權(quán)利，故租賃情況和實(shí)際占用情況尚無(wú)法確認(rèn)。本次拍賣公告發(fā)布的關(guān)于標(biāo)的物的租賃情況，不具有確認(rèn)租賃合同和租賃權(quán)是否有效的保證效力，亦不保證實(shí)（略）可協(xié)助買受人（略）過(guò)戶，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。如因該標(biāo)的物的租賃情況發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人、案外人或者買受人等利益相關(guān)主體可以通過(guò)執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟(jì)途徑解決，異議、復(fù)議審查期間或者（略）無(wú)法為買受人（略）交付，需等待審查或者審理結(jié)果，再行決定是否交付以及何時(shí)交付。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。三、咨詢和看樣：本院在自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日工作時(shí)間（9:（略）時(shí)至（略）:（略）時(shí)）接受咨詢，咨詢聯(lián)系方式：（略），咨詢聯(lián)系人：（略）別提示：本院未委托任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法（略）工作人員名義前往（略）人員出示工作證件，并在查驗(yàn)文件和身份無(wú)誤后應(yīng)當(dāng)予以配（略）名義從事活動(dòng)的，相應(yīng)主體有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào)，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事（略）名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)時(shí)，申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、所有權(quán)人、競(jìng)買人或者買受人有權(quán)拒絕，并可以向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào)。但相關(guān)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，以其名義與意向競(jìng)買人或者買受人簽訂的協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù)的，屬于民事主體意思自治從事的民事活動(dòng)范疇，與本院司法行為無(wú)關(guān)。請(qǐng)競(jìng)買人或者買受人提高警惕，謹(jǐn)防詐騙行為發(fā)生。四、權(quán)利申報(bào)和異議提出：利害關(guān)系人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起（略）日內(nèi)，向本院立案部門提交執(zhí)行異議或者案外人異議的書面申請(qǐng)。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)免交拍賣保證金的，應(yīng)當(dāng)自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起（略）日內(nèi)，向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，經(jīng)（略）中確認(rèn)。本次拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先（略）權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先（略）的，應(yīng)當(dāng)自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起（略）日內(nèi)，向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先（略）權(quán)的材料，經(jīng)（略）中確認(rèn)。特別提示：如申請(qǐng)執(zhí)行人或者被執(zhí)行人在本次拍賣公告公示以及競(jìng)價(jià)程序中，因生效法律文書被撤銷或者裁定不予執(zhí)行、申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)、被執(zhí)行人全部履行生效法律文書確定的義務(wù)、當(dāng)事人雙方達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議或者其他確有充（略）適當(dāng)?shù)睦碛尚枰暾?qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣的，負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體應(yīng)在合理期限內(nèi)（競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前（略）鐘內(nèi)，包括延時(shí)競(jìng)價(jià)期間，無(wú)法停止拍賣程序）以書面形式向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。如因執(zhí)行異議或者案外人異議需要申請(qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣的，負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體需向本院立案部門提出申請(qǐng)，并由本院異議審查部門審查后出具暫緩執(zhí)行建議書（略）。如負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體預(yù)留給本院處理相關(guān)事宜的時(shí)間不足以致本院完成相關(guān)事（略）操作等工作的，一切責(zé)任由負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體自行負(fù)擔(dān)，與本院司法行為無(wú)關(guān)。另，自本次拍賣公告發(fā)布之日起，即視為已通知負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失由負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體自行承擔(dān)。五、競(jìng)買人條件和資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織可參加競(jìng)買。如（略）賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人參與競(jìng)買，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前，向本院提交委托書面委托手續(xù)和（略）明材料，經(jīng)（略）中確認(rèn)。數(shù)位競(jìng)買人聯(lián)合競(jìng)買、共同競(jìng)買的申報(bào)程序，參照本次拍賣公告程序（略）。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與代理人一同到本院（略）成交手續(xù)。如買受人因客觀原因無(wú)法到本院簽訂成交確認(rèn)書或者（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認(rèn)書或者（略）拍賣標(biāo)的物。如委托手續(xù)不符合要求的，競(jìng)買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特別提示：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合法律或者政策關(guān)于拍賣標(biāo)的物交易的資格或者資質(zhì)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定，如買受人沒(méi)有相應(yīng)資格或者資質(zhì)，不符合限制（略）和使用條件，導(dǎo)致無(wú)法（略）過(guò)戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認(rèn)定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認(rèn)定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強(qiáng)制措施，或二者并處。六、競(jìng)買（略）和保證金、剩余價(jià)款的交納：拍賣競(jìng)價(jià)前（略）賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已（略）賬號(hào)須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），（略）保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣保證金金額在（略）及以上，或者法人、非法人組織參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成（略）及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成（略）及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的法律后果由競(jìng)買人（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。本次拍賣標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金將在拍賣成交后（略）小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款，買受人應(yīng)當(dāng)拍賣成交之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶【戶名:（略）京（略）執(zhí)（略）號(hào)；開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北（略）；賬號(hào)：（略）】，上述指定賬戶的“戶名”部（略）的“括號(hào)”應(yīng)當(dāng)以英文半（略）狀態(tài)輸入。其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后（略）小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后（略）小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。特別提示：關(guān)聯(lián)案件執(zhí)行中，買受人競(jìng)買成功后，應(yīng)以每件標(biāo)的物單獨(dú)（略）別付款為原則，同一買受人競(jìng)拍成功多件標(biāo)的物的，應(yīng)將尾款（略）別匯入本院公告指定賬戶（一案一賬戶），不得匯總匯入其中某一個(gè)賬戶。特別提示：本院不指定提供貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。競(jìng)買人需要貸款服務(wù)的，可以聯(lián)系銀行等金融機(jī)構(gòu)。是否符合貸款條件，依據(jù)競(jìng)買人情況、標(biāo)的物性質(zhì)、金融機(jī)構(gòu)審核結(jié)果等因素為準(zhǔn)。任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，以其名義與競(jìng)買人或者買受人簽訂的協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù)的，屬于民事主體意思自治從事的民事活動(dòng)范疇，與本院司法行為無(wú)關(guān)。請(qǐng)競(jìng)買人或者買受人提高警惕，謹(jǐn)防詐騙行為發(fā)生。七、拍賣成交和悔拍責(zé)任：根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得本（略）將自動(dòng)生（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（略）公示，確認(rèn)書中載明（略）拍競(jìng)買號(hào)等信息，具有公示效力并接受社會(huì)監(jiān)督。本次拍賣流拍的，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他債權(quán)人可以向本院申請(qǐng)以本次拍賣流拍價(jià)抵償相應(yīng)債務(wù)。關(guān)于以物抵債時(shí)應(yīng)當(dāng)免交或者補(bǔ)交的價(jià)款，適用法律和司法解釋關(guān)于執(zhí)行案款（略）配和參與（略）配的相應(yīng)規(guī)定。以物抵債的申請(qǐng)人與買受人享有本次拍賣公告下同等的權(quán)利和義務(wù)。特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。保證金數(shù)額不足的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。特別提示：競(jìng)買人惡意競(jìng)價(jià)，造成司法拍賣行為停止或者拍賣成交后無(wú)法按期交納剩余價(jià)款，擾亂司法秩序的，本院將視情節(jié)輕重處以罰款、拘留等強(qiáng)制措施。八、過(guò)戶（略）和標(biāo)的物交付：拍賣成交后，買受人或者代理人在交納剩余價(jià)款后，可向本院索取成交確認(rèn)書、成交裁定書和案款收據(jù)。拍賣標(biāo)的物需要（略）過(guò)戶登記的，買受人可憑上述文件在本院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行手續(xù)后向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)首次登記或者變更登記。拍賣標(biāo)的物不需要（略）過(guò)戶登記的，買受人可憑上述文件向本院（略）拍賣標(biāo)的物。特別提示：本院僅為公示的買受人（略）過(guò)戶或者向公示的買受人交付拍賣標(biāo)的物。買受人以其所稱具有（略）為買受人以外的主體（略）過(guò)戶或者交付標(biāo)的物的，本院不予認(rèn)可。特別提示：拍賣成交后，因涉及后續(xù)過(guò)戶和其他競(jìng)買人的切身利益，除另有本院通知和準(zhǔn)許外，拍賣成交材料必須買受人本人親自來(lái)院（略）相關(guān)材料以及（略）相關(guān)手續(xù)。買受人確有法定理由和實(shí)際特殊困難，無(wú)法由本人親自（略）的，經(jīng)本院準(zhǔn)許，可以委托符合授權(quán)條件的第三人代為（略）。買受人無(wú)故授權(quán)他人代為（略），且未經(jīng)本院審查準(zhǔn)許的，本院不予認(rèn)可該項(xiàng)授權(quán)，不予送達(dá)相關(guān)文書以及（略）相關(guān)手續(xù)。請(qǐng)競(jìng)買人結(jié)合自身情況，考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。特別提示：拍賣成交后，如因執(zhí)行異議或者案外人異議導(dǎo)致執(zhí)行程序暫緩執(zhí)行或者中止的，本院將根據(jù)執(zhí)行案件情況決定本次拍賣后續(xù)相關(guān)（略）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者財(cái)產(chǎn)交付是否暫緩或者中止。如據(jù)此暫緩或者中止執(zhí)行的，暫緩和中止執(zhí)行情形消失后，本院方繼續(xù)執(zhí)行工作依法采取其他執(zhí)行措施。暫緩或者中止執(zhí)行期間，存在延遲（略）過(guò)戶、交付的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。特別提示：本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退或者交付的風(fēng)險(xiǎn)因素，拍賣成交后，買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。九、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：拍賣成交后，如需（略）涉稅事宜的，買受人可憑上述文件在本院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行手續(xù)后前往稅務(wù)機(jī)關(guān)（略）涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的物在（略）過(guò)戶過(guò)程中需補(bǔ)繳土地出讓金或者