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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-29在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [懷化市]G65包茂高速湖南高速廣通實業(yè)通道服務(wù)區(qū)A、B區(qū)話梅項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱G（略）包茂高速湖南高速廣通（略）A、B（略）話梅項目項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落G（略）包茂（略）A、B（略）基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡（略）AB（略）經(jīng)營使用面積約（略）㎡（A（略）約（略）㎡；B（略）約（略）㎡）以實測面積為準(zhǔn)）。租賃期限（略）年（不含首次進場裝修期）租金（略）方式從營收中提成方式（略）租金。保底營收提成比例為（略）%（詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第（略）點）。租金遞增方式不遞增裝修免租期限裝修免租期，不超過（略）天。免租期內(nèi)，若承租方開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營活動，則視同裝修完成，免租期至試運營等生產(chǎn)經(jīng)營活動開始之日止。履約保證金成交年保底營業(yè)收入（以下簡稱“營收”）的6%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點湖南高速廣通（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限于話梅項目經(jīng)營。評估情況評估價--評估基準(zhǔn)日--評估機構(gòu)--租金底價（（略））保底營收：（略）.（略）年（對應(yīng)保底租金為（略）.（略）年（不含公共物業(yè)管理費）。保底租金=保底營收*（略）%（固定提成比例））出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次招租是我方真實意思表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租；2、對于本次招租的相關(guān)行為，我方已履行相應(yīng)程序，進行了有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，將遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其它行為批準(zhǔn)（略）特別告知??1、本項目是在（略）現(xiàn)有場地條件下實施的招租活動。意向承租方應(yīng)自行對招租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的實際情況、存在的瑕疵以及招租活動競價方式進行充（略）了（略）（以下簡稱“湖南聯(lián)交所”）僅就出租方提供的資料履行披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。湖南聯(lián)交所不組織意向承租方進行實地勘查。???2、本項目針對保底營收進行競價（略）內(nèi)的報價為保底營收），請各位意向承租方謹(jǐn)慎出價。??3、在本項目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過；承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金將不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托）；同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方（略）年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購等活動。??4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形，將（略）年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購等活動，同時出租方有權(quán)單方終止本次交易并扣除承租方已交納的交易保證金，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競價成交確認(rèn)書的約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）租金或交易服務(wù)費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的。??5、招租標(biāo)的以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與交易服務(wù)費均不做調(diào)（略）。（略）內(nèi)未設(shè)置該項目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，（略）域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意。新建場地投入不低于（略）㎡（不含經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備）；已有檔口裝修不低于（略）㎡（均不含經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備），經(jīng)出租方驗收合格方可營業(yè)。所（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)全部無償歸出租方所有。??6、在意向（略）（（略）www.（略）.com）參與項目競價過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復(fù)競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的相關(guān)競價安排。??7、請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀本項目《招租公告》所有條款，一經(jīng)（略），即視為意向承租方認(rèn)可本項目所有條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及風(fēng)險。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式采用對公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶。自動（略）賬約定比例（略）出租方（略）%，承租方（略）%。承租方資格條件1、意向承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人，（略）時間一年以上；2、不接受聯(lián)合體（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)與承租方（略）招租標(biāo)的交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)招租標(biāo)的交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求1、符合資格的意向承租方須在本公告（略）站（（略）www.（略）.com），自行（略）賬號進行（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶，將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（略）提示交納，若向湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶之外的賬戶繳款，將導(dǎo)致（略）失敗，相關(guān)責(zé)任由意向承租方承擔(dān)。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時前到賬（該時間也是本項目（略）的截止時間），超過規(guī)定時間（略）和交納交易保證金的，湖南聯(lián)交所將不予受理。2、在掛牌截止之日起7個工作日內(nèi)，意向承租方資格審查完成后，湖南聯(lián)交所將組織通過資格審查的意向承租方以動態(tài)報價方式進行競價并確定承租方。若在上述7個工作日內(nèi)未完成資格審查，則競價時間將自動延期3個工作日；若延期期間仍未完成資格審查，則本項目自動終結(jié)。意向承租方交納的交易保證金在項目終結(jié)后3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、意向承租方在競租本次招租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的保底營收報價（其他意向承租方已報價或有更高報價的，本項保證失效），否則意向承租方（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，將作為向出租方（略）的違約金不予退還（由湖南聯(lián)交所直接劃轉(zhuǎn)給出租方，無需意向承租方的授權(quán)委托）。4、本項目采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、意向承租方須提供本項目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標(biāo)（略）證書；（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、（略）品牌商標(biāo)（略）證、（略）品牌授權(quán)證明（截至本項目（略）截止時間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。8、意向承租方須滿足下列條件：意向承租方經(jīng)營的自（略）品牌的連鎖門店，（略）或（略）達到5家及以上，（略）門（略）門店（不（略））至少1家。門店經(jīng)營的品類與本項目（話梅）相匹配。意向承租方須提供門店營業(yè)執(zhí)照、定位圖片及門頭照片門頭照片中應(yīng)含商標(biāo)品牌信息。9、在最近三年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年），有違法違規(guī)參與交易活動，或非法轉(zhuǎn)（略）包，或嚴(yán)重違約，或存在重大服務(wù)質(zhì)量問題以及其他違法記錄等行為的意向承租方，不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、在最近三年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年），因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)或吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方，不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方，不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、本項目不接受至本招租公告發(fā)布之日前（略）年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或成交后放棄承租的意向承租方（略）；不接受至本招租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略）；不接受與出租方（略）年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶；承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)將項目裝修方案提交至出租方審核。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，或未在規(guī)定日期內(nèi)提交項目裝修方案，逾期超過（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，并重新掛牌交易。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，（略）年內(nèi)禁止參加出租方組織的資產(chǎn)交易、出租或采購等活動。（略）、承租方于簽收《電子競價成交確認(rèn)書》之日起（略）個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的交易保證金和履約保證金將作為向出租方（略）的違約金，不予退還，且本項目終止交易，出租方有權(quán)重新掛牌交易。（略）、采取從營業(yè)額中提成方式（略）租金，采用出租方對公（略），租金結(jié)算方式：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶（以承租方公賬戶或承（略）公賬戶為準(zhǔn)），自動（略）賬比例（略）出租方（略）%，承租方（略）%。雙方每月進行月度租金預(yù)結(jié)算，若當(dāng)月實際營收提成額大于月度保底營收提成額，則超額部（略）不予退還，用于抵繳合同期內(nèi)實際營收提成額不足保底營收提成額月份的租賃費；若合同期內(nèi)實際營收提成額小于保底營收提成額時，差額部（略）由承租方在次月（略）日前（略）至出租方合同指定賬戶。若承租方逾期（略）的，則出租（略）賬比例進行調(diào)（略），對差額部（略）進行追繳。每一年度結(jié)束后，雙方進行年度對賬并清算，該期間實際營收總額與保底營收額進行比較，若實際營收總額大于或等于保底營收額時，以實際營收提成額（計算方式：實際營收提成額=實際營收總額*提成比例）作為該期間租賃費；若實繳租賃費大于應(yīng)繳租賃費，則多繳部（略）用于抵繳次年度租賃費；若承租方實際營收未達到年度保底營收的，承租方須在收到清算通知后的（略）天內(nèi)將差額補繳至出租方指定賬戶。租賃經(jīng)營期限（略）改造、交通管制、（略）關(guān)停等特殊情況，導(dǎo)致承租方無法營業(yè)的（略）無經(jīng)營數(shù)據(jù)為準(zhǔn)（略）的，以出租方書面確定的時間為準(zhǔn)），承租方需與出租（略）管理機構(gòu)聯(lián)系，由出租（略）管理機構(gòu)核實屬于非承租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法營業(yè)的，由出租（略）管理機構(gòu)及承租方簽署中止計租確認(rèn)表以及相關(guān)佐證材料（關(guān)停水印照片、施工或管制或關(guān)停通知）交出租方，對承租方應(yīng)交租金進行調(diào)（略）。（略）、合同期內(nèi)，在承租方無任何應(yīng)交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費用的前提下，在雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)，出租方無息原途徑退還履約保證金。二、裝修要求1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電按現(xiàn)狀進行交付，出租方只提供營業(yè)