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一、拍賣標(biāo)的：（略）順義（略）龍之灣嘉園（略）1層（略）。建筑面積為（略）.（略）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房。

占用使用情況：被執(zhí)行人稱房屋為別墅，有部（略）贈(zèng)送的使用面積不在房本內(nèi)，實(shí)際情況由競買人自行至（略）查看。

參考價(jià)：（略）（略）（當(dāng)事人議價(jià)），起拍價(jià)：（略）（略），保證金：（略）（略），增價(jià)幅度：（略）（略）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止（節(jié)假（略）咨詢電話為（略）-（略）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后（略）（略）鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲（略）（略）鐘，直（略）絡(luò)司法拍賣公告期間，或拍賣過程中，拍賣人有權(quán)撤回或暫緩拍賣，并且不向競拍人承擔(dān)任何責(zé)任。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3.特別提示，競買人在競買北京房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符（略）限購政策要求，因違反限購政策規(guī)定一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買（略）提交購房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

4.拍賣成交后，競買人十五日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。

5.本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣（已騰空）。

6.對于社會(huì)上機(jī)構(gòu)或者個(gè)人、借用司法拍賣名義，發(fā)布不實(shí)項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費(fèi)用等行為，或者承諾標(biāo)的物以低價(jià)成交、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求（略）高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

六、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行（略），如本公（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。

物業(yè)、水、電費(fèi)、燃?xì)獾惹焚M(fèi)不詳，如有，全部需買受人承擔(dān)。

七、此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先（略）權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿五日視為已通知。

公告中公示了標(biāo)的物參考價(jià)。此公告也用于向未收到拍賣標(biāo)的物參考價(jià)結(jié)果的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先（略）權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與標(biāo)的物或案件利害（略）絡(luò)詢價(jià)報(bào)告結(jié)果/評估報(bào)告結(jié)果/定向詢價(jià)結(jié)果/當(dāng)事人議價(jià)結(jié)果/<（略）合議庭定價(jià)結(jié)果，公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況，請聯(lián)系本院查詢。對參考價(jià)結(jié)果有異議的，請發(fā)布公告之日起（略）日內(nèi)向本院提出，否則視為無異議。

對上述標(biāo)的權(quán)屬等有異議者，請至少于開始拍賣前的（略）個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：無。

（略）賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，買受人交（略）指定賬戶；其他競買人交納的保證金自動(dòng)解凍，拍賣未成交的，競買人交納的保證金全部自動(dòng)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣余款請買受人在拍賣成交之日起，十五日內(nèi)通過以下方式之一繳納：

1.法院指定收款賬戶（請競買人不要將保證金匯入該賬戶）：

戶名：(（略）)京（略）執(zhí)恢（略）號(hào)

開戶銀行：中國工商銀行北（略）

賬號(hào)：（略）

（注意戶名中的括號(hào)為英文半（略）符號(hào)即英文輸入法下輸入“( )”，因匯款人輸入戶名等（略）指定期限內(nèi)繳納的法律后果，買受人自行承擔(dān)。

2.（略）付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略），付款教程：

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十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：

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也可撥打淘寶熱線：（略）-（略）-（略）

十三、依照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》并公示，成交確認(rèn)書中載明（略）拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向處置該涉案財(cái)產(chǎn)的時(shí)法官咨詢。

（略）咨詢電話：（略）-（略）。

詳細(xì)信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查詢。

二〇二五年十月二十五日