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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 府琛花園及商務(wù)廣場物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告項(xiàng)目概（略）物業(yè)服務(wù)（略）獲取招標(biāo)文件，并于（略）年（略）月（略）日9點(diǎn)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：（略）項(xiàng)目名（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)需求：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目（略）位于新北（略）8號，是由常州天祿（略）公司規(guī)劃、開（略），規(guī)劃面積（略）平方米，總建筑面積（略）.（略）平方米，其中住宅建筑面積（略）.（略）平方米，公建面積（略）.（略）平方米（營業(yè)性公建面積（略）.（略）平方米，非營業(yè)性公建面積（略）.3平方米）。（二）服務(wù)內(nèi)容本項(xiàng)目采用（略）的管理模式，將物業(yè)服務(wù)（略）體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾（略）類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳，配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。（三）服務(wù)（略）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《（略）普通住宅物業(yè)公共服務(wù)（略）項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，并最終（略）物業(yè)服務(wù)考核辦法》為準(zhǔn)，優(yōu)化融合（略）創(chuàng)建考核要求、（略）長效綜合管理考核細(xì)則要求、（略）公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，（略）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（四）服務(wù)期限合同履行期限：采用4+1模式，如前（略）年合同履約情況達(dá)到招標(biāo)人考核要求，可在（略）年服務(wù)期結(jié)束后續(xù)簽（略）年。（五）收費(fèi)（1）中標(biāo)人需（略）物業(yè)費(fèi)收取、停車費(fèi)、停車位管理費(fèi)、電梯費(fèi)的代收工作、（略）商鋪電費(fèi)的代收代付工作等，以及另行約定的代收費(fèi)工作。所有費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及要求，嚴(yán)格按照常（略）的規(guī)定執(zhí)行。（2）中標(biāo)人不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。（六）費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1（略）普通住宅物業(yè)費(fèi)按固定價(jià)格0.（略）平方*月進(jìn)行收取，商業(yè)用房按固定價(jià)格1.（略）平方*月進(jìn)行收取，辦公（商?。裕┌垂潭▋r(jià)格2.（略）平方*月進(jìn)行收取。2.電梯運(yùn)行費(fèi)用按其實(shí)際發(fā)生的運(yùn)行成本由本單（略）業(yè)主均攤交納，由中標(biāo)人代收代管，電梯運(yùn)行費(fèi)用的支出應(yīng)經(jīng)由中標(biāo)人制定預(yù)算并由招標(biāo)人審核同意后執(zhí)行。電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積，均價(jià)0.4（略）平方米*月*（略）層系數(shù)，按具體（略）攤標(biāo)準(zhǔn)交納，每單（略）建立獨(dú)立賬冊，業(yè)主繳納的電梯運(yùn)行費(fèi)用所有權(quán)歸所在單（略）業(yè)主共有。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和電梯運(yùn)行費(fèi)用按年（略）。（1）業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知中標(biāo)人。（2）業(yè)主或使用人在每年的（略）月（略）日前履行本年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的交納義務(wù)。3.本物（略）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（略）指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)，按以下標(biāo)準(zhǔn)由車位使用人（略），由中標(biāo)人代收：（1）所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的車位，（略）個(gè)·月。（2）停車場庫屬于全體業(yè)主共有的：1）（略）汽車位：?（略）個(gè)*月；2）人防汽車庫：（略）個(gè)*月；（3）其他車位：????（略）個(gè)*月。（4）（略）內(nèi)臨時(shí)停車，按照政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。4.上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如涉及調(diào)（略），由雙方協(xié)商并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后按規(guī)定執(zhí)行。5.其他另行收費(fèi)按雙方協(xié)商或?qū)ν夂炗喓贤瑸闇?zhǔn)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：（一）一般資格條件1.在中華人民共和國境內(nèi)（略），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；7.（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單即重大稅收違法失信主體名單）、嚴(yán)重失信主體名單。（二）其他資格要求：無。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每天上午8：（略）至（略）：（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京時(shí)間，法定（略）（（略）1-（略）號，太湖明珠（略）場3（略））綜合辦方式：（略），投標(biāo)人（略）時(shí)需提供資料（（略））：1.（略）申請表（原件，格式詳見招標(biāo)公告附件）；2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)（略）招標(biāo)文件。售價(jià)：人民幣（略）四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)（略）年（略）月（略）日9點(diǎn)（略）（（略）1-（略）號，太湖明珠（略）場3（略））五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1.（略）勘查及標(biāo)前答疑（1）投標(biāo)人自行踏勘（略）（2）標(biāo)前答疑投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（北京時(shí)間（略）。2.投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金數(shù)額（略）銀（略）常州（略）行投標(biāo)保證金到賬截止日期：（略）年（略）月（略）日投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項(xiàng)目編號）*投標(biāo)（略）賬戶按規(guī)定方式和時(shí)間繳至上述指定賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。3.說明招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)（略），投標(biāo)人不得更改單位名稱。七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1.招標(biāo)人信息名（略）業(yè)主委員會地（略）聯(lián)系方式：常先生、（略）?2.采（略）地址：（略）1-（略）號，太湖明珠（略）場3（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）（（略））3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）附件一（通用版）（略）查看原文