一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）域（略）年采（略）動(dòng)遷計(jì)劃核量服務(wù)項(xiàng)目
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
包組編號(hào)：（略）
最高限價(jià)（（略））：（略）
在動(dòng)遷（拆遷）工作中，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容涵蓋以下幾方面：
一、資產(chǎn)調(diào)查與權(quán)屬確認(rèn)
對(duì)委托方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核、調(diào)查與收集，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)，同時(shí)評(píng)估人員需要對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行（略）測(cè)定，包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用年限、建筑質(zhì)量和維護(hù)狀況等因素。具體工作包括：
1、實(shí)地勘察：對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地、附屬設(shè)施（如圍墻、樹(shù)木、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施等）進(jìn)行實(shí)地測(cè)量、拍照和記錄，明確委估資產(chǎn)的物理狀態(tài)、面積、用途、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。
2、權(quán)屬核查：核對(duì)委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、包括：房產(chǎn)證、土地使用證、租賃合同等文件，確認(rèn)資產(chǎn)歸屬及合法性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。
具體的產(chǎn)權(quán)界定，由委托人及產(chǎn)權(quán)人界定，評(píng)估機(jī)構(gòu)只是復(fù)核。
3、特殊標(biāo)注：對(duì)歷史建筑、文物或特殊用途資產(chǎn)（如商鋪）進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)記錄，評(píng)估其特殊價(jià)值。
二、價(jià)值（略）場(chǎng)（略）析
根據(jù)拆遷公告，對(duì)（略）域內(nèi)的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定拆遷補(bǔ)償價(jià)格。具體的評(píng)估方法包括：
1、（略）場(chǎng)法評(píng)估：（略）域類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，結(jié)合地段、用途、建筑年代等因素綜合定價(jià)。
2、成本法評(píng)估：計(jì)算重置成本（如建筑材料、人工費(fèi)用）并扣除折舊，適用于新建或特殊結(jié)構(gòu)資產(chǎn)。
3、收益法評(píng)估：對(duì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（如商鋪）通過(guò)未來(lái)租金收益折現(xiàn)確定價(jià)值。
三、 補(bǔ)償方案制定與協(xié)商支持
對(duì)收集到的相關(guān)資料進(jìn)行綜合（略）析，目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('數(shù)據(jù)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">數(shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)，
1、（略）項(xiàng)計(jì)價(jià)：（略）主體房屋、附屬設(shè)施等，提供明細(xì)清單供補(bǔ)償談判參考。
2、爭(zhēng)議調(diào)解：當(dāng)被拆遷方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，出具書(shū)面說(shuō)明或補(bǔ)充評(píng)估，協(xié)助雙方達(dá)成一致。
3、法律依據(jù)：確保評(píng)估符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，避免程序違法。
四 、報(bào)告編制與檔案管理
完成評(píng)估工作后，需要編寫(xiě)詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，這份報(bào)告將作為衡量房屋價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)，提供給客戶(hù)
1、評(píng)估報(bào)告：生成正式文件，包含評(píng)估方法、數(shù)據(jù)來(lái)源、結(jié)論及依據(jù)，需簽字蓋章具備法律效力。
2、檔案留存：保留勘察記錄、評(píng)估底稿、溝通記錄等，備查或應(yīng)對(duì)后續(xù)審計(jì)、訴訟需求。
動(dòng)遷工作中的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容涵蓋了從前期的資料審核到后期的報(bào)告編寫(xiě)等多個(gè)環(huán)節(jié)，旨在為拆遷補(bǔ)償提供準(zhǔn)確、（略）場(chǎng)價(jià)格依據(jù)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，為拆遷雙方提供專(zhuān)業(yè)的建議和解決方案，幫助他們達(dá)成合理的補(bǔ)償協(xié)議。
合同履行期限：合同簽訂之日起至（略）年（略）月（略）日止完成全部工作(具體以甲乙雙方簽訂合同為準(zhǔn))
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：此項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位（個(gè)體工商戶(hù)視同小微企業(yè)）
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)
（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）須知 信用代碼和聯(lián)系（略）采購(gòu)活動(dòng)。具體（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）程序的通知》（遼財(cái)采函〔（略）〕（略）號(hào)）。
四、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地址：（略）div> 售價(jià)：免費(fèi)
五、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日 （略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）
地（略）
六、開(kāi)啟
時(shí)間：（略）年（略）月（略）日 （略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）
地址：（略）>
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
八、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可（略）或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)
代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：（略）或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)（略）采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》（略）采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，（略）。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后（略）個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。
九、其他補(bǔ)充事宜
<（略）采購(gòu)全流程（略）實(shí)施方案，參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商須自行（略）好（略）鎖，認(rèn)真（略）制作指南，并按照采（略）要求進(jìn)行投標(biāo)（響應(yīng)）信息填報(bào)、（略）編制、蓋章或電子簽章等工（略）上投標(biāo)情況確認(rèn)中未顯示投標(biāo)（響應(yīng)）人名單的視為無(wú)效投標(biāo)（響應(yīng)）（略）采購(gòu)相關(guān)通知。 供（略）投標(biāo)（響應(yīng)）文件外，應(yīng)在遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時(shí)間前提交U 盤(pán)存儲(chǔ)的加密備份文件，按照
招標(biāo)文件格式進(jìn)行密封和簽章。并承諾備（略）中（略）的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)（略）突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無(wú)效。并單獨(dú)提（略）文件和備份文件一致性承諾函》，格式自擬，簽字蓋章。 （二）供應(yīng)商在電子評(píng)審活動(dòng)中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行處理： （1）因供應(yīng)商原因造成
投標(biāo)文件未解密的； （2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時(shí)間（（略）鐘）內(nèi)解密、（略）文件或投標(biāo)（響應(yīng)）
報(bào)價(jià)等問(wèn)題影響電子評(píng)審的； （3）因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問(wèn)題影響評(píng)審的。 出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 開(kāi)標(biāo)（略）供應(yīng)商須攜帶（略）鎖及可以（略）并成功進(jìn)入賬號(hào)的筆記本電腦自行進(jìn)行解密。如未攜帶（略）鎖等解密設(shè)備由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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