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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-18在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 廣州市白云區(qū)機場路284號首層部分物業(yè)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔相關(guān)出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息1.出（略）號首層部（略）物業(yè)，出租面積為（略）㎡，詳見租賃合同附圖，出租標的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準。2.出（略）點及辦公。3.本次出租標的（略）規(guī)劃房屋用途（略）食堂、辦（略）（首層為車庫、電房、空調(diào)機房、水池、泵房、門廳、小賣部）；證（略）機場及工作、生活配套設(shè)施。4.出租期限：不超過（略）年（無免租期）。擬出租期限（年）不超過（略）年（（略）臨空（略）公司出租面積（㎡）（略）.0出（略）臨空（略）公司出租形式（略）體出租項目附件租賃合同書（文本）.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法（略），有效存續(xù)的法人或非法人組織。2.本項目不接受聯(lián)合體（略）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方在（略）時須提供承諾函，承諾無犯罪記錄，具有良好的商業(yè)信用、良好（略）列入失信被執(zhí)行人名單、未被列入經(jīng)營異常名錄，過往沒有涉及任何債務(wù)的法律糾紛。2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、（略）租。否則，視為承租方違約，需承擔違約責任。3.承租方不得將承租的物業(yè)用作非法經(jīng)營場所或在物業(yè)內(nèi)部或周邊從事危險生產(chǎn)、危險活動、可能造成重大環(huán)境污染的活動及其他非法經(jīng)營活動；承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時足額繳納租金等所有費用。4.承租方須在簽訂《租賃合同書》之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳交履約保證金，履約保證金為首月租金、綜合管理服務(wù)費及水電設(shè)施設(shè)備維修維護費總和的3倍。5.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金，本項目終結(jié)。6.本項目出（略）點及辦公。7.承租方負責人為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責任人，全面負責承租范圍內(nèi)的治安、消防、環(huán)保工作。如在承租范圍內(nèi)發(fā)生治安、火災(zāi)事故以及影響環(huán)境的情況，承租方應(yīng)承擔由此引起的全部責任。8.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見《租賃合同書》文本。9.承租方須在收到（略）出具的《組織簽約通知書》后5個工作日（不含出具當日）內(nèi)與出租方完成《租賃合同書》的簽訂工作。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，則視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)沒收其交納的交易保證金，本項目終結(jié)，不再允許該承租方參與出租方所有物業(yè)的招租工作。（略）.承租方須在簽訂《租賃合同書》之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳交首期租金等相關(guān)費用。（略）.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責任：（1）本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。（2）本次出（略），實際權(quán)（略），存在未（略）產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人變更登記的情形，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔任何責任。3.出租方按出租標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租。4.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。5.本公告所示租金底價僅包含租金，不含綜合管理服務(wù)費及水電設(shè)施設(shè)備維修維護費，租金自第（略）年（含）起按每年3%遞增；綜合管理服務(wù)費單價為（略）平方米月，水電設(shè)施設(shè)備維修維護費單價為1.5（略）平方米月，綜合管理服務(wù)費及水電設(shè)施設(shè)備維修維護費不遞增。6.（略）、廣東機場集團臨空（略）公司的有關(guān)要求，出租標的需要變更用途，或需要收回出租標的，或需要征收、征用或拆遷（包括公益拆遷、商業(yè)拆遷）、借用出租標的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，雙方互不追究責任，各自承擔相應(yīng)經(jīng)濟損失（包括但不限于裝修損失、營業(yè)損失、搬遷損失、家具電器損失、機電設(shè)備損失、存貨損失、員工工資保險福利損失），且一切與出租標的被征收、征用、拆遷、借用相關(guān)的收益、補償款項均歸出租方所有。7.其他情況詳見廣東國眾聯(lián)行（略）出具的評估報告（粵國眾聯(lián)評字[（略）]第（略）-（略）號）等相關(guān)文件。8.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成（略）踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。9.本項目租賃期限不超過（略）年，無免租期。意向承租方須在資產(chǎn)承租申請書明確其意向承租的租賃期，租賃期須為（略）數(shù)年，意向承租方填寫的租賃期不得超過（略）年，租賃期限以承租方提交的資產(chǎn)承租申請書確認的租賃期限為準。（略）.原租賃合同到期日為（略）年（略）月（略）日，原租賃合同到期后，出租標的清場事宜由本項目最終承租方負責。本項目租賃期限起始日需為原租賃合同期滿后，由交易雙方另行協(xié)商確定。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：???1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請手續(xù)：（1）通過（略）進行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。????2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金（略）.（略）及服務(wù)費誠意金人民幣1.（略）。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在出具《組織簽約通知書》之日起5個工作日（不含出具當日）內(nèi)將承租方交納的交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，交易保證金自出租方收訖之日轉(zhuǎn)為租賃合同約定的履約保證金，無須交易雙方另行通知。交易保證金不足以（略）租賃合同約定的履約保證金的，由承租方按租賃合同約定自行向出租方交納。服務(wù)費誠意金在南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》之日自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費用，無須交易雙方另行通知。服務(wù)費誠意金不足以（略）服務(wù)費用的，承租方須按繳費通知等相關(guān)約定另行向南方產(chǎn)權(quán)補足。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過（略）登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請（略）資料（意向承租方（略）時適用）。上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與（略）提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍Ｈ绻凶夥轿窗磿r提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定（略）相應(yīng)款項。4.信息公告期截止后，對符合本項目承租方資格條