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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市鳳凰塘尾股份合作公司魚種塘工業(yè)區(qū)17、18棟及配套物業(yè)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目（略）、（略）棟及配套物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）1（略）裝修情況毛坯面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租可以將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租（（略）租），轉(zhuǎn)租（（略）租）合同簽署前需報招租人備案，承租人與次承租方的轉(zhuǎn)租期限不得超過本項目租賃期限，承租人與次承租方簽署的租賃面積不得超過本項目實際面積。出租期（略）年響應(yīng)有效期（略）個自然日免租期3個月（含租期內(nèi)）租金是否含稅否簽訂合同期限《成交通知書》出具后5個工作日招租底價（略）平方米月（不含稅）租金的遞增每三年在上一年度的基礎(chǔ)上增加（略）%，即第四年在上一年度基礎(chǔ)上增加（略）%（具體以租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)）。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定為商業(yè)、辦公；競價人須承諾所租物業(yè)用途嚴(yán)格符合招租公告中關(guān)于經(jīng)營業(yè)態(tài)的限定要求。若違反上述承諾，招租人有權(quán)取消其競價資格；若已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并要求其賠償因此給招租人造成的損失履約條件物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。依法經(jīng)營要求承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。費用及（略）要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費用。裝修要求及說明：承租人需對租賃（略）設(shè)施增加安裝（噴淋、煙感等設(shè)施，相關(guān)方案需書面報備招租人并達(dá)到相關(guān)審批部門驗收標(biāo)準(zhǔn)），增加安裝及裝修等報建手續(xù)及費用均由承租方自行承擔(dān)，與招租人無關(guān)合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補充說明項目位置：位（略）內(nèi)建筑狀況：該物業(yè)位（略）內(nèi)，現(xiàn)作為商業(yè)物業(yè)使用。物業(yè)由（略）及三處配套建筑組成（其中（略）棟物業(yè)【A】建筑面積為（略）.6平方米，（略）棟物業(yè)【B】面積為（略）平方米，配套物業(yè)【C】面積為（略）.6平方米，配套【D】面積為（略）.6平方米，配套物業(yè)【E】面積為（略）平方米），總建筑面積為（略）.8平方米（略）適用于多種商業(yè)用途。權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證，有權(quán)屬說明。規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情（略）規(guī)劃許可證：無消防手續(xù)情況：主體消防：已完成簡易消防設(shè)施（如有獨立消防水電、消防栓、（略）等）抵押、查封情況：無出租面積：本次出租總面積（略）.8平方米。第（略）棟物業(yè)【A】建筑面積為（略）.6平方米；第（略）棟物業(yè)【B】面積為（略）平方米；配套物業(yè)【C】面積為（略）.6平方米；配套物業(yè)【D】面積為（略）.6平方米：配套物業(yè)【E】面積為（略）平方米。出租用途：商業(yè)、辦公【本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)限定為商業(yè)、辦公；競價人須承諾所租物業(yè)用途嚴(yán)格符合招租公告中關(guān)于經(jīng)營業(yè)態(tài)的限定要求。若違反上述承諾，招租人有權(quán)取消其競價資格；若已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并要求其賠償因此給招租人造成的損失】租金底價：本物業(yè)租賃期內(nèi)首年月租金底價為（略）平方米月（不含稅）租金遞增情況：每三年在上一年度的基礎(chǔ)上增加（略）%，即第四年在上一年度基礎(chǔ)上增加（略）%（具體以租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)）。租金（略）方式：按月（略）至出租方的指定銀行賬戶（以租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)）租賃期限：（略）年免租期：3個月，含租期內(nèi)。物業(yè)管理費：無其他費用：因承租方承租該物業(yè)所產(chǎn)生的包括不限于水費電費燃?xì)赓M物業(yè)管（略）絡(luò)費用稅費手續(xù)費等其他費用以及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費，均由承租方自行承擔(dān)。交易保證金：人民幣（略）（以銀行轉(zhuǎn)賬（略）的賬戶）具體方式：①意向承租方在公告期滿前按公告要求（略）；②意向承租方（略）成功后，應(yīng)按照本公告要求交納競價保證金；未按照要求交納競價保證金的意向承租方，不得參加該項目的公開競價。匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納而未（略）成功的，責(zé)任自負(fù)。以企業(yè)或其他組織、個人名義參加競投的，保證金付款人必須為企業(yè)或其他組織、個人自身對公賬戶。交易保證金處置方式：1.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實施機構(gòu)提交已簽署的租賃合同后5個工作日內(nèi)由交易實施機構(gòu)（略）退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的人的交（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后推送未中標(biāo)（成交）人的（略）在一個工作日內(nèi)自（略）退付，如遇銀行非工作時間則順延。備注：如果由于未中標(biāo)（成交）人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等情況不能通過（略）退付的保證金，交易實施機構(gòu)在中標(biāo)成交結(jié)果公示結(jié)束后一個工作日內(nèi)發(fā)起保證金退付審批流程。原則上從發(fā)起審批流程至退付在三個工作日內(nèi)完成，如遇銀行非工作時間則順延。2..意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機構(gòu)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在被確定為成交人中標(biāo)人后，無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動的情形的；；（2）被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費的；（4）與其他意向承租方惡意串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正；（5）交納交易保證金后單方撤銷申請，不提交報價（但其他意向方已提交報價的除外）；（6）提供虛假主體材料和證明文件等材料；（7）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：空置，毛胚狀態(tài)。交易方式：公開競價公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競價多輪報價公告期滿，經(jīng)招租人同意后，公示3個工作日無異議直接簽訂租賃合同，但租賃價格不得低于招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者：變更招租條件。是否允許聯(lián)合體承租：否是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：可以將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租（（略）租），轉(zhuǎn)租（（略）租）合同簽署前需報招租人備案，承租人與次承租方的轉(zhuǎn)租期限不得超過本項目租賃期限，承租人與次承租方簽署的租賃面積不得超過本項目實際面積。不得在未經(jīng)招租人同意的情況下，將本物業(yè)以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣或（略）確定承租方后簽訂合同時間：自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，合同簽訂后（略）。特別說明的其他事項：1、本租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付，承租方不得私自搭建臨時建筑，如承租方被出租方或相關(guān)部門要求拆除相關(guān)臨時建筑的，承租方應(yīng)無條件予以配合，且不得因上述情況發(fā)生爭議向出租方提出任何違約要求和賠償責(zé)任。同時，出租方可視承租方違約情況保留解除租賃合同的權(quán)利，因此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)予以賠償。2、意向承租方應(yīng)充（略）了解物業(yè)現(xiàn)狀實際情況及周邊的相關(guān)情況，知悉該物業(yè)相關(guān)條件，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，競投人自愿參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。3、承租方自行負(fù)責(zé)（略）物業(yè)消防等經(jīng)營所必須的各項證照，未（略）各項經(jīng)營的證照前，不得開業(yè)。4、涉及租賃其他相關(guān)合理費用（如交易服務(wù)費）由承租方一方承擔(dān)。5、物業(yè)履約保證金以最終成交價計算。6、租金（略）方式及違約金：應(yīng)于每月繳納當(dāng)月租金，逾期付款的，承租方需向出租方繳納違約金，違約金金額為拖欠天數(shù)乘欠繳租金的0.5%,需按時（略）租金如連續(xù)兩個月未付租金，出租方除追收承租方應(yīng)繳款項外，有權(quán)單方面終止合同、處置履約保證金并視承租方違約，由此造成的一切損失由承租方全部自行承擔(dān)。7、合同期內(nèi)，涉及租賃物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等），出租方僅提供合同期限內(nèi)的使用權(quán)。合同屆滿且出租方、承租方雙方未達(dá)成續(xù)租合同或本合同解除的，承租方承諾對租賃物包括重新進(jìn)行的固定裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備完好移交并無償歸出租方所有。如承租方未按要求將出租物業(yè)交還出租方，則出租方有權(quán)處置全部履約保證金。8、承租方不簽署租賃合同的，視為放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)處置其交易保證金，并同意交易實施機構(gòu)在交易保證金中扣除相應(yīng)交易服務(wù)費金額后轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為補償金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。若因出租方原因未能及時簽訂合同，雙方就具體事項進(jìn)行商議解決。9、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。（略）及相關(guān)政策規(guī)定回收、轉(zhuǎn)讓、自用、征（略）更新計劃，出租方在收到相關(guān)通知時及時告知承租方，并可根據(jù)相關(guān)通知內(nèi)容無條件通知承租方終止租賃合同關(guān)系，且承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，由此造成承租方的一切損（略）按照法律法規(guī)政策之規(guī)定將裝修裝飾賠償或補償（如（略）將前述款項（如有）（略）相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)將屬于承租方的部（略）及時足額（略）給承租方。租賃合同關(guān)系終止后，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方指定的時限內(nèi)將全部租賃物騰空、清退、返還給出租方，且不得向出租方主張任何形式的賠償及補償費用。（略）、承租方自行承擔(dān)該物業(yè)因經(jīng)營需要實施申請及改造（略）所產(chǎn)生的一切費用，且須符合國家和電力行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并（略）驗收辦結(jié)相關(guān)手續(xù)等。出租方不承擔(dān)任何費用。（略）、如承（略）相關(guān)部門審批同意以及出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所（略）的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔(dān)。（略）、承租方如需對所租物業(yè)進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改（略）由承租方自行實施。承租方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案（略）相關(guān)部門審批同意以及出租方書面同意后并取得相關(guān)報批手續(xù)后進(jìn)行施工。改（略）所發(fā)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)，有關(guān)消防驗收等手續(xù)由承租方自行申報，出租方提供協(xié)助（僅限提供該物業(yè)權(quán)屬相關(guān)證明材料及原始施工圖）。承租方提供消防驗收及備案后成果材料提交出租方存檔。承租方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)。（略）、違約責(zé)任（略）.1租賃期限未滿，承租方提前退租的，出租方有權(quán)處置履約保證金，限承租方于合同解除之日7天之內(nèi)，須無條件立即遷出該物業(yè)，承租方逾期不遷離或不返還該物業(yè)的，出租方有權(quán)收回該物業(yè)，并就每逾期一天應(yīng)向承租方收取兩倍租金的違約金。（略）.2租賃期間，承租方違反合同，擅自將承租場地（房屋附屬物）轉(zhuǎn)讓、（略）租、轉(zhuǎn)租他人使用的或擅自改變、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的，出租方有權(quán)解除合同，并將履約保證金作為違約金并追究承租方的相關(guān)賠償責(zé)任。（略）.3承租方利