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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-18在采購與招標網發(fā)布 成都市新都區(qū)中醫(yī)醫(yī)院 物業(yè)管理服務項目調研公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）新（略）物業(yè)管理服務項目調研公告時間：（略）新（略）物業(yè)管理服務項目調研公告（略）后勤保障服務效能，更（略）醫(yī)療、教學、科研及患者就醫(yī)需求，我院擬對物業(yè)管理服務進行采購。現(xiàn)對物業(yè)管理服務項目的價格情（略）場調研。誠邀具有相關合法合格資質的供應商（略）參加，具體情況如下：一、項目概（略）新（略）為A（略）、B（略）、C（略），占地面積（略）.8畝，A（略）包（略）㎡,（略）.（略）㎡，實習生公（略）.（略）㎡，（略）.6㎡，附屬用房約（略）㎡;B（略）包括地上面積（略）㎡，地下兩層停車場及相關庫房共計（略）㎡，（略）㎡（略）租（略）域，約（略）㎡。服務期限：年限（略）年，合同一年一簽。二、物業(yè)管理服務要求（一）本項目為包工包料服務，凡與本項目有關費用，均應納入物業(yè)管理配送服務費范疇，其中包含所有員工基本工資、社保、法定計提費、加班費、用品、工具、耗品及耗材費（包含保潔使用低值易耗品如垃圾袋、垃圾框、消毒劑、清潔劑等、洗漿房使用的全部洗滌材料，所使用的材料要符合國家相關標準的要求）、管理費、合理利潤、法定稅費等完成本項目的所有費用。（二）包工是指實施本項目需要的管理人員、保潔、勤雜人員等工作人員由供應商全部負責招收、培訓、管理，其個人的安全、保險（中標后簽合同前供應商應提供保潔工、勤雜工等本項目所有員工的合同、社保等相關證明材料作為采購人備案）等各類事項均由供應商負責。（三）包料是指清潔工具、設備、低值易耗品材料及漿洗房中所用洗滌耗材由供應商負責提供。1.清潔工具、設備是指：（1）拖布、掃帚、撮箕、擦玻器、抹布、水桶、垃圾鏟、手套、潔廁刷等清潔工具。（2）配置清潔設備：手推保潔工具車，電線式洗地吸干機，保潔榨水車，全自動洗地機駕乘式，全自動掃地機駕乘式、工具箱等。2.耗材是指：肥皂、清潔劑、潔廁劑、洗潔精、洗衣粉、去污液、除臭用品、殺蟲滅蟑藥品、環(huán)保垃圾袋、垃圾筐、醫(yī)廢專用袋等消耗類清洗用品。3.個人防護用品是指：手套、口罩、消毒劑等由供應商負責提供。（四）依據國家相關行業(yè)標準：特殊崗位的服務人員必須持證上崗；管理人員具備物業(yè)項目管理經驗；所有從業(yè)人員持健康證。（五）供應商在實施履約（略）域內的全部安全責任由供應商自行負責。本項目物業(yè)服務人員工作期間的疾病和人身安全、安全責任事故、人事關系、勞資糾紛等都由供應商自行負責。（六）采購人不提供食宿，本項所需食宿均由供應商自行負責。（七）本次保潔服務要（略）院感的專業(yè)規(guī)范，防止交叉感染的發(fā)生，并參照中華人民共和國衛(wèi)生行業(yè)標準的《重癥（略）感染預防與控制規(guī)范》（WST（略）-（略））、《醫(yī)務人員手衛(wèi)生規(guī)范》（WST（略）-（略））、《醫(yī)療機構消毒技術規(guī)范》（WST（略）-（略））（略）感染管理規(guī)范》（WST（略）-（略））、《醫(yī)療機構環(huán)境表面物體表面消毒擦拭與消毒規(guī)范》（WST（略）-（略）隔離技術標準》（WST（略）-（略）消毒衛(wèi)生標準》（GB（略）-（略））、《醫(yī)療衛(wèi)生機構常用消毒劑（略）快速檢測方法》（WST（略）-（略））等相關標準執(zhí)行。三、服務范圍、內容、要求（一）服務（略）臨床、醫(yī)技科室，行（略），衛(wèi)生間，收費室，藥劑科、庫房，治未病科，會議室，（略）域，電梯轎廂，采購人門前三（略）域，垃圾站房等（包括醫(yī)生、護士及職能科（略）、值班室的地面保潔、消毒。辦公桌椅堆放文件（略）域（略）理不在保潔服務范圍）。（二）工作內容1.嚴格貫徹落實采購人對供應商下發(fā)的工作計劃和規(guī)章制度。2.負責管理我院所有清潔輔助設施（包括垃圾房等），有維護保養(yǎng)的責任。3.組織開展工作例會和定期向采購人后勤保障處匯報工作。4.負責門窗、電梯轎廂、玻璃、（略）頂及天花板、地板、墻壁、柜子、桌子、床頭柜、設備帶、病房（略）域的電視機、病床、廁所、開水器、（略）梯間等（欄桿扶手）。5.負責垃圾、醫(yī)療廢物、藥品廢棄物包裝的院內轉運、記錄工作。6.（略）所有窗簾、圍簾的清洗、安裝，每季度一次，并有記錄。7.負責突發(fā)事件及應急工作的消毒工作。8.負責全院木制用品、天花板及部（略）家具的維修工作。（三）服務要求1.保潔服務人員必須統(tǒng)一著裝上崗，儀容端莊、儀表（略）潔對待病員要文明禮貌，及時解答病員及家屬的問題，為采購人提供安全、快捷、高質量且人性化的服務。2.供應商應定期對員工進行技能培訓、院感知識培訓、服務意識與服務技巧的培訓、安全培訓。3.定期對員工進行健康體檢（新入職人員崗前必檢），人員健康檔案備份送采購人存檔。4.定期組織員工培訓與考核（每季度），且院方管理人員參與，考核內容包含：制度、流程、保潔要求、院感相關知識、禮儀等。5.各崗位配置人員數(shù)量應滿足采購人工作要求。同時要做好員工的招聘儲備工作，一旦有員工臨時離崗必須保證及時補充員工上崗。6.接受采購人各科室及采購人監(jiān)督管理部門提出的（略）改意見，并及時完成（略）改工作。7.各種制度、記錄、每月考核等文字資料必須送一份給采購人存檔以備查。（四）其它要求1.供應商的現(xiàn)行營運狀況要求：具有科學合理的組織架構，嚴格的管理細則和崗位責任制度，具有提供完善的后勤管理和保障服務的能力。2.供應商應針對本次招標項目特點編寫中標后擬采取的管理方案、驗收標準，包括組織計劃、人員安排、設備工具的安排等，遇重大、緊急事項的應急預案等。3.嚴格遵守和執(zhí)行《中華人民共和國民法典》和相關法律法規(guī)以（略）最低工資標準的通知，供應商對本項目所有服務人員提供按照國家政策法規(guī)規(guī)定的最低工資保障和（略）社會保險。如合（略）級主管部門出臺相關工資新政策,則按新政策執(zhí)行。4.投標時提供的保潔管理方案，方案要求如下：（1）擬采取的管理及服務方式。（2）管理人員配備和其他員工的配備。（3）管理質量和服務質量考核計劃及獎罰措施。（4）供應商為采購人提供的保潔設備及工具、材料清單。四、服務具體要求（一）清潔標準1.地面清潔、干燥，無污跡、煙頭、痰跡、紙屑、嘔吐物、排泄物、積水，無衛(wèi)生死（略）。PVC地面半年一次拋光。2.床、燈柜、柜子、椅子、門窗、玻璃、電器、開關擦拭干凈，無集塵，無污跡，無雜物。（玻璃、門窗每季度必須徹底清潔一次，外圍除外）。3.洗手池、痰盂、污物桶、盆、廁所凳等衛(wèi)生設施清潔，無污垢，無異味。4.公共場所的公共設施保持潔凈、無（略）。5.天花板、四（略），墻（略）及踢腳線清潔，無污跡。6.及時對用后一次性便器進行清洗、消毒，然后按感染性醫(yī)療廢物進行處置。7.嚴格遵照《醫(yī)療廢物管理條例》做好醫(yī)療廢物回收、運送登記、簽字工作，嚴禁買賣醫(yī)療廢物。8.清潔用具做到（略）使用，拖把要有明顯標記，用后（略）清洗，消毒掛放。9.擦拭毛巾做到（略）色（略）使用，（略）燈柜做到一燈柜一消毒毛巾。清潔用具遵守采購人院感部門要求進行清洗、消毒、晾曬。（略）.（略）終末清潔、消毒工作。（略）.采購人地面清潔做到濕式拖掃且保持干燥。（略）.做好保潔工作，清潔工（略）域內清潔衛(wèi)生情況每（略）鐘巡視一次，并隨時清掃。（略）.按采購人要（略）燈、及時報告水電故障。（略）.（略）域的清潔、消毒效果符合環(huán)境衛(wèi)生學監(jiān)測要求，且符合院感清潔制度流程要求。（二）門診公共場所保潔范圍服務范圍及要求范圍包括大廳、診斷室和庫房、放射科、（略）、值班室（略）域地面、墻面、洗手池、門窗、（略）、梯步。做到衛(wèi)生間無尿垢，天花板、門、窗、欄桿、電梯、候診椅、洗手池、各類顯示屏、宣傳及告示欄、（略）布示意牌、桌椅、消防栓及意見箱、垃圾和醫(yī)廢桶、花臺與各臺面、燈具、柵欄、地面、玻門、電梯，干凈無積塵、無煙頭、無紙屑、無污跡。玻璃一季度擦一次（包括），并保持干凈。認真執(zhí)行生活垃圾（略）類管理規(guī)定，對生活垃圾進行（略）類管理，對每天的生活垃圾與醫(yī)療垃圾過磅稱重，并認真填寫登記表。（三）住院部保潔服務范圍及要求1.住院部（略）每日常規(guī)濕式清潔兩次，隨時保持清潔衛(wèi)生，地面無污物、無積水、干燥，出現(xiàn)污物、積水等須及（略）。終末消毒及時，床單（略）一床一柜一巾、地巾一病房一換。2.（略）層窗口的玻璃、門窗、墻面、地面隨時保持干凈無污跡。（玻璃、門窗每季度必須徹底清潔一次）3.（略）各公共及輔助設施（電梯、洗手池、查詢臺、磁卡電話、宣傳欄、消防栓、植物、休息椅、燈具、天花板及飾物、垃圾桶、問訊臺、痰孟等）保持清潔、衛(wèi)生、無污跡。4.（略）、診斷室、觀察室、值班室地面、墻面、天花板、門窗、電扇、燈具、物品柜、床頭柜、洗手池、桌（略）、污跡。5.電梯、步梯地面、天花板、扶手、墻柱、宣傳欄（物（略），（略）上的座椅干凈無灰塵。6.病房衛(wèi)生間隨時保持清潔衛(wèi)生，地面干燥，無臭味，池內無大小便，室內六面清潔，無污跡、尿垢。7.（略）層的垃圾桶、痰盂定時清洗，傾倒，公益設施無粘貼物及灰塵。8.?。裕⒌孛?、門、窗、玻璃、床、床單（略）、床頭柜清潔衛(wèi)生。9.及時更換臟污床單（略）、及時拆、套被套和床單，清點和登記下送和收回的床用品，登記換洗的床用品和醫(yī)護工作服。（略）.（略）所有窗簾、圍簾的清洗、安裝，每季度一次，并有記錄。（略）.保持平車套干凈（略）潔。（略）.每天協(xié)助護士借藥和取藥，清理輸液空瓶和紙箱并與藥房清點登記并將一次性物品輸液器規(guī)范放于治療車備用。（略）.協(xié)助科室（略）各項物品。（略）.垃圾（略）類放置，存放點（略）潔有序，對每天的生活垃圾與醫(yī)療垃圾過磅稱重，并認真填寫登記表，并做好交接簽字記錄。（略）.服務科室管理，聽從科室護士長的工作安排。（四）公共場所的保潔要求1.外環(huán)的地面干凈、無積水、紙屑、煙頭等雜物。2.（略）域的天花板干（略）。墻面無非采購人所為的張貼物。3.各處的宣傳、告示欄、顯示屏、意見箱等公共設施干凈、無積塵、無垢。4.（略）域的垃圾箱、外部清潔、無垢。5.各侯診椅、休息椅干凈、無積塵、無垢、無雜物。6.各欄桿、扶手、無積塵、無垢。7.綠地、綠化帶內干凈，無垃圾（包括無枯葉）。（保證無大量落葉堆積，每周至少一次落葉清（略）大型檢查或者特殊需要保持園林（略）潔，需隨時增加清掃次數(shù)。）8.各電梯門、內壁干凈、無積塵、無污跡，定期消毒處理并有記錄。9.公共衛(wèi)生間清潔（地面、內墻面、天花板、門窗同上）、大、小便池無垢、室內無蠅蛆、無異味。（略）.認真執(zhí)行生活垃圾（略）類管理規(guī)定，對每天的生活垃圾與醫(yī)療垃圾過磅稱重，并認真填寫登記表，并做好交接簽字記錄。（五）洗滌人員工作要求1.專人負責下科室收送洗漿物品及工作服并做好記錄,送洗漿物品雙方簽字。2.收回的污染被服、床上用品，供應室、手術室的布類物品，要及時（略）類消毒、洗滌、干燥、燙平、折疊（略）類放置，做好供應工作。凡發(fā)現(xiàn)破損被服，供應室、手術室的布類物品，應修補好后再（略）。做到（略）的所有物品、被服無破損、潮濕和不潔。3.嚴格操作規(guī)程和（略）類洗滌制度，防止交叉感染。做到隔離衣與病人被服（略）開，有色與無色被服（略）開，棉化纖（略）開。清洗與未清洗的被服，要（略）別放置，并設有回收污染被服和（略）清潔被服不同容器。4.對污染嚴重或傳染病人的被服，先消毒處置后，再進行清洗,被褥要進行高溫消毒。被血漬等污染的被服，應先行去污、消毒處理后方可清洗。5.凡用于被服消毒的化學消毒劑應用含氯制劑，并嚴格按規(guī)定的配制濃度，由專人負責消毒，并做好消毒記錄。6.保持工作環(huán)境（略）潔，室內要經常消毒。對收回未洗的被服應放置一起，不準隨地亂扔、亂放。工作人員每次工作完畢時，手要進行清洗、消毒?；厥瘴畚锉环墓ぷ魅藛T，必須穿隔離衣、戴隔離帽、穿工作鞋和帶口罩。（六）醫(yī)療廢物回收工工作內容及醫(yī)療廢物收集要求1.醫(yī)療廢物處置員工作內容（1）醫(yī)療廢物暫時貯存點須有嚴密的封閉措施，專人管理，防止非工作人員接觸醫(yī)療廢物。（2）醫(yī)療廢物暫時貯存點工作制度門上貼有專用警示標識：要防鼠、防蚊蠅、防蟑螂、清潔無污跡。（3）醫(yī)療廢物貯存點每天消毒、清洗2次（要有登記記錄）。防止?jié)B漏和雨水沖刷。（4）醫(yī)療廢物貯存點專人負責上鎖，定時收送。（5）禁止任何人員轉讓，買賣醫(yī)療廢物。嚴防醫(yī)療廢物流失泄漏。（