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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 遼寧鐵信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司沈陽(yáng)鵬翔分公司關(guān)于沈陽(yáng)市于洪區(qū)廣業(yè)西路環(huán)線交匯處（原丁香湖路）1處房屋合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）T（略）P（略）-（略）?重要提示：根據(jù)合作招商的相關(guān)要求，所有競(jìng)（略）站上（略）（https:（略）.cn）（略）方式：（略）站（https:（略）.（略）擬在全國(guó)范圍內(nèi)（略）環(huán)線交匯處（原（略））1處房屋合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。具體事項(xiàng)公告如下：一、?招商項(xiàng)目名稱、招商編號(hào)1.項(xiàng)目名稱：（略）環(huán)線交匯處（原（略））1處房屋合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.招商編號(hào)：（略）T（略）P（略）-（略）。二、招商項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目位置：見下表。2.面積：見下表。3.合同期限：見下表。4.招租底價(jià)：見下表。5.用途：見下表。序號(hào)房屋具體位置業(yè)態(tài)規(guī)劃房屋面積（平方米）底價(jià)（（略）年）競(jìng)商保證金（（略））合作期限（月）備注包件1（略）環(huán)線交匯處（原（略））辦公、倉(cāng)庫(kù)、養(yǎng)殖（略）.（略）?6.合作經(jīng)營(yíng)方式：合作經(jīng)營(yíng)期為（略）年，固定（略）成，合同簽訂前一次性（略），（略）日以合同約定為準(zhǔn)。7.房屋在上期合作期限到期、上期合作方騰退房屋后，交付中商人。三、招商方式1.第一次招商公告后，（略）商家有1個(gè)及以上，正常開標(biāo)；（略）資格初審合格的商家只有1個(gè)的，可采用談判方式確定中商候選人。2.資格初審合格的商家2家以上時(shí)，招商人組織競(jìng)價(jià)。采用三輪競(jìng)價(jià)法，競(jìng)商人的競(jìng)商文件中的競(jìng)商報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，第二輪競(jìng)價(jià)以第一輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，第三輪競(jìng)價(jià)以第二輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，若第三輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競(jìng)商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競(jìng)價(jià)輪次，直至確定唯一報(bào)價(jià)最高的競(jìng)商人為中商人（報(bào)價(jià)步長(zhǎng)1千）。四、競(jìng)商人資信要求1.競(jìng)商人資格性要求。1.1競(jìng)商人須為響應(yīng)招商，參加公開招商活動(dòng)的企業(yè)法人、非法人組織、個(gè)體工商戶、自然人。1.2競(jìng)商人的所有成員在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄。2.競(jìng)商人符合性要求。2.1所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。2.2不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。2.3不得將承租的生產(chǎn)、辦公用房，用于家庭日常居住。2.4不得將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)。2.5不得從事國(guó)家、地方政府嚴(yán)令禁止在該類場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的其他業(yè)務(wù)。2.6競(jìng)商人（略）踏勘后，（略）繳納競(jìng)商保證金參與競(jìng)商，即視為接受出租面積、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀態(tài)現(xiàn)狀，不允許因?yàn)榉课莸幕A(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防問題等）原因在中商后拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將房屋退回或要求核減租金，否則追究其違約責(zé)任，包括不予退還競(jìng)商保證金或履約保證金、追究違約責(zé)任等。3.裝修條款。3.1以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由中商人（即承租方）進(jìn)行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的（略）%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報(bào)出租方備案，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進(jìn)駐、裝修。3.2房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按租期折算，即租期內(nèi)，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。租期內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。租期內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部（略）由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。3.3租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方（略）實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。4.房屋日常維修項(xiàng)目和責(zé)任主體。4.（略）日常維修項(xiàng)目主要包括：屋面防水、墻體、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、設(shè)備設(shè)施等。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租方，承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費(fèi)用，安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。4.2中商人（即承租方）不得改變?cè)摲课莸膬?nèi)部主體結(jié)構(gòu)，不得在承租范圍內(nèi)修建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物。5.按現(xiàn)狀無需電力增容，如增容由中商人（即承租方）自行（略）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.消防手續(xù)由中商人（即承租方）自行（略）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.中商人（承租方）在承租房屋（或場(chǎng)地）內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，必須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋期間，需（略）管理制度，（略）管理規(guī)定。8.合作方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方可使用現(xiàn)有魚塘、大棚（略）進(jìn)行種植和養(yǎng)殖，合作方不得擅自擴(kuò)建及擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模。8.2合作方不得投資建設(shè)任何固定設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3合作方在合作期內(nèi)負(fù)責(zé)承擔(dān)水電及維修費(fèi)用，并保證我方設(shè)備設(shè)施完好，保證原有樹木養(yǎng)護(hù)良好，（略）干凈（略）潔。8.4合作方不得利（略）環(huán)線交匯處（原（略））房屋從事環(huán)保污染等活動(dòng)。8.5合作方需另行簽訂安全協(xié)議，承諾發(fā)生水淹、火災(zāi)等安全事故均由合作方自行承擔(dān)。8.6合作方需承諾合作期間魚塘不開展釣魚類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。8.7合作方需承諾合作期間養(yǎng)殖場(chǎng)不養(yǎng)約定以外的活物。8.8由于年收益的不確定性，無法測(cè)（略）固定（略）成底價(jià)（略）年。8.9合作經(jīng)營(yíng)期為（略）年，固定（略）成，合同簽訂前一次性（略）。8.（略）采暖費(fèi)、水、電、物業(yè)等費(fèi)用由合作方承擔(dān)。9.不可抗力約定見合同條款。（略）.招商文件和合同（略）擁有房屋和土地使用權(quán)，無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。五、競(jìng)商（略）及招商文件的獲取方式1.（略）方式：（略）報(bào)（略），（略）上注（略）https:（略）.cn）。2.（略）起止時(shí)限：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)，為期7個(gè)工作日。3.資信資料審核：意向競(jìng)商人（略）時(shí)，需向招商人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表（略）或自然人（略）等原件、簽章（手印）復(fù)印件，以及（略）、個(gè)人征信報(bào)告、企業(yè)商譽(yù)、競(jìng)商保證金繳納憑證等資信資料。招商人資信資料通過審核后，方可（略）參加招商人組織的公開招商評(píng)審。資信資料審核時(shí)間截至到（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)。4.保證（略）沈陽(yáng)鵬翔（略）公司。開戶銀行：中國(guó)工商銀行沈（略）。銀行（略）沈陽(yáng)鵬翔（略）公司招商人地址：（略）1號(hào)2#1門。聯(lián)系方式：（略）。聯(lián)系人：（略）、競(jìng)商文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)1.遞交時(shí)間：評(píng)審會(huì)召開前半小時(shí)內(nèi)。2.遞交地址：（略）1號(hào)2#1門。八、招租評(píng)審會(huì)召開時(shí)間及地點(diǎn)1.召開時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)。2.召開地址：（略）上述安排如有變化，招商人將通過電話、傳真方式發(fā)布通知。（略）查看原文