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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-17在采購與招標網發(fā)布 深圳市龍崗區(qū)龍崗街道五聯社區(qū)朱古石第二工業(yè)區(qū)6號物業(yè)。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名（略）朱古（略）6號物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產信息資產現狀未租地（略）朱古（略）6號物業(yè)面積數量（略）.（略）平方米權屬情況有權屬說明資產性質資產性質_房屋建筑物是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期（略）年響應有效期（略）個自然日免租期3個月（包含在租賃期限內）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個自然日招租底價（略）平方米月（租金無遞增）租金（略）方式月付資產用途限定廠房,宿舍履約條件1、租賃合同簽訂后，承租方不得變更涉及標的物業(yè)租賃面積、租賃價格、租賃期限、違約責任等核心條款。2、租賃履約保證金：雙方簽約時，承租方向招租人繳付相等于3個月租金的費用（按第（略）年月租金標準計算）作為承租方履行合同之保證金，承租方于簽訂租賃合同之日起（略）日內（略）至招租方指定賬戶。3、承租方有下列情形之一的，招租方有權單方解除合同，收回該房屋，沒收保證金：①承租方拖欠（略）租金、水電費等有關費用（略）天以上的；②承租方擅自改變該房屋用途、擅自拆改變動或損壞房屋結構；③承租方擅自將該房屋轉讓、轉租、轉借給第三人。④利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。⑤承租方拒絕配合招租方對租賃物業(yè)進行相關日常管理及登記（包括但不限于安全生產、消防等）。⑥未經招租方書面同意，承租方擅自對房屋進行裝修。4、在租賃期間，消防安全由承租方負責，承租方應嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及深圳有關消防的規(guī)定，在消防驗收通過并（略）好營業(yè)執(zhí)照后方可正式使用租賃房屋，確保安全生產。承租方需進行房屋裝修的，裝修后的房屋應達到法律規(guī)定的消防安全要求，（略）備案。5、承租方不得在租賃物業(yè)內貯存任何違禁品及危險物品（例如易燃、易爆、有毒及超載荷的貨物等）。6、承租方負責租賃房屋的水電安裝、水電設施的日常維護管理及租賃房屋的日常衛(wèi)生。7、承租方在日常生產經營中嚴禁亂丟垃圾、雜物，必須保持本范圍內的環(huán)境衛(wèi)生，遵守城管辦有關規(guī)定。8、房屋及附屬設施設備（包括但不限于電梯、變壓器、水電設施等其他一切設施設備）日常維修保養(yǎng)及安全責任由承租方負責、承擔。9、租賃期限屆滿退租，承租方應按時交清租金及各項費用。（略）、承租方所經營項目如需有關部門審批的，應獲得審批。（略）、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。（略）、其他費用：①租賃期內，承租方承擔水電費、電話費、電視收視費、燃氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等與其生產經營有關的所有費用；②租賃期間，承租方應按每月每平方米0.8（略）的標（略）合作公司繳納綜合服務費，具體以實際簽訂繳費合同為準（不含在租金內）；③為便于日常運營管理，招租方推薦1名廠長，負責（略）公司與承租方的溝通協調工作，承租方按不低（略）最低工資標準，按月（略）該廠長的勞務報酬（不含在租金內）。（略）、合同未到期前承租方單方解除租賃合同或合同期滿的，租賃房屋的使用權自動歸回招租方，承租方應無條件交還租賃房屋給招租方；合同期滿或合同解除后，租賃房屋內承租方未經招租方同意而擅自遺留的物品視為遺棄品，招租方有權自行處置。承租方單方解除合同或合同期滿后，租賃房屋內的所有裝修都歸招租方所有，承租方不得再以此為由要求裝修款、搬遷費等等。（略）、租賃期滿后，符合招租人的主管部門相關管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先承租權；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿前3個月向招租人發(fā)出書面通知，否則視為承租方自動放棄優(yōu)先承租權；如招租人同意承租方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。（略）、意向承租方應在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣（略）?（略）（以實際到賬時間為準）。（略）、承租方生產經營需符（略）產業(yè)導向要求。（略）、承租方不得擅自轉、（略）租，即承租方不得擅自將承租資產部（略）或全部出租給第三人。（略）、費用（略）要求：每月（略）日前以銀行轉賬方式繳交當月租金。（略）、滯納金：承租方必須按時足額向招租人（略）租金及本項目合同約定的、應由承租方（略）的其它所有相關費用，如承租方延遲（略）上述費用，招租人可向承租方收取滯納金，招租人有權采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部損失由承租方自行承擔。其他補充說明1、根（略）集體產權交易監(jiān)督管理辦法〉的通知》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體（略）關于印發(fā)〈關于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導意見（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體（略）關于印發(fā)〈（略）集體企業(yè)財產租賃操作指引（試行）〉的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）等有（略）（以下簡稱（略）瓦窯坑（略）公司委托，采用競價的交易方式（略）朱古（略）6號物業(yè)引進承租人。2、物業(yè)概況：物業(yè)位（略）朱古（略）內，總建筑面積（略）平方米（其中廠房面積約（略）平方米，宿舍、配電房、保安室面積約（略）平方米），計算租金面積為（略）平方米?？蚣芙Y構，面積以出租方提供的證明材料為準。（略）窗戶已砌磚封閉、現處于斷水斷電狀態(tài)等問題。物業(yè)目前無房屋產權證書（略）規(guī)劃許可證，有主體消防，按現狀出租。物業(yè)不存在抵押、質押的情況。3、（略）踏勘時間：（略）前，意向承租人可聯系招租人進行（略）踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人應答時均視為已充（略）了解并認同標的物現狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯系人：（略）電話：（略）。4、不允許聯合承租。5、物業(yè)是否空置：是。物業(yè)是否有電梯：是。物業(yè)是否有變壓器：有。6、物業(yè)移交日期：簽訂租賃合同后（略）日內。7、（略）方式和時間（1（略）站交易公告，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人需仔細閱讀交易公告，并按照要求交納交易保證金及（略）“（略）和資格審查”資料。（2）意向承租人須在（略）時（略）操作指引將交易保證金（略）匯入指定賬戶，匯款以到賬時間為準，未按要求交納交易保證金的，將導致“（略）和資格審查”不通過。（3）異議事項：意向承租人認為交易公告存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，應（略）或者（略）其權益受到損害之日起5個工（略）提出（略）龍崗（略）公司自收到質疑材料之日起7個工作日內統一答復。異議材料以書面方式（（略））提出，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交。聯系人：（略）電話：（略）-（略），通訊地址：（略）4（略）對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時（略）站公布，不足（略）日的，將順延（略）截止時間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價格等核心條款變更，重新計算公告時間。（5）意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內（略）咨詢或反饋。8、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務費后，依據《轉賬委托書》，在5個工作日內轉至出租方賬戶作為租賃履約保證金。交易保證金高于（略）龍崗（略）公司將相當于租賃履約保證金的部（略）轉至出租方指定賬戶，余額部（略）按《轉賬委托書》要求在（略）手續(xù)次日起5個工作日內處理。交易保證金低于（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃履約保證金，差額部（略）由承租方補足；②承租方向出租方（略）租賃履約保證金后，提供出租方開具的（略）在收到的5個工作日內將交易保證金不計利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結果公示期滿后的5個工作日內（略）返還。9、意向承租人應充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與競價或按照后續(xù)邀請談判公告要求與招租人進行單一來源談判。若意向承租人未按照相關規(guī)定參與競價或與招租人進行單一來源談判的，招租人有權扣除交易保證金。（略）、交易服（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交納交易服務費的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務費用后余額劃轉至招租人賬戶。（略）、成交人應按照（略）交易服務費，成（略）向成交人（略）《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》要求，在（略）日內與招租人簽訂合同。（略）、租金標準按成交價及遞增規(guī)律。租賃費用相關信息物業(yè)管理費無交易方式公告期滿，僅有一家（略）者發(fā)布單一來源談判邀請書，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。注：通過“（略）和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。公告期滿，僅有兩家（略）者招租公告期滿，產生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，采用競價方式確定承租人（多輪報價，增幅為人民幣0.5（略）平方米月或0.5（略）平方米月的（略）數倍）。注：通過“（略）和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。公告期滿，有三家及以上（略）者1、招租公告期滿，產生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，招租公告期滿，產生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，采用競價方式確定承租人（多輪報價，增幅為人民幣0.5（略）平方米月或0.5（略）平方米月的（略）數倍）。2、招租公告期滿，產生1個符合條件的意向承租人的，發(fā)布單一來源談判邀請書，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。注：通過“（略）和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過2個周期。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應具備的資格條件意向承租方須符合下列條件（本項目只接受企業(yè)參與競租，不允許自然人和個體工商戶參與競租）：1、營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（（略）站或國家（略）查詢?yōu)闇?，需體現存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊（略）龍崗（略）公司在公告期滿后查詢，無需意向承租方提供）；2、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以（略）查詢?yōu)闇剩裕垗彛裕┕驹诠嫫跐M后查詢，無需意向承租方提供）。3、意向承租方具有與租賃面積相匹配的履約能力（（略）資本不低于人民幣（略））。需提供的（略）龍崗（略）公司在（略）查詢?yōu)闇实淖C明材料：1、通（略）站或國家（略）查詢意向承租人信息，需體現存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊；2、通過（略）查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人的信息；3、按時足額繳納保（略）查詢的到賬時間為準）。（二）由意向承租人提供的證明材料（以下證明材料均須（略））1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人證明書、法定代表人居民（略）；3、（略）、被授權人居民（略）（如有）；4、意向承租人承諾書；5、意向承租人（略）登記表。6、提交通（略）站（https:（略）.html）或國家（略）（https:（略）.html）的查詢截圖，查詢意向承租人信息，需體現（略）資本。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒