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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鎮(zhèn)江服務(wù)區(qū)商業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目采購(gòu)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概況（略）商業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)（略）-（略）采購(gòu)方式詢(xún)比采購(gòu)資金來(lái)源項(xiàng)目概況及采購(gòu)范圍1.項(xiàng)（略）位（略）丹（略），（略）江南互通至上黨（略）設(shè)計(jì)的用地面積（略）.8畝，（略）面積（略）平方米；（略）面積（略）平方米。為滿(mǎn)足司乘消費(fèi)需求，提（略）經(jīng)濟(jì)效益（略）中餐[不包含中式快餐（一菜一價(jià)自選菜）、面條]、西餐、小吃、飲品等餐飲類(lèi)及其他（略）售、（略）（需設(shè)同城同價(jià)大眾商品專(zhuān)柜，種類(lèi)在（略）種商品以上）、特產(chǎn)（不包含醋及其衍生產(chǎn)品、肴肉）等（略）售類(lèi)業(yè)態(tài)的招租工作。2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求2.1經(jīng)營(yíng)方式本項(xiàng)（略）”模式，中式快餐（一菜一價(jià)自選菜）、面條、特產(chǎn)（醋及其衍生產(chǎn)品及肴肉）業(yè)態(tài)（略）經(jīng)營(yíng)，江蘇（略）的全資子公司）。其他中餐、西餐、小吃、飲品等餐飲類(lèi)業(yè)態(tài)及其他（略）售、（略）等（略）售類(lèi)業(yè)態(tài)由采購(gòu)人與成交人簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，由成交人自主經(jīng)營(yíng)或負(fù)責(zé)引進(jìn)品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。2.2采購(gòu)內(nèi)容：2.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：標(biāo)段1（餐飲類(lèi)）：中餐[不包含中式快餐（一菜一價(jià)自選菜）、面條]、西餐、小吃、飲品等餐飲類(lèi)租賃經(jīng)營(yíng)（餐飲需提供早、中、晚。中餐、快餐和小吃等各類(lèi)菜品數(shù)量不低于（略）種以上），單側(cè)不少于8個(gè)業(yè)態(tài)；標(biāo)段2（（略）售類(lèi)）：其他（略）售、（略）（需設(shè)同城同價(jià)大眾商品專(zhuān)柜，種類(lèi)在（略）種商品以上）、特產(chǎn)（不包含醋及其衍生產(chǎn)品、肴肉）等（略）售類(lèi)業(yè)態(tài)租賃經(jīng)營(yíng)，單側(cè)不少于4個(gè)業(yè)態(tài)。上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位范圍內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)品種須經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營(yíng)。如因經(jīng)營(yíng)品類(lèi)遭到其他商戶(hù)投訴，由成交人自行負(fù)責(zé)處理與賠付。2.2.2承租單位負(fù)（略）域范圍的內(nèi)部保潔（不（略）域）、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全運(yùn)營(yíng)工作。2.2.3（略）域的裝修、門(mén)頭（略）經(jīng)營(yíng)氛圍相契合，方案經(jīng)采購(gòu)人審核后方可實(shí)施。2.3最低響應(yīng)限價(jià)：本輪招租以固定保底租金+階梯提成方式進(jìn)行公開(kāi)采購(gòu)。供應(yīng)商各標(biāo)段年度保底租金費(fèi)用低于采購(gòu)人設(shè)定的對(duì)應(yīng)標(biāo)段的年度保底租金控制價(jià)下限，否決其響應(yīng)。標(biāo)段1（餐飲類(lèi)）最低響應(yīng)限價(jià)金額（略）年，五年最低響應(yīng)限價(jià)共（略）。按年度租金響應(yīng)報(bào)價(jià)與年度最低起租金額提成率差額等量增加每階段的提成率，具體數(shù)值見(jiàn)采購(gòu)文件。標(biāo)段2（（略）售類(lèi)）最低響應(yīng)限價(jià)金額（略）年，五年最低響應(yīng)限價(jià)共（略）。按年度租金響應(yīng)報(bào)價(jià)與年度最低起租金額提成率差額等量增加每階段的提成率，具體數(shù)值見(jiàn)采購(gòu)文件。2.4經(jīng)營(yíng)期限：（略）年（國(guó)際品牌可申請(qǐng)?jiān)谧馄诮Y(jié)束后續(xù)約至（略）年，具體以發(fā)包人認(rèn)可的國(guó)際品牌為準(zhǔn)），具體開(kāi)始時(shí)間以實(shí)際開(kāi)始通車(chē)之日起算。注：國(guó)際品牌指肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、漢堡王、星巴克、羅森、7-eleven、屈臣氏等。（略）年租期滿(mǎn)后，（略）店鋪可以與下一個(gè)承租商簽訂“接替原承租人繼續(xù)按照原《租賃合同》的約定履行出租人的全部義務(wù)”的租賃協(xié)議，經(jīng)營(yíng)期限不得超過(guò)（略）年，且租金與原《租賃合同》保持一致）。2.5服務(wù)場(chǎng)地（略）丹（略）；2.6質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合格。2.7標(biāo)段劃（略）：2個(gè)標(biāo)段,即標(biāo)段1（餐飲類(lèi)）：中餐[不包含中式快餐（一菜一價(jià)自選菜）、面條]、西餐、小吃、飲品等餐飲類(lèi)租賃經(jīng)營(yíng)；標(biāo)段2（（略）售類(lèi)）：其他（略）售、（略）、特產(chǎn)（不包含醋及其衍生產(chǎn)品、肴肉）等（略）售類(lèi)租賃經(jīng)營(yíng)。采購(gòu)人采購(gòu)（略）聯(lián)系人韓林芝（略）聯(lián)系人沈銀燕、丁思宇聯(lián)系人電話(huà)（略）-（略）-（略）、（略）、（略）標(biāo)段信息（略）商業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目-餐飲類(lèi)標(biāo)段編號(hào)（略）-（略）-（略）資格審查方式資格后審采購(gòu)文件費(fèi)用（（略））0文件獲取方式江蘇交通控股（略）文件遞交方式江蘇交通控股（略）址江蘇交通控股（略）（https:（略）.cn）,（略）（http:（略）.com）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)投標(biāo)人資格要求其他事項(xiàng)說(shuō)明1.文件的獲取1.1凡有意參加者，請(qǐng)?jiān)诮K交通控股（略）https:（略）.cnportal（以（略）”）進(jìn)行供應(yīng)商（略），未能及時(shí)完成（略）而導(dǎo)致的任何后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。1.2擬（略）上公布的本次項(xiàng)目的采購(gòu)公告及（略）條件，請(qǐng)?jiān)诮K交通控股（略）進(jìn)行（略），于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）在（略）進(jìn)行（略）后（略）。1.3文件售價(jià)0（略），售后不退。2.響應(yīng)文件的遞交2.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）。2.2供應(yīng)商應(yīng)在遞交截止時(shí)間前將電子響應(yīng)文（略），（略）完（略）中查看響應(yīng)文件（略）狀態(tài)。2.3供應(yīng)商應(yīng)在遞交截止時(shí)間當(dāng)日9時(shí)（略）至9時(shí)（略）進(jìn)行簽到和響應(yīng)文件解密。2.4供應(yīng)商應(yīng)充（略）考慮（略）文件時(shí)的不可預(yù)見(jiàn)因素，未在響應(yīng)截止時(shí)間前完成（略）的，視為逾（略）將予以拒收。（略）電子唱標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn)。在規(guī)定的（略）解密的截止時(shí)間前未成功解密的，視為未遞（略），服務(wù)熱線(xiàn)（略）-（略）、（略）-（略）。本項(xiàng)目不組織（略）開(kāi)啟會(huì)議，供應(yīng)（略）進(jìn)行簽到、解密、（略）中確認(rèn)開(kāi)標(biāo)結(jié)果。本項(xiàng)目評(píng)審以各供應(yīng)商（略）至（略）的響應(yīng)文件為準(zhǔn)。2.5本項(xiàng)目采用電（略）操作方法詳見(jiàn)“供應(yīng)商操作手冊(cè)”，在https:（略）.cnpo（略）“操作指南”欄進(jìn)行（略）。供應(yīng)商須使用江蘇交通控股（略）（http:（略）.cnpor（略）——工具（略）——中的“江蘇交控響應(yīng)文件制作工具”制作（略）。供應(yīng)商須使用信守簽參加采購(gòu)活動(dòng)，請(qǐng)供應(yīng)（略），用于（略）、電子簽章、開(kāi)標(biāo)解密；（略）方式：（略），（略）首頁(yè)右側(cè)"供應(yīng)商信守簽（略）"圖標(biāo)進(jìn)行（略）。2.6本項(xiàng)目應(yīng)同時(shí)遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件，供應(yīng)商應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前（略），地址：（略）6（略）A座，聯(lián)系人：（略）系電話(huà)：（略）。3.每個(gè)供應(yīng)商在本項(xiàng)目中可參加2個(gè)標(biāo)段響應(yīng)，允許成交2個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段信息（略）商業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目-（略）售類(lèi)標(biāo)段編號(hào)（略）-（略）-（略）資格審查方式資格后審采購(gòu)文件費(fèi)用（（略））0文件獲取方式江蘇交通控股（略）文件遞交方式江蘇交通控股（略）址江蘇交通控股（略）（https:（略）.cn）,（略）（http:（略）.com）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)投標(biāo)人資格要求其他事項(xiàng)說(shuō)明1.文件的獲取1.1凡有意參加者，請(qǐng)?jiān)诮K交通控股（略）https:（略）.cnportal（以（略）”）進(jìn)行供應(yīng)商（略），未能及時(shí)完成（略）而導(dǎo)致的任何后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。1.2擬（略）上公布的本次項(xiàng)目的采購(gòu)公告及（略）條件，請(qǐng)?jiān)诮K交通控股（略）進(jìn)行（略），于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）在（略）進(jìn)行（略）后（略）。1.3文件售價(jià)0（略），售后不退。2.響應(yīng)文件的遞交2.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）。2.2供應(yīng)商應(yīng)在遞交截止時(shí)間前將電子響應(yīng)文（略），（略）完（略）中查看響應(yīng)文件（略）狀態(tài)。2.3供應(yīng)商應(yīng)在遞交截止時(shí)間當(dāng)日9時(shí)（略）至9時(shí)（略）進(jìn)行簽到和響應(yīng)文件解密。2.4供應(yīng)商應(yīng)充（略）考慮（略）文件時(shí)的不可預(yù)見(jiàn)因素，未在響應(yīng)截止時(shí)間前完成（略）的，視為逾（略）將予以拒收。（略）電子唱標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn)。在規(guī)定的（略）解密的截止時(shí)間前未成功解密的，視為未遞（略），服務(wù)熱線(xiàn)（略）-（略）、（略）-（略）。本項(xiàng)目不組織（略）開(kāi)啟會(huì)議，供應(yīng)（略）進(jìn)行簽到、解密、（略）中確認(rèn)開(kāi)標(biāo)結(jié)果。本項(xiàng)目評(píng)審以各供應(yīng)商（略）至（略）的響應(yīng)文件為準(zhǔn)。2.5本項(xiàng)目采用電（略）操作方法詳見(jiàn)“供應(yīng)商操作手冊(cè)”，在https:（略）.cnpo（略）“操作指南”欄進(jìn)行（略）。供應(yīng)商須使用江蘇交通控股（略）（http:（略）.cnpor（略）——工具（略）——中的“江蘇交控響應(yīng)文件制作工具”制作（略）。供應(yīng)商須使用信守簽參加采購(gòu)活動(dòng)，請(qǐng)供應(yīng)（略），用于（略）、電子簽章、開(kāi)標(biāo)解密；（略）方式：（略），（略）首頁(yè)右側(cè)"供應(yīng)商信守簽（略）"圖標(biāo)進(jìn)行（略）。2.6本項(xiàng)目應(yīng)同時(shí)遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件，供應(yīng)商應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前（略），地址：（略）6（略）A座，聯(lián)系人：（略）系電話(huà)：（略）。3.每個(gè)供應(yīng)商在本項(xiàng)目中可參加2個(gè)標(biāo)段響應(yīng)，允許成交2個(gè)標(biāo)段。項(xiàng)目最新時(shí)間采購(gòu)文件發(fā)售開(kāi)始時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）采購(gòu)文件發(fā)售截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）要求澄清截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）提出異議截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）開(kāi)標(biāo)時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）查看原文