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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市云川為民服務(wù)中心裙樓一層部分區(qū)域（101室）租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）一層部（略）域（（略）室）租賃公（略）一層部（略）域（（略）室）租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）ABBC（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)（略），電話(huà)：（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9：（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日9：（略）始至（略）：（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期?（年）租金底價(jià)??（（略）年）交易保證（略）一層部（略）域（（略）室）1F鋼混結(jié)構(gòu)約（略）.（略）.（略）.（略）.標(biāo)的（略）一層部（略）域（（略）室）。2.標(biāo)的房屋有土地證。3.承租期間如需進(jìn)行水電增容、（略）或上下水管改造，均由承租人自行承擔(dān)。承租人自行申報(bào)解決消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜。4.承租人自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。5.承租人需與項(xiàng)目所屬物業(yè)單位簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并服從（略）管理，合同期內(nèi)物業(yè)費(fèi)用由承租人與項(xiàng)目物業(yè)單位結(jié)算。6.意向承租人應(yīng)在報(bào)價(jià)前自行踏勘（略）并向委托方了解確認(rèn)出租標(biāo)的實(shí)際范圍及相關(guān)面積，如由上述原因造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。7.承租人應(yīng)自行（略）裝修改造期間、經(jīng)營(yíng)期間所需的各類(lèi)證件，包含但不限于施工許可證、消防驗(yàn)收合格證（備案表）、經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證書(shū)等，如因承租人未及時(shí)（略），由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的證載用途為體育運(yùn)動(dòng)體育（略）售個(gè)人工作室等；根據(jù)委托方對(duì)本次出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，承租人使用租賃房屋僅限用于原定業(yè)態(tài)為體育運(yùn)動(dòng)體育（略）售個(gè)人工作室等。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.投標(biāo)人如收取預(yù)付費(fèi)用應(yīng)符合預(yù)付式消費(fèi)領(lǐng)域資金監(jiān)管的相關(guān)管理辦法，收取預(yù)付資金期限不得超過(guò)（略）年且應(yīng)符合相關(guān)主管部門(mén)要求。預(yù)付資金統(tǒng)一交由委托方對(duì)公賬戶(hù)，委托方每月返還投標(biāo)人上月新增預(yù)付款總額的（略）%，剩余（略）%在預(yù)付金額完全消耗完成后一次性返還。租賃合同終止前（略）日為移交準(zhǔn)備期，投標(biāo)人所收取的所有預(yù)付費(fèi)用應(yīng)在此期間清算完成。如因投標(biāo)人收取預(yù)付費(fèi)，造成客戶(hù)無(wú)法兌現(xiàn)并引發(fā)投訴的，委托方有權(quán)從履約保證金中直接進(jìn)行兌付，不足部（略）委托人有權(quán)向投標(biāo)人追償，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。4.承租人根據(jù)意向經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)前自行向住建消防和公安部門(mén)等行政主管部門(mén)了解標(biāo)的房屋是否能取得相關(guān)許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)，與委托方無(wú)關(guān)。5.中標(biāo)人必須按照國(guó)家、地方法律、法規(guī)和政策的要求依法開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，依據(jù)國(guó)家和協(xié)會(huì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)相關(guān)場(chǎng)地實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)管理，保證設(shè)施設(shè)備的完好和功能的有效運(yùn)行。6.運(yùn)營(yíng)期間配合甲方做好消防、安全、稅務(wù)等其它公務(wù)上的檢查、指導(dǎo)和培訓(xùn)。積極做好合作期限內(nèi)的消防安全工作，簽訂安全經(jīng)營(yíng)責(zé)任承諾書(shū)。7.運(yùn)營(yíng)期間做好經(jīng)營(yíng)服（略）域范圍的環(huán)境衛(wèi)生清理、垃圾（略）類(lèi)等工作，保（略）域的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方認(rèn)可不得擅自改變現(xiàn)有狀況。租金及履約保證金（略）租金每6個(gè)月（略）一次，第一年與第二年租金一致，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增5%。先（略）后使用。本項(xiàng)目給予免租金裝修期3個(gè)月（租期內(nèi)）。履約保證金為前三個(gè)月租金?。裕?，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金退還。（略）簽訂物業(yè)服務(wù)合同并向其繳納物業(yè)管理費(fèi)。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（包括部（略）轉(zhuǎn)租）。承租人和（略）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體（營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)或法定代表人負(fù)責(zé)人經(jīng)營(yíng)者）必須一致，否則委托方將視為承租人存在轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)根據(jù)合同約定提前解除租賃合同及追究承租人的違約責(zé)任，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。9.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。（略）.特別說(shuō)明：（1）未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)（略）改，若承租人未按委托方要求及時(shí)（略）改的，委托方有權(quán)終止合同。（2）承租人需在合同簽訂后（略）日內(nèi)向委托方提供裝修方案，由委托方審核過(guò)后確定房屋移交時(shí)間，具體移交以出具《進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工函》時(shí)間為準(zhǔn)，承租人在此期間禁止自行裝修改造，否則委托方有權(quán)解除租賃合同，并不予退還履約保證金。（3）房屋的具體交付時(shí)間須以《進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工函》為準(zhǔn)。委托方不提供消防現(xiàn)狀以外的一切改造、維修、更換及申報(bào)義務(wù)，成交后承租人需要根據(jù)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行消防改造的，所有費(fèi)用自行承擔(dān)，委托方不提供任何協(xié)調(diào)義務(wù)。（4）水、電等費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況繳納，空調(diào)費(fèi)、公共能耗費(fèi)按照測(cè)繪面積（略）攤情況執(zhí)行，每月（略）日前結(jié)算上個(gè)月的相關(guān)費(fèi)用，承租人將相關(guān)費(fèi)用繳納至委托方賬戶(hù)，由委托方代收代繳。（5）本次租期（略）年，三年租賃期滿(mǎn)后如承租人經(jīng)營(yíng)及履約情況良好，經(jīng)交易雙方協(xié)議一致可續(xù)簽（合同一年一簽），最多可續(xù)簽三年。續(xù)簽的第一年租金與本次租期第三年租金一致，續(xù)簽的第二年、第三年租金在本次租期第三年租金基礎(chǔ)之上遞增5%。（6）（略）開(kāi)放時(shí)間保持一致。不得隨意閉館或調(diào)（略）營(yíng)業(yè)時(shí)間，如遇場(chǎng)館參觀、接待、活動(dòng)等特殊情況，應(yīng)無(wú)條件配合甲方調(diào)（略）營(yíng)業(yè)時(shí)間。確因特殊原因需閉館，應(yīng)至少提前（略）日與甲方溝通閉館事宜，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（7）租賃期間，委托方有權(quán)對(duì)承租人預(yù)收款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，若承租人未遵循約定將所有客戶(hù)預(yù)付費(fèi)用收入納入委托方賬戶(hù)的，委托方有權(quán)對(duì)承租人實(shí)施必要的懲罰和追責(zé)措施。（8）租賃期限內(nèi)，承租人需優(yōu)先安排委托方活動(dòng)，提供必要的設(shè)備、物資、場(chǎng)地和服務(wù)，并可按成本收取費(fèi)用。（9）承租人須按照國(guó)家、地方法律、法規(guī)和政策的要求依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，依據(jù)國(guó)家和協(xié)會(huì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)相關(guān)場(chǎng)地實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)管理，保證設(shè)施設(shè)備的完好和功能的有效運(yùn)行。（（略））租賃期間配合委托方做好消防、安全、稅務(wù)等其它公務(wù)上的檢查、指導(dǎo)和培訓(xùn)。積極做好租賃期限內(nèi)的消防安全工作，簽訂安全經(jīng)營(yíng)責(zé)任承諾書(shū)。（（略））租賃期間做好經(jīng)營(yíng)服（略）域范圍的環(huán)境衛(wèi)生清理、垃圾（略）類(lèi)等工作，保（略）域的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)委托方認(rèn)可不得擅自改變現(xiàn)有狀況。??四、承租人確（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（除涉及最高報(bào)價(jià)人經(jīng)核查不符合本公告對(duì)意向承租人資格要求的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。2.代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告發(fā)布前通過(guò)“安徽（略）”核實(shí)最高報(bào)價(jià)人是否符合“對(duì)意向承租人資格的要求”。如果最高報(bào)價(jià)人為符合“對(duì)意向承租人資格的要求”，則確定為承租人；反之，其報(bào)價(jià)無(wú)效。重新按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的順序確定承租人，以此類(lèi)推。3.除涉及最高報(bào)價(jià)人不是符合“對(duì)意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補(bǔ)，須重新公開(kāi)招租。五、意向承租人參與方式交易主體庫(kù)登記意向承租人（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記（略）方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：?1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）。?2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）?”。?具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記1.（略）：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）（http:（略）.cn）。進(jìn)入后選擇（略）“安徽（略）跳轉(zhuǎn)至安徽（略）。2.登記：頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交（略）上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要競(jìng)價(jià)”。意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶(hù)一致。填寫(xiě)后（略）“添加保存”完成項(xiàng)目登記。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)如（略）開(kāi)戶(hù)行：徽商（略）賬號(hào)：（略）?保證金（略）完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中（略）“保證金查詢(xún)”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢(xún)（略）刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話(huà)支持（（略）-（略））進(jìn)行反饋。?注意事項(xiàng)：保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬