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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-29在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市羅湖區(qū)小梧桐招鳳亭便民服務(wù)點(diǎn)及自動(dòng)售賣機(jī)安放點(diǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名稱小梧桐招鳳亭便民服務(wù)點(diǎn)及自動(dòng)售賣機(jī)安放點(diǎn)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）小梧桐電視塔旁面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是招租信息出租期（略）年響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期2個(gè)月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）,（略）月租金的遞增第三年起，月租金按上一年租金的5%逐年遞增租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定其他（略）售履約條件1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（略）要求的相關(guān)消防、營(yíng)業(yè)、稅收等證照和批文。從業(yè)人員須持有健康證。2.承租方須制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)方案，需經(jīng)出租方審核認(rèn)可并作為合同附件，內(nèi)容包括但不限于日常及節(jié)假日的經(jīng)營(yíng)、管理、補(bǔ)貨、促銷計(jì)劃、安全應(yīng)急管理、團(tuán)隊(duì)管理等。3.承租方的裝修改造方案必須征得出租方同意，裝修不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)。出租方有權(quán)要求承租方對(duì)裝修風(fēng)格進(jìn)行（略）改。合同期滿退場(chǎng)時(shí)，如出租方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，承租方須無條件予以恢復(fù)，且不得破（略）。4.承租方的安全生產(chǎn)及車輛使用安全在合同期內(nèi)由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)切實(shí)做好防火、防盜、防事故、防疫等工作，因承租方疏忽或管理不當(dāng)而發(fā)生安全等事故造成他人或承租方或出租方損失的，均由承租方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；承租方不得從事違法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存或使用危險(xiǎn)物品的活動(dòng)。5.承租方應(yīng)（略）各項(xiàng)管理規(guī)定，出租方有權(quán)依規(guī)檢查監(jiān)督承租方對(duì)承租物業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)、衛(wèi)生等措施和經(jīng)營(yíng)管理情況，檢查結(jié)果不合格的，承租方須在限定期限內(nèi)（略）改完畢。6.經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目必需（略）商業(yè)險(xiǎn)，包含但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)和食品安全責(zé)任險(xiǎn)等。7.承租方須做好承租范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生以及門前三包（包衛(wèi)生、包綠化、包秩序。其中，包衛(wèi)生，即做到門前無垃圾雜物、無污水、無污垢、無油漬或嚴(yán)重積塵，遮陽棚規(guī)范、（略）潔，無破損；衛(wèi)生設(shè)施完好（略）潔，無破損；包綠化，即及時(shí)清理物業(yè)周圍綠地內(nèi)的垃圾雜物，不攀樹折枝，采摘花朵，不得在樹干、樹枝上釘釘子和亂掛雜物等；包秩序，即禁止亂掛曬、（略）、亂堆放、亂張貼等（略）秩序的行為，對(duì)其他行為人的亂停、亂靠、亂擺攤設(shè)點(diǎn)、亂挖掘（略）容秩序的行為有監(jiān)督、勸說和舉報(bào)的責(zé)任等）；做好垃圾（略）類，垃圾日產(chǎn)日清，（略）或自行（略）管養(yǎng)服務(wù)單位處理。8.承租方須確保每（略）開放時(shí)間持續(xù)經(jīng)營(yíng)（法定節(jié)假日不得停業(yè)），因特殊情況暫停營(yíng)業(yè)須提（略）管理處報(bào)備并獲批準(zhǔn)。9.出租方每月進(jìn)行一次月檢，不合格項(xiàng)須在（略）日內(nèi)（略）改完畢。累計(jì)3次不合格或重大安全隱患（略）小時(shí)未（略）改，或2次未及時(shí)完成（略）改，出租方有權(quán)解除合同（重大安全隱患包括但不限于（略）堵塞、（略）私拉亂接等可能直接引發(fā)事故的情形）。（略）.承租方需取得《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，承諾所有銷售食品剩余保質(zhì)期不得少于保質(zhì)期的三（略）之一，并能提供合法（略）的證明文件。承租方加工制作銷售的食品，必須達(dá)到國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。因承租方所售商品的質(zhì)量問題導(dǎo)致人員受損和糾紛的，由承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。（略）.承租方所售商品價(jià)格應(yīng)遵循公平原則，不得顯（略）場(chǎng)同類商品價(jià)格，超出同類均價(jià)（略）%視為違約，出租方有權(quán)抽查并要求（略）改。（略）.承租方每月須組織不少于1場(chǎng)免費(fèi)公益自然教育科普研學(xué)活動(dòng)，每場(chǎng)參加人數(shù)不低于（略）人。每月（略）日前向出租方報(bào)送活動(dòng)開展情況，包括活動(dòng)主題，參加人數(shù)，活動(dòng)（略）照片，宣傳情況等。（略）.（略）管理處（略）文創(chuàng)產(chǎn)品銷售需求時(shí)，承租方須無條件配合落實(shí)（包括但不限于提供展銷場(chǎng)地、上架指定產(chǎn)品、配合營(yíng)銷活動(dòng)），除產(chǎn)品存在重大質(zhì)量問題（需第三方檢測(cè)報(bào)告證明）或需求明顯超出合同約定范圍（如要求銷售非文創(chuàng)類商品）外不得拒絕。（略）.出租方承辦會(huì)議和大型活動(dòng)和需要使用出租場(chǎng)地時(shí)，承租方應(yīng)無條件積極配合（一年不超過（略）次）。（略）.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。（略）.“租金按‘先付后用’原則繳納，承租方須于每月（略）日前（略）下一自然月的租金；水電費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算，承租方須于每月（略）日前繳清上一自然月的水電費(fèi)用。兩項(xiàng)費(fèi)用均通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶?！保挥馄诔裕┤?，出租方可從租賃履約保證金中抵扣欠款，并通知承租方（略）日內(nèi)補(bǔ)足抵扣后的履約保證金差額；如承租方未按時(shí)補(bǔ)足履約保證金，出租方可單方解除合同并有權(quán)行使停水停電和封閉場(chǎng)地措施。（略）、承租方應(yīng)承諾實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金、刷銀行卡、（略）、（略）消費(fèi)方式等，并能向顧客提供電子打印憑證及發(fā)票。（略）.承租方禁止行（略）擅自轉(zhuǎn)讓、（略）包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；擅自將所經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置或者抵押；危及公共利益、公眾安全；因經(jīng)營(yíng)者自身原因不能提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)；超出經(jīng)營(yíng)范圍，從事合同約定以外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；擅自將經(jīng)營(yíng)所用的配套服務(wù)設(shè)施改作其他用途；擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，私自搭建經(jīng)營(yíng)設(shè)施；擅自對(duì)配套服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造裝修；擅自（略）租、轉(zhuǎn)租、改變租賃用途；經(jīng)營(yíng)行為不文明，服務(wù)態(tài)度惡劣且造成嚴(yán)重后果；法律、法（略）管理規(guī)定禁止的其他行為。以上行為將觸發(fā)退出機(jī)制，出租方有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金。（略）.根（略）發(fā)展需要，或其他政策性調(diào)（略）（如規(guī)劃變更、生態(tài)保護(hù)要求等）出租方可無條件收回出租物業(yè)，出租方需提前3個(gè)月發(fā)出書面通知，并退還履約保證金，且出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）.出租方每月進(jìn)行一次月檢，不合格項(xiàng)須在（略）日內(nèi)（略）改完畢（重大安全隱患（略）小時(shí)內(nèi)（略）改完畢）。累計(jì)3次不合格或重大安全隱患（略）小時(shí)未（略）改，或2次未及時(shí)完成（略）改，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。（重大安全隱患包括但不限于（略）堵塞、（略）私拉亂接等可能直接引發(fā)事故的情形）。檢查考核（略）在（略）及以上視為合格，（略）以下視為不合格。連續(xù)2個(gè)月或累計(jì)3個(gè)月考核不合格（（略）及以上（略）以下），視為承租方未能完全履行物業(yè)租賃合同，出租方向承租方發(fā)出書面（略）改書，（略）改后1個(gè)月檢查考核不合格，視為承租方?jīng)]有能力履行服務(wù)合同，出租方可單方終止本物業(yè)租賃，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，同時(shí)扣罰承租方（略）。檢查考核（略）單月在（略）以下，視為承租方嚴(yán)重違背合同條款，出租方可單方終止本物業(yè)租賃，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，同時(shí)扣罰承租方（略）。檢查考核（略）為不合格，但尚未構(gòu)成終止服務(wù)合同，按如下標(biāo)準(zhǔn)扣罰承包服務(wù)費(fèi)：檢查考核（略）在（略）至（略）（含）之間，低于（略）每1（略）扣罰（略）；檢查考核（略）在（略）至（略）（含）之間，低于（略）每1（略）扣罰（略）；上述扣款項(xiàng)從履約保證金中扣除，承租方需及時(shí)補(bǔ)足履約保證金。其他補(bǔ)充說明招鳳亭便民服務(wù)點(diǎn)物業(yè)計(jì)算租金面積（略）㎡、七處自動(dòng)售賣機(jī)安放點(diǎn)物業(yè)計(jì)算租金面積（略）㎡，總計(jì)算租金面積（略）㎡交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者公開競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個(gè)工作日無異議后，采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過3周期（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略），具有獨(dú)立法人資格，提供近三年納稅證明（需提供（略）、（略）、（略）年度納稅證明，納稅額不得為（略））；2.具有《食品經(jīng)營(yíng)許可證》；3.信譽(yù)良好，不存在信用污點(diǎn)。近三年未在“（略）址：http:（略）.cn）被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費(fèi)；近三年未在“國(guó)家（略）址：https:（略）.html）被列（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、嚴(yán)重違法失信名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄（提供招（略）址信息查詢報(bào)告（略））；4.（略）資金不少于人民幣（略）；5.意向承租方在過往租賃經(jīng)營(yíng)中，無惡意拖欠租金或水電費(fèi)記錄，無合同到期后拒不返還物業(yè)的行為，未因違法經(jīng)營(yíng)被行政處罰（提供承諾函）；6.無欠薪記錄（提供承諾函）；7.須具備近（略）年（略）的公園（略）等公共服務(wù)場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)便民服務(wù)設(shè)施的經(jīng)驗(yàn)，提供至少1個(gè)單個(gè)項(xiàng)目面積≥（略）㎡的業(yè)績(jī)證明。（提供合同關(guān)鍵頁及（略）實(shí)景照片）。需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完（略）、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料須（略））：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；4.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；5.法人（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；6.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中提及的相關(guān)證明；7.出租方要求的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金交納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易機(jī)（略）地（略）號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）聯(lián)系人羅經(jīng)理；王經(jīng)理聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）出租方信息名（略）梧桐（略）管理處地（略）-其他特殊事項(xiàng)說明1.合同采取一年一簽，每年合同期末，經(jīng)考核合格，可續(xù)簽下一年度合同，最多可續(xù)簽四次。若履約情況未滿足招租人要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，可不予續(xù)簽。合同履行期限最長(zhǎng)不得超過六十個(gè)月，具體執(zhí)行的期限由出租方根據(jù)中標(biāo)單位履約情況確定。合同期滿后，如中標(biāo)單位能按要求完成約定任務(wù)，履約評(píng)價(jià)優(yōu)良，經(jīng)出租方認(rèn)可，且出租方同意續(xù)簽，可續(xù)簽下一年度合同。存在以下情況將不得續(xù)簽：（1）（略）梧桐（略）管理處出租物業(yè)月檢表累計(jì)兩次評(píng)（略）未達(dá)到合格（（略）以上，不含（略））以及履約評(píng)價(jià)年度平均（略）未達(dá)到優(yōu)良（（略）以上，不含（略））；（2）承租（略）內(nèi)有亂擺賣行為，為違規(guī)夜爬、野爬人員提供收費(fèi)服務(wù)的，經(jīng)出租方拍照取證，上述行為超過兩次的，該年度履約評(píng)價(jià)不合格，我處有權(quán)終止合同，并不予續(xù)簽；（3）承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)高度重視，并認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)管，徹底杜絕安全事故的發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)違反安全制度的行為，并由此產(chǎn)生安全事故，由承租方負(fù)全部責(zé)任；（4）出租方一經(jīng)確認(rèn)承租方出現(xiàn)轉(zhuǎn)包和掛靠情況出現(xiàn)，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金，并且不予續(xù)簽。2.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的（略）日內(nèi)與出租方簽訂合同，并在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)繳納6個(gè)月租金作為履約保證金（以成交月租金計(jì)算），合同到期且無任何關(guān)聯(lián)糾紛后全額無息退還。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約，出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收其向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3.合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)完成店面裝修并正式對(duì)外經(jīng)營(yíng)，因承租方原因超出規(guī)定期限未能正常經(jīng)營(yíng)的，出租方有權(quán)解除合同。4.其他條款見租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）；5.意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及相關(guān)政策，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。6.踏勘聯(lián)系人：（略）：（略）.招租活動(dòng)中出現(xiàn)下列情形的，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向承租方交納的招租保證金，保證金金額不足以彌補(bǔ)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所和或出租方因意向承租方違約導(dǎo)致的損失，利益受損方可以向意向承租方進(jìn)行追究。（1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所（略）階段、競(jìng)價(jià)階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、