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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津市津南區(qū)津南醫(yī)院老院資產(chǎn)（非居住房地產(chǎn)）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）津（略）老院資產(chǎn)（非居住房地產(chǎn)）項(xiàng)目編號(hào)：GR（略）TJ（略）掛牌開(kāi)始時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌價(jià)：4,（略）.（略）租期：（略）年年平均租金：（略）.（略）保證金：1,（略）價(jià)格說(shuō)明：1.本項(xiàng)目租期（略）年，裝修免租期6個(gè)月不包含在（略）年租期內(nèi)。2.第1—（略）年年租金：（略）.（略）年；第4—（略）年年租金：（略）.（略）年；第7—（略）年年租金：（略）.（略）年；第（略）年年租金：（略）.（略）。（略）年租期內(nèi)總租金（略）.（略），首期租金（略）.（略），押金（略）.（略）。如產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，按照競(jìng)價(jià)結(jié)果年度租金和押金重新計(jì)算。面積：（略）.4㎡位置：天（略）面積說(shuō)明：出租用途：其他交易機(jī)構(gòu)信息部門(mén)負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）電話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有（略）津（略）老院資產(chǎn)（非居（略）站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過(guò)程中，遵守國(guó)家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過(guò)程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門(mén)協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書(shū)面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過(guò)程中，不與意向承租方私下成交；不通過(guò)（略）進(jìn)行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（略）、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》中填寫(xiě)的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。基本信息標(biāo)的名（略）津（略）老院資產(chǎn)（非居住房地產(chǎn)）標(biāo)的類別房產(chǎn)坐落位置天津津南（略）號(hào)面積（略）.4平方米面積說(shuō)明出租用途其他特色交通便利,創(chuàng)業(yè)首選標(biāo)的占用情況空置權(quán)證名稱國(guó)有土地使用證權(quán)證編號(hào)津津南單國(guó)用（（略））第（略）號(hào)免租期限0~（略）月免租期限描述自（略）年（略）月（略）日起給予承租方6個(gè)月裝修免租期，期間不計(jì)算租金，不包含在（略）年租賃期內(nèi)。出租方（略）交易方式與條件交易方式掛牌價(jià)4,（略）.（略）租賃期限（略）年年平均租金（略）.（略）租賃到期日（略）-（略）-（略）價(jià)格說(shuō)明1.本項(xiàng)目租期（略）年，裝修免租期6個(gè)月不包含在（略）年租期內(nèi)。2.第1—（略）年年租金：（略）.（略）年；第4—（略）年年租金：（略）.（略）年；第7—（略）年年租金：（略）.（略）年；第（略）年年租金：（略）.（略）。（略）年租期內(nèi)總租金（略）.（略），首期租金（略）.（略），押金（略）.（略）。如產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，按照競(jìng)價(jià)結(jié)果年度租金和押金重新計(jì)算。（略）方式每2個(gè)月（略）一次信息披露公告期自公告之日起5個(gè)工作日信息披露期滿未征集到意向方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金是保證金交納金額（略）上（略）交納時(shí)間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方（略）有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng)；2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、協(xié)議等方式組織本次出租活動(dòng)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與；3、意向承租方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；4、意向承租方被確定為承租方后，應(yīng)按公告要求5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂公示的《租賃合同》，并于簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)足額（略）首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、向出租方（略）押金；5、遵守項(xiàng)目公告、競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的全部約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述（略）有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。3、承租方按公告要求5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂公示的《租賃合同》并于簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)足額（略）首期租金、交易服務(wù)費(fèi)，向出租方（略）押金后，天津產(chǎn)權(quán)確認(rèn)交易服務(wù)費(fèi)到賬及收到出租方提供的已收到首期租金和押金的相關(guān)證明材料后將承租方已交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定和（略）徑原額無(wú)息返還。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說(shuō)明不涉及優(yōu)先權(quán)是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算否交易條件基本條件1、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視（略）已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目出租公告披露的全部?jī)?nèi)容（含附件），認(rèn)可按出租公告要求簽訂公示的《租賃合同》、（略）首期租金、押金和交易服務(wù)費(fèi)。已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租標(biāo)的范圍及現(xiàn)狀已完全知悉且認(rèn)可，已完成對(duì)該標(biāo)的狀態(tài)的實(shí)地踏勘，認(rèn)可標(biāo)的配套設(shè)施及現(xiàn)狀，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受本項(xiàng)目出租公告之全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、（略）（以下簡(jiǎn)稱“天津產(chǎn)權(quán)”）及出租方追究任何責(zé)任或其他主張。2、本項(xiàng)目標(biāo)的屬于重點(diǎn)場(chǎng)所，且房齡較長(zhǎng)。為了更好的盤(pán)活資產(chǎn)，保障使用的安全，需對(duì)其進(jìn)行加固設(shè)計(jì)及施工，以使其達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。工期時(shí)間至（略）年（略）月（略）日結(jié)束，自（略）年（略）月（略）日起給予承租方6個(gè)月裝修免租期，因此，本項(xiàng)目起租日自（略）年（略）月（略）日起，（略）年（略）月（略）日止。意向承租方成功（略）承租登記手續(xù)即視為已對(duì)該標(biāo)的完全了解知悉認(rèn)可上述情況。3、意向承租方（略）承租登記手續(xù)前須（略）踏勘，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，并承擔(dān)承租后因政策變化可能帶來(lái)的后果。參與競(jìng)價(jià)的意向承租方均視同已完成實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及本項(xiàng)目所公示全部?jī)?nèi)容，出租方及天津產(chǎn)權(quán)無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。4、意向承租方須提前聯(lián)系預(yù)約（略）踏勘事宜，沒(méi)有預(yù)約者，出租方不予接待，經(jīng)出租方審核確認(rèn)后向其出具出租方蓋章確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)函》原件作為到天津產(chǎn)權(quán)（略）承租登記手續(xù)的先決條件。（聯(lián)系人：（略）話：（略））。5、意向承租方應(yīng)在（略）承租登記手續(xù)前將（略）保證金（略）至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶并在信息披露期內(nèi)（略）承租登記手續(xù)，向天津產(chǎn)權(quán)提交雙方蓋章確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)函》原件及其他相關(guān)材料，按照規(guī)定（略）承租登記并（略）保證金的意向承租方為合格意向承租方。6、本標(biāo)的信息披露期滿，如只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。7、意向承租方須在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)按公告要求與出租方簽署公示的《租賃合同》并于簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)足額（略）首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及向出租方（略）押金。8、意向承租方遞交申請(qǐng)材料進(jìn)行意向登記時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：（1）具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（2）若成為本項(xiàng)目承租方，承諾投資金額不低于（略）；（3）若成為本項(xiàng)目承租方，承諾提供不少于（略）個(gè)就業(yè)崗位；（4）若成為本項(xiàng)目承租方，承諾與出租方簽訂公示的《租賃合同》（略）個(gè)工作（略）；（5）若成為本項(xiàng)目承租方，承諾根據(jù)本項(xiàng)目出租用途，若有依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，我方須經(jīng)過(guò)相關(guān)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)并取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文件或許可證件后，方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（6）若成為本項(xiàng)目承租方，承諾確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)按公告要求與出租方簽署公示的《租賃合同》，并于簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向天津產(chǎn)權(quán)足額（略）首期租金、交易服務(wù)費(fèi)并向出租方（略）押金，若未按上述要求和約定時(shí)限簽署公示的《租賃合同》，（略）交易服務(wù)費(fèi)和押金，天津產(chǎn)權(quán)及出租方無(wú)須征求我方同意，可直接扣除我方繳納的保證金（略）作為對(duì)天津產(chǎn)權(quán)和出租方的補(bǔ)償金，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。我方不會(huì)以此向天津產(chǎn)權(quán)及出租方追究任何責(zé)任或其他主張。9、本項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承租方全部承擔(dān)。資格條件本次出租是基于當(dāng)（略）對(duì)養(yǎng)老行業(yè)的政策支持，結(jié)合人口老齡化帶來(lái)（略）社會(huì)養(yǎng)老現(xiàn)實(shí)需求，落實(shí)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈專班重點(diǎn)任務(wù)，補(bǔ)（略）養(yǎng)老服務(wù)短板，為（略）養(yǎng)老項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)。故擬引入具備以下資格條件的承租方：1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法（略）并有效存續(xù)的法人且（略）資本不低于（略）（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；2、意向承租方須具有醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院（略）家以上運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（同一養(yǎng)老院設(shè)置了養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)）（須提供相關(guān)證明資料）；3、意向承租方須具有養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)床位（略）張（境內(nèi)境外醫(yī)療床位和養(yǎng)老床位，含香港和澳門(mén)）以上運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（須提供相關(guān)證明資料）；4、意向承租方（略）級(jí)五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（須提供相關(guān)證明資料）；5、意向承租方須具有境外（含香港和澳門(mén)）養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（須提供相關(guān)證明資料）；6、意向承租方須（略）養(yǎng)老、居家養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（須提供相關(guān)證明資料）。其他披露內(nèi)容1、本項(xiàng)目出租用途為開(kāi)辦醫(yī)療+養(yǎng)老項(xiàng)目，上述租賃用途中若有依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，承租方須經(jīng)過(guò)相關(guān)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)并取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文件或許可證件后，方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2、標(biāo)的情況詳見(jiàn)相關(guān)備查文件；3、附件內(nèi)容與上述（略）賬號(hào)（略）開(kāi)戶銀行浙商銀行天津（略）行營(yíng)業(yè)部（略）行號(hào)（略）查看原文