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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-10在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 昆明鐵路局集團國際旅游服務(wù)有限公司河口公寓資產(chǎn)租賃招商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目（略）國際（略）公司河口公寓資產(chǎn)租賃現(xiàn)采用公開招商（略）國際（略）公司（以下簡稱“招商人”）。根據(jù)公開、公平、公正、誠實信用的原則，歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項目的競商人認真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應(yīng)的準備工作。一、項目及招商概況1.1招商單位（略）集團國際（略）公司。1.2招商項目及概況1.2.1招商標的、業(yè)態(tài)及底價包件序號建筑物名稱面積㎡業(yè)態(tài)招商底價招商期限（略）1（略）8,（略）.（略）（合計引入不超過2（略）品牌，（略）不超過1（略）品牌）（略）年（含稅），第1、2、（略）年不遞增，第4、（略）年均在第（略）年基礎(chǔ)上上漲3%，第6、7、（略）年均在第（略）年基礎(chǔ)上上漲4%，第9、（略）年均在第（略）年基礎(chǔ)上上漲5%。（略）年（含裝修免租期，裝修期滿次日起開始計租）2（略）1（略）-商鋪（略）.（略）1（略）別墅（略）.（略）2,（略）.（略）1,（略）.（略）-停車場1,（略）.（略）合計（略）.（略）-停車場2,（略）.（略）商業(yè)、綜合辦公（略）年（含稅），第（略）年和第（略）年不遞增，第3、4、（略）年均在第（略）年基礎(chǔ)上上漲3%。（略）年（含裝修免租期，裝修期滿次日起開始計租）2（略）一品國際-商鋪（略）1,（略）.（略）1,（略）.（略）2號（略）.（略）4號（略）.（略）5號1,（略）.（略）6號（略）.（略）7號（略）.（略）合計（略）.（略）.2.2裝修免租期（1）包件1、2裝修免租期僅適用于租賃首年，包件1免租費用的抵減在租賃合同的第五個年度執(zhí)行，包件2免租費用的抵減在租賃合同首年執(zhí)行。（2）包件1的裝修期免租金額在租賃合同的第五個年度予以一次性抵減，抵減金額=首年租金÷（略）個月×N個月（N為裝修免租期月數(shù)）。裝修免租期根據(jù)投資金額的大小進行核定，具體如下：首年投資金額裝修免租期限（N）不足（略）（含）3個月超過（略）、低于（略）（含）4個月超過（略）6個月（3）包件2給予（略）天裝修免租期，不核驗投資強度，裝修期免租金額在租賃合同的第一個年度予以一次性抵減。1.2.3?租金及（略）方式：（1）租金：①包件1：第1、2、（略）年不遞增，第4、（略）年均在第（略）年基礎(chǔ)上上漲3%，第6、7、（略）年均在第（略）年基礎(chǔ)上上漲4%，第9、（略）年均在第（略）年基礎(chǔ)上上漲5%。具體如下：第1、2、（略）年每年租金=中商價；第4、（略）年每年租金=第（略）年租金×（略）%；第6、7、（略）年每年租金=第（略）年租金×（略）%；第9、（略）年每年租金=第（略）年租金×（略）%。②包件2：第（略）年和第（略）年不遞增，第3、4、（略）年均在第（略）年基礎(chǔ)上上漲3%。具體如下：第1、（略）年每年租金=中商價；第3、4、（略）年每年租金=第（略）年租金×（略）%。（2）（略）方式：租金先付后用，一年一付。租賃合同生效之日起每年（（略）個自然月為一個合同年度）（略）一次租金。第一年租金于租賃合同生效之日起（略）個工作日內(nèi)收取。第二年起，每年租金于上一年度結(jié)束前3個月內(nèi)繳清，以此類推。1.2.4本項目允許競商人同時參與兩個包件的競商，各包件競商資格、評審標準及結(jié)果（略）別獨立進行。如競商人同時參與兩個包件競商的，需按各包件要求（略）別提交完（略）競商文件。二、競商人資格要求2.1營業(yè)執(zhí)照。（1）競商人須為中華人民共和國境內(nèi)依法（略），取得有效營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人。相關(guān)營業(yè)證照須在有效期內(nèi)。（2）營業(yè)范圍：包件1營業(yè)范圍需包含“住宿服務(wù)”相關(guān)核心業(yè)態(tài)。2.2（略）資本要求。兩個包件要求（略）資本均不低于（略），其中，包件1實繳資本不低于（略），包件2實繳資本不低于（略）。競商文件中需提供以下四種真實有效的資料之一予以證明：（1）（略）公示的當(dāng)前（略）資本實繳資本信息；（2）第三方具有驗資資格的機構(gòu)出具的當(dāng)前真實合法有效的驗資報告；（3）競商人股東向其實繳出資的銀行回單，且銀行回單中須注明“投資款”等字樣。（4）（略）場監(jiān)督管理部門出具的當(dāng)前工商備案查詢的《內(nèi)資外資企業(yè)登記基本情況表》。說明：①上述（略）資本幣種為人民幣。②如競商人為外資企業(yè)，（略）資本為外幣，競商人（略）資本按照登記（略）時間點匯率折算人民幣數(shù)額計算；實繳資本以《驗資報告》登記金額及時間點匯率折算人民幣數(shù)額計算。上述折算結(jié)果由競商人提供第三方證明材料（驗資報告審計報告公證書）。2.3競商人信譽條件。競商文件中提供相應(yīng)承諾書：（1）競商人未被列為失信被執(zhí)行人（含法定代表人負責(zé)人）、嚴重違法失信名單，其主要負責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）、限制高消費。以（略）（http:（略）.cnshix（略）站查詢記錄為準。（查詢?nèi)掌趹?yīng)在競商材料遞交截止日前（略）天內(nèi)）。（2）競（略）（（略）以及招商（略）公司及其下屬企業(yè)無債權(quán)債務(wù)糾紛。（3）競商人近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫停或取消投標資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無（略）場準入情形。2.4其他要求（1）競商人須完全響應(yīng)招商文件內(nèi)容。（2）單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時以各自單位名義參加本項目競商,否則競商無效。（3）不接受（略）支機構(gòu)、自然人、聯(lián)合體參與競商。（4）中商主體：合同簽訂主體、實施主體、責(zé)任主體必須是中商人，在合同期內(nèi)各包件均不得（略）體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、抵押、擔(dān)保、出售、入股、調(diào)換使用或以任何超出合同約定的形式經(jīng)營使用中商標的。不得以異地經(jīng)營等理由（略）或其他具有獨立法人資格或其他（略）場主體實際經(jīng)營。三、競商保證金及履約保證金3.1競商保證金及履約保證金金額項目名稱競商保證金（略）國際（略）公司河口公寓資產(chǎn)租賃（略）國際（略）公司河口公寓資產(chǎn)租賃招商項目包件（略）.（略）.（略）.2競商保證金：競商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競商保證金，未繳納競商保證金者不具備競商資格。須于競商文件送達（略）國際（略）公司指定賬戶，交（匯）款單位名稱必須與競商人名稱一致，否則，競商人競商資格將被拒絕。3.3招商人（略）國際（略）公司開戶行：中國建設(shè)銀行（略）賬?號：（略）交匯款時備注欄請注明款項用途：河口公寓資產(chǎn)租賃招商項目包件xx。（注：競商保證金在中商人簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還所有競商人的競商保證金（不計息））3.4履約保證金3.4.1提交形式：銀行轉(zhuǎn)賬或電匯。3.4.2提交時間：自中商通知書（略）之日起3個工作日內(nèi)，中商人向招商人指定賬戶（略）履約保證金。若中商人未在招商人通知的時間期限內(nèi)（略）中商通知書的，招商人可以（略）、（略）等電子形式將中商通知書（略）給中商人，自招商人（略）成功時視為中商人已（略）中商通知書。若中商人不按時繳納履約保證金，招商人有權(quán)取消中商人中商資格。3.4.3允許中商人書面申請將競商保證金轉(zhuǎn)為履約保證金并由中商人補足剩余履約保證金。招商人有權(quán)在中商人未繳納相關(guān)費用及產(chǎn)生違約金、損失費、賠償金、考核金、水電費等（除租金外）費用時直接從其履約保證金中相應(yīng)扣除。中商人應(yīng)于招商人扣除履約保證金后次月內(nèi)補齊履約保證金。3.4.4履約保證金退回：合同解除或終止，經(jīng)招商人核查符合合同約定且中商人不存在違約行為的，招商人無息退還剩余的履約保證金。四、招商文件的獲取4.1（略）方式和時間4.1.1（略）時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。4.1.2（略）方式：（略）報（略）（https：zs.（略）.cn）→（略）后，在首頁找到公告信息并（略）“參與（略）”進行（略），按要求填寫信息并（略）相關(guān)（略）資料作（略）上審核。若（略）操作有疑問，可至招商工作人員處（（略）官（略）經(jīng)營開發(fā)部）協(xié)助（略）。4.1.3（略）資料要求：①法定代表人（略）明書掃描件；②法定代表人（略）掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人（略）復(fù)印件掃描件；④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；⑤（略）表。4.2招商文件的獲?。海裕┫鄳?yīng)資料，并繳納招商文件資料費后，于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午（略）時（略）至（略）時（略），下午（略）時（略）至（略）時（略）國際（略）公司（（略）官（略）經(jīng)營開發(fā)部）,持法定代表人（負責(zé)人）（略）明書（原件）、（略）（原件）及被授權(quán)人（略）（原件）【法定代表人（負責(zé)人）直接獲取的只需提供法定代表人（負責(zé)人）（略）明書】,獲取招商文件?；蛘咛峁┓ǘù砣耍ㄘ撠?zé)人）或被授權(quán)人的（略）號、（略）號獲取電子版招商文件。4.3招商文件資料費，文件每份收取人民幣（略），繳后不退，招商人可提供相應(yīng)的發(fā)票。招商文件資料費必須對公轉(zhuǎn)賬、電匯至招商人賬號。招商文件資料費應(yīng)（略）國際（略）公司開戶行：中國建設(shè)銀行（略）賬?號：（略）銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明項目名稱：河口公寓資產(chǎn)租賃招商項目包件xx，如未注明項目全稱導(dǎo)致招商文件資料費與所競商項目不符，后果由競商人自負。）招商文件資料費到賬截止時間為（略）截止時間前，到賬時間以實際到達專用賬號時間為準，未按時到賬的招商文件資料費視為未提交。招商文件資料費轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）須（略）資格后審，在招商評審會開始后，（略）拆包審核競商人資格。招商評審會開始后不接受競商人補充資料。六、競商文件的遞交時間及地點6.1競商文件遞交開始時間（略）年（略）月（略）日8時（略）；截止時間（略）年（略）月（略）日9時（略）公司標準化交易基地第二開標室，不接受電郵等（略）方式的送達。6.2參加招商評審會的競商人代表須同步提供法人營業(yè)執(zhí)照原件、（略）、法定代表人或委托代理人（略）原件供工作人員核驗。6.3逾期送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。七、招商競價評審時間（略）年（略）月（略）日9時（略）。八、發(fā)布招商公告的媒介本次招（略）（https：zs.（略）.cn）發(fā)（略）站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。九、（略）表競商人名稱（（略））?項目名稱河口公寓資產(chǎn)租賃項目包件xx項目編號?聯(lián)系人?聯(lián)系電話?（略）?單位地址?（略）時間?十、聯(lián)系方式招商人：（略）旅游服（略）昆明火（略）聯(lián)系人：（略）女（略）