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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)沙灣街紫坭村西安路1號135-136商鋪交易公告（第十一次發(fā)布）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）交易公（略）沙灣（略）合作經(jīng)濟(jì)（略）所屬范圍內(nèi)的租賃項(xiàng)目進(jìn)行交易，具體交易內(nèi)容如下：一、交易標(biāo)的物：?序號項(xiàng)目資產(chǎn)狀況擬出租年限擬出租用底價(jià)遞增情況交易保證金附加條件默認(rèn)加價(jià)幅度1（略）1-（略）商鋪建筑面積（略）平方米（略）年（略）月（略）日止（略）月無（略）同等條件下原租戶優(yōu)先（略）2（略）1號（略）商鋪建筑面積（略）平方米（略）年（略）月（略）日止（略）月無（略）同等條件下原租戶優(yōu)先（略）3（略）1號（略）商鋪建筑面積（略）平方米（略）年（略）月（略）日止（略）月無（略）同等條件下原租戶優(yōu)先（略）4（略）1號（略）商鋪建筑面積（略）平方米（略）年（略）月（略）日止（略）月無（略）同等條件下原租戶優(yōu)先（略）5（略）1號（略）商鋪建筑面積（略）平方米（略）年（略）月（略）日止（略）月無（略）同等條件下原租戶優(yōu)先（略）6（略）1號（略）商鋪建筑面積（略）平方米（略）年（略）月（略）日止（略）月無（略）同等條件下原租戶優(yōu)先（略）7（略）1號（略）商鋪建筑面積（略）平方米（略）年（略）月（略）日止（略）月無（略）同等條件下原租戶優(yōu)先（略）8（略）1號（略）商鋪建筑面積（略）平方米（略）年（略）月（略）日止（略）月無（略）同等條件下原租戶優(yōu)先（略）9（略）1號（略）-（略）商鋪建筑面積（略）平方米（略）年（略）月（略）日止（略）月無（略）同等條件下原租戶優(yōu)先（略）二、（略）時(shí)間:?（略）年?（略）??月??（略）?日至（略）年?（略）?月??（略）?日（上午9：（略）時(shí)至（略）：（略）時(shí)，下午2：（略）時(shí)至5：（略）時(shí)，節(jié)假日除外），逾期不再接受（略）。三、交易保證金：（一）競投人請于（略）年??（略）?月???（略）??日（略）：（略）時(shí)前以銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入：賬戶名：（略）人民政（略）辦事處，開戶行：廣州農(nóng)（略），賬號：（略）注明：（略）（（略）商鋪地塊）交易保證金。交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，必須在（略）時(shí)間內(nèi)到賬，逾期視為（略）不成功。交易保證金轉(zhuǎn)賬注明內(nèi)容不清晰，視為（略）不成功。）（二）交易保證金只接受以銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入，以現(xiàn)金存入或銀行轉(zhuǎn)賬以外的其他形式轉(zhuǎn)入（如（略）、（略）等），視為（略）不成功。（三）交款人必須與簽合同的名稱一致，并在（略）時(shí)（略）室（（略）號）提交（略）相關(guān)資料（詳見本公告第九點(diǎn)：（略）需提交的資料），逾期視為（略）不成功。（四）競投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納（即參與2個(gè)或以上項(xiàng)目競投時(shí)，交易保證金必須（略）開轉(zhuǎn)入），否則不予受理（略）。（五）本次交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。四、交易時(shí)間：（略）年??（略）?月??（略）???日上午（略）：（略）時(shí)。五、交易地址：（略）。七、交易約定：（一）凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本交易公告的全部內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況（包括但不限于本交易公告所描述的標(biāo)的物基本情況），認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)交易。（二）如在競價(jià)操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒人應(yīng)價(jià)時(shí)，如多個(gè)競投人（略），出租方有權(quán)在競投人中隨機(jī)抽取一個(gè)競投人為競得人（如只有一個(gè)競投人（略），該競投人視為競得人），該競投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物。若繳交了交易保證金但無故不到場交易的，則出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金。（三）項(xiàng)目序號1至9的競投保證金無論是否競得都在公示結(jié)束后起計(jì)半年后不計(jì)息退回，競得人需要在合同簽訂日繳交半年租金及合同保證金（序號1-9的合同保證金為三個(gè)月租金）。（四）其他沒競得的交易保證金在競得結(jié)果公示期滿后（略）個(gè)工作日內(nèi)不（略）全額退回。（五）競得結(jié)果公示期為五個(gè)工作日，競得人必須于競得結(jié)果公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其交易保證金，租賃標(biāo)的物由出租方收回，另作處理。??八、交易意向人準(zhǔn)入條件：一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；???（二）參加報(bào)價(jià)的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。九、（略）需提交的資料：?（一）凡企業(yè)法人競租，須持有效營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印蓋公章、法定代表本人（略）原件及復(fù)印件蓋公章、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件（蓋公章）；個(gè)體經(jīng)營者競租，須持有效營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印蓋公章和本人（略）原件及復(fù)印件（蓋公章）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件（蓋公章）；自然人競租，須本人持（略）原件及復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件；?（二）法人、其他組織非法定代表人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復(fù)印件（蓋公章）；十、其他事項(xiàng)：（一）本交易公告的項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告所描述項(xiàng)目的基本情況等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的交付時(shí)間、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。?（二）競投結(jié)束后，競得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵等（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。（三）競投人（包括競得人）與出租方就本次交易事宜（包括交易保證金處理規(guī)則）有爭議的，由競投人（競得人）與出租方自行協(xié)商解決，無法達(dá)成一致意見的，通過法律途徑解決，（略）集體（略）無關(guān)。（四）根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“（略）集體資產(chǎn)實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投的方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式，不適用《招投標(biāo)法》。十一、（略）地點(diǎn)（略）室（（略）號）十二、?交易事項(xiàng)：經(jīng)確認(rèn)交易資格的競投人請于（略）年??（略）月??（略）日上午（略）：（略）時(shí)，攜帶有效（略）明文件原件（略）集體（略）參與交易會，逾期恕不接受。十三、聯(lián)系方式：（略）沙（略）合作經(jīng)濟(jì)社聯(lián)系人：（略）?????聯(lián)系電話:（略）（二）（略）集體（略）聯(lián)系地址：（略）????????????????????????（略）?年??（略）月?（略）?日商業(yè)鋪位租賃合同書（商鋪樣本）（不可以經(jīng)營餐廳等）?出租方（甲方）：（略）沙灣（略）合作經(jīng)濟(jì)社；承租方（乙方）：?一、甲方現(xiàn)將位于“（略）??????號”商鋪，建筑面積共????平方米，出租給乙方作商業(yè)、服務(wù)用途。二、鋪位為混合結(jié)構(gòu)，??層，水泥地面，裝有卷閘??只。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自作建筑物主體的變更和搭建遮雨、遮陽棚等。三、水、電設(shè)施現(xiàn)已由甲方安裝在鋪前，如用戶需另增水、電標(biāo)的，乙方自行負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。鋪內(nèi)裝修、水電安裝則由乙方自費(fèi)施工，并每月依時(shí)繳交水電費(fèi)。四、租賃期限：???年。由???年??月??日至???年????月??日止。五、租金：每月租金??????（略），合同期租金總額???????（略）（人民幣，大寫：??（略）?（略）?（略）?（略）?（略））。乙方需在簽訂合同之日一次性繳納半年租金，且在合同生效的第7個(gè)月后，每月（略）日前交清當(dāng)月租金。如有逾期，甲方按欠額每天千（略）之二加收滯納金。逾期一個(gè)月未交清租金的，甲方可收回鋪位、追收欠款并沒收保證金，賠償由此給甲方造成的一切損失，包括甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等。甲方應(yīng)開具等（略）集體經(jīng)濟(jì)組織專用收據(jù)，如乙方要求開具發(fā)票，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方（略）。租金以轉(zhuǎn)賬方式繳納，賬戶信息如下（租賃期間，若賬戶信息需要變更的，甲方將書面通知乙方）：戶名：（略）工會聯(lián)合會賬號：（略）開戶行：廣州農(nóng)（略）六、本合同簽定時(shí)，乙方向甲方交付合同保證?????（略）（按三個(gè)月租金計(jì)收）。租賃期滿，如乙方無違反本合同規(guī)定的，且交清其產(chǎn)生的水、電費(fèi)后甲方不計(jì)息將保證金退回乙方。七（略）有關(guān)部門以及甲方的監(jiān)管，遵守有關(guān)規(guī)定、制度；不得違法經(jīng)營，（略）經(jīng)營，不得污染環(huán)境；鋪內(nèi)不準(zhǔn)住人；實(shí)行店內(nèi)、門前衛(wèi)生三包，每月交清潔費(fèi)（略）間（水果檔（略）間、餐飲業(yè)（略）間）；執(zhí)行消防安全制度，每間鋪?zhàn)詡錅缁鹌鳌０?、本商鋪不得?jīng)營三鳥、魚類、肉類、冰鮮、燒臘、瓜菜。九、商鋪允許經(jīng)營奶茶店、休閑吧等輕食餐飲店，不準(zhǔn)經(jīng)營大排檔、宵夜檔、設(shè)有堂食的早餐檔。十、為保證商鋪結(jié)構(gòu)安全，如有租賃連續(xù)兩間以上商鋪且需要打通中間墻體的須經(jīng)得甲方同意并另交（略）用作合同期滿后恢復(fù)墻身的保證金，租賃期滿，乙方拒不恢復(fù)或未按標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)的，沒收該保證金。十一、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)對鋪位（含卷閘）的維修、保養(yǎng)責(zé)任。甲方提供的建筑物、門前雨蓬、設(shè)備設(shè)施如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或折價(jià)賠償。租賃期滿或乙方中途退場，乙方不得帶走甲方提供的設(shè)備設(shè)施，并保持鋪位的完好；鋪內(nèi)入墻入地的裝修乙方不得拆毀或帶走。十二、租賃期內(nèi)，乙方如轉(zhuǎn)讓鋪位租賃權(quán)，須（略）經(jīng)濟(jì)合作社（略）轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付每間鋪位（略）的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。十三、租賃期內(nèi)，乙方自行（略）營業(yè)證照，且負(fù)責(zé)所需的稅含房屋租賃稅）（略）環(huán)保部門要求所有商鋪要雨污（略）流，污（略），根據(jù)誰排污誰負(fù)責(zé)的原則，所需的（略）費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿（或中途退場）所投（略）無償歸屬甲方所有。十五、違約責(zé)任：甲方如無理提前收回鋪位，以雙倍保證金退賠乙方。乙方如中途退租，應(yīng)繳清欠款，保證金歸甲方，并賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。十六、乙方如有以下行為之一的，甲方有權(quán)收回該租賃鋪位并沒收合同保證金：1、（略）經(jīng)營，經(jīng)勸阻不予（略）改的。2、在商鋪后面搭建構(gòu)筑物的。3、每天中午（略）:（略）—（略）:（略），晚上（略）:（略）后播放音響等，對周邊居民造成噪音干擾的。十七、本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份（略）有關(guān)部門。甲方蓋章：???????????????????????????乙方簽章：?????????????????法定代表人：（略）訂日期：年????月???日（略）查看原文